プラウドタワー阿倍野

[周辺住民さん]

売主：野村不動産
施工会社：㈱奥村組

最近注目の天王寺エリアに
阿倍野駅徒歩１分・天王寺駅徒歩７分の好アクセス。
プラウドタワー阿倍野について語りましょう。

[641: 匿名さん]

帝塚山の住宅街の中とかだったら多少は交通量も少ないので
マシなのかもしれませんが、基本大阪は特に市内はたいして
空気の綺麗さなんて変わらないように思います。
大阪でもかなり田舎の方へ行かなければ綺麗な空気なんて望めないのでは
ないでしょうか？
福島県とかとは比べる事自体間違いです。

[642: 匿名さん]

あのねえ、ネガレスでもなんでもないんですよ。これは事実の外のなにものでもなく、住まわれる方のことを思って書かれているんですよ。
好き嫌いで決めるというなら、ここに書き込む必要も、見る必要もないわけです。
住んでから後悔されないように言っています。
売却したくてもこの条件は非常に大きなマイナスですので厳しいですよ。
病気になったり、窓を開けられなかったり、うるさかったり…、おまけにお子様までとなると、親としては絶対に考えてあげないといけない大きなポイントですよ。
南はすぐ松原線の高速道路、西は更に拡幅されて交通量も多くなる阿倍野筋、阪堺電車の騒音はかなりきついですよ。
これは住んでからしか分からないので、ここでこういったお話をしているのに、福島県とは別だとか、便利だから、人の意見は関係ないというのなら、勝手にされて、住まわれてから、ああ、こういうことだったのかと気付かれることしかないですね。
非常に残念ですが。
以上のことを理解のうえ、再度購入を検討されて、それで納得いく条件ならば購入するということをお薦めします。
プラウドシリーズでは安いので、誰でも買えてしまいますが、高額を惜しまない階層の人なら、ここは完全にスルーします。
野村もこの物件に関しては、一般層にターゲットを当てています。
より身近に感じてもらうためにです。幅広く、顧客拡大を図っています。
夕陽丘のプラウド（盤上）と比べていただければそのことがよく分かると思います。
タワーよりも盤上の方が高額です。土地単価も当然関係しますが。
以上、再度忠告しておきます。
布団や洗濯物は外に干さない方がいいですよ。健康被害が心配されます。

[643: 匿名さん]

↑
抽選が怖いのか、ネガるのに必死なのが見苦しい

そんなことしなくてもここは多くの部屋で抽選になるし、すぐに売れるから大丈夫

[644: 申込予定さん]

はい！理解の上買います。

数メートルしか変わらない所に住んでいてそれほどでもないことがよく分っているので。
長いこと住んでますが、健康被害もなく家族みな子供たちも元気満々ですよ。

洗濯物は夏場は東側でも１時間あれば乾いてしまいます！
朝いちに、ささっと干してちゃっと取り込みましょ～

どうしても気になる方は郊外へ行かれた方が。
場所が見当違いすぎます。

これを見て気になり、嫌だと思われる方は買わない！その方が私もいいと思います。

詳しくご忠告頂いてありがとうございます。
たくさん説明していただいたのでもうみなさん理解されたと思いますよ。
もうこの話は終わりでいいのでは？

さ～とうとう明日決定ですね。
購入されるみなさん。よろしくお願いします。
明日抽選が終わり決定すると、契約は来週頃ですね。

お部屋のカラーやオプションなど、契約の時点で一応決めないと行けないので
キッチン扉など少し悩んでます。
これから色々と情報交換お願いします。

[645: ご近所さん]

ここの書き込みはネガレスなんかじゃないです。
私もこの近くのタワマン住んでるけど、埃や汚れが本当に凄い。
プラウドタワーの最上階より高い高層階に住んでいるんだけど夏場、窓を開けると、海風がきて気持ちがいい。夕方の満潮になれば木津川や尻無川に海の水が逆流してくるので潮ににおいがして、海水浴へ行った気分。
クーラーはできるだけつけないようにして、涼しさを満喫できます。
プラウドタワーもあべのベルタを超えた階から同じような状況になると思います。

しかし、その反面、レースのカーテンが１シーズンで真っ黒、窓の白い額縁が真っ黒、おまけに鉄粉が飛んできてアルミサッシに付着し、アルミの腐食がかなり進行しています。
ベランダの床は１週間で真っ黒、バルコニー手すり、ガラスは真っ黒です。雑巾はそのつど捨てています。
最近では紙タオルで拭いています。今日も窓ガラスを拭きました。
洗濯物の乾燥はもちろん乾燥機でやっています。

阿倍野筋から少し離れた場所でこれなのにプラウドの立地だったら凄いだろうと思います。
あべのベルタの知人にたずねても、｢こんなはずじゃなかった。｣と言います。
ここの立地だと一層のことアートアルテールのように洗濯物を干してはいけないマンションにすれば良かったのではないかと思います。

便利さをとるか空気の良さをとるか、一方がたてば別の一方たたずでうまくはいきませんね。
｢こんなはずじゃなかった。｣この言葉をしっかりと頭に入れておいてください。
契約を実行するとあとには引けなくなりますから。忠告というよりも警告です。

[646: 申込予定さん]

書き忘れましたが、
騒音の件も書かれていたので少し。すぐ近くの住人なので、検討の材料になればと思います。

阿倍野筋沿いの東向きに住んでます。
現在の階数は５階以下です。
阪堺電車の騒音は全く聞こえません。
住んでみてびっくりしたのが思った以上にとても静かだったことです。

西側のことはすみません、わからないので語れません。

東側は道路が狭く一通が多いので交通量はとても少ないです。
高速道路は確かに気になるところではありますが。そこはもう理解の上です。
後悔はしません。

道路幅が広くなる分、阪堺電車は今より気持ち少し遠くなりますね。

変わって行くので現実どうなるかわ分りませんが。
排気量なども実際増えるは仕方ないですね。

住んでみないと現実どうなるか分りませんが、
せっかく話題になったわけですし、色々理解して申し込みしましょう！

早く入居したいです！１年半。。。長いですね。

[647: 申込予定さん]

すみません。

↑646は644です。

[648: 匿名]

もう十分理解できたと思うんで
この話もういいです

そんな心配してくださらなくても
申し込む人は既に考えてる話かと…

もう心配いりませんよ

[649: 匿名さん]

阿倍野筋に隣接していますので、阪堺電車の騒音が気にならないというはずはありません。
通過があっという間なので、気にならなくなっておられるだけだと思われます（慣れてしまった）。
ｔ－３かｔ－４サッシが入っていて、４０デシベルほどカットできれば、本当に気にはならないかもしれませんが、ここのサッシはｔ－３以上でしたか？特に低層階で。
恐らくそれぐらいの配慮はしているはずですが、ｔ－２なら、夜などはかなり気になるはずです。
引っ越されたばかりなら。
そのうちそれもこれも慣れてしまうか、耐えられなくなるかのいずれかです。
忍耐が何事においても大切です。

[650: ご近所さん]

阿倍野、天王寺界隈では、困っている人がいれば見捨てておけない性格の人がたくさんいるんです。
よく言えば、人情味がある。悪く言えば、おせっかい焼きなんですね。はっきり言って地域性です。
急に一つ話題で盛り上がるというのはその証拠です。
相談事があればすぐ乗ってくれるし、良い人ばかりです。
プラウドタワーを申し込んだ人にはうっとうしく聞こえるかも知れませんが、埃や騒音に関しては、ナマの声だと思いますよ。
決して他のマンションの販売員が嫌がらせで書いているのではないと思いますね。

[651: 申込予定さん]

阿倍野筋に隣接したすぐ近くのマンションですが、慣れではなく本当に聞こえませんよ。
これもナマの声です。窓を(東向き)開けていてもです。
（外で遊ぶ子供の声や近隣のピアノはよく聞こえて気になりますが）

でも実際、低層階の西側は騒音も排気もきびしそうですね。
私もそうだと思います。

[652: 物件比較中さん]

見に行ってきましたが、場所がわかりにくいし
営業マンさんとの相性でしょうか？ちょっと合いませんでした。
マニュアルに沿った様な話ししかできないんですかね。
質問には答えてくれたけどすぐに良いとこばっか言ってきて
本当に聞きたい事はのらりくらりかわされました。

実際あれじゃ天王寺まで遠すぎでしょ。
みなさんのスレ読んでちょっと無いな～って思いました。
つい先日もニュースで若者と警察の暴力事件起きてましたし…

子供の事考えるとやっぱり利便性より立地ですかね。

[653: 匿名さん]

↑　だから言っているじゃないですか。
ここの営業はお高くとまっているので、どうしても買いたいと願い出る人、かつ資産に余裕がある人にしか愛想をふりまくことはないって…。
検討中や予算がちょっとなんていう雰囲気を醸し出すと、あとは適当に流されて、早く帰れと腹の中で思っているのが見え見えですよ。
本当に気分悪いですよね。
立地も悪けりゃ、営業も悪いなんて、ノムラじゃなかったら絶対に売れないのに。
ご愁傷様です。

[654: 匿名さん]

プラウド夕陽ヶ丘の最後の１邸、７８平米、５０８０万円、１３階がやっと売れそうですよ。
ローンも無事に通ったのかな？
また解除になったら面白いのになあと高みの見物をしています。

[655: 匿名さん]

なんかあれですね、荒れてる方がいますね。

いい物件が見つかって気の合う営業さんに巡り合えたらいいですね。

ただ、営業さんに不快な態度を取られたのはきっとそれなりの理由があったのではないですか？
気に入らないからってここで毒吐いてもいい物件は見つかりませんよ。

もし、それでもここにお決めになられるのであれば、同じ建物に住むことになります、
よろしくお願いします。

[656: 匿名さん]

阪堺電車ってそんなに本数多くないような気がします。
夜もそんなに遅くまで走ってませんよね。
早朝や夜の生活音が静かになった時に気になるかもしれませんが
本数もそんなに多くないので、きにならないかもって思います。

[657: 匿名さん]

第１期も終り、抽選倍率を上げないためのネガレスも終了ですか。

第２期でまた再開ですかね。駅近・買い物便利で校区も良いタワー物件は貴重ですから、高額ですね。
不景気だからこの価格でどうかなと思っていましたが、想像以上の人気でやや驚きました。今本当に不景気なんですけどね。キューズタウンとか日本一の高さになる近鉄ビルの好影響は確かにあるのでしょう。


今や珍しい路面電車。情緒はありますが、利用者は残念ながら減少一方ですから、いつまでもつのか…。

[658: 入居予定さん]

完売したそうですね！
オプション、オーダーメードなど今から楽しみです！

[659: 入居予定さん]

１期がですよね？

うちは無事抽選なく希望通りいけました。来週契約です。
これから楽しみですね！

[660: 申込予定さん]

今日、重要説明会行ってきましたが、購入予定の方の年齢層が想定以上に高くてびっくりしました。
まぁ価格を考えたら20代とかはなかなか買えないんだろうなーと思ってたのですが、
それでも想定以上でした。

[661: 匿名さん]

歩ける距離に便利な施設が整っているので、高齢の方の
購入が多いのかもしれませんね。
高齢になったら歩いて行ける距離になんでも整っている方が便利ですからね。

[662: 入居予定さん]

うちも説明会行ってきましたが、
30代半ば～40代半ばかなぁと思う方が数組。
ご年配の方も１組いらっしゃいました。

うちは30代後半です。
小さいお子さんをお連れの方もいらっしゃいました。

[663: 匿名さん]

やはり立地がいいので、売れるでしょう。
ここは、本当に便利だと思います。

[664: 匿名さん]

阿倍野は現在仕事に就いている人にとってはとても
便利な場所ですし、リタイアした人達にとっても、生活しやすい
場所です。
また、学区も良いので子育て世代にも良い立地です。
全般の人達にとって良い立地ってなかなか無いと思うのですが
ここはそれをクリアーできている場所だと思います。

[665: 匿名さん]

本当に阿倍野はいい場所！

[666: 匿名さん]

阿倍野は再開発で綺麗になってきているので
交通の便利と街が綺麗になって本当に良い場所です。

[667: 匿名さん]

聞いた話ですと完売はしてないみたいですよ。
次のあるから完売ってことにしてるのかな？

[668: 匿名さん]

どう考えても価格が高すぎ

[669: 匿名さん]

徒歩１分で駅やスーパーなど、立地は校区も含めて抜群。だから確かに高額。
１期で半分以上売れ、しかも高額の上層階から。しかも一部住戸抽選という。
不景気でもお金持ちはたくさんいるのだなぁ、と感心させられました。

天王寺・阿倍野は成長していくイメージがあるのかもしれません。

[670: 匿名さん]

ここ、飛田新地に近いの気にする人少ないのはなぜ？
三井のタワーマンションの掲示板だと飛田の話ばかりなのに。
キューズタウンを境に駅裏と駅表みたいな地元の一般常識なのでしょうか？
松崎町〜旭町と飛田新地を歩いてみましたが、どこに資産価値の境があるのかよくわかりませんでした。
歩いてみての感想は、シティタワーグラン天王寺というタワーマンションが一番よいなと思いました。背が一番高いし外観がとてもかっこいいです。

[671: 契約済みさん]

何度もその話出てますから、最初から読まれては？？

この地域の良さを住んで理解している人にしか分らないのかも。

私は三井は最初から選択しませんが、
あちこち悩んで結果こちらを契約しました。
現在もすぐ近くです。
良すぎてもう一生離れるつもりはありません。

でも良いと思う感覚は人それぞれですよね。気になって仕方ない方もいると思います。
引っ越してからルシアス辺りまではいきますが、阿倍野筋を通っていきますし
今ではキューズを通り抜けハンズから出ればルシアスの裏にすぐ入れます。

その他の場所には行ったことがありません。用事がないので。
子供も阿倍野筋より小学校側しか行かないですし。


うちは子供を始め、家族全員、この場所に大満足です。
なかなかそんな所、巡り逢えないですよね。

シティタワーもたまに中古でてますよ。
たくさん友人が住んでいるのですが、あちらはもちろんすごく良いマンションです。
お世辞でなくお勧めです。

でも私はこちらの立地が好きです。
年老いても駅上で、ヨーカドーがすぐで。
もう少し小学校が近かったら良かったなと思う程度です。

中学校はもっと距離があるけど、３年間だけだしがんばってもらいます。

[672: 匿名さん]

学区でこちらを選ばれた方も多いのではと思うのですが、将来的にはこの辺りは金塚小学校区に変わるそうですよ。
それも近い将来の話です。
ただでさえ生徒数が多いのに、一気にマンションが建設されて、受け入れ可能数を上回るようです。
ブランズ・松崎町レジデンスそしてここのマンションと。恐らくここが一番学校から離れていて、金塚にも一番近いということで（現在も既に３丁目の一部は他校区ですし）、グランスイートも同じく金塚校区に変わると思われます。
つまり阿倍野筋１～３丁目の全部が金塚小学校区に。

[673: 匿名さん]

672さん
ソースは？
確かな情報なんですよね？w

[674: 匿名さん]

可能性としてかなり濃厚だとおもわれますよ。
ここの営業マンに確かめてもらってみたらいかがですか。
大阪市のいろんな部局が絡んでいますので、教育委員会・市民局・政策企画室や町会や市会議員にでも尋ねてみてください。
今までにもここの校区は生徒数が増える都度、校区の見直しがされています。
次に世帯数が多くて学区の境目にあるところといえばどこですか？
既に今年から通われているグランスイートの世帯は卒業までは校区が変わっても選択はできると思いますが、２５年の春の編入の頃には果たしてどうでしょうか。
金塚の方が近くて便利ですよ。
前の道路の拡幅工事も完了しているでしょうし。

[675: 匿名さん]

やっぱ推測（妄想）だったんですねw

冗談はさておき、ありうることですよね、可能性としては。

関係各所に聞いて校区変更の可能性がなくなるのなら聞きますが、意味ないと思われるのでいちいち聞いて周ることはしません。仮に聞いても、現時点では校区変更はない、先のことは現時点ではわからない、しか言わないでしょう。あなたと違って、こういう重要なことは憶測では言わない人たちだし。

校区が変更されたとしてもここを買う人は買うのでしょう。我が家を含め。
松崎町に家を借りたらいいんでしょ、どうとでもなりますから。

ご心配していただきありがとうございます。

[676: 契約済みさん]

その話も既にでてましたよね。

今年の１年生は１クラス減り。
来年も健康診断のハガキの番号（子供が来春入学です）を見る限り少し減っている感じがしています。

マンションを購入される年齢層もばらつきがありますし、
子供さんがまだまだ小さい方、これからの方も多いように感じます。
（３件ともモデルルームに通いましたので）
プラウドのＭＲで出会う方も、お子さんの小さい方がたくさんいらっしゃいました。
子育てがひと段落した年配の方も多いみたいですし。

この夏入居のマンションもありましたが、転校生で急に人数が増えたという話も全然聞いていません。
校区内で購入される方もたくさんいらっしゃるからかな。
うちもそうです。

問い合わせされて聞かれた話ですか？

今のところその話は出ていないそうですよ。噂ばかりです。
うちはもう来春入学でまず問題ないのですが気になって問い合わせたので。
今のところ全くないとのことでした。
市会議員さんも関係するんですね。親づてになりますが１度聞いてみます。

他の営業さんですか？と少し思ってしまいました。２件とも苦戦されているようなので。
（どちらもMRでその話をされました）

阿倍野筋がとなると、商店街沿いだけでなくサンクタスあたりも阿倍野筋の住所ですよね。
学校とても近いのにわざわざ表通りにでて遠い方に行かないとだめなんでしょうか。

文の里の辺りは現在も北田辺小学校だったかな？家庭ごとに選択できるそうですし
学校から結構遠い。もしあってもそちら側からかな？と思ったりもします。（それは私の勝手な考えです。）
地図でみると美章園・文の里あたりがと思うこともありますが、
やはり人気がある分、変更はかなり難しいようですね。

[677: 匿名さん]

前レス27 511 522 527 …反対運動なんて無意味、問答無用です。
冷静に考えてごらん？
後から入ってきたところが一番変更しやすいでしょ。
道路整備をして、警察官やｐｔａで当番制で横断の安全確保を行います。
他物件の営業さんがおっしゃるとおりになるでしょう。
ここの営業や、市としての見解は市会を通過してからでないと本当のことは言えません。
これも本当の話ですよね。
今はあるかないかと聞かれれば、市もここの営業も堂々とｎｏと言えますが、ある日突然、市会（その前に町会との調整があって）通過すれば一日でｎｏがｙｅｓに変わるわけです。
この調整に２年もかかるでしょうか。
かなり以前から出ている話というのはみんな知っているわけですよね。
そこにいいタイミングでこれほどのタワーが経つということは？
売った後に、デベや営業の知ったことではありません。
なんせ地元と行政が決めることですから。
反対運動をしても、無理なものは無理ですから。
校区重視でここという方のみこのことを覚えておいていただければよいのではと思います。
校区が金塚になってもよいという前提であればなんの問題もないでしょ。
平均化されることはいいことです。公立なので。
ですから、三井さんとも仲良くやりましょうよ。

[678: 匿名さん]

上の話、立ち消えてなどいませんよ。
ずっと議論されていることです。
さすがにファミリー層が多くて２４年度から２５年度にかけての増加によって、遅くても２６年度からは学区の再編成がなされる可能性は極めて高く、この阿倍野筋が金塚にという案は最有力として採用されることでしょう。

[679: 匿名]

学区の話しは、もう充分ではありませんか？ 現在は常盤小学校の学区で、今後もそうであろう…ということで。

[680: 契約済み]

＞677.678さん

…で何がいいたいのでしょう？
詳しいんですね、
関係者？営業マン？

購入検討する人なら考えてて当たり前でしょ？

実際どうなるか今は誰にも分からないこと


排気、粉塵等の話が終わったと思ったらまた学区の話

同じことの繰り返しですね

そんなに心配せずとも
こちらはほぼ苦戦せず完売するでしょうね

２期が終わって、年末何件残ってるか少し楽しみです…

[681: 匿名さん]

学区の話蒸し返すやつは、全スレ読めよ
その話題は終わってんだよ

[682: 匿名さん]

グランエアのスレと連動しているね。
あのスレで飛田を含む学区の悪さが話題になっている。

その中で肯定派（営業？）がプラウドも金塚になって、これからは良くなって行く。
と妄想をふりまいています。
おそらく672と同一人物じゃないですか。

学区のことで決まっていることは下記２点です。
・誰もわからない。
・数年は変更がない。

[683: 匿名さん]

２期まだなのに、もうネガスレですか。
そんなに焦らなくても…。

[684: 匿名さん]

ネガレスは熱望者のみにあらず。

[685: 匿名さん]

このマンションを検討する人って公立の学区にこだわりありますか？
受験する人が多いのでは？

[686: 契約済みさん]

その話ももう出てますので
１度最初からよまれてはいかがでしょうか。

[687: 匿名]

他物件にしろ自社物件にしろ、営業マンはこんなとこに書き込みするほど暇ちゃいますよ。
せいぜい読んで笑ってるくらいのもんです。
皆さん情報はしっかり精査して熱くなりすぎずに

[689: 匿名さん]

同じ話題が出るって事は、良い話も
悪い話も出尽くしたって事でしょう。

[690: 匿名さん]

大阪都構想では阿倍野区は西成区と合併ですが、マンションの評価に影響はないのでしょうか？

[691: 契約済みさん]

その話題も飽きました
しつこいよ他物件の営業さん

[692: 匿名さん]

見回り御苦労様です。

[693: 匿名さん]

ここのスレの中には営業の書き込みって少ないような気がしますけど。
以前出ている話はなし、ということであれば、ほとんど何も書くことありませんね。
何を書いても「その話は前に出てます。あきました…」などとオーム返しのようにむきになって反論してくる契約済みさんたち。
６７１のように周りが見えていない盲信者のような方も多いですし。
こんな悪い立地を「最高」だと信じ込んでいる等々。
１１月２７日の選挙で特区制度が実施されることになったら、当然学区の編成も早まり、平均化、統一化されるのは明らかです。
それをもうあきたとか、前スレを読めというのは違うと思いますよ。
日々変化していますし。
変わる時は一日で全部変わりますから。
消費税にしても、なんにしても同じことです。
昨日と今日、明日では状況は全く異なってくるんですよ。
前スレを読んでいても、読んでいなくてもこういったことを知らない人もたくさんおられるんですよ。
それでもここ？？を契約しますか？？
特に立地に関しては、決して『良い』とはいえませんよ。
学区も必ず変わります。それでも？？

[694: 匿名さん]

どこでも同じですが、契約した購入者は良い物件と思うから購入するのですから、それを盲信者などと決めつけるのは問題があります。

「こんな悪い立地」とか「学区も必ず変わります」というような決めつけ、も問題があります。

「それでもここ？？を契約しますか？？ 」
に至っては、法的に何らかの疑いを生起させる可能性があります。

[695: 匿名さん]

↑法的に、何ら問題はありません。営業妨害でもありませんし、宅建業法は勿論、侮辱罪にも抵触しません。
ある一定の条件を提示（周辺環境の立地が悪い）を挙げ、それについて、この物件の是非を問うているに過ぎませんので。掲示板という特性からも個人を誹謗中傷するようなもの以外はガイドラインで判断されるまでです。
法律とは無関係です。
前段の６７１等が盲信者という書き込みにたいしても、冷静さを促しているのみで、客観的だと判断されればこれも侮辱罪には当たりません。ガイドラインでの判断になります。
６７１さんの「ここがよすぎて…」も過剰宣伝とはならないのと同じ理屈になります。
以上、法的解釈です。

[696: 匿名さん]

削除相応でしょう

[697: 匿名]

高いお金払って契約してるんやから、盲信でも盲目でもいいやん。本人、納得してたらこの掲示板に必死で書き込みしないっしょ。
何に向かって戦ってんだかな…
残念ながら、設備仕様、価格パフォーマンスはブランズが圧倒的に上ですよ。
売れてないって言っても総数が全然ちがうやん。残りの件数、数えてみたらわかるやん。

[698: 匿名さん]

モデルルーム行ったけど、営業の人とあわんかった。

広い間取り探しているけど営業トークがわざとらしい。

まぁ、相手のニーズきちんと掴むトーク術学び。

[699: 匿名さん]

周りの見えていない盲信者だなんて。失礼。
何のために書かれているんですか？
売れなくしたいの？

人それぞれ感覚も考えももちろん違います。
断言されるのは違うかと。

契約する人もそれほどバカじゃない。みなさん考えてるでしょう。

[700: 匿名さん]

管理者により適切に処理されます

[701: 匿名さん]

697 さんに同意いたします。
そのとおりです。
ブランズ松崎町が圧倒的です。
売れているのは見栄っ張りの好むところばかりで下層階は営業の悪さも後押しをして、苦戦に次ぐ苦戦です。
これらのことに猛反発してくる、盲信の契約者さんたち。
良いと思われて購入されたなら、それでよし。
この掲示板にも関心を寄せる必要もなし。
気にならないんなら、見なければよいだけです。
反論するということは、貶されていると強く自尊心が傷つけられて（勝手に傷ついて）いるからです。
ですから、そのようなプライドのお高い方が比較的多い、物件（営業の姿勢も）であると私の感想を率直に述べているだけです。
管理人が然るべき対処（自由トーク）を認めることでしょう。
それが掲示板（意見交換の場）だからです。
良いと思う人もいれば、悪いと思う人も居て当たり前ではないですか。何をいまさら。

[702: 匿名さん]

まあまあ、そんな目くじら立てて怒んなさんな。
ここはプラウドシリーズでは一番お手頃価格なので、ブランドに絆されて飛びつく人も多いのは仕方ないことだろう。
ブランド好きはどこにでも居ますから。
勿論その分、大きな道路に挟まれるなどの悪条件はついてきますが、それでも良いとおっしゃっているんだから、それでいいじゃないですか。
北向きの低層で３１８０でしたか？バルコニーの正面が駐車場の壁。他のプラウドシリーズではありえませんね。
唯一東側だけがまだましですね。

[703: 匿名さん]

そうですね。
早くから高層階を契約している人はここの掲示板など、見てもないでしょうし、何を言われても関係ないといった感じでしょうね。
「ここがいいところだ」と自己暗示をかけたい人がポジレスやネガレスに対しての反論の場になっているという構図が浮かびますね。
このこと自体、掲示板の目的や存在意義や公平性が保たれていませんね。
管理人もその辺を見て恐らく削除はしないと思います。
もし、削除するようなことがあれば、ガイドラインに逆に反する行為になってしまいますから。
ガイドラインの何条に基づいてと訊かれたら答えられないと思われます。

[704: 匿名さん]

699 他各位
皆様の冷静さを欠いたポジレスに見かねて、もう少し客観的に見られてはとのアドバイスではないでしょうか。
冷静に見て、決して「良い」立地や眺望ではないことは誰もが認める事実ですよね。
勿論、入居予定様方も。
それを承知でご契約されていらっしゃるのですから、文句を言われる筋合いはないという反論も分かります。
そのことと、特区制度のことと学区のことが話題となり、その辺りも承知のうえですか？との問いだと思われますが、いかがなものでしょうか？
私は必ず変わると断言はいたしませんが、８０～９０％ぐらいの割合で、ここ５年以内にはやはり編成があり、学区の見直しがなされ、ここの地域は、金塚小学校区になるのではないだろうかと、関係者の意見も聴取する中、そのように思っております。

[705: 契約済みさん]

高層階の方角も良い所を契約してるのに、ついつい見に来てました。
他の契約者さんとこれからについて色々話がしたいのもあったりして。

そうですよね。みるからダメなんだ。

盲信者。言い方はイヤですが、ある意味そうかもしれないですね。
だってほんとにこの辺りが大好きなんです。

もう見に来るのやめます！
ありがとうございました。

[706: 匿名さん]

↑はい、おっしゃるとおりです。大好きなものは大好き。
周りが見えないほどに。
これが当たり前でしょ。
恋愛も盲目になりがち。
だから、周囲の意見がありがたく思える。
あまりにも美化表現が多すぎたので、冷や水を浴びせていただけたのではないでしょうか。
消費者よりもむしろ販売側にそういった催眠商法に似た営業トークがあったりして許せないところはあるんですけどね。
うちはノムラですから、プラウドシリーズですから、他とは違います。「二重床は良くて、他者の直床（ｌｌ４５等級）はダメな床です」ってはっきりと平気で言い放つ販売手法の方が、ここの書き込みなんかよりもはるかに悪質です。

[707: 匿名さん]

ここは、やっぱり立地条件がいいですね！

[708: 匿名さん]

大荒れでございます。
今後校区変更が現実になったとしたら、プラウド住民ざまぁーって感じで爆笑されるのでしょうか？
オソロシス。

[709: 匿名]

これから小学校って世帯ばっかりじゃないでしょ～
案外少なかったりして

[710: 匿名さん]

ここも便利のいいところだと思いますが、文の里駅前１分のプレシアスコートあべの文の里もいいと思いませんか？
ここと比較しても立地条件でいってもひけをとらないと思いますし、未分譲が数戸あるので、お得な買い物ができそうですよ。
管理費や修繕積立金も縮小できますし、なんと言っても即入居可能なので、全ての税制措置が受けられます。
校区の心配もありませんし、谷町線・御堂筋線とアクセスも便利ですよ。
５００万円ぐらいは値引き可能だと思いますよ。
検討されてみてはいかがですか？

[711: 匿名さん]

天王寺から遠いし部屋が狭いから見向きもしませんでした

[712: 匿名さん]

＞710
グランエアにもおんなじこと書いてるよね？
営業さん？

[713: 匿名]

学区も違うし

[714: 匿名さん]

幅広い世代が購入するんでしょうけど
先の方がおっしゃるように、小学校へ行く世帯の人が
特に多くなるとは思えません。

[715: 匿名さん]

よく売れてるみたいですね。うちは４LDKを探してますが、第二期のあと一つでおわりみたいです。キャンセル待ちするか、その上層階の角部屋を狙うか？　財布と相談してみます。　

[716: 購入検討中さん]

ここは間違いなくしばらくはときわ小学校区で間違いありません！先日教育委員会で調べてきました。いろんな利害関係があるので、そう簡単には校区は変えれないみたいです。　心配なら自分で調べましょう！

[717: 匿名さん]

↑　それは調べたのではなく、教育委員会の一職員に聞いただけのことでしょ。
一職員にもそんなこと分かるはずないじゃないですか。
単なるコモノですよ。
調べるなら、地元の関係者に現状を調査しないと。
例えば、財務省や国税庁の職員に「いつから消費税が上がるんですか」ときいても分からないのと同じことですよ。
学校・地元・市会、それから行政ですよ。
一番は現場です。つまり学校とそこに通っている児童数とPTAの人たちの意見がどうかです。
もうこれ以上増えても対処できないと学校が言っているのだから、変えざるを得ないでしょう。
行政が「すぐには変えられない」と言うことは、「変える調整をしているところです。」と聞くこともできますね。
まずは学校関係者の知り合いに内情を尋ねてみてください。

[718: 匿名さん]

717
くどい。

[719: 匿名さん]

こんばんは、私は営業マンではありません。なんで他の複数の新築物件の営業をするんですか。考えたら分かるでしょう。
ここもいいけど、他にもいいとこありますよって教えてあげてるんじゃないですか。
今日は、リーディア玉造です。デラッセよりも駅近で、コストパフォーマンスや間取りも豊富でいいですよ。１期も即完売で、８日から２期が前倒しで始まる勢いです。
真田山小学校区です。ここの校区よりも更に上ですね。
環境もこちらよりははるかにいいですよ。
文教地区ということでは限定された松崎町エリアとは規模が違いますよ。
一度検討されてみてはいかがでしょうか。

[720: 匿名さん]

D.shock到来！

リーマンを超える大不況確定。

[721: 契約済みさん]

718 さん、校区変更にならないように、しっかりと反対運動頼みますね。

[722: 大不況がやってくる！！]

★世界大不況がやって来る？　ギリシャの債務危機は日本も無傷ではいられない。★
ギリシャに端を発したユーロの危機は、もしかしたらユーロそのものの信頼が無くなり崩壊する可能性もある。　そうなれば信用不安は世界に飛び火し世界的経済大恐慌になる。
株も下がり債権も暴落し、銀行は融資を絞り込まざるを得ない。ハイパーインフレが起こる？
ユーロ圏がどうも不気味だ。　ギリシャはドイツやフランス等のユーロ圏の他の国から多額の借金をして国民に大盤振る舞いをした。　その借金が返済できなくなってしまったのだ。
美味しい思いをしたギリシャ国民は緊縮政策を掲げる政府の政策に反対して、今のままの政策を続けろとデモをかける。　何か日本を想起させる。
日本も国の財政が苦しい中、いろいろな業界や個人に政府が補助金やら手当をどんどん振り蒔いて、人気取り政策を行ってますます懐具合が悪くなっている。
金もないのに諸外国に多額の援助金を差し出している。
一度美味しい思いに浴した国民は補助金の削減を良しとしない。
にっちもさっちも行かなくなって、ギリシャはいよいよ借金を返済する期日が迫って来た。
返済する資金が調達できないのだ。
借金が返済できなければ国が倒産する。　デフォルトだ。
そうなれば国民は一転して塗炭の苦しみを味わうようになる。　
こんな世界状況の中で我々は、円の価値が下落しないように、手持ちのお金が目減りしないように頭を使わなければならない。　

[723: 匿名さん]

ギリシャが大変なことになってますね。
自殺者が続々と。リーマンショックとは比べ物にならない大不況が。
家なんて買っている場合ではなくなってきましたね。
えらいことになりました。

[724: 匿名さん]

721さん
他力本願ですか？
残念ながら我が家に就学予定の子どもはいません。
校区変更の話題がくどいという意味で書き込んだだけです。

[725: 匿名さん]

今の水準からマンションの暴落あったら、大阪市内は３万円相場の２LDK賃貸マンションが溢れるかな。
それはうれしい。

[726: 匿名]

学校区にこだわる方でここ契約する人いますか？
子育てファミリー向けのマンションって感じがあまりしないんですけど。

[727: 契約済みさん]

うちは一応子育てファミリーです。校区にもこだわりましたが、校区変更になったらその時に考えます。
ここは便利なので、購入層は子育てファミリーに限らず、リタイア夫婦、単身者などいろんなパターンが考えられますので、無駄な施設を省いたマンションと言えるのではないでしょうか。ある意味無機質かもしれませんが。

[728: 匿名]

うちも学区にも、こだわった子育て世代です。(学区変更の可能性ももちろん考えてます)
利便性が良い場所だし、子が私立に行くにも便利、マンションに無駄な共有施設なく良いと思いました。
契約者はリタイア世代が多いなという印象を持ちましたよ。

[730: 匿名さん]

あの商店街にタワー建っても高級感ないよね。キタハマタワーみたいな道路ならよいけど。
アートアルテールはホテルの造りの上だから存在感あるが、商店街にあったらグランスイートのイメージとかわらん気がする。

[731: 匿名さん]

シティタワー天王寺にはなれませんね。ここは。

[732: 契約済みさん]

高級感ってみなさん気にされるんですね。
うちが選択した理由って
通勤通学の便利さ・校区・生活のしやすさ・価格による住民のレベルの高さ・マンションの質や設備・売ったり貸したり出来る将来性
とかなんですが。

[733: 匿名さん]

買えない人が妬むんでしょう。
ここはタワーとは言え、25階だしそれほど主張しすぎず、実利的なところが好感が持てます。
駅近で便利で天王寺も徒歩圏内。
ずっと常盤学区であれば文句ありません。
高速とか大通りに面しているということを気にしなければ将来的にも買い手はいるでしょう。

[734: 匿名]

もうええやん、契約したんやから。気にせんとき。

[735: 匿名はん]

阿倍野筋沿いは居酒屋が多いため、夜中に飲み過ぎた若い奴らが歩道に嘔吐しまくるから、
翌朝になるとゲロ筋に名称が変わり、清掃さんが必死に掃除するのですか？

[736: 購入検討中さん]

そういえば、隣の１００均ショップのボトルの水がよく売れるという。
嘔吐したあとの胃の洗浄用だとか。
嘔吐ですべて内容物が出た後、急におなかが減るので、そういう人のために焼き芋サービスを始めたとか？
理にかなっていますね。
管理会社さんもゲロ処理たいへんだと思うよ。

[737: 匿名さん]

北摂と違い、上品なエリアではないでしょう。

[738: 匿名さん]

ゲロとかより雑然とした繁華街通なのでデメリットは沢山あります。
タワーだからって足元がどんな位置なのか感覚が鈍るんですかね？
普通のマンションであれば冷静に考えれるからグランスイート阿倍野はラストたたき売りで何とか売れた住環境。
松崎町レジデンスもブランズ松崎町も高くて人気なし値引きあり。
あとで後悔しないよう冷静に考えて少し郊外のマンションも視野にいれたほうがよい。この掲示板は営業が相当書き込みしてるし。

[739: 契約済みさん]

同じ筋に住んでますが、ゲロなんて別に見ませんけどね。
知らない人があることないこと書くから要注意ですね。
あと、ここを検討する人は利便性で選ぶんだから、不便な郊外なんて検討しませんよ。

[740: 匿名はん]

これからはあべのハルカスやら巨大施設ができることで、人の流れも多くなって、
居酒屋での飲みが今以上に増えるんでしょうね。

あらゆる所でゲロ三昧ですか…

ここで一句
「朝起きて、歩道に出たら、ゲロを踏む」