リーディア玉造駅前（旧称：エスリード玉造駅前）ってどうですか？

[購入検討中さん]

リーディア玉造駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市天王寺区玉造元町1-10他（地番）
交通：
大阪環状線 「玉造」駅 徒歩1分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.60平米～92.92平米
売主・事業主：日本エスリード

施工会社：安藤建設株式会社　大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社

（タイトルを正式名称に変更しました。管理人2011.08.03）

[No.151 by 匿名さん 2011-09-01 01:18:15]

スパ玉の花火に一票（笑）

[No.152 by 匿名さん 2011-09-01 22:57:40]

エスリードのロゴマークだけは絶対にやめてほしい。

[No.153 by 匿名さん 2011-09-02 08:05:15]

ランドプランでましたね。
出庫、入庫の車がすれ違うときにガッチャンコしなければいいのですが、幅はどうなんでしょう。
譲り合い？

あとは、朝の急いでいる時に3人ぐらい同時に出庫・入庫が重なると奥の機械式駐車場は大変かな。。。

[No.154 by 匿名さん 2011-09-02 20:35:05]

確かに囲まれた立地だが良いように考えると静かで落ち着いてると言えよう。
廻りの建物に電車の騒音も遮断されるだろう。
デラッセやCTより線路からは離れてるし。

[No.155 by 匿名さん 2011-09-02 20:46:35]

玉造筋に断層が走っているらしいのでそれをどう考えるか・

[No.156 by 匿名さん 2011-09-02 20:51:27]

ん～。駅に近いのはいいのだが。
気になるのはあまりに世帯にバラつきがあるのと、上記の方とは考え方が違いますが、四方を建物で囲まれていると本当に風が通らなくなります。。（特に低層階）
都会の空気がよどむ場所に住みなれた人、採光のない場所に住み慣れた人にとっては、全く問題ないですが。

[No.157 by 匿名さん 2011-09-02 21:19:35]

暗くて風の通らない部屋は賃貸でも住みたくないな

[No.158 by 匿名さん 2011-09-02 23:29:14]

低層階はホント、ウィークリーマンションのような形で切り離して営業した方がいいような気がする。
このマンション、管理組合が大変だぞ。

[No.159 by 匿名さん 2011-09-02 23:45:52]

>管理組合が大変だぞ
なんで?

[No.160 by 匿名さん 2011-09-04 20:38:45]

ここは断層がほぼ真下を通っている地域だと聞くが耐震等級３は満たしているか？

[No.161 by 匿名さん 2011-09-04 20:47:37]

耐震？制振？免震？
それとも・・・ただの基礎？

[No.162 by 匿名さん 2011-09-04 21:48:14]

ここは幅が狭い車じゃないと出庫・入庫が厳しいと思われる。
小さな車はレベルの低い奴が載っている場合が多い。
ちゃんと［車検］うけたら、［検査標章］が送られてくるからね。
その間、仮に貼ってある［保安基準適合証］を捨てて、ちゃんと［検査標章］をバックミラーの下辺りに張り付けなさいよ。

[No.163 by 匿名さん 2011-09-04 22:04:21]

マンションで耐震等級3って・・・何を言い出すのか・・

[No.164 by 匿名さん 2011-09-05 00:16:22]

戸建の間違いだろう。

で、四面楚歌の立地はセットバックにより一見解消させているかのようだが…

低層階の彩光と空気の流れは厳しいようだね。

[No.165 by 匿名さん 2011-09-05 19:30:12]

まあ値段安いから早期完売じゃないの？

[No.166 by 匿名さん 2011-09-05 20:59:30]

完売するなら完売したでそれでよし。

[No.167 by 匿名 2011-09-19 08:53:40]

分譲開始したようですが、検討されてる方いますか？

また、モデルルームに行かれた方、どうでしたか？

[No.168 by 匿名さん 2011-09-19 21:55:00]

いないみたいだねw

[No.169 by 匿名さん 2011-09-19 22:11:36]

大阪市内の賃貸相場が下がり続けているのがちょっと気になるところですね。

永住目的に買うには『う～ん・・・』というのが正直な感想。

便利は便利ですね。

あとはMRと、実際に出来上がったときの落差がないことを祈ります。（特に低層階）

[No.170 by 匿名さん 2011-09-19 23:51:07]

目の前壁でも住んでしまえば落ち着いていていいよ。理系の人にいいんじやないかな。

[No.171 by 匿名さん 2011-09-20 00:46:29]

まぁ実物が出来上がってからだなぁ…。
低層階は、必ず実物を見てからでないと怖くて手が出せない。

[No.172 by 匿名 2011-09-20 21:48:18]

私も現物見たくて。
それまでに完売したら仕方ないって思います…

でも価格と周り次第でかなり買いたいんですがね。

[No.173 by 匿名 2011-09-22 01:57:45]

早速モデルルームに行ってきました。
非常にわかりやすい説明でいいなと思いました。
デラッセと比べても魅力はかなり感じました。
低層階の風通しや採光は市内の駅前物件を検討していれば、期待する方がおかしい。
それ以上に魅力ある物件ですよ。

[No.174 by 匿名 2011-09-22 02:42:57]

玉造は住みやすいですか？
公園、病院、商店街などありますがスーパーが玉出くらいしかないのがネックだと思います。
治安はどうなんでしょうか？

[No.175 by 匿名 2011-09-22 03:01:21]

森下仁丹跡地にはスーパーかホームセンターがくるみたい。

[No.176 by 匿名さん 2011-09-22 10:16:47]

スーパーは、５分以内にイズミヤとキンショウがあるよ。
玉出のが遠いのでは？

[No.177 by 匿名さん 2011-09-22 19:50:52]

仁丹跡はホームセンターで決定してる。
玉出よりイズミヤの方がええんちゃうの?

[No.178 by 匿名さん 2011-09-22 20:30:26]

玉出は乾物類や加工食品は安いかもしれませんが
生鮮食品は品物自体は今一な気がします。
イズミヤや近商はセール品以外はちょっと価格は高めのような
気もしますが、生鮮食品は商品も綺麗です。
商店街で買い物するのも楽しいです。

[No.179 by 匿名 2011-09-23 02:11:55]

玉造は治安もいいし、学区もいいし、人もいいからね。

[No.180 by 匿名さん 2011-09-23 07:47:02]

あとは将来、賃貸に出してまともな賃料が取れるかどうかですね。

[No.181 by 匿名さん 2011-09-23 17:22:17]

賃貸に出す事を前提にして購入する人ばかりでも
無いと思いますけど、適正な価格で賃貸に出せるのは
何かの時の安心材料になりそうですね。
駅前なので、心配なさそうな気もしますがどうでしょう？

[No.182 by 匿名さん 2011-09-23 18:19:08]

経済状況を考えるとねェ・・
まぁ単身用ぐらいなら大丈夫だろうけど前の長堀タワーの例があるからなぁ・・

[No.183 by 匿名 2011-09-24 04:31:32]

立地、建物ともにいいから収益としは最良

[No.184 by 匿名さん 2011-09-24 21:11:30]

便利だけど居住目的となると問題点が多すぎるな。

[No.185 by 匿名さん 2011-09-25 00:40:50]

まぁこれが経済成長の途中なら買いだが、どう転んでも増税で企業活動もしぼみ、賃貸需要も減る。

タイミング的にはあまりよろしくないな。

あとはタバコプッシュとかバルコニー喫煙、共用部分への痰などがなければいいが…

なんせ大阪だからなぁ。どんなモンスターがいるか未知の部分が怖い。

ま、どこもそうだが。。。エスリードとなると賃貸組も必ず混じるからなぁ。。。

[No.186 by 匿名さん 2011-09-25 01:22:27]

糖尿病と高血圧を合併している奴には血圧計プレゼントがあればいいな。
130/80未満に血圧をコントロールしないと、、、
内蔵肥満・隠れ肥満は要注意。

営業マンも営業成績も大事ですが、体の方もちゃんと気遣って営業して下さいね。
ストレスが溜まったらその場で大きく咳払いして発散しましょう！

[No.187 by 匿名さん 2011-09-25 21:40:32]

＞居住目的となると問題点が多すぎるな

具体的にどのような所が問題点ですか？

[No.188 by 匿名さん 2011-09-25 21:47:02]

皮脂はそもそも何のためにあるのだろう？
皮膚のうるおいに貢献はしていない。。
貢献していないわりには、角栓やらニキビやらフケやら厄介なものの原因となる。

皮脂の役割は皮脂腺の構造を見るとわかってくる。
皮脂腺は基本的に『毛』とくっついている。
つまり『毛』あるところに『皮脂腺』ありだ。
すなわち毛のために皮脂腺は存在する。

-------------------
皮脂＝購入者
毛　＝管理会社
と考えるとわかりやすい。

[No.189 by 匿名さん 2011-09-25 22:43:29]

>187
電車騒音、南側かぶり、バラックに埋もれた立地、ほとんど東成、断層直近、軟弱地盤、がらの悪い寂れた商店街、公園少ない、小学校まで大通り横断要、等など。ほんの一部とりあげました。

[No.190 by 購入検討中さん 2011-09-26 13:37:23]

ご意見全て拝見しました（ヒマかい！）
なんだか、全く参考にならないんですけど・・・
ほとんどが、一方的に悪いっていう意見のみ。
金額的に検討できるのが少ないので、その書き込みはかなりショック（ＴＴ）
やっぱり、お家あきらめようかな。

[No.191 by 匿名さん 2011-09-26 15:30:25]

利点も多いよ。安めの価格、2線駅目の前、人気学校区、天王寺区アドレス、スーパー銀行至近、塞がった立地ゆえ高いプライバシー(外から不在が確認出来ない)、日当り悪いのでクーラーいらず、風通し悪いので台風時も窓開けれる、即入居スピード施工、半数以上が賃貸なので貸しても嫌な顔されない、等など。

[No.192 by 匿名さん 2011-09-26 18:42:38]

全く土地に縁の何人にとっては、問題が多く感じる事も
あるでしょうが、そうじゃない人も多々居ると思います。
掲示板のお話を頭に入れて実際は自分で確かめてから再検討する
事が一番良いのではないでしょうか。
良い意見も悪い意見も、知る事が出来るのが掲示板の良い所で
その意見をどれぐらい自分に当てはまるかが問題だと思います。

[No.193 by 匿名さん 2011-09-26 21:42:26]

とりあえず中央区や天王寺区の似たような中古を探してみるのもいいかもね。
わんさかあるから、かなり値切れるよ～。

[No.194 by 匿名さん 2011-09-26 22:36:02]

なにこれこわい


誠意持っても…襲われた大阪市バストラブル担当
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110926-00000747-yom-soci
読売新聞 9月26日(月)15時42分配信

　クラクションを巡るトラブルが２０歳の若者を凶行に走らせたのか。

　大阪市交通局の運輸助役が２６日、包丁を持った男に襲われた殺人未遂事件。居合わせた同僚は「一瞬の出来事だった」と絶句。逮捕現場となったＪＲ天王寺駅前では、通行人らが「こんな人通りの多いところで」と青ざめた。

　「お前らなめてんのか。ええかげんにせえ」

　同市天王寺区の市交通局あべの北操車場事務所にいた男性職員（７０）によると、森岡泰(ひろ)臣(しげ)容疑者（２０）（大阪市生野区）は午前１０時過ぎ、事務所に入って来ると、大声でわめき散らし、包丁を振り回した。

　事務所内には職員３人がいたが、森岡容疑者はトラブル対応担当の江本聡志さん（４８）の胸ぐらをつかんで振り回し、みぞおち付近を突き刺したという。職員の１人は「一瞬の出来事で、何もできなかった」と振り返った。操車場近くのバス停にいた無職男性（６４）は、覆面パトカーがサイレンを鳴らして駆けつけるのを見た。捜査員らが敷地奥のトイレに向かって呼びかけると、男が包丁を持って出てきて、そのまま取り押さえられたという。

　操車場から西約１５０メートルのＪＲ天王寺駅北口近くのドラッグストア店の女性店員（３２）は「刺されてる。刺されてる」という声を聞き、店外に飛び出したところ、店の前に、荷物台車に江本さんが乗せられて運ばれてきたという。女性は「シャツが赤く染まり、かなりの出血だった。命が助かるといいのですが……」と心配していた。操車場から同駅北口までは、路上に点々と血痕が残っていたという。

　大阪市交通局によると、２２日に起きたクラクションを発端とする市バスと森岡容疑者の自転車との接触事故で、この日、同局と森岡容疑者が、壊れた自転車の賠償などについて、同事務所で話し合うことになっていた。同局幹部は「誠意を持って対応していても、いきなり刺されるとどうしようもない」とショックを隠しきれない様子。別の職員は「客から身を守るよう指導しているが、トラブルを説明する責任もあり、対応が難しい」と話した。.

最終更新:9月26日(月)15時42分

[No.195 by 匿名さん 2011-09-26 23:19:12]

>194
東京から引っ越してきたんですが、大阪の人って短気な人、多くないですか。
何を話すにも「怒鳴られるんじゃないか」「怒りだすんじゃないか」と緊張してしまいます。

[No.196 by 匿名さん 2011-09-26 23:49:51]

大阪で生活するのはむりでしょう。

田舎ものの集まりの東の国へ帰りな。

さいなら

[No.197 by 匿名さん 2011-09-26 23:59:07]

大丈夫だよ。せっかちなだけ。

[No.198 by 匿名さん 2011-09-27 01:11:40]

この程度のことで驚いていては大阪では暮らせねぇ。
一斗缶の事件もあったろう？
飛び降りもしょっちゅうある。
パトカー、救急車、輸血の車がバンバン走ってお互い衝突しあうのが大阪ですわ。
カオスの中から経済が生まれる。
それがわからん貴様に大阪は無～理～。

[No.199 by 匿名さん 2011-09-27 11:15:49]

自転車にのってる奴マジでマナー悪い。

それから商店街を爆走すんな。あぶねーよ。

[No.200 by 匿名さん 2011-09-27 12:12:00]

あの商店街鶴橋に抜ける獣道になってるからな