２３区のマンションは値上がりする。（その３）

[匿名さん]

今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。

３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

結論：
　安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
　今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
　この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158764/

[622: 匿名さん]

>>618
敗北と言うのは大きな間違い。
始めから日銀にやる気が無いんだもん。

日銀を過大評価してますね。

[623: 匿名さん]

グローバル企業が海外に本社移転しなくちゃ
バ　カ官僚ば　か政治屋バ　カ国家公務員やりたいほうだい体制は改善できない！

[624: 匿名さん]

この国は何故国の借金を増やし続ける政策をとるんでしょう。
どうして収支を見直さないんでしょうか。
無理のある政策ばかりですよね。

[625: 匿名さん]

>>620
永久デフレが続いて、最後に国が破たん。
その後にハイパーインフレが来ます。
２０年先ですよ。

[626: 匿名さん]

簡単なんだけどな。減税や住宅取得政策して国債発行しまくればいいんだから。
今は一番言い訳できるんだから。日本の復興のために減税します。
財源は復興国債でと言えばいいんだから。

[627: 匿名さん]

日本市場に魅力がなくなれば外資系も撤退してしまう。

[628: 匿名さん]

>>624
公務員の体制維持に必要だからですよ。
行き当たりばったりで何のポリシーも無いですがね。

[629: 匿名さん]

>>626
公務員はデフレ志向で、インフレになると給料が目減りするから困るんだよな。

[630: 匿名さん]

１ドル８０円で何の違和感も感じなくなった自分が怖い。
デフレ慣れなんだろうな。

[631: 匿名さん]

デフレリスク、地震リスク、景気の悪化を考えると賃貸のがいいのかな。

[632: 匿名さん]

少しずつ、みんなが気ずいてくれば世の中変わってくるんだがなぁ・・・
投票行動も・・・

[633: 匿名さん]

まずは消費を抑えて貯金を殖やすしか、なさそう。

貯金が増えると国債の消化力が増えて、公務員は喜ぶ。
うまく出来てるデフレ地獄ｗ

[634: 匿名さん]

スレ主のスレタイ妄想レベルになってるね。

[635: 匿名さん]

どんどん縮こまって行こう

マンションの値段も下がる。

[636: 匿名さん]

>633

　その公務員的な考えと行動は、企業にとっては将来性を感じない人間。
　上司・会社にはすぐ見抜かれるから、まず出世はしない＝一生貧乏。

[637: 匿名さん]

635、君の給料も間違いなく下がる！

[638: 匿名さん]

なる程。もしかしたら公務員だけじゃなく民間企業もデフレを望んでいるのかも。
人件費を抑制するために。
マンションはやはり今買うのは危険だな。

[639: 匿名さん]

国が破たんする前の一番円高になったところで外貨に換えれば大儲けだね。それまでは節約して貯金しよう。

[640: 匿名さん]

おいおい、国力の低下は、すぐ自分の身に降りかかるぞ。

[641: 匿名さん]

>>638
輸出関連企業は円安を望んでいますよ。

国内関連企業はデフレ、円高の方が輸出関連企業との格差が無くて居心地が良いかも。