プラウドタワー阿倍野

[周辺住民さん]

売主：野村不動産
施工会社：㈱奥村組

最近注目の天王寺エリアに
阿倍野駅徒歩１分・天王寺駅徒歩７分の好アクセス。
プラウドタワー阿倍野について語りましょう。

[426: 匿名さん]

イメージ予想図のように実際キラキラさすのでしょうか？
これはイメージ予想図なので、このようになっているだけだと思います。
思いたいです。
毎日がクリスマスじゃあるまいし・・・これは無いでしょう。

[427: 匿名さん]

荒れてますね～
423さん
まぁ三井より高いであろうこっちを選ぶって人は、やっぱり子育て世代が多いだろうし、
その中でも教育水準気にする人なんだろうから、そこそこの層なんだと思いますよ。
少なくともキラキラが決め手にはならないと思いますｗ

[428: ビギナーさん]

キラキラするっていうのが話題になっていますが、でもここのチラシが我が家のポストに入っていたとき、あの表紙がまさか、現実になるとはびっくりしました。
クリスマスツリーのイルミネーションみたいにギラギラしたやつ。
実際、マンションがあんなギラギラになるのでしょうか？
ギラギラしていても、決してマイナスイメージにつながるとは思いません。プラウドタワー阿倍野の付近は阿倍野交差点に向かってさびしくなっているので、阿倍野筋のモニュメントとしては私にとってはいいと思いますよ。
交差点にある赤字の「筋のばし整体」の看板よりもセンスがいいけど、ギラギラは天に向かって「筋のばし」しているみたいだからいいと思います。
ギラギラの電気代で高いのでしょうか？LEDだから省電力。節電とまちの活性化につながるのではないでしょうか？

[429: 物件比較中さん]

今日、家のポストに広告が入っていました。
3ldk南向き、角部屋が3600万円台からって書いていました。
どれだけ安いんやねん！！、って思いましたが…


全然高くないじゃん。安過ぎるくらい。
素直な感想でした。

[430: 購入検討中さん]

１番下の角ですね。
すぐ前にマンションがある辺りは少し低めに設定されています。


3600万円～は今のところ１つだけ。
南側５メートル前にマンション。西側は道路を挟んでベルタ
角部屋とは言え景色は望めない。アーケードからすぐなどが理由でしょうか。

3900万円辺りがあと３つ程ありますが同じような状況の部屋です。
その他は決して安いとは思わない金額です。（部屋の広さの割に。）
隣のマンションの高さをこえる位置から一気に値上がります。
当たり前ですが、条件の微妙な所が安いということですよね。

[431: 物件比較中さん]

三井さんがここと同じ床面積の部屋で１０００万円安ければ。気持ちが動くなあ。
私の場合、今後の給料を考えれば学区なんか贅沢を言えないのが現実！！
ここは。前面道路の交通量も多いし、歩道の自転車も多いし、三井さんの方が住環境が良いのでは？

[432: 匿名さん]

431さん

私も同意見です!
1000万安ければ、三井に行ってしまいます(笑)
三井の価格が待ち遠しいです。

[433: 匿名さん]

おそらく阿倍野は今後資産価値の変動リスクが高いエリアじゃないでしょうか？

大阪都になれば、かなりの確立で西成区と住之江区と合併することになるでしょう。そうすれば、阿倍野という区名も消失し、歴史上長く親しまれてきた西成が区名になると思われます。

[434: ご近所さん]

ということは。西成区帝塚山という地名もできるでしょうか？

[435: 匿名さん]

行政をエリアごとに分けるだけで区名までは変えないでしょう。
それは無謀ですし、暴動とか普通に起こりますよ、ここは。
まだ構想段階ですのでいろいろな憶測が飛び交いますね。

[436: 匿名]

西成が消滅で、阿倍野が残るでしょ。

ついでに、西成の闇も消滅してほしい。

[437: 匿名さん]

行政としては西成という名前を消滅させたいと思っているはず。
でも名前が変わっても同じ。あるいは西成の闇が阿倍野まで波及する可能性大。
ここは、山王、旭、阿倍野筋地区と呼ばれて松崎町、阪南町、文の里と隔絶されるカモ。

[438: 匿名さん]

ぎらぎらって言うとあまり良くないイメージですけど
あのイメージ図よりはキラキラ程度ならば、いいと思いますよ。

[439: 匿名さん]

仮に西成区になっても資産価値には大した影響はないんじゃないかな。町名が全てでしょう。

[440: 匿名さん]

安ければ購入かな。

[441: 匿名さん]

ブランズの売り出しと同時に
今まで過疎ってたブランズの掲示板がこれでもかと好感触一色になって
こっちが荒れてるのがウケる

現府知事は今まで結局言ったことのほとんどなにもできてないし
結局変わらないんじゃないの？と思ってます
実際変わるなら真田山とかに逃げなきゃならないのかもしれないけど
あっちはさらに高い割にコリアンタウンがちかいのが嫌なんですよね。

[442: 匿名さん]

お盆に開始したモデルルーム行かれたかたいますか？

[443: 匿名さん]

区が変わったとしても、たいして内容は変化しないと
思うので、資産価値が下がるって事は無いと思います。
立地が全てじゃないでしょうかね？

[444: 匿名]

買えない人が自分自身を納得させるために買わない言い訳してるのかな？　

たとえ西成区になろうがこの物件はそんなに高くないと思いますが。　

まぁ人気物件だから抽選になるだろうし、適当に購買意欲をなくすようにして少なくする作戦かも。　

[445: 匿名さん]

心配せんでも、都心部の小中学校がバッタバッタ消滅し、マンションが建設されるのでゆっくり構えるといいよぉ～。

[446: 周辺住民さん]

今日は、京都の大文字焼きが阿倍野からでもよくみえました。
「大」の文字といっても斜めからしかみえませんが。
そう、プラウドタワー阿倍野が完成すると２０階ぐらいからよくみえるでしょう。
北東方向はMIOの東側は高い建物が少なく眺望が京都まで開けています。
キラキラ光る枚方パークの大観覧車と香里園タワーの間にみえるはずです。
「妙法」は法の文字が長岡京のムラテック本社の右側にみえます。そのほかは山に隠れてみえません。
天気の良い日にはＪＲ京都駅ビル、京都タワーや京都ホテルがよくみえます。望遠鏡を使うとよくみえます。
夏は花火です。PL花火はもろですし、淀川花火もよくみえます。ただ天神祭の花火はプラウドタワーからだと大手前のＮＨＫに隠れてよくみえません。
タワマンなら関西の夏の風物詩も鑑賞できるというメリットがありますね。
どの方向のお部屋を買うか、よく吟味したいものです。

[447: 匿名さん]

ここなら、天王寺区の五条小前か、玉造のスミフの方が安心じゃないかな。
ディープ地帯に隣接はなにかとリスク高い。
便利だろうけどね。

[448: 近くの営業さん]

>447
おもしろいかな、あれは全員ではありませんが、何人かはヤラセです。
IPも取って確認済みです。
うまれてくる のところが偶然にも二人ひらがなのかたがいらしたので、ちょっと不自然だなと思いまして。
販売会社は泥臭い仕事もするんです。

[449: 近くの営業さん]

あれま。
>441
の間違いです。疲れているようです。この辺で寝ます。
このお盆はMRも大変な人でした。
水曜日、やっとお休みです。
みなさまが良い物件に出会えますよう…。

[450: 匿名さん]

＞ディープ地帯に隣接はなにかとリスク高い

ディープ地帯とは、ずっと話題になっている場所ですね？
そんなの全然関係ないと思います。

[451: 匿名さん]

そうは思わない人も多いですよ。

[452: 匿名]

なんやかんや言われても近隣の区間のマンションは完売ですよね。
買う人は買うんですね。
三井さんもなんやかんやで人気でそうですね。
この立地を知っている人だって価値を見いだす人も多いということじゃないですか。
多い少ないは根拠がない水掛け論ですね。きっとここも売れるのでしょう。

[453: 匿名さん]

これだけの繁華街の駅近で危険地帯でもない。
学区も良い。

ディープゾーンがなければもっと高価になる地域である。
購入する人はディープゾーンに感謝すべき。

[454: 匿名さん]

↑↑

ほんと、おっしゃるとおり。

ディープがなければ、価値は高くなる。

近づかなければ怖くないし、普通に生活してたら、
ここからキューズ、市大病院を越え、西に下ることはないので、
ディープゾーンはまったく関係ない。

ディープに感謝してます。

[455: 匿名さん]

大阪都で明暗分かれますね。

西成区阿倍野筋3丁目

住所書くのに抵抗がでますね。

できれば、阿倍野区のままでありたいですね。

[456: 匿名さん]

本当におっしゃるとおりです。
ディープゾーンに興味が無ければ

＞ここからキューズ、市大病院を越え、西に下ることはないので、

全く気になる事は無いです。

[457: 匿名さん]

駅近で便利でしょう。
交通騒音は仕方なし。
学区問題なし。
ディープ地帯については、子供はどこに行くか分からないですけど。

[458: 匿名さん]

価格でましたか？

[459: 匿名さん]

アートアルテールの値段を知っているから、
ここはそんなに高くないイメージを持ってしまいますが、
阿倍野区の相場からすればどうなんでしょう？

[460: 匿名さん]

タワー物件自体が阿倍野区にあまり無いので、比較は難しいですね。

タワーなだけに、低層階でもなかなかのお値段でしたね。
うちは4000万円越えるとキツイので、こちらは到底無理です。

[461: 匿名さん]

結局、抽選あるんですか？希望どおりのとこに決まってほしいです。

[462: 匿名さん]

今の感じだと抽選なし、完成3年後完売って予測しました。
しばし状況静観です。すぐ住める訳でも完売してしまう勢いもなさそうなので、在庫処分値引き期待な私です。

[463: 匿名]

そこまではないな…
アートアルテールの半分の勢いでも、竣工時期には完売では？

[464: 購入検討中さん]

最初はMR、土日に行ってたんですが
その後何度か平日にのぞくと、思ったより人が来ていて
のんびり構えてた私は少しだけあせってきてたんですが
抽選にならない程度なのかな

まだゆっくり考えていいのでしょうか。

もう少し安くなってくれたらと願いながら決定するか悩んでます。

[465: 匿名さん]

462さん
完成後３年後ってことは今から５年弱ってことですか？そこまで残ってたら盛大な割引がありそうですねー。
私も平日に何度か伺いましたが、コンスタントに３組ぐらいおられるように思います。我が家は決断の時が近づいています。入居はまだまだ先なので現実感に乏しいのですが。

[466: 匿名さん]

ま、お金を貯めるのはいいが、焦るな。
2008年のリーマンショック
2011年の世界同時不況＋α（長引く原発事故）
明らかに不況のスピードは加速している。
地震も東日本を中心に収まる気配もない。

1986年のチェルノブイリから5年。
ソビエト連邦は崩壊した。
日本も同じ轍を踏まないとは言えない。

[467: ペット識]

ここ猫かえますか？

[468: 匿名さん]

猫飼えるそうですよ。
犬も自分で抱きかかえられるサイズならいいみたいです。

[469: 匿名さん]

＞犬も自分で抱きかかえられるサイズ

アバウトな。。。サイズ設定ですね。
今時の人は自分が抱きかかえられるからといいはって
大型犬を飼う人も出てきたりして・・・＾＾

[470: 匿名さん]

だきかかえろ という意味でしょうから、サイズ設定より現実的とも言える。

[471: 匿名]

うちのマンションは犬種指定がありますよ。
同じじゃないですか。

[472: 匿名さん]

具体的にちゃんとした条件でないと、言い分でどうにでも
なってしまうように思います。
犬種で分けてもらうのが良いですね。

[474: 物件比較中さん]

ここは販売開始時期が何度かズレて
現在は９月上旬予定となっていますが
今回は本当に９月上旬に販売開始するのでしょうか？
あまり手応えがなければ
またまた遅くなる可能性は高いのでしょうか？

[475: 匿名]

他と比較せずに購入希望の人はもう事実上決まってるのでは？