２３区のマンションは値上がりする。（その３）

[匿名さん]

今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。

３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

結論：
　安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
　今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
　この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158764/

[721: 匿名さん]

ふーん、歴史的には、原材料費高騰により値上がりなのかぁ。

詐欺師は嘘をつくんだねぇ。
40年間で値上がりしたことないって言ってる人いたね。

[722: 匿名さん]

鉄の価格がマンション価格に影響が出る程上がってるなら教えてくれ。
本当なら鉄ぐず屋始めるから(笑)
鉄の価格上がってると言う人も鉄ぐず屋に鉄売りに言ってみな(笑)
先月に比べればほーんの少ーし上がったよと言われて、小銭貰えるから。

[723: 匿名さん]

5年前にタイムマシーンで戻れるなら、鉄くずやで儲かるかもね。
鉄鋼価格は5倍になっている。

今から始めるのはお勧めできない。
終了。

[724: 匿名さん]

すまん。5年で4倍だな。

まずは、タイムマシーンを開発してこい。
話はそれからだ。

[725: 匿名さん]

原油価格も、金価格も、コーヒー価格も、爆上げ中だよ。

　マンション価格だけは値上がりしないと信じたい。


信じたいよね！！
信じたい！！！

[726: 匿名さん]

>>719
比率的には似たようなモンだ

[727: 匿名さん]

あのさー、建材の鉄の取引価格が5年で4倍上がってるか？
もう幼稚過ぎ(笑)

[728: 匿名さん]

コーヒーとかマンションと関係ないって。
もう商品先物すら知らないのに、マンション価格が上がるか下がるかなんてわかるわけないよね(笑)

[729: 匿名さん]

鋼材価格が下落（震災復興需要は？）2011年04月28日

http://blog.livedoor.jp/nevada_report-investment/?p=2（ＮＥＶＡＤＡブログ）

建設鋼材価格（Ｈ形鋼）が３月１１日の震災で関西で一トン８０，０００円から８３，５００円に上がりましたが、今や８２，５００円に下落してきており、「思惑買い」した業者はあわてて売ることになりそうです。

今回の震災では、確かに復興需要はあるはずですが、関東の放射能汚染問題でＧＤＰ（消費）の４０％近くを占めると言われる関東圏の経済活動が激減したために、関西圏でも「着工予定だった案件が延期されたり、撤回されている」（関西の流通業者）となり、鋼材が余り出してきているのです。

[730: 匿名さん]

買い煽りにとってみれば、トウモロコシも大豆もコーヒーもマンション価格に大きな影響があると思ってるんだろ。しかも現物じゃなく先物価格。商品先物市場が何のためにあるかも知らないんだろうな(笑)

[731: 匿名さん]

仕方ないよ。マンション高値で買わされてしまった人達なんだから。
先物とか難しい話わかる訳ない。

[732: 匿名さん]

そして、貧富の差がますます拡大していく。

マンション、車、ブランド品でさえも買えない連中は、自粛・節約・無駄など
と自己正当化してどんどん萎縮する。お金だけでなく心も貧しい大貧民へ一直線。

お金を持っている人は、買う買わないで無駄な時間を使っている暇はなく、時間
とお金をますます有効に遣って、更に豊かで幸せになっていく。

[733: 匿名さん]

さて、リンク先もないサギ情報まで書き込んで何がしたいんだよ（笑）
マンション価格に占める建材費を言ってみろよ
鉄骨？数％だよ。特に値上りしてないけどな

[734: 匿名さん]

反論できなくてついに精神論かよ(笑)
哀れだねー。
これから買う人が安く買うのが悔しいの？

[735: 匿名さん]

哀れな人だな。

[736: 匿名さん]

マンション、車、ブランド品買えば心豊かなの？
もう、哀れ過ぎる。

[737: 匿名さん]

本当、悲しいくらい、哀れな人だな。

[738: 匿名さん]

本当、悲しいくらい、飽きない人だな。

[739: 匿名さん]

>732
他スレで君が充分裕福なのはわかっているから、頼むから
庶民のスレに来ないで。それこそ時間の無駄でしょ。

[740: 匿名さん]

>>732はかつてよく見た城東教授じゃないかな
文章の馬鹿っぷりが酷似してる