２３区のマンションは値上がりする。（その３）

[匿名さん]

今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。

３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

結論：
　安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
　今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
　この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158764/

[602: サラリーマンさん]

金融緩和や財政支出を続けると、戦前のようなハイパーインフレ
になって国債が暴落するなんてストーリー考えてる専門家、結構多いけど・・・。

[603: 匿名さん]

税と社会保障の一体改革なんて言ってる内はデフレは続くよ。

[604: 匿名さん]

何かやりたいのなら海外に移住するしか無いんじゃない？日本にいるかぎりは公務員の食い物にされるだけだよ。これから、日本企業の本社が海外にどんどん変わって行くんだろうな。パナソニックの本社はシンガポールとか。

[605: 匿名]

もしインフレになっても
ハイパーより、不況下でのインフレでしょ
給料上がらず物価は上がる。

[606: 匿名さん]

これからはどうだろう。
製品は部品不足と資材高騰で少なからず価格影響が出る。

[607: 匿名さん]

>>602
お国のおかかえ学者のフェイクですよ。
デフレ政策を進めるための露払い役だよ。
マスコミもそれをフォローｗ

たぶん国が破滅するまで永久デフレは続くよ。
逃げ出す人も企業も、破滅が近づくにしたがって増えて行くね。

[608: 匿名さん]

少子化と今後日本の経済の先行き考えると、マンション価格が下がるとしか思えない。

[609: 匿名さん]

そりゃ、ますます国際競争が激しくなるのに、
あえて本社を日本において、高い税金を納めるメリットが
少なくなるよね。
最近、日本人の採用枠減らして、留学生や現地採用増やしてるし。
そのうち、グローバル企業は出て行くんじゃないの？

[610: 匿名さん]

出て行く能力のない企業は、日本に残って
公務員の食い物？？

[611: 匿名さん]

だから下がるときは、給料も下がるとき。

[612: 匿名さん]

通貨高、デフレの国に本社置いてメリット無いもんね。
年々国際競争力を落としていくだけだもん。

[613: 匿名さん]

今のマンション在庫が一番割高だろうね。

[614: 匿名さん]

さすがに長年の嘘もそろそろ見破られて来たのかな？

[615: 匿名さん]

大企業が出ていけば、税収が減る。公務員も困る。
それの補填は国民の増税。

[616: 匿名さん]

本当のインフレになるまではマンション買わずに賃貸にすれば良い。
20年後に買えば良い。

[617: 匿名さん]

東京はそうだな。
大阪をこないだ下見していたが、大阪駅徒歩10分圏で、坪200万以下。
不動産がべらぼうに安い。上がる余地は十分あるよ。

[618: 匿名さん]

アメリカの思惑通りだな。通貨安競争に日本は敗北。
企業は拠点をドル圏に移し、日本は空洞化。
地価は下がるが給料も発展途上国のように下がる。

[619: 匿名さん]

>>615
それで法人税を下げるとか特区とか口から出まかせで、
企業の海外流出の時間かせぎですよ。
やるはずが無いじゃんｗ

[620: サラリーマンさん]

国の借金を一発でチャラにする方法はハイパーインフレ。
そうなってほしくはないけどね。

[621: 匿名さん]

年取った２０年後には買っても意味がない。

[622: 匿名さん]

>>618
敗北と言うのは大きな間違い。
始めから日銀にやる気が無いんだもん。

日銀を過大評価してますね。

[623: 匿名さん]

グローバル企業が海外に本社移転しなくちゃ
バ　カ官僚ば　か政治屋バ　カ国家公務員やりたいほうだい体制は改善できない！

[624: 匿名さん]

この国は何故国の借金を増やし続ける政策をとるんでしょう。
どうして収支を見直さないんでしょうか。
無理のある政策ばかりですよね。

[625: 匿名さん]

>>620
永久デフレが続いて、最後に国が破たん。
その後にハイパーインフレが来ます。
２０年先ですよ。

[626: 匿名さん]

簡単なんだけどな。減税や住宅取得政策して国債発行しまくればいいんだから。
今は一番言い訳できるんだから。日本の復興のために減税します。
財源は復興国債でと言えばいいんだから。

[627: 匿名さん]

日本市場に魅力がなくなれば外資系も撤退してしまう。

[628: 匿名さん]

>>624
公務員の体制維持に必要だからですよ。
行き当たりばったりで何のポリシーも無いですがね。

[629: 匿名さん]

>>626
公務員はデフレ志向で、インフレになると給料が目減りするから困るんだよな。

[630: 匿名さん]

１ドル８０円で何の違和感も感じなくなった自分が怖い。
デフレ慣れなんだろうな。

[631: 匿名さん]

デフレリスク、地震リスク、景気の悪化を考えると賃貸のがいいのかな。

[632: 匿名さん]

少しずつ、みんなが気ずいてくれば世の中変わってくるんだがなぁ・・・
投票行動も・・・

[633: 匿名さん]

まずは消費を抑えて貯金を殖やすしか、なさそう。

貯金が増えると国債の消化力が増えて、公務員は喜ぶ。
うまく出来てるデフレ地獄ｗ

[634: 匿名さん]

スレ主のスレタイ妄想レベルになってるね。

[635: 匿名さん]

どんどん縮こまって行こう

マンションの値段も下がる。

[636: 匿名さん]

>633

　その公務員的な考えと行動は、企業にとっては将来性を感じない人間。
　上司・会社にはすぐ見抜かれるから、まず出世はしない＝一生貧乏。

[637: 匿名さん]

635、君の給料も間違いなく下がる！

[638: 匿名さん]

なる程。もしかしたら公務員だけじゃなく民間企業もデフレを望んでいるのかも。
人件費を抑制するために。
マンションはやはり今買うのは危険だな。

[639: 匿名さん]

国が破たんする前の一番円高になったところで外貨に換えれば大儲けだね。それまでは節約して貯金しよう。

[640: 匿名さん]

おいおい、国力の低下は、すぐ自分の身に降りかかるぞ。

[641: 匿名さん]

>>638
輸出関連企業は円安を望んでいますよ。

国内関連企業はデフレ、円高の方が輸出関連企業との格差が無くて居心地が良いかも。

[642: 匿名さん]

デべさんも5月が勝負だね。
ゴールデンウィークにモデルルームに呼んだ客をどれだけ契約に結びつけるか。
様子見が増えてるけど、景気が今悪い訳じゃないからね。

[643: 匿名さん]

国内関連企業は半分公務員みたいな感じだからな。
国のいろいろな保護があったり、特に農家とか中小企業とか。

[644: 匿名さん]

アメリカが音を上げるぐらい原油価格が上がれば世の中も変わるんじゃない？

[645: 匿名さん]

こんな連中が多いなら、日本も破滅への道か。
みんな、デフレゲームを暫し楽しんでくれ、最後にババ引かないようにな。

まあ、今まで稼いで、マンションの残債もない俺には、何の関係もないけど。

[646: 匿名さん]

しかしマンション買おうと思って情報集め始めた途端のこの地震。
そして原発による放射能騒ぎ。すっかり買う気がなくなってしまった。
雑談スレばかり伸びてるけど、個別スレは全然書き込みない。
モデルルームの誘いあるけど、面倒くさくなってきたな。

[647: 匿名さん]

東京は需要減と土地価格の低下で、マンションは下がるよ。

東京より高くなることはないけど、今後の値上がりが楽しみなのは大阪圏。

[648: 匿名さん]

これから企業も、公務員のように、やる気がない人間が集まると大変だ。
倒産時代の到来か。

[649: 匿名さん]

今のアメリカはバブル時代の日本に似てるね。
通貨安と資産バブルが並行して発生している。
いずれバブル崩壊になるんじゃない？

[650: 匿名さん]

銀行や保険会社また国債買い始めたな
当分は金利の上昇は抑制される感じかな

[651: 匿名さん]

日本の場合は通貨安が３年ほど続いてバブルが崩壊しました。
約３割ほどの通貨安。

米国に当てはめると120円が84円になる感じだから、
そろそろって事になるけどな。