プラウドタワー阿倍野

[周辺住民さん]

売主：野村不動産
施工会社：㈱奥村組

最近注目の天王寺エリアに
阿倍野駅徒歩１分・天王寺駅徒歩７分の好アクセス。
プラウドタワー阿倍野について語りましょう。

[527: 匿名さん]

増築すりゃあいいじゃん

[528: 匿名はん]

523様
522です。これはもうこの地域からは、随分前から上がっている話なんですよ。
私からしたら、やっと始まるんやって感じです。
地下道の話は、イトーヨーカ堂と阿倍野駅は、地下で繋がると聞きました。
後、43（45は43の間違えでしたね。すみません）号線の道路拡張も、あべの再開発が始まってから、
その計画聞いてたのですが、そごう誘致失敗から、止まったままでした。
で、キューズモールが出来て、やっと動き出したって感じでしょうか。
アポロ前もルシアス前もメディックス前も、変な形に土地余らせているでしょう？その部分が道路拡張
予定地です。多分、その敷地の張り紙かなんかで、書いてあるのではないでしょうか？
ベルタ前も木の部分、道路になるようですよ。でも、キューズモールの裏（西側）に、大きい公園が
作られるとの事ですので、私はかなり楽しみにしております。
以上、失礼しました。

[529: 匿名はん]

↑間違えた！528です！
528は520です（汗）
失礼しました・・・

[530: 匿名さん]

校区変更はそう簡単には出来ないですよ。
兄弟で違う校区になるとかいろんな意見が出て結局は立ち消えになります。
なにより、人気があるから生徒数がふえるのですから
変更になったら困るって人が多くて簡単な話じゃないようです。

[531: 匿名さん]

校区は、ここ2、3年は変わらないだろうと予測はできる。
でもその後の変更は誰にもわからない。
都構想や乱立するMSの影響もどうなることか。
校区だけで選ぶなら、現状で小学生以上の家庭が無難だと思う。

[532: 契約済みさん]

> 校区変更はそう簡単には出来ないですよ

もちろんそうだと思いますが、常盤小学校はかなり飽和状態です。
増築するにも土地がないですし、それに周りの学校はまだゆとりがあります。

あと２，３件マンションが建ったら、なにかしらの対応はあるのではないでしょうか

[533: 匿名さん]

ここなんで抽象的なキラキラ電飾デザインツリーの広告ばかりなの？
実物デザインに自信ないから？
わかりにくい広告ですね。

[534: 申込予定さん]

いつの話をしてるんだろ。ホームページみたら？

[535: 匿名さん]

野村の営業の人に校区の話聞いたら、
「7年前くらい前からずーっとある話なんですが、結局立ち消えてますね。
　そもそも住民が大反対するから現実的に無理ってのが現状のようですね。」
って話でした。

子供いないけど、子供ができてからマンション選んで入居なんて、
家賃がもったいなくて待ってられない・・・。

[536: 匿名さん]

そうなんですよ、マンションが増えて子どもの人数が増えてしまって
校区変更と言う話はどこでも頻繁に出ている話ですが、実際に校区が変更された
例って少ないと思います。
校区が良いからわざわざその場所のマンションを選んで購入しているのに
校区変更なって・・・って事で署名などで反対って話は良く聞く話です。

[537: 匿名]

たかが公立やのに

[538: 購入検討中さん]

今年の１年生は１クラス減りましたし、完全に飽和状態というわけではなさそうです。
（それでも運動会などは自分の子を見つけるのに必死な状態ですが。）

とはいえ、ジェイグランも入居が始まり、３月にはレジデンス・ブランズと続いて入居になるので
来年の１年生はまた増えそうですね。

実際に例は少ないし、なかなか校区変更などできないと思っていましたが、
都島区の友人が大型で数棟あるマンションを数年前に購入、来年４月から実際変更になってしまいます。
３月末までに通学しているものに限り特例で中学卒業までその校区で通えることになっているようです。

ですがその友人は来年４月に下の子供が入学します。
兄弟の特例はない？ようで、上の子が移動する場合に制服を提供するような話があるようです。
（これに関してはよく聞いていないのでわかりません。）

現実にある話なんだ・・・と少し怖くなっていますが。
うちの上の子は既に入学していますが、下はまだなので。
今後どうなるのか、ここ数年は動きがないことを願っています。

[539: 匿名さん]

常盤と周辺学区の児童人数の格差は異常である。
こんな格差をつけていると、地域による差別意識を助長する。
公立なので是正されて当然と思う。

[540: 匿名さん]

常盤小学校とその周辺の小学校の違いってそんなにあるのでしょうか？
公立小学校なので特別教師の質の良い人を揃えるとかは出来ないように
思います。
ただ、これだけ人気のある学区なので教育熱心で高学歴なお家のお子さんが
多く通っているのだったら、自然と学校のレベルも上がるのかとは思いますが
そこまで、地域格差は出るものですか？

[541: 匿名]

教師の質は児童の親が上げている、という一面はあるのかもしれません。

常盤に通わせようと越してくる家族が結構な数おられるので、
教育に関してモノいう親が他の小学校より存在するとおもいます。

一度赴任したら、最長10年異動がないので、その様な親御さんに
鍛えられると思います。良くも悪くも。

大変みたいですよ、常盤の先生も。

[542: 匿名さん]

公立はどうなるんやろね。
輿石さんが偉くなったから、またゆとりに戻るかもね。
教師が偉くて、強いのが当たり前やけど、今の時代の教師は意味を履き違えてるからね。
それに、モンペも酷いし。

[543: 購入検討中さん]

校区変更は可能性ありますよ。キャパオーバーになれば決まる時は決まる！

都島区のセントプレイスシティ・タワー大規模マンション群は
今の小学校区がパンク状態になり来年度から隣の校区へ変わります。
変更後の校区の方が人気があった為、そんなに問題にはならなかったらしいけど。

現在通ってる子供達は、転校するかそのまま在籍するか決めれるらしいが、
来年度からの入学の子供達は強制的に変更後の校区になるらしいです。
兄弟で別々の小学校に行く人も出てくるみたいです。

[544: 申込予定さん]

昨日商談に行ってきました。
販売センターはかなり混んでましたね。申し込み予定の部屋は幸いなんとか抽選はなさそうですが、、
うちも校区が気になったので大阪市の教育委員会で念のため確認しました。校区変更は無いと直接聞けましたので申し込みを決めました。　みなさまも直接聞かれたらどうですか？　ちなみに近くの某販売センターに行くとマンションの話よりしきりに校区変更の話ばかりされ、あまり感じの良いものではありませんでした。
だいぶ先ですが入居を楽しみにしています！

[545: 匿名さん]

聞くまでもない。校区変更は今はない。
あったら、知れ渡っているでしょう。

数年後は誰にもわからん。

[546: 匿名さん]

校区変更の話ばかりされるのだったら、このマンションを検討する人は
やっぱり校区人気で購入を検討する人がかなりの人数居るって事でしょうか？
それとも、対象になるようなお子さんをお持ちの世帯の方だったから
話がそちらに偏っただけなのでしょうかね。
どちらにしても、このマンションの売りの一つに学区のよさってのは
切り離せない話のようですね。

[547: 匿名さん]

校区もそうだけど、大阪都構想で阿倍野区がどうなるか心配。
やはり地理的に繋がりの強い西成と合併するのかな？

[548: 申込予定さん]

その話題をまた蒸し返すかw
つまらんし、誰も何も知らないんだからスルーで

[549: 匿名さん]

大阪市は現在のところ学区の変更はありませんと言っているが、大阪都構想によりどう変わるか実際のところわかりません。大阪市教育委員会が存在すらなくなるだろう。大阪都教育委員会になるだろう。
そうなれば、学区人数の是正を行い、平均化されることは必死だ。
行政代執行のようなものだから不動産の価値などは考慮されない。泣くモノは泣く世界になるだろう。

[550: 契約済みさん]

> 聞くまでもない。校区変更は今はない。 あったら、知れ渡っているでしょう。
> 数年後は誰にもわからん。

そうですね
現状すでに校区変更が決定している場合、重要事項説明に記載しなければならいない内容になるため、
現状は、ないと必ず営業マンはいいます。

これは、まだ決まっていないというだけです。
まぁ少子化か常盤小学校の飽和のどっちが早いかですね。
あと数年は大丈夫でしょうけど。

[551: 匿名さん]

松崎町は大きなマンションが３つできましたね。
また学級数増えるのかな？
でも子供は最大六年で小学校から卒業するので飽和より過疎化による学区人気の衰退のほうが実は現実問題かも？

[552: 物件比較中さん]

またまた販売時期がズレましたね。
最初は8月上旬だったのが徐々にズレて
遂には9月中旬とHPが変更になってます。
今度は本当に販売開始するのでしょうか？

[553: 匿名さん]

学区の先の話はどうでしょう？
この先マンションがどんどん増えていくのならば学区の変更もありえますが
子どもの数は減っていく一方なので、その心配は無いのでは？
先の事はわかりませんけど。

[554: 申込予定さん]

ここの掲示板をみると学区のことばかり。もういいかげんウンザリ。
建物の話題がないのか？
つまり、これほど学区にこだわるのは、学区が変われば資産価値がないということか？

[555: 匿名]

ないな

[556: 匿名さん]

そこは自己の判断で。

あると思うから申し込み予定なんですよね？

ファミリー層以外はあまり掲示板読んでないのかもしないし。

[557: 匿名]

資産価値ってなんでしょ？
売る予定もなく、死ぬまで住む場合も気にする必要はありますか？

[558: 匿名さん]

死ぬまで住むつもりであっても先のことはわからん。
マンション売却して介護付きマンションに移転なんてことも現実問題としてある。
その場合、売却価格によって、その後の生活の質に影響する。

[559: 購入検討中さん]

学区も将来の価値も、先のことはわかりませんが
私は気に入ってるので購入しようと思っています！

もう少し細かいオプションに対応してもらえたらなと思うのですが。
20階より下なのでこればかりは仕方ないですね。

購入予定の方との情報交換などもしたいと思いますので
よろしくお願いします。

[560: 匿名さん]

規模はいいんじゃないかな。
デベも東京や千葉ではかなり有名みたいだし、いいのでは？

気になるのは大阪都構想。
勝手な区割り予想です。

1、淀川区←淀川区、東淀川区、西淀川区

2、京橋区←旭区、都島区、鶴見区、城東区、中央区の城見地区

3、港区←此花区、港区、福島区

4、大阪区←北区、中央区の本町通りより北部分

5、難破区←中央区の本町通りより南部分、西区、浪速区

6、東成区←天王寺区、生野区、東成区

7、平野区←平野区、東住吉区

8、西成区←阿倍野区、西成区、大正区

9、住吉区←住吉区、住之江区

[561: 購入検討中さん]

区の名前が変わっても良い町は良い町。
もしそうなってしまっても自信を持てる地区だと思います。

でも住所、西成区って書くのは正直イヤだな
勝手な希望だけど、できることなら阿倍野区になってほしいですね。

そのことについても今はわからないことですし
ここで話し合っても解決しませんよね。
もっとマンションのことについて話しませんか？

MR。１度目以外ハーフモデルルームの方しか見ていないのですが、
カラーバリエーションってどんな感じでしたか？
思い出せなくて。３・４種類ありましたっけ？

[562: 申込予定さん]

560とかくだらん書き込みは2chにでも行ってやったら？
飽きた。
559さんや561さんに賛成です。
私も購入予定です。
MR内で開催されているいろんなセミナーに参加しましたが、野村だから安心できるという印象を受けました。
いまは近所に賃貸で住んでますが、便利で環境も我が家からしたら文句ありませんので、人気があろうがなかろうが、多少高かろうが購入するつもりでした。
特にマンション自体の仕様も文句ありませんが。

[563: 匿名さん]

購入を検討していますが１７階以下だとベルタとお見合いをしてしまいます。
ベルタから、こちらは良く見えますよね？
常に視線を気にしながら生活するのって結構、苦痛かもと家族と話し合っています。
せっかくタワーマンションに住むのに、他人の視線を気にするなんてやっぱり嫌かな？

[564: 購入検討中さん]

562さん、MRでいろんなセミナーをやっているんですか？
私はオーダーメードの打ち合わせには行きましたが
セミナーのお知らせはありませんでした。

[565: 匿名さん]

564さん

収納のセミナーとか、色々とやっていますよ！

なぜか要望書を出した方には、来ないみたいですよ。
友達に要望書を出した方がいるのですが「セミナー行くの？」って聞いたら、セミナーのこと知らなくてちょっと気まずくなってしまいました…。

セミナーって、購入を迷っている方の為なんでしょうかね？

[566: 匿名さん]

トラップですね。

[567: 匿名さん]

>>565
いやいやいや
販売のきっかけ作りに決まってるじゃないですか
ボランティアじゃないんだから(笑)

[568: 匿名さん]

ブランドイメージも大分変わりましたね。
私らの時代は野村コーポしかなく、ダサいイメージでしたが。
東京では即日完売連発し高級ブランドの認識ですし、ディズニーランド周辺の浦安でもいくつもマンション建ててたみたいです。

ここも人気の阿倍野区、悪くはないでしょう。

[569: 匿名さん]

大阪都構想が実現して本当に大阪府民にとって良いのかどうだか
よく分かりません。
実現されたくないのであれば、11月にある選挙であのお方に投票しなきゃいいのでは？

[570: 購入検討中さん]

569
マンションとは関係ない選挙活動はやめましょうね。

[571: 匿名さん]

特区のこと、無視できない大事なことだと思いますよ。
税金のこともね。
贈与税の特例もなくなるかもしれませんし、数々の増税がされて、住宅購入の支援措置も廃止になっていきますね。
エコポイントも終わると聞きました。
今年買う人と来年買う人では大きな差が出るかもしれません。
その翌年になると、これはもう大変なことになっているかも。
消費税の増税までには買いたいところですね。
ご近所のグランエアがお手頃価格で売り出しを開始しそうですよ。
内装もなかなかのものでしたよ。
売買契約はまだでしょうから、その前にあちらもチェックしとかれた方がいいですよ。
三井びいきで言っているのではないので、素直に聞いていただけると役に立つ情報だと思います。

[572: 購入検討中さん]

とうとう申し込みしてきました！
もうすぐ抽選ですね。
今のところは抽選なしで大丈夫みたいですが。

カラーセレクトなどこれからいろいろと楽しみです。
まだ１年半ありますが、情報交換などよろしくお願いします

[573: 匿名さん]

「安物買いの銭失い」

[574: 匿名]

>571さん 竣工するのは今年じゃないから、今年中に買うのは無理では？

[575: 匿名さん]

申込みしました？？

登録申し込みはまだ始まってませんけど。

[576: 購入検討中さん]

始まってないんですか？部屋の申し込みしてきましたけど。
（来週行けないから預かってもらっただけなのかな？）

もう検討の黄色からほぼ要望書で真っ赤でした。

１期抽選、お花つけは24・25日あたりと聞いてます。