プラウドタワー阿倍野

[周辺住民さん]

売主：野村不動産
施工会社：㈱奥村組

最近注目の天王寺エリアに
阿倍野駅徒歩１分・天王寺駅徒歩７分の好アクセス。
プラウドタワー阿倍野について語りましょう。

[581: 購入検討中さん]

掲示はしていませんが、一覧は見せていただけますよ。

[582: 購入検討中さん]

販売員の方によって、案内の仕方が違うのかもしれませんね。

[583: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、スミフやノムラは人気ありますからね。
高いから売れるって感じです。
ステイタスにしたい見栄っ張りが惚れてしまうんでしょうね。
内装なんかもワンパターンだし、どこのモデル行っても同じようなものだといつも思いますけど。

そういうことでないのなら、三井のグランエアか、パークホームズの方が手頃でいいと思いませんか。

[584: 匿名さん]

思いません。オーダーメイドという他にはない良さがあるから。
良いから買う。見栄や雰囲気では買わないです。
583さんと検討対象の部屋が違うかもです。
三井の物件にはこのようなタイプの部屋がないので初めから検討対象に
入らなかったです。

[585: 匿名]

こちらは、東側だと低層でも前に建物なくて良いですね。うちも検討してます。

[586: 匿名さん]

↑本当にオーダーやカラーセレクトなどをしたいのなら、注文住宅とか、一から設計するとかっていう発想にならないのは女性の方が多いですね。
特にマンションは空箱のようなものですから、なんとでもできる可変性がメリットではあるので、リノベーションはある程度のしっかりした枠組みがあるマンションならどうにでもできますよ。
それをオーダーとか、カラーセレクトなどのオプションで釣るというやり方は建築を知っていながらウリにするのは気にいりません。
海外では本当に枠だけで売って、内装は全部自分でやるのが当たり前ですよ。余談でしたが。
マンションの良さは箱の良さと言っても過言ではありません。
可変性に劣るマンションは性能評価価値も低くなります。
そういう目で見る練習もされてはいかがでしょうか。いわゆるスケルトンインフィル工法で造られているかどうかですね。

[587: 匿名さん]

広告が市内のマンションで断トツ。

危機感持っているんだろうな。

ヤバイかもしれないが、戸数は多くないし、なんとかなるかな。

[588: 匿名さん]

ブランドイメージだけでまずまず売れるので大丈夫でしょう。
三井よりはかなり優勢です。
プラウドが良ければ、天王寺のプラウドあと一邸残っていますよ。眺望もいいですし。どうですか？
５０８０万円也。

[589: 匿名さん]

でも第1期で131戸中70戸売るわけだからそれなりに好調なんじゃない？
アートアルテールほどではないけど、周辺と比較して・・・

[590: 匿名さん]

9/17(土)より第１期申込登録受付開始

と、公式ホームページに。
でも、「もう申し込みました」と５７６さん。
特別枠とか何か？

販売戸数７０。
価格３２３０万～　面積５６．３５平米～
北側でしょう。何階かな

[591: 購入検討中さん]

特別枠などではありませんよ。
来週どうしても都合が合わず行けないので
とりあえず預かってくださっただけだと思います。

もし希望が重なればもちろん抽選です。

3230万、
北西４階あたりじゃないでしょうか。
20階までの北西はかなり価格が下がっていたと思います。

[592: 匿名]

モデルルームができた頃に見にいっただけですが、あのとき提示された値段とは下がってるの？

[593: 物件比較中さん]

下がったのは営業してもお客が付かなかった人気のない部屋だけ。
つまり下げないと売れ残るのが明らかな部屋。

[594: 購入検討中]

事前案内から行ってますが

高めに設定してあるので
販売開始時期には少し下がる予定ですと聞いていました

実際全体的に少しずつ下がりました

南東角はほぼ下がってませんが

私は最初から希望の部屋が思っていたより安くなったので
階数をあげました

[595: 匿名さん]

Hタイプ以外はほぼ全てのタイプで200万円くらい値下げしてるとおもいますが。
要望書が入っている部屋も下げたのでびっくりしました。
あとは抽選ですね。どうなることやら。

抽選にならないとか、オーダーメイド額で決まるとか適当なことを言っておられた
人たちはどこへいったのやら。
今となっては、知ったかさんばかりだっとな、とびっくりしました。

[596: 匿名さん]

↑最後の一文に誤字脱字あり。失礼しました。

[597: 購入検討中さん]

５９５様、Jタイプも下がってますか？

[598: 匿名さん]

597さま
価格が下がったことを紙で見ましたが、当方Jタイプは検討しておりませんので、モデルルームに直接電話でお問い合わせなさった方がいいです。
お役に立てなくて申し訳ないです。

[599: 購入検討中さん]

今日はお休みでしたので明日にでも直接尋ねてみます。
当初、Jは希望者がとても多いと聞かされたので諦め、
確実に購入できるところをと思っていました。
でももし希望者減ったために価格が下がったのであれば
また人気が回復して倍率が上がるかも知れませんね。

[600: 匿名さん]

JタイプはHから振られた方もおられると聞きました。
Hも人気だと思いますが、ファミリーでも充分な広さがあるJも人気あるかもしれませんね。
希望のお部屋が契約できるといいですね。

[601: 匿名さん]

593さん
何も知らないんですね…

[602: 匿名さん]

今日ｍｒ行ってきました。
内装きれいでした。
平日の昼間だったのに、ものすごい人でした。
グランエアとは大違いでした。
営業マンも余裕といった感じで、セールスっぽさがなくて、かえって寂しくもありました。
買いたい人が買ってくれればいいというスタンスで、無理に買ってもらおうとも思わないし、無理に売りに行こうともしない様子はにくらしくもありました。

[603: 匿名]

いよいよ明日から販売開始ですね！

[604: 匿名さん]

小麦依存性運動誘発アナフィラキシー（wheat-dependent exercise-induced anaphylaxis:WDEIA)

小麦には、消化されにくい不溶性たんぱく質が含まれている。

グルテン！グルテン！グルテン！

小麦を食べた後、運動したり、消炎鎮痛剤を服用したりしてグルテンなどのAｇが吸収されやすくなると症状を呈するようだ。

（小麦特異的IgE、グルテン特異的IgE、）そしてω５グリアジン特異的IgEなどで鑑別する。

アレルギーは増加傾向。注意しましょう。

[605: 申込予定さん]

近くのグランスイートも見にいきましたが、
高層階を除いて２０階までで価格を比べると
プラウドのほうがだいぶ安いですね。

もらった価格表で試しに九階の坪単価を計算してみたら坪単価で１０万以上違いましたよ。
※まちがってたらすいませんが安いのは間違いなさそうでした。

最後グランスイートさんは値引きしたと聞きますが、
周りもプラウドのほうが囲まれ感ありませんし、駅も近いですし、何より実際見比べて仕様やグレードは比べ物になりませんでした。

うちは今日、Cタイプを申し込んできました。
他のタイプより人気も高そうでしたし、最初は迷いましたが一期できめてよかったかなぁと思っています

欲を言えばあと百万円でも安ければ最高でしたが笑

[606: 匿名さん]

厳しいな。
戸数が少ないのが唯一の救いか。

[607: グルテン]

プラウド食べたいな。

[608: 匿名]

こちらに決めた方、何を重視されたのか教えて下さい。 利便性や学区ですか？

[609: 申込み済み]

天王寺徒歩圏内、駅近、学区、ブランドでしょうか。
価格はこんなものでしょう。
めちゃくちゃ凄い仕様というわけではありませんが、各階ゴミ出しなどの必要なものは揃えており、コンシェルジュなど不要なものは排除しているいい物件だと思います。

[610: 匿名さん]

子育て世代では学区が優先でしょう。
子育てが終わった世代では、立地の良さじゃないでしょうか？
買い物も便利だし、わざわざ電車で出かけなくてもある程度の
買い物や用事は終わってしまう立地の良さだと思います。
交通の便利も良いのも魅力です。

[611: 購入検討中さん]

ここの裏にある広田家マンション現在基礎工事やってるけどものすごくでかいですね。
１０階程度の建物ができそうなんだけど、中層階までかぶりませんかね。

[612: ご近所さん]

向きは北北東かなぁ。あまり関係ないと思いますよ。
それを気にするなら、15階建てのニューシティレジデンスの方が気になると思いますが。

[613: 申し込み済み]

皆さんお分かりかもしれませんが、我が家はプラウドのすぐ近い賃貸に住んでいる者です。
子供の通学の都合で6年間だけここに住む予定でしたが、余りに便利でここが気に入り
家賃を払い続けるぐらいならどこかにマンションを購入しようと考えました。
地下鉄、JRに近いのが仕事にも大変便利であること、近くにイトーヨーカドーができた事もありますが、
昔、中高生の時ぶらぶらしていた阿倍野に愛着があったのだと思います。
プラウドを選んだのは近いという事もありますが、体育館の跡地ですものね。
馴染みがあるというのもあったかもしれません。すみません何の参考にもなりませんね。
でも、昔からこの辺りは愛される場所なのです。

[614: 申込済み]

私も同じ意見です。
この辺りでずっと探し続けて、松崎町レジデンスのＭＲに真っ先に行ったら、体育館跡地にプラウドが建つと営業さんから聞き、待っておりました。
正直、松崎町レジデンスがいまいちだったのと、これを購入するぐらいならサンクタスプレミアの中古の方がお得だと思ったのもありますが、プラウドは全然文句ありません。

[615: 匿名さん]

今日、行ってきました。
前から熱心に来ていた人が申し込んだところは、申し込まないでくれと言われました。
気にいったところなので、出遅れて残念です。
それなら、1階下を第2期でと思ったのですが、中層階・低層階なら、第2期ではカラーなどが選べないので、それなら申し込む意味はないと言われました。
マンションを購入するときには、早くから何度も通って要望書を出すべきなのですね。
勉強になりました。

[616: 物件比較中さん]

＞６１５
私はまだモデルルームは行ってませんが、常磐小学校区内でマンションを購入予定です。
松崎町内ではまだまだいいところが出てきそうなのでゆっくりと構えています。
あまり慌てずに考えたいと思います。

[617: 匿名さん]

> 前から熱心に来ていた人が申し込んだところは、申し込まないでくれと言われました

まぁ相談はありますけど、本当に気に入ったなら申し込めばよいと思いますよ。
申し込まないなら、なにか引っかかる点があったのでしょう。
それはそれです。

[618: 徳光]

トミー

[619: 匿名さん]

オーダーメイドの方でキッチンのメーカーを変更しようか考えておられる方はおられますか？

[620: 匿名さん]

申し込まないでくれって、抽選じゃないの？
それなら先着順にすればよいのになんで？

[621: 匿名さん]

できるだけ抽選に持ち込みたくないのは当然でしょうが、
営業マンの言い方がよくなかったのだと思います。

[622: 匿名さん]

皆さん、現地から少し離れたｍｒを見て気に入っておられるのだと思いますが、実際は高速の真ん前ですよ。
分かっていても分からないのがこういう実際の立地によるデメリットです。
すすだらけで真っ黒になりますよ。
この辺の環境は皆同じですからプラウドに限ったことではありませんがね。
ただ、洗濯物や布団なんかは外には干せませんよ。あしからず。
これを分かっていて購入するのと、入ってから気付くのとは大きな違いがありますね。
他のプラウドシリーズと比べて安いのはこれが一番の理由です。

[623: ご近所さん]

すぐ近くのマンションに住んでますが、そんなに真っ黒になりませんし、布団も干せます。
それにこのエリアで購入を検討してる人はそんなデメリット以上にメリットを感じて検討してるはずだと思いますけど。
だからこそ人気エリアと言われる所以じゃないでしょうか。

[624: 購入検討中さん]

うちもほんとにすぐ近くですけど、全然黒くなりませんよ？？
どちらにお住まいですか？
洗濯物もお布団も気にせず干せますよ！

西側は道路も大きくなりますし、今後わかりませんが、
東（現在東向き）は快適です！静かで空気も気持ちいいですよ。

他のマンションの営業さん？？

[625: ご近所さん]

この辺りに住んでいて、空気が気持ちいい方がおられるのですか・・・。
うちはもう少し高速からは離れていますが、やはりバルコニーはすぐに汚れます。布団や洗濯物は干せますが、空気の汚れを気にしなければという感じです。うちは小さい子供がいるので、できるだけ洗濯物は外には出さないようにしています。毎日のことですので、アレルギーの子供さんがいらっしゃる方は、知っておかれたほうが良いのではないでしょうか。

[626: 近所をよく知る人]

グランスイートのベランダは煤がすごいですよ。
ここはもっとすごいのでは？？

[627: 匿名]

東側でもベランダは煤が酷いですか？ 低層の方が汚れますか？こちらを検討しているので、教えて頂けると有り難いです。

[628: ご近所さん]

プラウドタワーの南側のマンションに住んでいるものです。
ここのマンションが気になっていつもこの掲示板を読ませているものです。
我が家は12階ですが、スス汚れはものすごいです。
先日、リヴィングの照明器具が故障したので一時、ベランダに置いておいたのですが、１カ月ほどで真っ黒になりました。空気は、阿倍野交差点と高速があるのでかなり悪いです。阪神高速大阪松原線は大型車が特に多いのではないかと思います。雑巾が真っ黒になります。
短時間の洗濯物干しだといいですが、数時間置くと汚れますね。
この近くで洗濯物を干そうと思っている方が本当にいるのですか。びっくりです。
うちは、ドラム式の洗濯機で洗濯物は一切干しません。
高速に近いところは、ベランダは洗濯物は禁物です。
いつもこんな悪い空気を吸っていて肺が真っ黒になっていないか心配です。
喫煙よりはましでしょうが...
空気を気にされる方は、住むのをやめておいた方がよいでしょう。
高速から離れたところに住むことをおススめいたします、

[629: 周辺住民さん]

洗濯物や布団が干せないとか肺が真っ黒になるだのって、そんな潔癖症な人はそもそも大阪市内に住まない方がいいんじゃないの？

[630: 物件比較中さん]

ベルタの住人ですが、今の住戸が古くなってきた事や防犯上問題があるので、住み慣れた阿倍野の野村か三井を検討しています。
確かにこのあたりの空気はかなり悪いです。共立通や丸山通に行けば少しましになります。
洗濯物やススを気にする人は他を探した方がいいです。

私も洗濯物は風呂上がりのタオル以外干したことが」ありません。
よく考えた方が良いでしょう。