２３区のマンションは値上がりする。（その３）

[匿名さん]

今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。

３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

結論：
　安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
　今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
　この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158764/

[602: サラリーマンさん]

金融緩和や財政支出を続けると、戦前のようなハイパーインフレ
になって国債が暴落するなんてストーリー考えてる専門家、結構多いけど・・・。

[603: 匿名さん]

税と社会保障の一体改革なんて言ってる内はデフレは続くよ。

[604: 匿名さん]

何かやりたいのなら海外に移住するしか無いんじゃない？日本にいるかぎりは公務員の食い物にされるだけだよ。これから、日本企業の本社が海外にどんどん変わって行くんだろうな。パナソニックの本社はシンガポールとか。

[605: 匿名]

もしインフレになっても
ハイパーより、不況下でのインフレでしょ
給料上がらず物価は上がる。

[606: 匿名さん]

これからはどうだろう。
製品は部品不足と資材高騰で少なからず価格影響が出る。

[607: 匿名さん]

>>602
お国のおかかえ学者のフェイクですよ。
デフレ政策を進めるための露払い役だよ。
マスコミもそれをフォローｗ

たぶん国が破滅するまで永久デフレは続くよ。
逃げ出す人も企業も、破滅が近づくにしたがって増えて行くね。

[608: 匿名さん]

少子化と今後日本の経済の先行き考えると、マンション価格が下がるとしか思えない。

[609: 匿名さん]

そりゃ、ますます国際競争が激しくなるのに、
あえて本社を日本において、高い税金を納めるメリットが
少なくなるよね。
最近、日本人の採用枠減らして、留学生や現地採用増やしてるし。
そのうち、グローバル企業は出て行くんじゃないの？

[610: 匿名さん]

出て行く能力のない企業は、日本に残って
公務員の食い物？？

[611: 匿名さん]

だから下がるときは、給料も下がるとき。

[612: 匿名さん]

通貨高、デフレの国に本社置いてメリット無いもんね。
年々国際競争力を落としていくだけだもん。

[613: 匿名さん]

今のマンション在庫が一番割高だろうね。

[614: 匿名さん]

さすがに長年の嘘もそろそろ見破られて来たのかな？

[615: 匿名さん]

大企業が出ていけば、税収が減る。公務員も困る。
それの補填は国民の増税。

[616: 匿名さん]

本当のインフレになるまではマンション買わずに賃貸にすれば良い。
20年後に買えば良い。

[617: 匿名さん]

東京はそうだな。
大阪をこないだ下見していたが、大阪駅徒歩10分圏で、坪200万以下。
不動産がべらぼうに安い。上がる余地は十分あるよ。

[618: 匿名さん]

アメリカの思惑通りだな。通貨安競争に日本は敗北。
企業は拠点をドル圏に移し、日本は空洞化。
地価は下がるが給料も発展途上国のように下がる。

[619: 匿名さん]

>>615
それで法人税を下げるとか特区とか口から出まかせで、
企業の海外流出の時間かせぎですよ。
やるはずが無いじゃんｗ

[620: サラリーマンさん]

国の借金を一発でチャラにする方法はハイパーインフレ。
そうなってほしくはないけどね。

[621: 匿名さん]

年取った２０年後には買っても意味がない。