京浜東北線（埼玉）でお勧めの駅は？

[匿名さん]

埼玉県内ではどうでしょうか？
川口から浦和、大宮．．．にかけてお勧めはどこでしょうか？
駅前の再開発や急行、特急停車駅、文教地域等、いろいろ
あるかと思いますが。。。

[251: 匿名さん]

南浦和の東口について教えていただけますか？

[252: 匿名]

北浦和の常盤はどうでしょうか？

[253: 匿名さん]

>252
戸建？マンション？
もともと商業区域になっているところが多いので戸建だと場所が限られます
隣にマンションが建っても良ければ選択肢が増えますが・・・
マンションは立地の良い場所に建っているので「閑静な」を求めなければいいと思います

常盤小・中は評判が良いようなので子供さんがいる方にはいいのかな
買い物はいまいちぱっとしません
普段は自転車で浦和に、休日は車でショッピングセンターに行くことが多いです

[254: 匿名]

北浦和東口は自転車も多いしガヤガヤしていて環境がいいとは思えません。西口は閑静ですが。

[255: 匿名さん]

252です。
北浦和西口の常盤１０丁目はどうでしょうか？
一戸建を考えています。北浦和公園、イオンが近くGOODでは？

[256: 匿名さん]

>255
イオンあり、商店街ありで買い物には便利だと思います
埼大通りの北側の方が利便性は高いですが、住むのであれば南側の方が静かで良いと思います

ただこの地区は住居専用地域、近隣商業地域、準住居地域が混在していますので注意が必要です
場所によっては隣に大型店舗やカラオケボックスなどが出来る可能性があります
また高さ20mの高度制限がある場所とない場所があるので、ない場所は近隣にマンションが出来る可能性があります

こちらで用途地域や高度制限が調べられますので現地を見に行く時に合わせて見ると良いと思います
http://www.map.city.saitama.jp/map/index2.html

10丁目は常盤小学校が近くまた北浦和公園も近いので小さな子供さんがいる方にはいいですね

[257: 匿名]

イオンすぐ横の常盤１０丁目駐車場跡地に黒潮と戸建てがいくつか建ちましたね。
いいなあと思ってましたけど、高いんでしょうね。
あそこらへんの土地だと、坪１５０万円位するんでしょうか？
１，２年前より価格は上がってるんでしょうか？

[258: 匿名]

北浦和いいね。

[259: 匿名さん]

常盤十丁目の伊藤忠の社宅跡に6F、86戸のマンションが建つようです。
北浦和駅西口から徒歩5分位で商店街やイオンも近く便利な場所です。

[260: 周辺住民さん]

浦和＞北浦和＞南浦和＞武蔵浦和＞中浦和＞東浦和＞浦和美園

[261: 匿名さん]

>260
スレタイ(京浜)と違うし、浦和なら西浦和抜けてるし。。。浦和は反論ないけど、北浦和は交通の便がなー。
二番目は南浦和かな。

[262: 入居済み住民さん]

やっぱり大宮です
商業施設は浦和なんか比較になりません
東口の再開発、氷川神社、大宮公園のサクラ、新幹線、高速バスなど
ちなみに京浜東北は座れます
高鼻町、浅間町あたりは、徒歩12-15分ですし、最高です

[263: ご近所さん]

北浦和と南浦和の戦い。甲乙付けがたい。JRの便は圧倒的に南浦和。商業地や住宅街の雰囲気は北浦和。

[264: 匿名さん]

大宮はガラがなー。ヤンキー多すぎ。駅も大き過ぎで中々ホームにたどり着かない。遊びに行く街で住むならもう少し落ち着いたとこがいいな。

[265: 匿名さん]

北浦和いいですねー。特に西口。
北浦和公園もよいし、文教地区だし。商業施設もソコソコ。住環境としては落ち着いてますね。17号が近いのと、駅は京浜しか止まらない、用途地域に注意。が懸念事項かな？

南浦和は西口が静か。
浦和寄りの岸町、神明なら学区も良く、浦和にも歩ける。交通は京浜始発と武蔵野線があるのが大きいね。地価は場所によっては浦和より高いが。
スタバ、マックとかチェーンの飲食がもう少しあれば。。。
新築の分譲が少ないですね。

[266: 物件比較中さん]

＞２６５さん、北浦和西口の常盤地区と南浦和西口、
どっちがおすすめですか？幼稚園と小学生の子供がおり、
一戸建を検討中です

[267: 入居済み住民さん]

浦和で30坪程度か変形地に家を建てても満足感ありますか？
そもそも狭い建て売りがほとんどじゃない？

[268: 匿名さん]

265ではないですが予算が潤沢ならどちらでも

注文住宅、建売、中古のどれを考えているか分かりませんが、予算に合う範囲で良い土地、良い家を見つけた方に住むのが良いと思います
特に戸建（土地）は見つけた者勝ちなので、あまり範囲を狭めすぎると満足できない物を買ってしまったり、思いのほか時間がかかってしまったりします

旦那さんが都内通勤で残業が多いならＪＲの本数が多い南浦和西口が便利
生活重視なら北浦和公園やイオンに歩いていけるので北浦和常盤が便利

北浦和は常盤小中もさることながら、埼大付属小にも歩いて通えます
また浦高、中高一貫の市立浦和も徒歩通学可能です
一女は南浦和が徒歩範囲、北浦和からだと自転車or電車になりますね

[269: 匿名さん]

265ですが、268さんに同意です。
とにかく常盤にしろ、岸町にしろ土地を見つけるのが大変です。建売りは20坪で5000万、30坪は6500万くらいからのイメージがあります。
資金と時間があればよいですが、広くて環境や条件のよい戸建(土地)をさがすのは大変ですね。

[270: 入居済み住民さん]

高し物件ない割には、浦和なんか道は狭いし、デパート含めよい店ないし、立地うんぬん語るなら素直に都内のマンション買えばいいと思う
その方がたくたん選択肢あるでしよ

[271: 入居済み住民さん]

高し物件ない割には、浦和なんか道は狭いし、デパート含めよい店ないし、立地うんぬん語るなら素直に都内のマンション買えばいいと思う
その方がたくたん選択肢あるでしよ
無理やり浦和の戸建てにこだわらなきてもと思いますが

[272: 匿名さん]

マンションで良ければ都区内に買った方がいいと思います
というか6000万円台のマンションって都区内では普通だけど、浦和だと一番広い部屋を買ってお釣りが来るかも

が、マンションか戸建かっていうのは個々の生活スタイルの問題なので、他人がどうこういう問題ではないと思います
浦和で敷地40坪程度の戸建を買える予算でも、都区内では敷地20坪程度のミニ戸建になってしまいます

あと都区内は素晴らしいと夢を持っている人がいますが、めちゃめちゃ生活しずらい場所もありますので注意が必要です
以前に目白駅近くの社宅に住んでいましたが徒歩10分以内に食品スーパーが一軒もありませんでした（笑）
どこに住むのであれ、周辺環境、通勤通学、最寄の商業施設、病院など立地は重要です

[273: 購入検討中さん]

南浦和の東口に転居を考えています。ここでの評判が悪いのですが、なぜ住みにくいのでしょうか？

[274: 物件比較中さん]

以前、北浦和イオンすぐ前の建売戸建が３５坪６５００万円で売りに出てました。
内覧までしましたが、日当たりが良くなく見送りました。また、常盤９丁目に売地
がありましたが、４２坪で６１８０万円と驚愕の坪単価で見送りました。
浦和駅徒歩圏内の岸町限定で土地をさがすのに疲れ、北浦和・南浦和に範囲を広げ
さがしています。予算は７０００万円（建物込み）以内です。
埼玉県で一番の人気エリアらしく、とにかく物件がありません。
いい物件は水面下で決まることがほとんどとの情報もありますが、
本当のところどうなんでしょう？どなたかアドバイスください。

[275: 周辺住民さん]

大宮駅15分以内はどうですか？
浦和より物件多いし便利ですよ
選べば環境もいいし

[276: 匿名さん]

大宮は住むところではない。
高級住宅地は浦和。

[277: 周辺住民さん]

ださいたまに高級住宅街はない
浦和の町並みのどこがいいの？

[278: 匿名さん]

北浦和、浦和、南浦和について語りましょう。
私は北浦和好きです。でも＜２７４さん高いですね。

[279: ご近所さん]

京浜東北線のスレでは？
住むなら浦和より大宮です。

[280: 匿名さん]

住むなら浦和＞大宮でしょ。
買い物なら大宮＞浦和でしょ。

[281: ご近所さん]

>>274
ハウスメーカーの営業に依頼するのが手っ取り早いですね。
一生懸命探してくれると思います。
見つけたところに建物依頼せざるを得なくなりますがw

[282: 周辺住民さん]

浦和はマンションばかりでしょ
駅徒歩圏内でいい土地はでないよ
大宮も浅間町、高鼻町、桜木町など徒歩圏内で閑静な住宅地が結構出ます
まあ、一部治安が悪いこともありますが、利便性は最高です

[283: 匿名さん]

>>282
いやいや、思いっきり風俗街とか通るじゃん。
子供の通学路としてありえないだろ。

[284: 物件比較中さん]

HM営業担当は埼玉県で一番の高級住宅地は
浦和区岸町と言っていた。

[285: 匿名さん]

周辺住民さんは大宮の周辺住民？
アンチ浦和ですか？
大宮もちょい離れれば静かだけど、駅周辺に歓楽街が多すぎ。
子どもを持つ親は心配でしょうね。
その点浦和は全てホドホド。距離や交通、商業施設、ホワイトカラーが多いから地味で長く住みやすいのです。

[286: 周辺住民さん]

お察しの通り大宮徒歩15分以内の戸建てです
繁華街って、北銀と南銀のことだと思いますが、都内と比較して規模も全然しょぼいし、通り道でもないので全然影響ないですね。
それより大宮公園や氷川神社が近くて環境はすごく良いです。
浦和も良いですが、町自体に魅力がない割に土地が高いし、まともな物件はほとんどないですよね

[287: 匿名さん]

↑　浦和にまともな物件がほとんどない？
　意味が分からない。妬み？浦和を買えなかったから？
　駅徒歩１５分の戸建てはあり得ない。１０分が限界。

[288: 周辺住民さん]

おまえの予算ではまともな広さが買えないという意味だよ

[289: 匿名さん]

大宮好きだけど東口には住みたくないなぁ
北にソープ、南にピンサロだもんな
子供がいなければ良いかもしれないけど

西口の桜木小、中の裏辺りが静かでいいかな

[290: 匿名さん]

南銀はしょぼくないでしょ。西川口かなにかと比較してる？

[291: 匿名さん]

２８６、２８８はスルーで。

[292: 匿名]

浦和が一番だね。北浦和なんかも住環境◎

[293: 購入検討中さん]

浦和、大宮は高いので川口、南浦和、北浦和、与野、さいたま新都心で比較すると評価はいかがですか？

[294: 匿名さん]

京浜より埼京がいいよ。

[295: 購入検討中さん]

埼京がよいのはどうしてですか？

[296: 匿名]

埼京線のスレにもあるが、埼京線沿線と
京浜東北線沿線の土地価格差、民度差は歴然。
痴漢多発、日本一の満員電車、諸々・・。
京浜東北線沿線なら浦和が１番。次は北浦和かな。
大宮は住むには適していないね。

[297: 購入検討中さん]

浦和、大宮以外の選択肢は北浦和しかないですかね？

[298: 匿名]

戸建てなら北浦和か南浦和。
子供がいるなら常盤小学区（北浦和）か
高砂小学区（南浦和）。但し高いよ。
マンションで多少治安悪くてもというなら川口。
新都心はぱっとしない。与野は論外。

[299: 匿名さん]

298は年収が高そうだけど実際どの程度なのでしょうか？

[300: 匿名]

１馬力、子供２人の年収１０００万円です。
いたって普通です。