プラウドタワー阿倍野

[周辺住民さん]

売主：野村不動産
施工会社：㈱奥村組

最近注目の天王寺エリアに
阿倍野駅徒歩１分・天王寺駅徒歩７分の好アクセス。
プラウドタワー阿倍野について語りましょう。

[861: 匿名さん]

そろネットで室内の動画でてましたよ
かなりきれいそうでした

[862: 匿名さん]

興味がない人がほとんどですので、グラントゥールの住民スレに行くか、阿倍野区の新築・中古マンションスレでも作ってそちらでやってください。
グラントゥールしつこいんだよ、バイバイ。

[863: 匿名さん]

そんなに嫌ならいちいち相手にせずに、普通に削除依頼したらいいのに。

[866: 匿名]

グラントゥールは銭湯くさいからやだ。

[867: 匿名さん]

銭湯というのは阿倍野温泉のことですか？
塩素の消毒剤と石けんの香料が混ざったにおいでいいにおいと思いますよ。
私は阿倍野温泉の横に自転車を止めてまでにおいを嗅ぎにいきますけど。
ここの銭湯にくる人は浴槽のなかで小便をする人が多く、塩素を少し多めに入れているようです。
ここの温泉水は地下からくみ上げているのではなく、温泉の素をいれていると聞きました。
広々としていますので、市内の中で屈指の良い銭湯です。

[868: 匿名さん]

↑
最悪。
あの匂いに汚い尿の成分が混ざってるのわかってるんですか？えー無理だわ。
無理。わざわざあれを嗅ぎに行くのは自由ですが、絶対無理。
他人の迷惑を顧みず小便するような人間が同じ施設使ってるとか考えただけで寒気が…
幼児かもしれないけど、ちょっとしんどいかな。

[869: 匿名さん]

釣りですよ。
小便なんかどうやって調べるの。
それに温泉の素ではなくて、大阪市港区の『天然温泉テルメ龍宮』から毎日搬送しています。
とＨＰに書いてあります。

[870: 匿名]

アーケードは所有権とかの関係で野村ではどうしようもないみたいですよ。
幸いアーケードに建物が密着する形で設計されてないので、見た目は若干ましかと。

[871: 匿名さん]

あべの温泉はスーパー銭湯並みの設備にも関わらず、安いですよ。
友人たちとよく行きますが、みんな喜んでくれますよ。
こちらのマンションに入居される方も是非一度ご友人達と遊びに行ってください。

[872: ご近所さん]

あべの温泉？
湯所あべの橋のことですよね。
あべの温泉とも呼ばれているんですか？

[873: 周辺住民さん]

湯所あべの橋の前にはアーケードなんかありませんけど？？
歩道から建物入口には少し離れているのは事実ですけど。
公開空地というのでしょうか。
広いスペースが確保されていますね。
ああ、マルシェの通りのファミマがあるアーケードのことですかね？
だいぶ離れているので、差し支えは何もないと思いますよ。

[874: 契約済みさん]

自意識過剰の勘違いさんがたくさん。

プラウドの前の商店街のアーケードのことでしょ。
852さんへの回答。

プラウド以外の話はしてません。

[875: 土地勘無しさん]

そうなんですか？
私も分かりませんでした。
銭湯の話だったのに、急にアーケードの話があったので。
グラントゥールっていうタワー、グーグルマップで見ましたが立派ですね。
とても高級感がありますね。
内廊下のようですし、ヘリポートもあるんですね。
ここのプラウドにもヘリポートはあるんですか？
ドクターヘリの発着できる場所になればいいですね。
まだパースだけなので、実物のグラントゥールとは比べようがないですね。
パースはどこも立派ですから。
それに数年経てばそのパースとは大きくかけ離れていくのが普通ですけど、ここのグラントゥールは今見てもゴージャスな感じがしますね。
住友のシティシリーズみたいなものをゴージャスと思う人は多いと思いますが、あれは、本当に表面をいかに良く見せるかといったことしか考えていないので、内から見るのと、外から見るのでは全然違いますし、とても住みにくいマンションです。
その点、ここは、内装もおしゃれですし、機能性もありそうなので住友物件よりはいいと思いますけど、構造はやはりグラントゥールほどではなさそうですね。
立地ももう少し良ければグラントゥールとはりあえるだけの材料はあると思うんですけどね。
今、グラントゥールでも売り出し中の物件があるそうですね。
上層階で、かなり広い部屋だとか。
ここを検討されている方なら、グラントゥールでも買えるだけの資産があられるのではないですか？
構造・眺望・周辺環境・立地、どれを取ってもあべのグラントゥールの方がいいと思われませんか？
同じ金額を出すのなら。
税制面でも有利ですし。

[876: 匿名さん]

↑
こいつアホ丸出し

[877: 匿名]

そりゃ考えてる物件がそもそも違うもん、プラウド以外の宣伝してる間抜けにわかるわけがない。
他物件の話を飛ばして読めば別にいきなりじゃない。無視されてるだけ。

[878: 匿名さん]

当然削除でしょう

[879: 匿名さん]

さっさと削除してね

[880: 匿名はん]

> ドクターヘリの発着できる場所になればいいですね

ヘリポートは、マイナスですね。近くに救急病院があるため、不必要ですし。
おそらく一般的には使い道がない。修繕費の無駄

> ここのグラントゥールは今見てもゴージャスな感じがしますね。

そうか？普通だと思う

> 内から見るのと、外から見るのでは全然違いますし、とても住みにくいマンションです。

住民でもない人が言うと、信頼性にかけるし、やっかみにしか聞こえないよ。

> 構造はやはりグラントゥールほどではなさそうですね

グラントゥールの構造普通だと思いますけど。

> 構造・眺望・周辺環境・立地、どれを取ってもあべのグラントゥールの方がいいと思われませんか？

思いません
どれをとっても下だと思います。

[881: 匿名さん]

＞８８０
うわあ、でたあ!!　アンチグラントゥール怪獣だ！！

[882: 匿名さん]

プラウドを検討している人たちは上のような無智の人ばかりではありません。
グラントゥールの良さをきちんと理解していないと、こちらのプラウドの良さも分かっていないことになりますから。
おっしゃるように、グラントゥールの設計・施工共に当時の最先端技術を駆使して建設されています。
プラウドもそれに負けず劣らずではありますが、勝てていない部分も確かにあります。
が、高密度の立地条件ではありますが、阿倍野筋の東側（常盤小学校区）ということと、内装の目新しさ等の魅力はグラントゥールには勝っていると思います。
グラントゥールの良さが分からない人は、プラウドの良さも分かりません。
プラウドの良さを本当に理解している人なら、グラントゥールのことも、きちんと評価できる知識人、常識人だと思います。
最近、グラントゥールの２６階、西向き、９５．２５平米が出たことを知ったので、うちは一応検討物件に挙げています。
２６階ということで眺望を遮るものは何もありませんし、この広さと、価格の安さは比較対象になって当然だとは思います。

[883: 匿名さん]

グラントゥールの良さをいうのはわかりますが、逃れようのない金塚小学校区であることと、台地の斜面という時点で我が家では完全に論外です。
サンクタスやシティタワーグランなら検討してたけど。

[884: 匿名はん]

> 最近、グラントゥールの２６階、西向き、９５．２５平米が出たことを知ったので、
> うちは一応検討物件に挙げています。

言っていることが矛盾している。
1戸しか販売がでていないのだから、自分が検討してるなら掲示板で他の人に紹介などしない。

つまり、あなたは、グラントゥールを良いとは思っていないということです。
購入者をそっちに引き込もうとしているだけ。

もしくは、グラントゥールの売主か販売員ですね。

[885: 匿名さん]

それか、タダのアホ丸出しのホントの購入検討者か。
グラントゥールの良さがわからないとプラウドの良さもわからないって意味わからんし、いずれにせよ882は「知識人」ではなさそうですねw

[886: 匿名さん]

プラウドって外観自信ないから未だにあのキラキライメージのよくわからない広告してるんですか？
古いアーケードと一体だし、周辺の建物込み合ってるし、完成したときの実際の周りと合成したら、やはり相当つらいマンションでしょうね？
場所は悪くないけど、完成したときの高級感は期待できないでしょう。

[887: 匿名さん]

特定中古物件一室を取り上げているレスは削除対象だろ

[888: 匿名さん]

ここは某中古のスレなんですか？

[889: 匿名さん]

部屋が特定できる中古一室に関するレスは削除しないとまずいんじゃないか

[890: 匿名]

中古物件の検討スレだと思ってよくみたら、違うんですね。

[891: 匿名さん]

違いませんよ。中古物件と、ここの物件の比較スレですよ。

[892: 匿名さん]

へぇ～！シティタワーグラン天王寺？（シティタワーグラン阿倍野松崎町じゃないのかな？）を検討するんですか？２４階９２．７平米で、６６００万円というバカみたいな価格で出ていますけど！
居住中なので、売る気はないと思いますが、万が一こんなバカみたいな値段で売れたらラッキーだと思っているんでしょうねえ。
天王寺駅よりも阿倍野駅の方が近いのに、「天王寺」の名前を使いたがる。住友らしいですね。
天王寺区内にあるタワーにはシティグラン天王寺真田山って、わざわざ真田山を付けなくてはいけなくなり、それでも天王寺の名前に拘る。そんな会社が建てる野村以上に見栄っ張りな住友の物件を検討に居れる感覚はここの野村を選ぶステータスみたいなものと同じですか？
価値観はいろいろですね。
お金を履いて捨てるぐらいあれば、それぐらいの無駄遣いはできるんでしょうけど、私はそういう上流階級ではないので、理解できません。
ここのプラウドでもやけに強気だなあと思っているぐらいですから。
サンクタスならまだ分かりますけどね。
住友も野村もそろそろ潮時でしょうね。
この大不況のおりですから。
どこのタワーも苦戦に苦戦を強いられていますね。
板状マンションの売れ残りが今一番ねらい目です。

[893: 匿名さん]

シティタワーグラン天王寺って、天王寺駅のほうが近くないですか？

[894: 匿名さん]

近鉄のあべの橋っていうならわかるけど、天王寺の方が阿倍野より近いよ。因みに真田山のはシグランはつかなくてティタワー天王寺真田山だよ。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[895: 匿名さん]

マンションの名前間違える人は検討してない評論業者なので偏った見方ですね
検討してない人は地縁ないので検討者にとっては邪魔です
どのマンションだって、好きな立地ある訳で同じくらい関心ある人の意見が聞きたいんじゃないかな？
確かに誰が書き込みしてもよいとは思うけど、あまりにもそこの土地知らない人の意見は興味ないですから。
ちなみにシティタワーグランは新築だったらここよりも私には魅力のマンションです。

[896: 匿名さん]

90平米以上で検討している人にとってはグランの価格設定は妥当でしょう。ここの96平米が7200〜でしたから、ここの抽選漏れたひとは充分検討に値するんじゃないの？

[897: 匿名はん]

> へぇ～！シティタワーグラン天王寺？（シティタワーグラン阿倍野松崎町じゃないのかな？）
> を検討するんですか？２４階９２．７平米で、６６００万円というバカみたいな価格で出ていますけど！

松崎町なら妥当な値段だと思いますけどね。

[898: 申込予定さん]

今日第二期の相談に行ってきました。　雨のなかでしたがお客さんがいっぱいでビックリしました。
うちは希望の部屋が二期になかったのですが、希望を出したので二期に販売してもらえそうです。　近所のマンションは全部比較しましたが、ここが仕様・立地・利便性・将来性と間違いなく一番だと思います！　規模もタワーのわりにはあまり大きくないのがちょうどイイと思います。　入居される方の層も良さそうですね。。
あとは抽選にならないことを祈ってます！　ところで皆さんは色目はどれを選びましたか？期限がすぐなので迷ってます。。

[899: 匿名さん]

天王寺区玉造元町にある住友不動産の正式名称は、シティタワー天王寺真田山ですよ。
阿倍野区松崎町にあるのが、シティタワーグラン天王寺。
なぜ、シティタワーグラン松崎町にしなかったんでしょうねえ。
確かにややこしいですね。
住友不動産の物件はどこも高いですね。３割増し程度が一般的な価格設定になっていますね。
ここの９０平米代がダメなら、シティの中古（６６００万円）ですか？
ありえないと思うんですが？
向こうは超高層タワーですが、出ているのは２４階ですし、居住中。
こちらのプラウドの方が絶対的にいいでしょう。
シティは高すぎますよ！！
住友物件の好き嫌いははっきりと別れますね。

[900: 匿名さん]

> シティは高すぎますよ！！

松崎町の物件の相場は、こんなもんやで
やっぱり幹線道路＆繁華街から一歩入っているし、JR駅が近い。

[901: 匿名さん]

中古と新築は全然違います。

[902: 匿名さん]

シティですが6600→6100に値下げしてますね。

[903: 匿名さん]

そのくらいじゃかわんないよね

[904: 匿名さん]

6100万円の段階ではまだ売ろうとの気がなく、「こんな値段で売れたらいいな」程度ですね。
新築物件が犇めく中で、売りたいのなら、４千万円代まで落とさないと、現実味が全くないですね。
プラウド・松崎町レジデンス・ブランズ松崎町この３物件が競合ではね。

[905: 匿名さん]

中古については、中古スレで願います。

中古スレでも、部屋が特定できるような話題は避けるべきではなかったか。

[906: 匿名さん]

すみません。
ｃｉｔｙがあまりにも高いのでビックリしました。中古で６千万代（９５．２５㎡）だなんて！

[907: 匿名さん]

阿倍野区の中古屋が新築スレで暴れているみたいですね。

[908: 匿名さん]

>>907
まぁ新築スレで中古と新築を比較検討する人は、投資家とかごく一部でしょう。
ここを検討している人が、グラントゥールやＣＴグランを比較検討するとは到底思えないね。
中古が悪いって言うんじゃなくて、新築と中古は別物だからね
車や家電と一緒。

[909: 匿名さん]

何でも同じだが、必ずしも新しいものが古いものよりも良いとはいいきれない。
昔の家電製品は丈夫に造られていて、長持ちしていたが、今のものは次々マイナーチェンジしていくので、丈夫なものが造れず、すぐに壊れてしまう。
家屋でも同じで、躯体部分をしっかりと造っているものは何世代にも渡り住み続けることができるが、コストを削減し、とにかくいろんな所に沢山建設して、儲けようとの物件は長持ちしない。家電製品などでいうところの修理費用（管理費・修繕積立金）ばかりが高くなり、いざという時のための備えもない。
ここの立地も、幹線道路、高速道路、立体駐車タワーに囲まれて、入居後の住環境のことについて全然考慮されていない。
住み始めてから、苦労をするマンションですね。
外に出れば、確かに便利な場所にある。
しかし、それに騙されて部屋の中での生活が快適でなければ意味がない。
特に子供たちにとっては、非常に悪い環境。
飛び出しも危険。夜の周辺環境も危険。
公害問題は深刻！

[910: 匿名さん]

橋下市長が決定した。

数年以内に学区変更が決定的となりました。