プラウドタワー阿倍野

[周辺住民さん]

売主：野村不動産
施工会社：㈱奥村組

最近注目の天王寺エリアに
阿倍野駅徒歩１分・天王寺駅徒歩７分の好アクセス。
プラウドタワー阿倍野について語りましょう。

[781: ご近所さん]

グラントゥールの人は、隔離版があるのでそちらに行って下さいね。

[782: 匿名さん]

キッチン周りの収納ということは、釣り戸棚とか、備え付けのパントリーやカップボードということでしょうか。
いずれの工事にしましても、やはりネットか、タウンページ検索（＃９５０６）か、知人や業者に直接、施工はなんというところがするんですかと聞いてみるのもよいとは思いますが、たいていの業者は本当のことを教えてはくれません。自社で施工しますと言うでしょう。
自社と提携しているので自社と言っているだけで外注には違いないというのが現状です。
親切な業者なら、稀に外注先の工務店を紹介してくれるところもありますよ。

[783: 契約済みさん]

みなさん、初めまして。
いつも楽しく拝見させて頂いております。（＾＾）

うちはFit'sカスタムで「シンク上吊戸棚新設」を申し込みました。

営業の方に、「キッチン後ろの壁に備え付けの棚や引き戸収納がほしいのですが、
そういった事はインテリアオプション相談会・販売会の時に打ち合わせですね！」
っと伺った所、直接業者さんにお願いした方が自由度もあってコストも抑えられる
とのお話を頂きました。

正直、業者さんを探すのが面倒なので、提携の業者さんにお願いしようと思って
いたのですが、自由度が無い？となると考えます。

とにもかくにも、「インテリアオプション相談会・販売会」で、お話を伺ってから
決めようかと考えております。

みなさんはいかがでしょうか？

追伸：そろそろ契約済者専用掲示板がほしいと思うのは私だけでしょうか？（＾＾；

[784: 匿名さん]

>追伸：そろそろ契約済者専用掲示板がほしいと思うのは私だけでしょうか？（＾＾；

私もそう思います。

早く出来て欲しいですね！

[785: 匿名]

ここにも出ましたね。グラントゥール怪獣が........

[786: 匿名さん]

購入版てなんで自分でつくらないの？
ホントは買ってないから？

[787: 契約済みさん]

道路拡張工事の完了時期はプラウドタワー竣工後になるのでしょうか？
ご存知の方おられますか？

プライドタワーとか色々言われてますが（笑）、私としては惚れ込んで契約しましたので、入居が待ち遠しいです。
今回予算の関係で見送った方がおられると思うのですが、消費税が2，3年後には更に5％上がることを考えると、ここがいいのかな、とおもいます。奥村組の跡地とか、阿倍野荘の土地がマンションになるかもしれないからもう少し待つ、とか話がありましたが、消費税率アップで支払う総額が200万近く上がってもその分が物件価値に反映されるわけではないので、理不尽というか、損すると思いました。
まぁ他人様の判断に偉そうにどうのこうの言える立場ではありませんが。

契約済者専用スレッド立てていただけると嬉しいです。

[788: 匿名さん]

デフレ脱却は難しいと思う反面
逆にインフレ（ひとたびインフレになると制御しにくい）になる可能性も否定できず

個人的には上本町あたりの閑静な雰囲気も捨てがたいのですが
駅やスーパーが遠いと家族が反対しまして

[789: 匿名さん]

ここは立地のせいで、ノムラの物件にしては人気ないですね。
そりゃ、上本町（小宮町）のツインタワーとここじゃあ比べようがないですよ。土地単価が全然違います。あちらは超一等地ですから。奥さん方はそんなことよりも商業施設が近いということの方がうれしいんでしょうね。
天王寺にも近鉄・ハイハイタウン・ユフラ等々いろいろとありますし、品というか、質がこちら辺とは全然違いますよ。子育て環境や住環境をより上質を求めるなら、やはり天王寺区になるでしょうねえ。金銭的な余裕があればのことですけど。
もしかしたら、セキスイのクラッシーもまだ１邸ぐらいは空きがあるかもしれませんよ。ここの低層階で妥協するというのはなかなかの忍耐が必要では？

[790: 匿名さん]

高層階はほぼ完売のようですね。

これから売り出す部屋は狭いので、さてさて。
大型スーパーなどキューズタウンがすぐ前にあって利便性は抜群なんですが。

お寺が多く落ち着いた雰囲気の上本町・夕陽丘界隈も、いいですよね。
駅やスーパーまで１０分程度。これを、いい散歩と考えられるかどうか…

今はすぐ車ですが、閑静な住宅街をたまに歩いてみるのも楽しいですね。
阪神間の高級住宅地などは緑あふれて静かでゆったりした時間が流れている感じがします。

[791: 匿名さん]

確かに、奥様方にとっては落ち着いたお寺や雰囲気より
生活するのに便利な立地が一番です。
雰囲気だけでは便利な生活はできません。
歩いてすぐに買い物が行ける立地なおかつ、買い物する場所も
選べるって働く主婦には魅力一杯です。

[793: 匿名さん]

建設費用が高いところ。

つまり、売主がしっかりしているところ。

[794: 匿名さん]

今や駅近はマンション選びの必須要件とか。

大通りに面しているので騒がしいでしょうが
夜遅くの帰宅時なども安全ですね。

[795: 匿名さん]

では売主のうち、一番信用できるのはどこでしょうか？
１．野村不動産。
２．三井不動産レジデンシャル。
３．大阪市。

[796: 匿名さん]

三井のスレにも同じこと書いてる

あの公団風の中古の宣伝
ほんまに凄い執念

[797: 匿名さん]

↑　公団風などという文句はどこから借りてきたんだい。
怪獣とか、公団風とか、何も知らない者が偉そうに言うもんじゃないぞ！
きちんと設計や建設を勉強すれば明解に分かることだ。良いものを良いと認められない執念の方がより恐ろしい。
グラントゥールの建設に携わった延べ人数（関係者）を知っているか？
プラウドや三井なんかの５倍以上が設計、施工等に携っていた。
勿論、著名人も多く、論文まで発表されている。
見た目は質素でも中身（根本の）格が断然違いますから。
なんなら、その辺も、プラウドの建設や設計士にでも聞いてみればいい。

[798: ご近所さん]

いくら設計が良くても、購入する人は分かりませんよ。設計よりも、立地、築年数、学区、見た目、安全性を重視します。
設計家から見てグラントゥールが良くても、大阪市が企画して安く出来ていても、上記条件が劣っているので人気がないだけです。

7年型落ちのベンツのＥクラスの中古と、新車のベンツのＣクラス、どちらが人気ありますか？って話です。
もちろんＣクラスでしょう。

熱心に書き込みしてる人はグラントゥールの関係者で思い入れが強いのかも知れませんが、中古マンション市場ではグラントゥールがいかに人気がないかご理解下さいね。

[799: いつか買いたいさん]

797さん、論文ってどの学術雑誌に掲載されたのですか？もちろん英語記述の国際誌ですよね？
インバクトファクターはいくつの雑誌ですか？出来ればリンクをお願いします。

[800: サラリーマンさん]

とりあえず「プラウドタワー阿倍野（契約者専用）」の掲示板が出来たようです。