フラット35 SBIか楽天か...

[契約済みさん]

みなさんはどちらを選んでる？

[1: 匿名]

早くしないとフラットなくなるよ～

[2: 匿名さん]

SBIモーゲージを選びました。
デベロッパ提携で手数料半額でした。

[3: 匿名さん]

フラットも提携優遇あるんですね。
安さの楽天、窓口がある安心のSBIの2行で仮申請を進めて、問題なければ楽天で実行する予定です。(団信は加入せずに民間生保のライフネットあたりで箱型加入予定)
借り入れ後の両社のメリデメってあるんでしょうか？

[4: 匿名]

楽天は手続きがイレギュラーの連続
建売を買うならいいが
建て替えや注文住宅だと
工務店なりＨＭが手続きのイレギュラーを理解してないと
トラブるので心労が堪えないかも

[5: 匿名さん]

>>2
SBIはデベ提携もあるのか。知らなんだ。
場合によっては、楽天より安く借りられるかも、ってことか。

[6: 住宅会社の営業マン]

ハウスメーカーの営業マンです。
借り入れは楽天で組みました。

で、楽天銀行（元　楽天モーゲージ）の感想は、
「ローンに詳しくないならやめた方がいい」です。

１．まず、遅い。とにかく遅い。
ネットでのやり取りという特性や１％金利優遇があったので繁忙だったのかもしれません。
が、審査がとにかく遅くイライライライライラ・・・・・

２．担当者が素人っぽい。
仕事上、お客さんのローンの相談とか段取りしますのである程度詳しいつもりです。
必要書類は楽天の用意する一覧があるのですが
「どれを、どのタイミングで、いつまでに」がわかってない。
たまたまそういう人だったのかもしれませんが。

３．連絡方法もマイページという自分のホームページみたいなものが作られ、
そこからメールでのやり取りが主です。
ともすれば、こちらからアクション（質問など）をしないとラチがあかないことも。

ということはです。
自分でローンの流れや必要書類を理解して、建築会社さんと銀行の間に入り、
スムーズに入金が行えるよう努力しなくてならない。
少なくとも私はそうでした。
「これ、何も知らない人だったらどうするつもりなんだろう」というのが感想です。


SBIさんは代理店が結構多いですし担当者が出向いてくれます。
そのあたりが大きな違いじゃないですかね。

あくまで一例ですが、ご参考ください～

[7: 匿名]

SBIで契約済みです
楽天はネットだけで担当者が新人や慣れてない奴にあたると
時間がかかるし不安でしたね…
ローンを組む流れを利用者が理解してないと手こずるって印象だね

[8: 匿名さん]

他も検討できるならファミリーライフがおすすめ。

[9: 匿名さん]

最初はＳＢＩか楽天で迷いました。
でも、つなぎ融資の金利は楽天よりちょっと高いけど、融資事務手数料が無料って
いう銀行があったのでそちらにしました。

金利だけだとＳＢＩや楽天と同じところは沢山あるのにそれをしないのは
ＳＢＩや楽天のほうが、本審査通りやすいから？？？

[10: 匿名さん]

審査は機構がやるのでどこも同じです

[11: 管理担当]

管理担当です。

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