プラウドタワー阿倍野

[周辺住民さん]

売主：野村不動産
施工会社：㈱奥村組

最近注目の天王寺エリアに
阿倍野駅徒歩１分・天王寺駅徒歩７分の好アクセス。
プラウドタワー阿倍野について語りましょう。

[708: 匿名さん]

大荒れでございます。
今後校区変更が現実になったとしたら、プラウド住民ざまぁーって感じで爆笑されるのでしょうか？
オソロシス。

[709: 匿名]

これから小学校って世帯ばっかりじゃないでしょ～
案外少なかったりして

[710: 匿名さん]

ここも便利のいいところだと思いますが、文の里駅前１分のプレシアスコートあべの文の里もいいと思いませんか？
ここと比較しても立地条件でいってもひけをとらないと思いますし、未分譲が数戸あるので、お得な買い物ができそうですよ。
管理費や修繕積立金も縮小できますし、なんと言っても即入居可能なので、全ての税制措置が受けられます。
校区の心配もありませんし、谷町線・御堂筋線とアクセスも便利ですよ。
５００万円ぐらいは値引き可能だと思いますよ。
検討されてみてはいかがですか？

[711: 匿名さん]

天王寺から遠いし部屋が狭いから見向きもしませんでした

[712: 匿名さん]

＞710
グランエアにもおんなじこと書いてるよね？
営業さん？

[713: 匿名]

学区も違うし

[714: 匿名さん]

幅広い世代が購入するんでしょうけど
先の方がおっしゃるように、小学校へ行く世帯の人が
特に多くなるとは思えません。

[715: 匿名さん]

よく売れてるみたいですね。うちは４LDKを探してますが、第二期のあと一つでおわりみたいです。キャンセル待ちするか、その上層階の角部屋を狙うか？　財布と相談してみます。　

[716: 購入検討中さん]

ここは間違いなくしばらくはときわ小学校区で間違いありません！先日教育委員会で調べてきました。いろんな利害関係があるので、そう簡単には校区は変えれないみたいです。　心配なら自分で調べましょう！

[717: 匿名さん]

↑　それは調べたのではなく、教育委員会の一職員に聞いただけのことでしょ。
一職員にもそんなこと分かるはずないじゃないですか。
単なるコモノですよ。
調べるなら、地元の関係者に現状を調査しないと。
例えば、財務省や国税庁の職員に「いつから消費税が上がるんですか」ときいても分からないのと同じことですよ。
学校・地元・市会、それから行政ですよ。
一番は現場です。つまり学校とそこに通っている児童数とPTAの人たちの意見がどうかです。
もうこれ以上増えても対処できないと学校が言っているのだから、変えざるを得ないでしょう。
行政が「すぐには変えられない」と言うことは、「変える調整をしているところです。」と聞くこともできますね。
まずは学校関係者の知り合いに内情を尋ねてみてください。

[718: 匿名さん]

717
くどい。

[719: 匿名さん]

こんばんは、私は営業マンではありません。なんで他の複数の新築物件の営業をするんですか。考えたら分かるでしょう。
ここもいいけど、他にもいいとこありますよって教えてあげてるんじゃないですか。
今日は、リーディア玉造です。デラッセよりも駅近で、コストパフォーマンスや間取りも豊富でいいですよ。１期も即完売で、８日から２期が前倒しで始まる勢いです。
真田山小学校区です。ここの校区よりも更に上ですね。
環境もこちらよりははるかにいいですよ。
文教地区ということでは限定された松崎町エリアとは規模が違いますよ。
一度検討されてみてはいかがでしょうか。

[720: 匿名さん]

D.shock到来！

リーマンを超える大不況確定。

[721: 契約済みさん]

718 さん、校区変更にならないように、しっかりと反対運動頼みますね。

[722: 大不況がやってくる！！]

★世界大不況がやって来る？　ギリシャの債務危機は日本も無傷ではいられない。★
ギリシャに端を発したユーロの危機は、もしかしたらユーロそのものの信頼が無くなり崩壊する可能性もある。　そうなれば信用不安は世界に飛び火し世界的経済大恐慌になる。
株も下がり債権も暴落し、銀行は融資を絞り込まざるを得ない。ハイパーインフレが起こる？
ユーロ圏がどうも不気味だ。　ギリシャはドイツやフランス等のユーロ圏の他の国から多額の借金をして国民に大盤振る舞いをした。　その借金が返済できなくなってしまったのだ。
美味しい思いをしたギリシャ国民は緊縮政策を掲げる政府の政策に反対して、今のままの政策を続けろとデモをかける。　何か日本を想起させる。
日本も国の財政が苦しい中、いろいろな業界や個人に政府が補助金やら手当をどんどん振り蒔いて、人気取り政策を行ってますます懐具合が悪くなっている。
金もないのに諸外国に多額の援助金を差し出している。
一度美味しい思いに浴した国民は補助金の削減を良しとしない。
にっちもさっちも行かなくなって、ギリシャはいよいよ借金を返済する期日が迫って来た。
返済する資金が調達できないのだ。
借金が返済できなければ国が倒産する。　デフォルトだ。
そうなれば国民は一転して塗炭の苦しみを味わうようになる。　
こんな世界状況の中で我々は、円の価値が下落しないように、手持ちのお金が目減りしないように頭を使わなければならない。　

[723: 匿名さん]

ギリシャが大変なことになってますね。
自殺者が続々と。リーマンショックとは比べ物にならない大不況が。
家なんて買っている場合ではなくなってきましたね。
えらいことになりました。

[724: 匿名さん]

721さん
他力本願ですか？
残念ながら我が家に就学予定の子どもはいません。
校区変更の話題がくどいという意味で書き込んだだけです。

[725: 匿名さん]

今の水準からマンションの暴落あったら、大阪市内は３万円相場の２LDK賃貸マンションが溢れるかな。
それはうれしい。

[726: 匿名]

学校区にこだわる方でここ契約する人いますか？
子育てファミリー向けのマンションって感じがあまりしないんですけど。

[727: 契約済みさん]

うちは一応子育てファミリーです。校区にもこだわりましたが、校区変更になったらその時に考えます。
ここは便利なので、購入層は子育てファミリーに限らず、リタイア夫婦、単身者などいろんなパターンが考えられますので、無駄な施設を省いたマンションと言えるのではないでしょうか。ある意味無機質かもしれませんが。

[728: 匿名]

うちも学区にも、こだわった子育て世代です。(学区変更の可能性ももちろん考えてます)
利便性が良い場所だし、子が私立に行くにも便利、マンションに無駄な共有施設なく良いと思いました。
契約者はリタイア世代が多いなという印象を持ちましたよ。

[730: 匿名さん]

あの商店街にタワー建っても高級感ないよね。キタハマタワーみたいな道路ならよいけど。
アートアルテールはホテルの造りの上だから存在感あるが、商店街にあったらグランスイートのイメージとかわらん気がする。

[731: 匿名さん]

シティタワー天王寺にはなれませんね。ここは。

[732: 契約済みさん]

高級感ってみなさん気にされるんですね。
うちが選択した理由って
通勤通学の便利さ・校区・生活のしやすさ・価格による住民のレベルの高さ・マンションの質や設備・売ったり貸したり出来る将来性
とかなんですが。

[733: 匿名さん]

買えない人が妬むんでしょう。
ここはタワーとは言え、25階だしそれほど主張しすぎず、実利的なところが好感が持てます。
駅近で便利で天王寺も徒歩圏内。
ずっと常盤学区であれば文句ありません。
高速とか大通りに面しているということを気にしなければ将来的にも買い手はいるでしょう。

[734: 匿名]

もうええやん、契約したんやから。気にせんとき。

[735: 匿名はん]

阿倍野筋沿いは居酒屋が多いため、夜中に飲み過ぎた若い奴らが歩道に嘔吐しまくるから、
翌朝になるとゲロ筋に名称が変わり、清掃さんが必死に掃除するのですか？

[736: 購入検討中さん]

そういえば、隣の１００均ショップのボトルの水がよく売れるという。
嘔吐したあとの胃の洗浄用だとか。
嘔吐ですべて内容物が出た後、急におなかが減るので、そういう人のために焼き芋サービスを始めたとか？
理にかなっていますね。
管理会社さんもゲロ処理たいへんだと思うよ。

[737: 匿名さん]

北摂と違い、上品なエリアではないでしょう。

[738: 匿名さん]

ゲロとかより雑然とした繁華街通なのでデメリットは沢山あります。
タワーだからって足元がどんな位置なのか感覚が鈍るんですかね？
普通のマンションであれば冷静に考えれるからグランスイート阿倍野はラストたたき売りで何とか売れた住環境。
松崎町レジデンスもブランズ松崎町も高くて人気なし値引きあり。
あとで後悔しないよう冷静に考えて少し郊外のマンションも視野にいれたほうがよい。この掲示板は営業が相当書き込みしてるし。

[739: 契約済みさん]

同じ筋に住んでますが、ゲロなんて別に見ませんけどね。
知らない人があることないこと書くから要注意ですね。
あと、ここを検討する人は利便性で選ぶんだから、不便な郊外なんて検討しませんよ。

[740: 匿名はん]

これからはあべのハルカスやら巨大施設ができることで、人の流れも多くなって、
居酒屋での飲みが今以上に増えるんでしょうね。

あらゆる所でゲロ三昧ですか…

ここで一句
「朝起きて、歩道に出たら、ゲロを踏む」

[741: 匿名さん]

ハルカスができるとなんでプラウド側に人の流れができるんでしょう？周りに飲み屋ないけど。

あとその一句、ウケ狙い？
センスないね。

[742: 匿名さん]

町内近所にラブホってすみふ天満と同じ？

[743: 契約済みさん]

739さん

私も今、この筋沿いに長いこと住んでますよ
夜中・朝方歩いても同じくゲロなんてみませ～ん。

買えない人や全然関係ない人が
面白おかしくあれこれ書くんでしょうね。
ほっときましょー
相手にするだけしんどいです

楽しみですね。よろしくお願いします

[744: 匿名さん]

げろは知りませんけど、利便性だけでここというのもあまり賢いとは言えないと思いますよ。
郊外ですが、吹田のブランシエラ片山公園は、なんと！長期優良マンション（２００年住宅）で、ここの構造とは比べようもない凄い物件ですよ。
まさしく月とすっぽんとはこのことでしょう。
勿論、ここを検討している人にはとても購入できるような物件ではありませんが。
所詮、プラウド程度のブランドに酔いしれている人たちが買われる物件ですから。
オリックスや東急にも劣る立地なので、お安いとは思いますが、安物買いの銭失いという言葉もあるではないですか。
どうせなら、東急か、頑張ってブランシエラも検討するだけでもされてみては？

[745: 匿名]

それって豊津ですよね？
比べる意味なし

購入できない？
いらんし

[746: 匿名さん]

732 様へ
全ての条件にここは該当しません。購入前なら立地はごまかせますが、売却時は無理です。
売れるとすれば、東向きの部屋か、高層階だけでしょう。それも５年で１千万は下げないと売れないほどの立地です。
その頃には校区もどうなっていることやら…。
大変ですね。買えない人達の妬みなどでは全くなし。買いたくない人達からの憐れみです。
しかし、確かに価格があとマイナス１千万平均であれば、ここまで悪くも言われないと思いますが、条件は悪いし、高いのでは、残るのは、プラウドというネームバリューだけですよね。
それがそんなにいいんでしょうか。
より上質を求め、資産性を追求するなら、やはり、ブランズ松崎町でしょう。
これには誰も反論できず、異論はないはずですが。

[747: 匿名さん]

まあ、騙されたと思って、一度ブランシエラ吹田片山公園のオープンモデルに行ってみてください。惚れ惚れしますよ。
ここを見てしまったら、他の物件がおもちゃのように見えてしまいます。
百聞は一見にしかずですよ。買われた方も、まだ検討中の方もまずは見てみてくださいよ。
びっくりしますよ！

[748: 匿名]

どうして断言できるのでしょう？
そこまで悪いとは思いませんが

ブランズ松崎町もあれのどこがいいの？ あれほど信頼できない会社から買えない業界でも最近評判最悪

[749: 匿名さん]

豊津にどんだけいい家建ってもいらん。

[750: 匿名さん]

親から水関係やサンズイの付く地名はやめなさいと言われた記憶がある。

[751: 匿名さん]

↑　これは完璧な差別書き込みです。
即消去してください。

[752: 匿名さん]

吹田なんて不便過ぎw
あんなとこに5000万以上払って住む価値ないでしょ。
人それぞれ生活圏、通勤圏があるんだからすっこんでろよ。

個人的にはブランズとレジデンスは会社が信用できないことと80平米台までという時点で検討外。

[753: 匿名さん]

751へ
750の言っているのは、家買う人の常識だよ。どこが差別なの？

[754: 匿名さん]

より上質を求め、資産性を追求するなら、やはり、ブランズ松崎町でしょう。
これには誰も反論できず、異論はないはずですが。

その言葉に
皆感激してひっくりかえってるわ

[755: 匿名さん]

あと１千万安かったら？
それはＢじゃなくて
三井のタワー
１千万くらいは安い

[756: 匿名さん]

この高価格で半分も売れるんだから。いまどきなかなか稀なケース。
この不景気に。
驚くよ。呆れるよ。

もう購入者もいるのに執拗に落書きしたり
分かりやすい宣伝したり

その粘着性は酷いものだが
その感情は手に取るようにわかる。

ここがあと１千万安かったら
収拾つかないほどの大混雑だったろうよ。

[757: 匿名さん]

過去スレに
催眠商法まがいの手でも
などと酷いのもあったが

そう書きたくなる営業は多いだろう

だけど現実なんだ（契約者一人ひとり確認したわけではないが）
ちょっと信じられないような気もするが

事実として認めるほかあるまい