リーディア玉造駅前（旧称：エスリード玉造駅前）ってどうですか？

[購入検討中さん]

リーディア玉造駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市天王寺区玉造元町1-10他（地番）
交通：
大阪環状線 「玉造」駅 徒歩1分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.60平米～92.92平米
売主・事業主：日本エスリード

施工会社：安藤建設株式会社　大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社

（タイトルを正式名称に変更しました。管理人2011.08.03）

[164: 匿名さん]

戸建の間違いだろう。

で、四面楚歌の立地はセットバックにより一見解消させているかのようだが…

低層階の彩光と空気の流れは厳しいようだね。

[165: 匿名さん]

まあ値段安いから早期完売じゃないの？

[166: 匿名さん]

完売するなら完売したでそれでよし。

[167: 匿名]

分譲開始したようですが、検討されてる方いますか？

また、モデルルームに行かれた方、どうでしたか？

[168: 匿名さん]

いないみたいだねw

[169: 匿名さん]

大阪市内の賃貸相場が下がり続けているのがちょっと気になるところですね。

永住目的に買うには『う～ん・・・』というのが正直な感想。

便利は便利ですね。

あとはMRと、実際に出来上がったときの落差がないことを祈ります。（特に低層階）

[170: 匿名さん]

目の前壁でも住んでしまえば落ち着いていていいよ。理系の人にいいんじやないかな。

[171: 匿名さん]

まぁ実物が出来上がってからだなぁ…。
低層階は、必ず実物を見てからでないと怖くて手が出せない。

[172: 匿名]

私も現物見たくて。
それまでに完売したら仕方ないって思います…

でも価格と周り次第でかなり買いたいんですがね。

[173: 匿名]

早速モデルルームに行ってきました。
非常にわかりやすい説明でいいなと思いました。
デラッセと比べても魅力はかなり感じました。
低層階の風通しや採光は市内の駅前物件を検討していれば、期待する方がおかしい。
それ以上に魅力ある物件ですよ。

[174: 匿名]

玉造は住みやすいですか？
公園、病院、商店街などありますがスーパーが玉出くらいしかないのがネックだと思います。
治安はどうなんでしょうか？

[175: 匿名]

森下仁丹跡地にはスーパーかホームセンターがくるみたい。

[176: 匿名さん]

スーパーは、５分以内にイズミヤとキンショウがあるよ。
玉出のが遠いのでは？

[177: 匿名さん]

仁丹跡はホームセンターで決定してる。
玉出よりイズミヤの方がええんちゃうの?

[178: 匿名さん]

玉出は乾物類や加工食品は安いかもしれませんが
生鮮食品は品物自体は今一な気がします。
イズミヤや近商はセール品以外はちょっと価格は高めのような
気もしますが、生鮮食品は商品も綺麗です。
商店街で買い物するのも楽しいです。

[179: 匿名]

玉造は治安もいいし、学区もいいし、人もいいからね。

[180: 匿名さん]

あとは将来、賃貸に出してまともな賃料が取れるかどうかですね。

[181: 匿名さん]

賃貸に出す事を前提にして購入する人ばかりでも
無いと思いますけど、適正な価格で賃貸に出せるのは
何かの時の安心材料になりそうですね。
駅前なので、心配なさそうな気もしますがどうでしょう？

[182: 匿名さん]

経済状況を考えるとねェ・・
まぁ単身用ぐらいなら大丈夫だろうけど前の長堀タワーの例があるからなぁ・・

[183: 匿名]

立地、建物ともにいいから収益としは最良

[184: 匿名さん]

便利だけど居住目的となると問題点が多すぎるな。

[185: 匿名さん]

まぁこれが経済成長の途中なら買いだが、どう転んでも増税で企業活動もしぼみ、賃貸需要も減る。

タイミング的にはあまりよろしくないな。

あとはタバコプッシュとかバルコニー喫煙、共用部分への痰などがなければいいが…

なんせ大阪だからなぁ。どんなモンスターがいるか未知の部分が怖い。

ま、どこもそうだが。。。エスリードとなると賃貸組も必ず混じるからなぁ。。。

[186: 匿名さん]

糖尿病と高血圧を合併している奴には血圧計プレゼントがあればいいな。
130/80未満に血圧をコントロールしないと、、、
内蔵肥満・隠れ肥満は要注意。

営業マンも営業成績も大事ですが、体の方もちゃんと気遣って営業して下さいね。
ストレスが溜まったらその場で大きく咳払いして発散しましょう！

[187: 匿名さん]

＞居住目的となると問題点が多すぎるな

具体的にどのような所が問題点ですか？

[188: 匿名さん]

皮脂はそもそも何のためにあるのだろう？
皮膚のうるおいに貢献はしていない。。
貢献していないわりには、角栓やらニキビやらフケやら厄介なものの原因となる。

皮脂の役割は皮脂腺の構造を見るとわかってくる。
皮脂腺は基本的に『毛』とくっついている。
つまり『毛』あるところに『皮脂腺』ありだ。
すなわち毛のために皮脂腺は存在する。

-------------------
皮脂＝購入者
毛　＝管理会社
と考えるとわかりやすい。

[189: 匿名さん]

>187
電車騒音、南側かぶり、バラックに埋もれた立地、ほとんど東成、断層直近、軟弱地盤、がらの悪い寂れた商店街、公園少ない、小学校まで大通り横断要、等など。ほんの一部とりあげました。

[190: 購入検討中さん]

ご意見全て拝見しました（ヒマかい！）
なんだか、全く参考にならないんですけど・・・
ほとんどが、一方的に悪いっていう意見のみ。
金額的に検討できるのが少ないので、その書き込みはかなりショック（ＴＴ）
やっぱり、お家あきらめようかな。

[191: 匿名さん]

利点も多いよ。安めの価格、2線駅目の前、人気学校区、天王寺区アドレス、スーパー銀行至近、塞がった立地ゆえ高いプライバシー(外から不在が確認出来ない)、日当り悪いのでクーラーいらず、風通し悪いので台風時も窓開けれる、即入居スピード施工、半数以上が賃貸なので貸しても嫌な顔されない、等など。

[192: 匿名さん]

全く土地に縁の何人にとっては、問題が多く感じる事も
あるでしょうが、そうじゃない人も多々居ると思います。
掲示板のお話を頭に入れて実際は自分で確かめてから再検討する
事が一番良いのではないでしょうか。
良い意見も悪い意見も、知る事が出来るのが掲示板の良い所で
その意見をどれぐらい自分に当てはまるかが問題だと思います。

[193: 匿名さん]

とりあえず中央区や天王寺区の似たような中古を探してみるのもいいかもね。
わんさかあるから、かなり値切れるよ～。

[194: 匿名さん]

なにこれこわい


誠意持っても…襲われた大阪市バストラブル担当
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110926-00000747-yom-soci
読売新聞 9月26日(月)15時42分配信

　クラクションを巡るトラブルが２０歳の若者を凶行に走らせたのか。

　大阪市交通局の運輸助役が２６日、包丁を持った男に襲われた殺人未遂事件。居合わせた同僚は「一瞬の出来事だった」と絶句。逮捕現場となったＪＲ天王寺駅前では、通行人らが「こんな人通りの多いところで」と青ざめた。

　「お前らなめてんのか。ええかげんにせえ」

　同市天王寺区の市交通局あべの北操車場事務所にいた男性職員（７０）によると、森岡泰(ひろ)臣(しげ)容疑者（２０）（大阪市生野区）は午前１０時過ぎ、事務所に入って来ると、大声でわめき散らし、包丁を振り回した。

　事務所内には職員３人がいたが、森岡容疑者はトラブル対応担当の江本聡志さん（４８）の胸ぐらをつかんで振り回し、みぞおち付近を突き刺したという。職員の１人は「一瞬の出来事で、何もできなかった」と振り返った。操車場近くのバス停にいた無職男性（６４）は、覆面パトカーがサイレンを鳴らして駆けつけるのを見た。捜査員らが敷地奥のトイレに向かって呼びかけると、男が包丁を持って出てきて、そのまま取り押さえられたという。

　操車場から西約１５０メートルのＪＲ天王寺駅北口近くのドラッグストア店の女性店員（３２）は「刺されてる。刺されてる」という声を聞き、店外に飛び出したところ、店の前に、荷物台車に江本さんが乗せられて運ばれてきたという。女性は「シャツが赤く染まり、かなりの出血だった。命が助かるといいのですが……」と心配していた。操車場から同駅北口までは、路上に点々と血痕が残っていたという。

　大阪市交通局によると、２２日に起きたクラクションを発端とする市バスと森岡容疑者の自転車との接触事故で、この日、同局と森岡容疑者が、壊れた自転車の賠償などについて、同事務所で話し合うことになっていた。同局幹部は「誠意を持って対応していても、いきなり刺されるとどうしようもない」とショックを隠しきれない様子。別の職員は「客から身を守るよう指導しているが、トラブルを説明する責任もあり、対応が難しい」と話した。.

最終更新:9月26日(月)15時42分

[195: 匿名さん]

>194
東京から引っ越してきたんですが、大阪の人って短気な人、多くないですか。
何を話すにも「怒鳴られるんじゃないか」「怒りだすんじゃないか」と緊張してしまいます。

[196: 匿名さん]

大阪で生活するのはむりでしょう。

田舎ものの集まりの東の国へ帰りな。

さいなら

[197: 匿名さん]

大丈夫だよ。せっかちなだけ。

[198: 匿名さん]

この程度のことで驚いていては大阪では暮らせねぇ。
一斗缶の事件もあったろう？
飛び降りもしょっちゅうある。
パトカー、救急車、輸血の車がバンバン走ってお互い衝突しあうのが大阪ですわ。
カオスの中から経済が生まれる。
それがわからん貴様に大阪は無～理～。

[199: 匿名さん]

自転車にのってる奴マジでマナー悪い。

それから商店街を爆走すんな。あぶねーよ。

[200: 匿名さん]

あの商店街鶴橋に抜ける獣道になってるからな　

[201: 匿名さん]

何処でも今は自転車に乗っている人のマナー悪いですね。
商店街にしても普通は自転車降りなきゃならないのに
乗って居る人多いです。

[202: 匿名さん]

とりあえず轢かれてみることだ。小遣いにはなるよ。

[203: 購入検討中さん]

お返事いただけた方？、ありがとうございました。
モデルルームに行った所、販売員さんの姿勢がよく（姿かたちではなく）
問題に思っていた所も、全て答えていただけました。
私の希望する間取りは中層階・低層階（！？）とも全て成約済でしたので
見晴らしのいい高層階に決める事にしました。
確かに、あんまり品のいい場所ではありませんでしたが、
予算的にも、この値段で高層階は他ではムリですし。
ある意味大阪らしい土地柄と、思う事にしました。
駅からの帰り道に人通りがある点なども、今の住まいよりはいいかと。
ありがとうございました。

[204: 匿名さん]

営業ご苦労様。

でも、ザ・長堀タワーの現状を見るにつけ、この物件も賃貸はつくけど、回収は不可能とわかりました。

永住用ですな。

あと自転車軍団を何とかしてもらいたいところだった。。。

[205: 物件比較中さん]

駅１分なんだし、すぐ売れるでしょ・・
何を手間取ってんだか・・・
営業力が落ちたな・・・

[206: 匿名さん]

まぁ2500万以上出してエスリード物件に住むことは考えられないなぁ。
さすがにこの敷地も異様な形をしているし、、、
まぁ地元の人から見たら便利な場所なんだろうね。

[207: 賃貸住まいさん]

近くのすみふタワー見学帰りの客を捕まえる作戦をしてるらしいが
もう少し品のある人間を配置すべき。

ＭＲの営業マンは好感の持てる人だっただけに残念。

[208: 匿名さん]

確かに永住用ですね。
ただ、永住するにはあまりに雑多な構成の間取りですね。

[209: 匿名さん]

ここはなんか間取りがいまいち。
専有面積もあんまりないし、ＬＤ９畳て…。

場所は駅にめちゃくちゃ近いですが周辺がごちゃごちゃしすぎでなんかちょっと。
あの狭い道が正面玄関になるとは…。

設備などは今はどこもこれで普通なんでしょうか？設備は良いと思います。

どこを規準にしているかで人それぞれ違うので何が良い悪いとは一概に言えませんが、個人的には狭くていまいちです。
立地、間取りなどからして少し値段が高いかなと言う感じがしました。

[210: 匿名さん]

玉造って場所がとちゃっと感があって嫌う人多いですけど
好き嫌いは激しいでしょうけど、生活するのには便利な場所です。
駅から1分って立地はやっぱり人気あると思います。

[211: 匿名さん]

賃貸ならいいけど、永住はいやだな。
エス＊＊ドだし。

[212: 匿名さん]

生活に便利で駅近いやろうけど、ここの物件だと賃貸レベルでなら良い。
この間取りで永住は無理。
一生独り身なら別にいいけどね。

[213: 匿名さん]

自転車のマナーの悪さを連日ニュースでやてました。
自転車の乗り方のルールが変更になるかもしれませんね。
とりあえず、商店街の中では降りてほしいものです。
あと、携帯さわりながら乗ったりするのも駄目ですよね。
ルールが変更されたらこの辺りのマナーの悪さも変わるでしょう。