プラウドタワー阿倍野

[周辺住民さん]

売主：野村不動産
施工会社：㈱奥村組

最近注目の天王寺エリアに
阿倍野駅徒歩１分・天王寺駅徒歩７分の好アクセス。
プラウドタワー阿倍野について語りましょう。

[721: 契約済みさん]

718 さん、校区変更にならないように、しっかりと反対運動頼みますね。

[722: 大不況がやってくる！！]

★世界大不況がやって来る？　ギリシャの債務危機は日本も無傷ではいられない。★
ギリシャに端を発したユーロの危機は、もしかしたらユーロそのものの信頼が無くなり崩壊する可能性もある。　そうなれば信用不安は世界に飛び火し世界的経済大恐慌になる。
株も下がり債権も暴落し、銀行は融資を絞り込まざるを得ない。ハイパーインフレが起こる？
ユーロ圏がどうも不気味だ。　ギリシャはドイツやフランス等のユーロ圏の他の国から多額の借金をして国民に大盤振る舞いをした。　その借金が返済できなくなってしまったのだ。
美味しい思いをしたギリシャ国民は緊縮政策を掲げる政府の政策に反対して、今のままの政策を続けろとデモをかける。　何か日本を想起させる。
日本も国の財政が苦しい中、いろいろな業界や個人に政府が補助金やら手当をどんどん振り蒔いて、人気取り政策を行ってますます懐具合が悪くなっている。
金もないのに諸外国に多額の援助金を差し出している。
一度美味しい思いに浴した国民は補助金の削減を良しとしない。
にっちもさっちも行かなくなって、ギリシャはいよいよ借金を返済する期日が迫って来た。
返済する資金が調達できないのだ。
借金が返済できなければ国が倒産する。　デフォルトだ。
そうなれば国民は一転して塗炭の苦しみを味わうようになる。　
こんな世界状況の中で我々は、円の価値が下落しないように、手持ちのお金が目減りしないように頭を使わなければならない。　

[723: 匿名さん]

ギリシャが大変なことになってますね。
自殺者が続々と。リーマンショックとは比べ物にならない大不況が。
家なんて買っている場合ではなくなってきましたね。
えらいことになりました。

[724: 匿名さん]

721さん
他力本願ですか？
残念ながら我が家に就学予定の子どもはいません。
校区変更の話題がくどいという意味で書き込んだだけです。

[725: 匿名さん]

今の水準からマンションの暴落あったら、大阪市内は３万円相場の２LDK賃貸マンションが溢れるかな。
それはうれしい。

[726: 匿名]

学校区にこだわる方でここ契約する人いますか？
子育てファミリー向けのマンションって感じがあまりしないんですけど。

[727: 契約済みさん]

うちは一応子育てファミリーです。校区にもこだわりましたが、校区変更になったらその時に考えます。
ここは便利なので、購入層は子育てファミリーに限らず、リタイア夫婦、単身者などいろんなパターンが考えられますので、無駄な施設を省いたマンションと言えるのではないでしょうか。ある意味無機質かもしれませんが。

[728: 匿名]

うちも学区にも、こだわった子育て世代です。(学区変更の可能性ももちろん考えてます)
利便性が良い場所だし、子が私立に行くにも便利、マンションに無駄な共有施設なく良いと思いました。
契約者はリタイア世代が多いなという印象を持ちましたよ。

[730: 匿名さん]

あの商店街にタワー建っても高級感ないよね。キタハマタワーみたいな道路ならよいけど。
アートアルテールはホテルの造りの上だから存在感あるが、商店街にあったらグランスイートのイメージとかわらん気がする。

[731: 匿名さん]

シティタワー天王寺にはなれませんね。ここは。

[732: 契約済みさん]

高級感ってみなさん気にされるんですね。
うちが選択した理由って
通勤通学の便利さ・校区・生活のしやすさ・価格による住民のレベルの高さ・マンションの質や設備・売ったり貸したり出来る将来性
とかなんですが。

[733: 匿名さん]

買えない人が妬むんでしょう。
ここはタワーとは言え、25階だしそれほど主張しすぎず、実利的なところが好感が持てます。
駅近で便利で天王寺も徒歩圏内。
ずっと常盤学区であれば文句ありません。
高速とか大通りに面しているということを気にしなければ将来的にも買い手はいるでしょう。

[734: 匿名]

もうええやん、契約したんやから。気にせんとき。

[735: 匿名はん]

阿倍野筋沿いは居酒屋が多いため、夜中に飲み過ぎた若い奴らが歩道に嘔吐しまくるから、
翌朝になるとゲロ筋に名称が変わり、清掃さんが必死に掃除するのですか？

[736: 購入検討中さん]

そういえば、隣の１００均ショップのボトルの水がよく売れるという。
嘔吐したあとの胃の洗浄用だとか。
嘔吐ですべて内容物が出た後、急におなかが減るので、そういう人のために焼き芋サービスを始めたとか？
理にかなっていますね。
管理会社さんもゲロ処理たいへんだと思うよ。

[737: 匿名さん]

北摂と違い、上品なエリアではないでしょう。

[738: 匿名さん]

ゲロとかより雑然とした繁華街通なのでデメリットは沢山あります。
タワーだからって足元がどんな位置なのか感覚が鈍るんですかね？
普通のマンションであれば冷静に考えれるからグランスイート阿倍野はラストたたき売りで何とか売れた住環境。
松崎町レジデンスもブランズ松崎町も高くて人気なし値引きあり。
あとで後悔しないよう冷静に考えて少し郊外のマンションも視野にいれたほうがよい。この掲示板は営業が相当書き込みしてるし。

[739: 契約済みさん]

同じ筋に住んでますが、ゲロなんて別に見ませんけどね。
知らない人があることないこと書くから要注意ですね。
あと、ここを検討する人は利便性で選ぶんだから、不便な郊外なんて検討しませんよ。

[740: 匿名はん]

これからはあべのハルカスやら巨大施設ができることで、人の流れも多くなって、
居酒屋での飲みが今以上に増えるんでしょうね。

あらゆる所でゲロ三昧ですか…

ここで一句
「朝起きて、歩道に出たら、ゲロを踏む」

[741: 匿名さん]

ハルカスができるとなんでプラウド側に人の流れができるんでしょう？周りに飲み屋ないけど。

あとその一句、ウケ狙い？
センスないね。

[742: 匿名さん]

町内近所にラブホってすみふ天満と同じ？

[743: 契約済みさん]

739さん

私も今、この筋沿いに長いこと住んでますよ
夜中・朝方歩いても同じくゲロなんてみませ～ん。

買えない人や全然関係ない人が
面白おかしくあれこれ書くんでしょうね。
ほっときましょー
相手にするだけしんどいです

楽しみですね。よろしくお願いします

[744: 匿名さん]

げろは知りませんけど、利便性だけでここというのもあまり賢いとは言えないと思いますよ。
郊外ですが、吹田のブランシエラ片山公園は、なんと！長期優良マンション（２００年住宅）で、ここの構造とは比べようもない凄い物件ですよ。
まさしく月とすっぽんとはこのことでしょう。
勿論、ここを検討している人にはとても購入できるような物件ではありませんが。
所詮、プラウド程度のブランドに酔いしれている人たちが買われる物件ですから。
オリックスや東急にも劣る立地なので、お安いとは思いますが、安物買いの銭失いという言葉もあるではないですか。
どうせなら、東急か、頑張ってブランシエラも検討するだけでもされてみては？

[745: 匿名]

それって豊津ですよね？
比べる意味なし

購入できない？
いらんし

[746: 匿名さん]

732 様へ
全ての条件にここは該当しません。購入前なら立地はごまかせますが、売却時は無理です。
売れるとすれば、東向きの部屋か、高層階だけでしょう。それも５年で１千万は下げないと売れないほどの立地です。
その頃には校区もどうなっていることやら…。
大変ですね。買えない人達の妬みなどでは全くなし。買いたくない人達からの憐れみです。
しかし、確かに価格があとマイナス１千万平均であれば、ここまで悪くも言われないと思いますが、条件は悪いし、高いのでは、残るのは、プラウドというネームバリューだけですよね。
それがそんなにいいんでしょうか。
より上質を求め、資産性を追求するなら、やはり、ブランズ松崎町でしょう。
これには誰も反論できず、異論はないはずですが。

[747: 匿名さん]

まあ、騙されたと思って、一度ブランシエラ吹田片山公園のオープンモデルに行ってみてください。惚れ惚れしますよ。
ここを見てしまったら、他の物件がおもちゃのように見えてしまいます。
百聞は一見にしかずですよ。買われた方も、まだ検討中の方もまずは見てみてくださいよ。
びっくりしますよ！

[748: 匿名]

どうして断言できるのでしょう？
そこまで悪いとは思いませんが

ブランズ松崎町もあれのどこがいいの？ あれほど信頼できない会社から買えない業界でも最近評判最悪

[749: 匿名さん]

豊津にどんだけいい家建ってもいらん。

[750: 匿名さん]

親から水関係やサンズイの付く地名はやめなさいと言われた記憶がある。

[751: 匿名さん]

↑　これは完璧な差別書き込みです。
即消去してください。

[752: 匿名さん]

吹田なんて不便過ぎw
あんなとこに5000万以上払って住む価値ないでしょ。
人それぞれ生活圏、通勤圏があるんだからすっこんでろよ。

個人的にはブランズとレジデンスは会社が信用できないことと80平米台までという時点で検討外。

[753: 匿名さん]

751へ
750の言っているのは、家買う人の常識だよ。どこが差別なの？

[754: 匿名さん]

より上質を求め、資産性を追求するなら、やはり、ブランズ松崎町でしょう。
これには誰も反論できず、異論はないはずですが。

その言葉に
皆感激してひっくりかえってるわ

[755: 匿名さん]

あと１千万安かったら？
それはＢじゃなくて
三井のタワー
１千万くらいは安い

[756: 匿名さん]

この高価格で半分も売れるんだから。いまどきなかなか稀なケース。
この不景気に。
驚くよ。呆れるよ。

もう購入者もいるのに執拗に落書きしたり
分かりやすい宣伝したり

その粘着性は酷いものだが
その感情は手に取るようにわかる。

ここがあと１千万安かったら
収拾つかないほどの大混雑だったろうよ。

[757: 匿名さん]

過去スレに
催眠商法まがいの手でも
などと酷いのもあったが

そう書きたくなる営業は多いだろう

だけど現実なんだ（契約者一人ひとり確認したわけではないが）
ちょっと信じられないような気もするが

事実として認めるほかあるまい

[758: 匿名さん]

750 の書き込みをこのまま放置しておいていいのか？
大問題だぞ！
なんなら、法務省の人権室に通報して、法務省から管理人に指導させようか。
家を買う時の常識なんていうのも差別事象を助長させる悪質な書き込みだ。

[759: 匿名さん]

それを差別というなら、この掲示板をくまなく調べてみなよ。きりがないよ。北摂のくだらんスレとかw
やるなら徹底的にやってね〜

[760: 匿名さん]

入居してから、全てが分かる。
聞く耳を持たない人にはいくら言っても分からないし、既に契約してしまった人に取っては、いいと思い込んで入居を待つしかないわけですよね。
手付金払ってからのキャンセルはもったいないし、ましてや入居後の売却、引っ越しなんてもっと可哀想だ。
グランスイートでさえ、入居後のキャンセルがあったぐらいだし。
あそこの方が高速から離れているし、駅にも近いという立地なのに。
グランスイートはすぐに売れましたが、ここは入居後だと中古の客はつきにくいと思っています。
低層階の方は本当にお気の毒だと思います。

[761: 匿名]

一体何がですか？
高速が近いから？？

[762: 匿名さん]

ここの板は特殊やね。
とても下品というか。
契約者と思われる人の反撃も同類を思わせるね。
もう少し価値的な意見交換をしたいですね。
事実は事実として認識すべきでしょうし、差別的な表現は歓迎できませんね。

[763: 契約済みさん]

いちいち反応しなくていいと思いますよ。
するから面白がって書き込みが増える気が・・・

もっと契約済みの方とマンションの話がしたいです。

オプション何かされましたか？
全体のカラーはすぐ決めましたが
扉などかなり悩んでしまいました。

１階のお店はどうなるんでしょうね。
色々楽しみですね。

[764: 近所をよく知る人]

近くに大学病院があり、子育て世代の若い医師が定期的にこの辺に住むから賃貸需要はありそう。
でもすぐ隣に茶色い賃貸マンションがあるから厳しい？。
グランスイートはここより便利で管理費安いから、賃貸としてはそちらのほうが人気出るかな？

確かに中古のタワーマンションは買い手が少ないですね・・・。
タワーは新品を買うものであって、中古はべきではないと思う（設備や修繕費の問題から。個人的な考え）
永住するにはよさそうですが。

[765: 匿名さん]

修繕前に手放す人が多いからではないでしょうか？
ここは知りませんが、10年ぐらい生活して売りに出そうと思っている人
多いようです。
マンションの内装って自分で選べるとのは嬉しいですけど、頭の中では
イメージするのが難しいので、悩んでしまいますね。
皆さんどのように決定しているのでしょう？

[766: 匿名さん]

多くの人は永住のつもりなんじゃないですかね？
10年で売るつもりなら明らかに賃貸のほうが出費少ないですよ。残債も長期ローンならかなり残っているし、10年後の高齢時には団体信用生命保険も入れるか不明。それとも10年後から賃貸？キャッシュ買い？返済しながらそんなお金貯まる人買ってる？
タワマンの謄本閲覧したら多額の債権額の抵当権ばかりだが…

[767: 近所をよく知る人]

ここは、賃貸にも向かないし、中古で売り出しても、かなり金額を落とさないと無理ですね。周辺成約事例と差があり過ぎますから。オーバーローン覚悟で購入するか、何がなんでも永住かという選択は非常につらいですね。

[768: 匿名]

オーバーローンにならない方が購入すべき物件という事では？
そのような辛い選択で購入される方はいないと思います。

[769: 匿名さん]

カラーセレクトとか、無償オーダーなんて、売主にしたら、なんでもないことなのに、それがいいと思う人も多いんですね。
品物を箱に入れるとか、何色の包装紙にするか、リボンをどんなものにするかを選んでいるのと同様なのに。
それよりも、水まわりやフローリングのコーティング、壁などの触媒加工、エコカラットの施工などに気を配った方がいいと思いますけど。
提携のリフォーム会社ではなく、直の施工業者に依頼するなどで、コストはかなり抑えられますよ。

[770: ビギナーさん]

なんで賃貸に向かないといえるのですか？
ここまで駅近で、買い物に便利なのに。
中層階や高層階もだめだとおもわれますか？

金額落とさないと売れませんかね？周辺成約事例ってここと事情が全く違うとおもいますが。

こことどこを比較してそう言えるのかもう少し具体的に教えていただけませんか？

もしや…ここお購入者を憐れんでおられる方ですか？