２３区のマンションは値上がりする。（その３）

[匿名さん]

今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。

３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

結論：
　安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
　今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
　この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158764/

[481: 匿名さん]

今回の東京は震度5強だね。
震度7なら生きてるかは運だろうね。どこにいるのかにもよるね。

[482: 匿名さん]

頑丈な分譲マンションを買って、財産を失うか。

ボロ賃貸で、命を失うか。

好きなほうを選べ。家族にも意見を聞けよ。

[483: 匿名さん]

マンションだろうが戸建てだろうが、住む事は不可能になるんじゃない？
気にする人は、賃貸で一生暮らすか別の地域に移住するか、だね。

[484: 匿名さん]

ボロ賃貸（笑）
底辺の人生を送っているんですねw

[485: 匿名さん]

価格はさておき、皆さん当面様子見で、販売戸数の落ち込みは
免れられないでしょうね。

インフレ方向で価格上昇か、デフレ方向で価格下落か、次の政府
施策次第ですね。

[486: 匿名さん]

早死にするのを止めはしないが、今、賃料をケチッタ賃貸に住むのは、最も危険！

[487: 匿名さん]

まぁ買うなら耐震等級などを気にしつつ配管などのメンテナンス性にも優れたマンションの方がいいだろうな。地震のことを考えると・・

[488: 匿名さん]

賃貸も木造ボロ賃貸から分譲以上の高級賃貸まであるからね。
分譲マンション買えば家族の命が守れるか不明瞭だよね。
建築基準法は震度6強までしか想定してないんだから。

[489: 匿名さん]

高級賃貸の賃料は高いぞーー。
結局、君はボロ賃貸しか借りられない。

命を優先するか、財産を優先するか、それが問題だ。

[490: 匿名さん]

マンション買って財産失うくらいなら、激安賃貸で圧死したほうがマシって人がいてもいいじゃないか。

価値観はそれぞれ。尊重しましょうよ。

[491: 匿名さん]

分譲マンションの賃貸なんていくらでもあるよ。
賃貸の空室率知らないの？

[492: 匿名さん]

はいはい。好きなところに住んでくださいな（笑）
興味ないっす。（素）

[493: 匿名さん]

家賃の上手な叩き方を知らないんでしょう。
叩けば叩くほど、安くなります。
牛丼戦争、池袋の家電戦争と同じ原理です。
ただ、3割引きぐらいになってもゼロにはなりません。

[494: 匿名さん]

妥協して地盤の悪い場所や埋め立て地に借金してマンション買っちゃった人が一番最悪だよね。
命を犠牲にして財産も失ってるんだから。

[495: 匿名さん]

↑妄想お疲れさんです（笑）

近所のスーパーでも、シメジを叩いて安く買ってるんですか？（爆笑）

[496: 匿名さん]

マンション買って財産を失うか。

賃貸団地で命を失うか。。。。


家族と相談して、どちらかを選んでください。
大事なことですから。

[497: 匿名さん]

何でも値引き、激安に買って、楽しいの？

本当、つまらない、空しい人生だ。

[498: 匿名さん]

湾岸に戸建てはそうだけど、マンションなら安心でしょ。

[499: 匿名さん]

大阪のマンションもバナナのたたき売り状態だが、東京もバナナのたたき売り状態ですな。

[500: 匿名さん]

地震前の価格でマンション買ってしまって悔しいのはわかるけど(笑)