プラウドタワー阿倍野

[周辺住民さん]

売主：野村不動産
施工会社：㈱奥村組

最近注目の天王寺エリアに
阿倍野駅徒歩１分・天王寺駅徒歩７分の好アクセス。
プラウドタワー阿倍野について語りましょう。

[661: 匿名さん]

歩ける距離に便利な施設が整っているので、高齢の方の
購入が多いのかもしれませんね。
高齢になったら歩いて行ける距離になんでも整っている方が便利ですからね。

[662: 入居予定さん]

うちも説明会行ってきましたが、
30代半ば～40代半ばかなぁと思う方が数組。
ご年配の方も１組いらっしゃいました。

うちは30代後半です。
小さいお子さんをお連れの方もいらっしゃいました。

[663: 匿名さん]

やはり立地がいいので、売れるでしょう。
ここは、本当に便利だと思います。

[664: 匿名さん]

阿倍野は現在仕事に就いている人にとってはとても
便利な場所ですし、リタイアした人達にとっても、生活しやすい
場所です。
また、学区も良いので子育て世代にも良い立地です。
全般の人達にとって良い立地ってなかなか無いと思うのですが
ここはそれをクリアーできている場所だと思います。

[665: 匿名さん]

本当に阿倍野はいい場所！

[666: 匿名さん]

阿倍野は再開発で綺麗になってきているので
交通の便利と街が綺麗になって本当に良い場所です。

[667: 匿名さん]

聞いた話ですと完売はしてないみたいですよ。
次のあるから完売ってことにしてるのかな？

[668: 匿名さん]

どう考えても価格が高すぎ

[669: 匿名さん]

徒歩１分で駅やスーパーなど、立地は校区も含めて抜群。だから確かに高額。
１期で半分以上売れ、しかも高額の上層階から。しかも一部住戸抽選という。
不景気でもお金持ちはたくさんいるのだなぁ、と感心させられました。

天王寺・阿倍野は成長していくイメージがあるのかもしれません。

[670: 匿名さん]

ここ、飛田新地に近いの気にする人少ないのはなぜ？
三井のタワーマンションの掲示板だと飛田の話ばかりなのに。
キューズタウンを境に駅裏と駅表みたいな地元の一般常識なのでしょうか？
松崎町〜旭町と飛田新地を歩いてみましたが、どこに資産価値の境があるのかよくわかりませんでした。
歩いてみての感想は、シティタワーグラン天王寺というタワーマンションが一番よいなと思いました。背が一番高いし外観がとてもかっこいいです。

[671: 契約済みさん]

何度もその話出てますから、最初から読まれては？？

この地域の良さを住んで理解している人にしか分らないのかも。

私は三井は最初から選択しませんが、
あちこち悩んで結果こちらを契約しました。
現在もすぐ近くです。
良すぎてもう一生離れるつもりはありません。

でも良いと思う感覚は人それぞれですよね。気になって仕方ない方もいると思います。
引っ越してからルシアス辺りまではいきますが、阿倍野筋を通っていきますし
今ではキューズを通り抜けハンズから出ればルシアスの裏にすぐ入れます。

その他の場所には行ったことがありません。用事がないので。
子供も阿倍野筋より小学校側しか行かないですし。


うちは子供を始め、家族全員、この場所に大満足です。
なかなかそんな所、巡り逢えないですよね。

シティタワーもたまに中古でてますよ。
たくさん友人が住んでいるのですが、あちらはもちろんすごく良いマンションです。
お世辞でなくお勧めです。

でも私はこちらの立地が好きです。
年老いても駅上で、ヨーカドーがすぐで。
もう少し小学校が近かったら良かったなと思う程度です。

中学校はもっと距離があるけど、３年間だけだしがんばってもらいます。

[672: 匿名さん]

学区でこちらを選ばれた方も多いのではと思うのですが、将来的にはこの辺りは金塚小学校区に変わるそうですよ。
それも近い将来の話です。
ただでさえ生徒数が多いのに、一気にマンションが建設されて、受け入れ可能数を上回るようです。
ブランズ・松崎町レジデンスそしてここのマンションと。恐らくここが一番学校から離れていて、金塚にも一番近いということで（現在も既に３丁目の一部は他校区ですし）、グランスイートも同じく金塚校区に変わると思われます。
つまり阿倍野筋１～３丁目の全部が金塚小学校区に。

[673: 匿名さん]

672さん
ソースは？
確かな情報なんですよね？w

[674: 匿名さん]

可能性としてかなり濃厚だとおもわれますよ。
ここの営業マンに確かめてもらってみたらいかがですか。
大阪市のいろんな部局が絡んでいますので、教育委員会・市民局・政策企画室や町会や市会議員にでも尋ねてみてください。
今までにもここの校区は生徒数が増える都度、校区の見直しがされています。
次に世帯数が多くて学区の境目にあるところといえばどこですか？
既に今年から通われているグランスイートの世帯は卒業までは校区が変わっても選択はできると思いますが、２５年の春の編入の頃には果たしてどうでしょうか。
金塚の方が近くて便利ですよ。
前の道路の拡幅工事も完了しているでしょうし。

[675: 匿名さん]

やっぱ推測（妄想）だったんですねw

冗談はさておき、ありうることですよね、可能性としては。

関係各所に聞いて校区変更の可能性がなくなるのなら聞きますが、意味ないと思われるのでいちいち聞いて周ることはしません。仮に聞いても、現時点では校区変更はない、先のことは現時点ではわからない、しか言わないでしょう。あなたと違って、こういう重要なことは憶測では言わない人たちだし。

校区が変更されたとしてもここを買う人は買うのでしょう。我が家を含め。
松崎町に家を借りたらいいんでしょ、どうとでもなりますから。

ご心配していただきありがとうございます。

[676: 契約済みさん]

その話も既にでてましたよね。

今年の１年生は１クラス減り。
来年も健康診断のハガキの番号（子供が来春入学です）を見る限り少し減っている感じがしています。

マンションを購入される年齢層もばらつきがありますし、
子供さんがまだまだ小さい方、これからの方も多いように感じます。
（３件ともモデルルームに通いましたので）
プラウドのＭＲで出会う方も、お子さんの小さい方がたくさんいらっしゃいました。
子育てがひと段落した年配の方も多いみたいですし。

この夏入居のマンションもありましたが、転校生で急に人数が増えたという話も全然聞いていません。
校区内で購入される方もたくさんいらっしゃるからかな。
うちもそうです。

問い合わせされて聞かれた話ですか？

今のところその話は出ていないそうですよ。噂ばかりです。
うちはもう来春入学でまず問題ないのですが気になって問い合わせたので。
今のところ全くないとのことでした。
市会議員さんも関係するんですね。親づてになりますが１度聞いてみます。

他の営業さんですか？と少し思ってしまいました。２件とも苦戦されているようなので。
（どちらもMRでその話をされました）

阿倍野筋がとなると、商店街沿いだけでなくサンクタスあたりも阿倍野筋の住所ですよね。
学校とても近いのにわざわざ表通りにでて遠い方に行かないとだめなんでしょうか。

文の里の辺りは現在も北田辺小学校だったかな？家庭ごとに選択できるそうですし
学校から結構遠い。もしあってもそちら側からかな？と思ったりもします。（それは私の勝手な考えです。）
地図でみると美章園・文の里あたりがと思うこともありますが、
やはり人気がある分、変更はかなり難しいようですね。

[677: 匿名さん]

前レス27 511 522 527 …反対運動なんて無意味、問答無用です。
冷静に考えてごらん？
後から入ってきたところが一番変更しやすいでしょ。
道路整備をして、警察官やｐｔａで当番制で横断の安全確保を行います。
他物件の営業さんがおっしゃるとおりになるでしょう。
ここの営業や、市としての見解は市会を通過してからでないと本当のことは言えません。
これも本当の話ですよね。
今はあるかないかと聞かれれば、市もここの営業も堂々とｎｏと言えますが、ある日突然、市会（その前に町会との調整があって）通過すれば一日でｎｏがｙｅｓに変わるわけです。
この調整に２年もかかるでしょうか。
かなり以前から出ている話というのはみんな知っているわけですよね。
そこにいいタイミングでこれほどのタワーが経つということは？
売った後に、デベや営業の知ったことではありません。
なんせ地元と行政が決めることですから。
反対運動をしても、無理なものは無理ですから。
校区重視でここという方のみこのことを覚えておいていただければよいのではと思います。
校区が金塚になってもよいという前提であればなんの問題もないでしょ。
平均化されることはいいことです。公立なので。
ですから、三井さんとも仲良くやりましょうよ。

[678: 匿名さん]

上の話、立ち消えてなどいませんよ。
ずっと議論されていることです。
さすがにファミリー層が多くて２４年度から２５年度にかけての増加によって、遅くても２６年度からは学区の再編成がなされる可能性は極めて高く、この阿倍野筋が金塚にという案は最有力として採用されることでしょう。

[679: 匿名]

学区の話しは、もう充分ではありませんか？ 現在は常盤小学校の学区で、今後もそうであろう…ということで。

[680: 契約済み]

＞677.678さん

…で何がいいたいのでしょう？
詳しいんですね、
関係者？営業マン？

購入検討する人なら考えてて当たり前でしょ？

実際どうなるか今は誰にも分からないこと


排気、粉塵等の話が終わったと思ったらまた学区の話

同じことの繰り返しですね

そんなに心配せずとも
こちらはほぼ苦戦せず完売するでしょうね

２期が終わって、年末何件残ってるか少し楽しみです…