リーディア玉造駅前（旧称：エスリード玉造駅前）ってどうですか？

[購入検討中さん]

リーディア玉造駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市天王寺区玉造元町1-10他（地番）
交通：
大阪環状線 「玉造」駅 徒歩1分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.60平米～92.92平米
売主・事業主：日本エスリード

施工会社：安藤建設株式会社　大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社

（タイトルを正式名称に変更しました。管理人2011.08.03）

[144: 匿名さん]

色々と検討しましたが、大通り沿いの賃貸を借りることにしました。
立地はいいかもしれませんが、四方八方塞がれていることと、意外と玉造周辺は売土地が多く今後も新築分譲マンションが多く出てくるようなので。
ただ、JR環状線すぐというのはいいですね。その点だけは気に入りました。

[145: 匿名さん]

この周辺環境は子育てには向かないだろうな。
単身賃貸のみに的を絞った方が良かったのでは？と思う。
単身者には、近くにいろいろあって便利。
賃貸なら古くなっても家賃下げれば誰かしらは入る。
でも永住するとなるとここは駄目。
（他の玉造元町のマンションもしかりだけど。）

[146: 匿名さん]

高架沿い落書き多いもんなぁ。やんちゃな子は育つw

[147: 匿名さん]

森ノ宮駅前にエスリード森ノ宮、エスリード森ノ宮第二、第三、駅前とすべて徒歩3分圏内かつスーパー玉出が徒歩2分…立地のエスリードだが、中古マンション・賃貸市況を見ていると玉造でも似たような状態になりかねない。
必然的に永住用ということになるだろうが、少し住んで賃貸に出そうと考えていた俺は甘かったかな。。

[148: 匿名さん]

住戸防犯センサー料　月々６３０円？
６３０円×１１１戸？
他のマンションの防犯とどのような差別化をしているんだ？

エスリは細かい金でも利にさとく徴収してくる。
たのエスリードも管理費や修繕費をどんどんあげられ、収益物件だったものを売りに出した人がいるが..

ここは大丈夫かいな？
ほんまに頼むで～。

[149: 匿名さん]

管理費に入れとけよ。けち臭い。
駐車場代もエレベーター式だったら高すぎる。

[150: 匿名さん]

しかしこれだけ廻りが塞がれてたら建物ほとんど外から見えない。人呼ぶ時に説明が大変なので
ぜひ目印になるものを屋上に設置して欲しい。

[151: 匿名さん]

スパ玉の花火に一票（笑）

[152: 匿名さん]

エスリードのロゴマークだけは絶対にやめてほしい。

[153: 匿名さん]

ランドプランでましたね。
出庫、入庫の車がすれ違うときにガッチャンコしなければいいのですが、幅はどうなんでしょう。
譲り合い？

あとは、朝の急いでいる時に3人ぐらい同時に出庫・入庫が重なると奥の機械式駐車場は大変かな。。。

[154: 匿名さん]

確かに囲まれた立地だが良いように考えると静かで落ち着いてると言えよう。
廻りの建物に電車の騒音も遮断されるだろう。
デラッセやCTより線路からは離れてるし。

[155: 匿名さん]

玉造筋に断層が走っているらしいのでそれをどう考えるか・

[156: 匿名さん]

ん～。駅に近いのはいいのだが。
気になるのはあまりに世帯にバラつきがあるのと、上記の方とは考え方が違いますが、四方を建物で囲まれていると本当に風が通らなくなります。。（特に低層階）
都会の空気がよどむ場所に住みなれた人、採光のない場所に住み慣れた人にとっては、全く問題ないですが。

[157: 匿名さん]

暗くて風の通らない部屋は賃貸でも住みたくないな

[158: 匿名さん]

低層階はホント、ウィークリーマンションのような形で切り離して営業した方がいいような気がする。
このマンション、管理組合が大変だぞ。

[159: 匿名さん]

>管理組合が大変だぞ
なんで?

[160: 匿名さん]

ここは断層がほぼ真下を通っている地域だと聞くが耐震等級３は満たしているか？

[161: 匿名さん]

耐震？制振？免震？
それとも・・・ただの基礎？

[162: 匿名さん]

ここは幅が狭い車じゃないと出庫・入庫が厳しいと思われる。
小さな車はレベルの低い奴が載っている場合が多い。
ちゃんと［車検］うけたら、［検査標章］が送られてくるからね。
その間、仮に貼ってある［保安基準適合証］を捨てて、ちゃんと［検査標章］をバックミラーの下辺りに張り付けなさいよ。

[163: 匿名さん]

マンションで耐震等級3って・・・何を言い出すのか・・