リーディア玉造駅前（旧称：エスリード玉造駅前）ってどうですか？

[購入検討中さん]

リーディア玉造駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市天王寺区玉造元町1-10他（地番）
交通：
大阪環状線 「玉造」駅 徒歩1分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.60平米～92.92平米
売主・事業主：日本エスリード

施工会社：安藤建設株式会社　大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社

（タイトルを正式名称に変更しました。管理人2011.08.03）

[265: 匿名]

何者？？

[268: 匿名さん]

コエーヨ。
最近、長堀橋～松屋町～玉造～森ノ宮と中央区で駅近新築賃貸が格安だから売れないんだね♡

[269: 匿名さん]

それにしても営業電話しつこい！！

　個人情報うかつに書くんじゃなかった・・・

[270: 匿名さん]

所詮エスリードってことだよ。
人間のク　ス" の集り。

[272: 匿名さん]

このマンションの駐車場の出入口大丈夫か？
出入りが重なるとぶつかる狭さ…。さらに機械式３段の前後配置、ターンテーブル内蔵…どんだけ省スペースなんだよ（笑）
火事になったらどうすかのほうが心配でもある。


でも、まぁ一時的な住まいには便利だろうね。。

[273: ご近所さん]

入り口が狭くて雑居ビルに囲まれアジトのようだと思うのは僕だけだろうか。

[274: 匿名さん]

No.269
２件しか行ったことないんでそういうことは無かったんですが、やっぱりしつこいのってあるんですね。
うちの会社の上司が会社の番号とかまで書いてて、一度嫌がらせで会社にアホ程電話かけてきて会社中の電話がなったことありました。アホ上司にため息でした。

向こうも商売なんである程度はわかりますが、いきすぎた営業は逆効果ですよね。
マジ勘弁です。

[277: 匿名さん]

ちょっとごちゃっと感のある場所ですけど
生活するのにはものすごく便利だと思います。
大人ばかりの家族にはとても便利な立地です。
駅に近いのは生活する上で一番のメリットと思います。

[279: 匿名さん]

駅近いだけがメリット。
他は良いことあまりない。
この辺で昔火事あったよね？飲食店多いし火事になったらここらへん燃えうつりそうやな。

[280: 匿名さん]

いきなり燃え移らないと思うが・・・逃げ道は限られるね・・・
周りは娯楽施設・飲食店が多いから確かにガラが悪い。
駐車場はここで借りるよりは、他の出し入れが簡単なところで借りた方がBetterかも。。
リセールは難しいけど、便利なので賃貸ならいけるかな？！

[281: 匿名さん]

さすがに南しか開口部がないと厳しいな。
玉造筋に面した築浅マンションの方がいいと思った。

[283: 匿名さん]

大きな通りに面したマンションは車の出入りは便利かもしれないですけど
空気の汚れが心配だと言う話も聞きます。
駅に近いと言う事は生活の為の施設がほとんど近くに整っているので
メリット大きいかなぁと思います。

[284: 匿名さん]

確かに駅一分は魅力だけど・・・
いくらなんでも露出が少なすぎる。場所の説明ができん

[285: 匿名さん]

火事や地震には弱そう。
でも立地はOK.
→賃貸
がBest.
自分で所有するにはリスクが大きい嫌な時代になったもんです。
だれか固定資産税とか管理修繕費・消費者負担ゼロの時代を作り上げて下さい。

[286: 匿名さん]

駅に近いマンションでごちゃっと感のない立地のマンションって少ないです。
でも駅に近いのは外せない条件でマンションを検討している人って多いです。

[287: 匿名さん]

↑賃貸でいい。
特に、いろいろな間取りのあるところは、層が違って管理組合がうまく機能せず、結果、管理会社のいいなりになる例が多いと思われる。（過去の数多の例から考えて）
経年劣化と永遠に払い続ける維持管理・固都税も考えなければならない。

[288: 匿名さん]

駅近でそれなりに手の出せるよな価格の分譲マンションを探している人には
気になるマンションではあると思います。

[289: 匿名さん]

長堀橋や日本橋は、若いおねーちゃんが購入or賃貸してくれる。
ギリ松屋町、堺筋本町まで。玉造はOutですわ。

それはそうと・・・駐車場が使いにくそうだぜ。
なんとかしろよ。

[290: 匿名さん]

日本橋　長堀橋　とか言ってる層とはカブラんから心配するな。

[291: 匿名さん]

日本橋　長堀橋近辺とは求める利便性が違いますね。

[292: 匿名さん]

まぁまぁそう焦るな。
駅1分だから適当なところで売れるよ。
後は管理面を注意しなよ。
周辺飲食店街で、風通しが悪いと劣化が激しいから。
あと住民同士仲良くヤろうぜ。

[293: 匿名さん]

玉造の駅から1分は便利だと思っているんですけど
ここどうですか？売れてますか？

[294: 匿名さん]

人の心配より自分の心配をしたらどうだ？
この大不況の中、売ったもん勝ちの世界。
うだうだせんと、自分の業績を上げなさい。

[295: 匿名さん]

売れてるエスリードを妬む不動産関係者が批判ばっか

書いてるな 実際もう少しで完売らしいし人気物件ってことだろ

[296: 購入検討中さん]

まだあると思って油断してたー！(涙)
数件見学に行った結果、エスリードに決めようと思ったのにもうないじゃないですか！(>_<)
戸数の割に、売れるん早すぎじゃないですか？
他にエスリードは市内はやらないんですか？

[297: 匿名さん]

↑
さすがにこれは…イタイだろう。
長堀タワーは完売したけど、ここは残念でしたね。
やはりファミリー層には受けなかったか…

[298: 匿名さん]

お部屋の広さから言ってもファミリー層がターゲットでは無いのでは？
駅近物件なのでご夫婦二人が単身者向けだと思います。

[299: 匿名さん]

エントランスの扉がしょぼい・・・ORZ

[300: 匿名]

なんで大文字…orz

[301: 匿名さん]

CAPSLOCKしたままだった・・・orz

エントランスしょぼいな。

[302: 匿名さん]

上から見たら下は結構ゴミやらゴチャ小屋みたいなのが多いのが気になるのですが…誰か住んでいるのでしょうか。
ボヤとかあったらちょっと不安です。

[303: 匿名さん]

エスリードにしては完売できませんでしたねぇ～

何が原因か、よくよく反省するのもいいかもしれません。

リーディアについては、

①周囲のゴチャ、そして、かなり無理のある敷地でのランドプランである。
⇒火災が起きたらOUT.逃げ道が少ない。。

②ファミリー層、DINKS層、単身層が入り乱れている。

③さらに安価なマンションが中央区を中心に供給されている…。

などが考えられますが、いかがでしょうか？

[304: 匿名さん]

西南角がとれなかったのが致命的かな。
あのランドプランはきついでしょうね。
徒歩1分のゴチャに無理やり填め込むのは、さすがエスリードだと感心しましたが（笑）

[305: ご近所さん]

同業者の書き込みが多いな エスリードを妬むって事は売れてるってことだね

[306: 匿名さん]

マンションは立地が良いから検討するって人が多いと
思うので、駅近の立地の魅力は大きいと思います。
駅に近い立地だと車を所有しなくても十分便利に生活できます。

[307: 匿名さん]

マンションの住民ってファミリー世帯とか単身世帯が
分かれているような環境の方が暮らしやすいのでしょうか？
色んな世帯が住んでいるマンションの方がバランスとれて行くように
思っていましたが、どうですか？

[308: 匿名さん]

エスリードで徒歩1分で竣工までに完売できないって…何かあるのでしょうか？
今までの例を見るとこのレベルの物件であれば、すぐに完売御礼となるはずだと思うのですが。

[309: 匿名さん]

内容と比較してちょっと高いからじゃないですかね

[310: 匿名]

ｴｽリードのセールスの気合い不足だな

[311: 匿名]

不動産に投資しようって人も減ったんではないですか

[312: 匿名]

ここ買うなら近くにあるスプリングスタワーか天王寺タワーの方がいいんじゃないかな

[313: 匿名さん]

まぁ800万の投資用物件3件買うほうが、経済的には合理的。
よほど玉造に地縁がない限り、駅近1点突破には無理がある。
真田山校区も所詮は公立。ファミリ―層も選びにくいだろう。
あとは営業の口次第か…。

[314: リーディア最上階]

駅前1分で周辺施設も充実してるし申し分なし！
さらに最上階で角部屋だと最高じゃないですかね。
素直に住んでみたい。。。