プラウドタワー阿倍野

[周辺住民さん]

売主：野村不動産
施工会社：㈱奥村組

最近注目の天王寺エリアに
阿倍野駅徒歩１分・天王寺駅徒歩７分の好アクセス。
プラウドタワー阿倍野について語りましょう。

[501: 匿名さん]

本当に奥村跡地マンション建つのかな。。。。

[502: 契約済みさん]

> 本当に奥村跡地マンション建つのかな。。。。

建ったとしても、近鉄は歓声が2014年なので、そこから引っ越して更地にしたとして
２０１５年から基礎工事開始したら、完成は２０１８年ごろですかね

先すぎるので気にしても。。。。

[503: 今は賃貸派]

奥村組の土地は整形で地形が良く、商業地域でもあるので確実にタワーマンションができると思います。
奥村組の決算も厳しいものがあるので、土地を売却して、このタワーマンションの事業主、施工会社となって利益を上げようとするはずです。

プラウド阿倍野のように前面道路の歩行者数が少なく、商店街の雑踏から１ブロック奥に位置していますので、雑踏がなく住宅地としても良い環境が保たれているのではないでしょうか。もっぱら、近鉄電車の走行音は聞こえますが...。
地下鉄、近鉄、JRの駅が傘をさすかどうかの距離にあるのも魅力です。
もう少し待つというのもいいかも知れませんね。阿倍野ハルカスが完成すれば、阿倍野筋、松崎町はどんなに変わるかも知れません。日本一の高さの展望台や美術館を目指して遠くから人が訪れることでしょう。

早急な決断はあとで後悔をするかも知れません。
私の場合、今のところ賃貸で我慢して、阿倍野の進化をみながらマンションを決めていきたいと思います。

[504: 物件比較中さん]

確かに奥村組の場所は最高ですね。
ここにタワーが建てば立地もアクセスも校区も良いので
プラウドに多額の資金を投入するのが躊躇われて来ました。

[505: 匿名]

シティタワーと目が合うのが気になる…

[506: 匿名さん]

ベルタに巣くう鳩の群れ。ここに移動するかも。
何階以上なら鳩が来ないのだろう。

[507: 匿名さん]

マンションでなく商業施設が建つ気がする

[508: ご近所さん]

奥村組跡地は商業施設は難しい。あの立地ではマンションしかない。商業施設はアンドで精一杯の立地である。

[509: 匿名さん]

奥村組の南西の阿倍乃荘というのが地図ではずいぶん広く見えます。
ここもいずれマンションにでもなる可能性についてはいかがでしょうか？

[510: 匿名]

ここは、ＪＲの持ち物です。
数年前から、この安倍乃荘か表通りにある事務所をこちらに移転して事務所の方をマンションにして売り出すと聞いたことがあります。
但し、そうなったとしても早くとも、EASTが完売してから。また、金額はジェイグラン阿倍野松崎町の人気が凄かったので、強気になるのではないでしょうか？

[511: 周辺住民さん]

松崎町内には、奥村組、阿倍乃荘と数カ所ある駐車場がマンションとなれば、常磐小学校はパンクする。
阿倍野筋の住所のところは金塚小学校の校区となるなるのは必死だ。

[512: 匿名さん]

必至ですかね？そんなことないでしょう。

阿倍野筋が拡張するし、小学生はあそこを渡らせないんじゃないですか？
片側三車線＋路面電車の軌道分の道路幅だと小学校一年生とかうまく渡り切れずに事故の危険があるし。
なにより、路面電車の存在が大きいような。
現在そういう理由で阿倍野筋で校区が分かれてる、としたらの話ですが、阿倍野筋拡張で余計に事故防止のために校区は維持されるんじゃないかと思うのですが、どうでしょうか。

むしろ文の里４丁目辺りの、常盤と隣の小学校が選択できる地域があるので、常盤を選択できなくなるというのが現実的のような…

[513: 周辺住民さん]

現在、銀行を取り壊している場所に、東西地下歩道の出入口計画が急浮上。
キューズモールがあべの駅直結にするためか、将来の通学路予定なのか？

[514: 匿名]

おーー、急浮上かどうか知りませんが、てゆーか最初の計画からだと思いますが、イトーヨーカ堂に地下道と直結すると思われる出入口がありますね。
通学路予定！？そうであれば、何車線道路を作ろうが、すこぶる安全にあべの筋を横断できるじゃないですか。
やっぱ校区変更は必至なんですかね(笑)

[515: 匿名]

学区変更あるなら、このマンションの価値が下がりますよね？ 実際そんな話あるのでしょうか？教育委員会に聞こうかな。

[516: 申込予定さん]

校区変更なんて何年も前から言われてることで、何を今更…って感じなんですけど。
結局何も進まないし、何より住民が猛反発するから非現実的だと思いますが。
三井の営業さんも忙しいんですねw

[517: 匿名]

営業としても、三井じゃないでしょ。
三井だと阿倍野筋が校区問題でネックになっても結局金塚小だから、野村からは流れないし。

営業だとしたら、常盤校区が揺るぎないブランズか阿倍野松崎町レジデンスの営業でしょ。あまり動きなさそうだし。

三井だったりしてw

[518: 匿名さん]

奥村跡地は、東南角がCTとお見合いなので、かえって西南のほうがいいかもしれませんね。
こっちだと、プラウドが気になるかな。

[519: 匿名さん]

ＪＲは天王寺・阿倍野界隈色々持ってるんですね。
旧国鉄が大赤字だったのが良く分かりました。

安陪乃荘。駅徒歩数分圏内。好立地ですね。高く売れると見込めるものほど、できるだけ長く所有していたいのでしょうが。

[520: 匿名はん]

地域住民です。銀行跡地もキューズモール前の敷地も、ベルタ前の敷地も、
道路拡張用との住民説明受けてますが。地下通路の話は聞いてないですが。
後、天王寺西側４５号線アポロ、ルシアス、メディックス前も、大幅に
道路拡張されるそうです。