２３区のマンションは値上がりする。（その３）

[匿名さん]

今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。

３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

結論：
　安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
　今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
　この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158764/

[502: 匿名さん]

分譲マンション買えば家族の命安心って(笑)

[503: 匿名さん]

震度５で揺さぶられると確かに配管や躯体、電気系統に“ズレ”が生じる。
関西では1995年以前の一棟マンション・区分マンションは敬遠されている。
同じ現象が関東で生じても不思議ではない。

[504: 匿名さん]

家賃と同じ価格でこのマンション買えますよでマンション買ってしまった人多そうだな。
自分が昔住んでたとこがボロ賃貸なんだろうな(笑)

[505: 匿名さん]

まあ一生、賃貸に住めば。
定年後も賃料払い続けて、ご苦労様。

[506: 匿名さん]

まぁ家賃より安くなるなら買ったほうが得なんではないかな

ボロ賃貸より、新築分譲のほうが住んでて快適だし。

[507: 匿名さん]

ボロ賃貸なら、賃料も安いだろうけど。。。。

貴方が住みたいマンションの賃料がどうなんだろうな。。。。。


借りられるかな。。。。。。

大丈夫？貯金なくなっちゃわない？

[508: 匿名さん]

まぁ結局は、

マンション買って財産を失うか

賃貸団地で命を失うか。。。



どちらかを選ぶ事になる。
家族と相談してな。

[509: 匿名さん]

賃貸年数が長ければ、マンションより財産を失うよ。

[510: 匿名さん]

どうせ震災が落ち着いたらまた建築基準法改正になるでしょ。
不透明な要素が多すぎるね。

[511: 匿名さん]

賃貸でも高級なところを選べるが、貯金が持たない。
結局ボロ賃貸になってしまう。

[512: 匿名さん]

やっぱりな。家族の安全とかなんちゃら言ってるけど、結局賃貸のお金がもったいないから分譲マンション買ったんだろ(笑)要は貧乏なんだ。長く済めるといいね。

[513: 匿名さん]

で、あなたは金がもったいないからボロ賃貸か？

安全を金で買うのも重要だぞ。（笑）

[514: 匿名さん]

マンションを地震で失うくらいなら、ボロ賃貸で圧死して命を失ったほうがマシって人もいるでしょうよ。

価値観はそれぞれ。
個人の価値観を尊重してくださいな。

[515: 匿名さん]

不透明な要素は、いつまでも続くと思うよ。
それを気にしていたら、いつまでも買えない。
買う気があるのなら、自分の好きなところを、
早く買って、長く住むのが一番いいよ。

長く住めれば、人から何を言われようが、
全ては丸くおさまる。

[516: 匿名さん]

地震大国の日本で分譲マンションって本当に貧乏人とって良い選択なのかな。
特に今は地震がおきやすい状況なのに。

[517: 匿名さん]

>516
木造アパートより、分譲マンションの方が地震には安心感あります。

[518: 匿名さん]

地震で全て変わってしまったね。
分譲マンションは長く住める事が前提で皆購入検討してたのに。
長く住めるかは運次第か。

[519: 匿名さん]

命と財産のどっちが大事か。
それを考えることが重要なんだと思うよ。

[520: 匿名さん]

壁の防音財をケチって防音すらできない賃貸団地に、耐震性を求めるほうがおかしい。

[521: 匿名さん]

賃貸の過剰が拡大している西側近郊は値が下がるのを待ったほうが良いでしょう。