プラウドタワー阿倍野

[周辺住民さん]

売主：野村不動産
施工会社：㈱奥村組

最近注目の天王寺エリアに
阿倍野駅徒歩１分・天王寺駅徒歩７分の好アクセス。
プラウドタワー阿倍野について語りましょう。

[547: 匿名さん]

校区もそうだけど、大阪都構想で阿倍野区がどうなるか心配。
やはり地理的に繋がりの強い西成と合併するのかな？

[548: 申込予定さん]

その話題をまた蒸し返すかw
つまらんし、誰も何も知らないんだからスルーで

[549: 匿名さん]

大阪市は現在のところ学区の変更はありませんと言っているが、大阪都構想によりどう変わるか実際のところわかりません。大阪市教育委員会が存在すらなくなるだろう。大阪都教育委員会になるだろう。
そうなれば、学区人数の是正を行い、平均化されることは必死だ。
行政代執行のようなものだから不動産の価値などは考慮されない。泣くモノは泣く世界になるだろう。

[550: 契約済みさん]

> 聞くまでもない。校区変更は今はない。 あったら、知れ渡っているでしょう。
> 数年後は誰にもわからん。

そうですね
現状すでに校区変更が決定している場合、重要事項説明に記載しなければならいない内容になるため、
現状は、ないと必ず営業マンはいいます。

これは、まだ決まっていないというだけです。
まぁ少子化か常盤小学校の飽和のどっちが早いかですね。
あと数年は大丈夫でしょうけど。

[551: 匿名さん]

松崎町は大きなマンションが３つできましたね。
また学級数増えるのかな？
でも子供は最大六年で小学校から卒業するので飽和より過疎化による学区人気の衰退のほうが実は現実問題かも？

[552: 物件比較中さん]

またまた販売時期がズレましたね。
最初は8月上旬だったのが徐々にズレて
遂には9月中旬とHPが変更になってます。
今度は本当に販売開始するのでしょうか？

[553: 匿名さん]

学区の先の話はどうでしょう？
この先マンションがどんどん増えていくのならば学区の変更もありえますが
子どもの数は減っていく一方なので、その心配は無いのでは？
先の事はわかりませんけど。

[554: 申込予定さん]

ここの掲示板をみると学区のことばかり。もういいかげんウンザリ。
建物の話題がないのか？
つまり、これほど学区にこだわるのは、学区が変われば資産価値がないということか？

[555: 匿名]

ないな

[556: 匿名さん]

そこは自己の判断で。

あると思うから申し込み予定なんですよね？

ファミリー層以外はあまり掲示板読んでないのかもしないし。

[557: 匿名]

資産価値ってなんでしょ？
売る予定もなく、死ぬまで住む場合も気にする必要はありますか？

[558: 匿名さん]

死ぬまで住むつもりであっても先のことはわからん。
マンション売却して介護付きマンションに移転なんてことも現実問題としてある。
その場合、売却価格によって、その後の生活の質に影響する。

[559: 購入検討中さん]

学区も将来の価値も、先のことはわかりませんが
私は気に入ってるので購入しようと思っています！

もう少し細かいオプションに対応してもらえたらなと思うのですが。
20階より下なのでこればかりは仕方ないですね。

購入予定の方との情報交換などもしたいと思いますので
よろしくお願いします。

[560: 匿名さん]

規模はいいんじゃないかな。
デベも東京や千葉ではかなり有名みたいだし、いいのでは？

気になるのは大阪都構想。
勝手な区割り予想です。

1、淀川区←淀川区、東淀川区、西淀川区

2、京橋区←旭区、都島区、鶴見区、城東区、中央区の城見地区

3、港区←此花区、港区、福島区

4、大阪区←北区、中央区の本町通りより北部分

5、難破区←中央区の本町通りより南部分、西区、浪速区

6、東成区←天王寺区、生野区、東成区

7、平野区←平野区、東住吉区

8、西成区←阿倍野区、西成区、大正区

9、住吉区←住吉区、住之江区

[561: 購入検討中さん]

区の名前が変わっても良い町は良い町。
もしそうなってしまっても自信を持てる地区だと思います。

でも住所、西成区って書くのは正直イヤだな
勝手な希望だけど、できることなら阿倍野区になってほしいですね。

そのことについても今はわからないことですし
ここで話し合っても解決しませんよね。
もっとマンションのことについて話しませんか？

MR。１度目以外ハーフモデルルームの方しか見ていないのですが、
カラーバリエーションってどんな感じでしたか？
思い出せなくて。３・４種類ありましたっけ？

[562: 申込予定さん]

560とかくだらん書き込みは2chにでも行ってやったら？
飽きた。
559さんや561さんに賛成です。
私も購入予定です。
MR内で開催されているいろんなセミナーに参加しましたが、野村だから安心できるという印象を受けました。
いまは近所に賃貸で住んでますが、便利で環境も我が家からしたら文句ありませんので、人気があろうがなかろうが、多少高かろうが購入するつもりでした。
特にマンション自体の仕様も文句ありませんが。

[563: 匿名さん]

購入を検討していますが１７階以下だとベルタとお見合いをしてしまいます。
ベルタから、こちらは良く見えますよね？
常に視線を気にしながら生活するのって結構、苦痛かもと家族と話し合っています。
せっかくタワーマンションに住むのに、他人の視線を気にするなんてやっぱり嫌かな？

[564: 購入検討中さん]

562さん、MRでいろんなセミナーをやっているんですか？
私はオーダーメードの打ち合わせには行きましたが
セミナーのお知らせはありませんでした。

[565: 匿名さん]

564さん

収納のセミナーとか、色々とやっていますよ！

なぜか要望書を出した方には、来ないみたいですよ。
友達に要望書を出した方がいるのですが「セミナー行くの？」って聞いたら、セミナーのこと知らなくてちょっと気まずくなってしまいました…。

セミナーって、購入を迷っている方の為なんでしょうかね？

[566: 匿名さん]

トラップですね。

[567: 匿名さん]

>>565
いやいやいや
販売のきっかけ作りに決まってるじゃないですか
ボランティアじゃないんだから(笑)

[568: 匿名さん]

ブランドイメージも大分変わりましたね。
私らの時代は野村コーポしかなく、ダサいイメージでしたが。
東京では即日完売連発し高級ブランドの認識ですし、ディズニーランド周辺の浦安でもいくつもマンション建ててたみたいです。

ここも人気の阿倍野区、悪くはないでしょう。

[569: 匿名さん]

大阪都構想が実現して本当に大阪府民にとって良いのかどうだか
よく分かりません。
実現されたくないのであれば、11月にある選挙であのお方に投票しなきゃいいのでは？

[570: 購入検討中さん]

569
マンションとは関係ない選挙活動はやめましょうね。

[571: 匿名さん]

特区のこと、無視できない大事なことだと思いますよ。
税金のこともね。
贈与税の特例もなくなるかもしれませんし、数々の増税がされて、住宅購入の支援措置も廃止になっていきますね。
エコポイントも終わると聞きました。
今年買う人と来年買う人では大きな差が出るかもしれません。
その翌年になると、これはもう大変なことになっているかも。
消費税の増税までには買いたいところですね。
ご近所のグランエアがお手頃価格で売り出しを開始しそうですよ。
内装もなかなかのものでしたよ。
売買契約はまだでしょうから、その前にあちらもチェックしとかれた方がいいですよ。
三井びいきで言っているのではないので、素直に聞いていただけると役に立つ情報だと思います。

[572: 購入検討中さん]

とうとう申し込みしてきました！
もうすぐ抽選ですね。
今のところは抽選なしで大丈夫みたいですが。

カラーセレクトなどこれからいろいろと楽しみです。
まだ１年半ありますが、情報交換などよろしくお願いします

[573: 匿名さん]

「安物買いの銭失い」

[574: 匿名]

>571さん 竣工するのは今年じゃないから、今年中に買うのは無理では？

[575: 匿名さん]

申込みしました？？

登録申し込みはまだ始まってませんけど。

[576: 購入検討中さん]

始まってないんですか？部屋の申し込みしてきましたけど。
（来週行けないから預かってもらっただけなのかな？）

もう検討の黄色からほぼ要望書で真っ赤でした。

１期抽選、お花つけは24・25日あたりと聞いてます。

[577: 匿名さん]

再開発の真っ只中の阿倍野区はとても魅力があります
このマンションも結構人気のマンションになると思いますよ。

[578: 匿名さん]

571です。勿論ここでは今年中には買えるはずがありません。ここは再来年ですから。
そして、ここは、再開発エリアではないので、大阪市からの補助金がない分、三井の物件よりも、高くなるのは当たり前です。
経済的な余裕がある方はここ。
お得感があるのは三井ですね。
でもどちらも２０１３年の販売ですから、どうなっていることやら。
それが一番の心配です。

[579: 匿名さん]

５７６さん

＞もう検討の黄色からほぼ要望書で真っ赤でした。

ってどこに掲示しているのですか？

[580: 購入検討中さん]

>579

掲示しているのは野村の販売員の心の中だよ。

[581: 購入検討中さん]

掲示はしていませんが、一覧は見せていただけますよ。

[582: 購入検討中さん]

販売員の方によって、案内の仕方が違うのかもしれませんね。

[583: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、スミフやノムラは人気ありますからね。
高いから売れるって感じです。
ステイタスにしたい見栄っ張りが惚れてしまうんでしょうね。
内装なんかもワンパターンだし、どこのモデル行っても同じようなものだといつも思いますけど。

そういうことでないのなら、三井のグランエアか、パークホームズの方が手頃でいいと思いませんか。

[584: 匿名さん]

思いません。オーダーメイドという他にはない良さがあるから。
良いから買う。見栄や雰囲気では買わないです。
583さんと検討対象の部屋が違うかもです。
三井の物件にはこのようなタイプの部屋がないので初めから検討対象に
入らなかったです。

[585: 匿名]

こちらは、東側だと低層でも前に建物なくて良いですね。うちも検討してます。

[586: 匿名さん]

↑本当にオーダーやカラーセレクトなどをしたいのなら、注文住宅とか、一から設計するとかっていう発想にならないのは女性の方が多いですね。
特にマンションは空箱のようなものですから、なんとでもできる可変性がメリットではあるので、リノベーションはある程度のしっかりした枠組みがあるマンションならどうにでもできますよ。
それをオーダーとか、カラーセレクトなどのオプションで釣るというやり方は建築を知っていながらウリにするのは気にいりません。
海外では本当に枠だけで売って、内装は全部自分でやるのが当たり前ですよ。余談でしたが。
マンションの良さは箱の良さと言っても過言ではありません。
可変性に劣るマンションは性能評価価値も低くなります。
そういう目で見る練習もされてはいかがでしょうか。いわゆるスケルトンインフィル工法で造られているかどうかですね。

[587: 匿名さん]

広告が市内のマンションで断トツ。

危機感持っているんだろうな。

ヤバイかもしれないが、戸数は多くないし、なんとかなるかな。

[588: 匿名さん]

ブランドイメージだけでまずまず売れるので大丈夫でしょう。
三井よりはかなり優勢です。
プラウドが良ければ、天王寺のプラウドあと一邸残っていますよ。眺望もいいですし。どうですか？
５０８０万円也。

[589: 匿名さん]

でも第1期で131戸中70戸売るわけだからそれなりに好調なんじゃない？
アートアルテールほどではないけど、周辺と比較して・・・

[590: 匿名さん]

9/17(土)より第１期申込登録受付開始

と、公式ホームページに。
でも、「もう申し込みました」と５７６さん。
特別枠とか何か？

販売戸数７０。
価格３２３０万～　面積５６．３５平米～
北側でしょう。何階かな

[591: 購入検討中さん]

特別枠などではありませんよ。
来週どうしても都合が合わず行けないので
とりあえず預かってくださっただけだと思います。

もし希望が重なればもちろん抽選です。

3230万、
北西４階あたりじゃないでしょうか。
20階までの北西はかなり価格が下がっていたと思います。

[592: 匿名]

モデルルームができた頃に見にいっただけですが、あのとき提示された値段とは下がってるの？

[593: 物件比較中さん]

下がったのは営業してもお客が付かなかった人気のない部屋だけ。
つまり下げないと売れ残るのが明らかな部屋。

[594: 購入検討中]

事前案内から行ってますが

高めに設定してあるので
販売開始時期には少し下がる予定ですと聞いていました

実際全体的に少しずつ下がりました

南東角はほぼ下がってませんが

私は最初から希望の部屋が思っていたより安くなったので
階数をあげました

[595: 匿名さん]

Hタイプ以外はほぼ全てのタイプで200万円くらい値下げしてるとおもいますが。
要望書が入っている部屋も下げたのでびっくりしました。
あとは抽選ですね。どうなることやら。

抽選にならないとか、オーダーメイド額で決まるとか適当なことを言っておられた
人たちはどこへいったのやら。
今となっては、知ったかさんばかりだっとな、とびっくりしました。

[596: 匿名さん]

↑最後の一文に誤字脱字あり。失礼しました。