２３区のマンションは値上がりする。（その３）

[匿名さん]

今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。

３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

結論：
　安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
　今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
　この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158764/

[1: 匿名さん]

分譲マンションを買う（買える）人は一部の選ばれた人になって、不安を抱えている庶民は賃貸。まさに戦前に戻る感じだね。

[2: 匿名さん]

分譲マンションなんて区分所有で中途半端な資産。
一戸建てなら買い煽りの言ってる事わかるんだけど。

[3: 匿名さん]

分譲マンションを買える人は選ばれた人(笑)

[4: 匿名さん]

投資目的でマンションを買う時代は終わった
居住目的で買うのなら、買いたいときに買えばいい
住宅ローン減税や金利が安いから、今買うのは全然アリだと思う
ただ、勤め先の企業業績が安定していないとマズイね
銀行さんがローン審査を厳格にし始めているのは今後の経済に不安があるからだと思う

[5: 匿名さん]

壮大な褒め殺しスレか・・・
最初はアホな話を眺めるのは楽しかったけど、そろそろ買い煽りコントに飽きてきたぞ・・・
もっと強引で胡散臭いネタで煽ってきてくれ

[6: 匿名さん]

まあ、今日本にとって一時の休憩だよ。
夏になればマンション購入どころじゃなくなるよ。

[7: 匿名さん]

首都圏地盤に力、南関東のＭ７級誘発も…東大研
読売新聞 4月22日(金)22時11分配信

　東日本大震災で起きた地殻変動の影響で、首都圏の地盤に力が加わり、地震が起きやすい状態になっているとの解析結果を、東京大地震研究所のグループが２２日、発表した。

　解析結果は、大震災後に発生した地震の分布ともほぼ一致している。同研究所では、国の地震調査委員会が今後３０年間に７０％の確率で起きると予測しているマグニチュード７級の南関東の地震が誘発される可能性があるとして、注意を呼びかけている。

　同研究所の石辺岳男・特任研究員らは、首都圏で過去２４年間に起きた約３万の地震で破壊された領域が、大震災でどのような影響を受けたかを解析。地震が起きやすくなる力が働く領域は約１万７０００で、起きにくくなる領域の約７０００よりも多いことが分かった。震源が３０キロよりも浅い地震は静岡県東部から神奈川県西部で、３０キロよりも深い地震は茨城県南西部、東京湾北部で起きやすくなっていることが判明した。


最終更新:4月23日(土)8時10分

[8: 匿名さん]

>>06
長期金利の上昇と消費税上げですね。
半年もしたらもう買えませんですかｗ

[9: 匿名さん]

買ってすぐ大地震

[10: 匿名さん]

長期金利気にするくらいの資金力の人はマンション買うの諦めた方がいいでしょ(笑)

[11: 匿名さん]

在庫じゃぶじゃぶになるね。こりゃ思ったより早くマンション価格下がるな。

[12: 匿名さん]

首都圏で一か月ちょっとの在庫しか無いみたいです。
在庫が増えるって、どうやってですか？

[13: 匿名さん]

>>10
分譲マンションを買える人は選ばれた人(笑)

[14: 匿名さん]

新規着工がストップ状態だけど本当に在庫はだいじょうぶなんだろうか？

[15: 匿名さん]

業者や中古売り出し人が必死だなｗｗ
新参者の俺にはすげえ面白れえｗ

[16: 匿名さん]

3年分までの在庫は潤沢だよ。供給増やしてたからね。後は今後東京に人が集まるかだな。

[17: 匿名さん]

賃貸マンションの空室率、都内貸ビルの空室率を考えると、分譲マンションは下がるよ。
しかも大きく。

[18: 匿名さん]

分譲マンションは選ばれた人しか買えないみたいだから、在庫管理余りまくりでしょ(笑)

[19: 匿名さん]

在庫がないって（笑）
マンデベはマンションしか売る物ないのよ。
倒産するまで売り続ける

[20: 匿名さん]

1か月の在庫しかないって(笑)
じゃあ、1か月後はデべ潰れるね(笑)