プラウドタワー阿倍野

[周辺住民さん]

売主：野村不動産
施工会社：㈱奥村組

最近注目の天王寺エリアに
阿倍野駅徒歩１分・天王寺駅徒歩７分の好アクセス。
プラウドタワー阿倍野について語りましょう。

[41: 匿名]

公立に行かさず、私学だったら学区気にせずにいいのに。　
交通手段、便利だからそのほうがいいと思うが。　
このマンション購入検討する人達って、生活や収入にゆとりある人だろうから。

[43: 匿名さん]

タワーマンションを検討する人は公立の学区が良いからと
言う理由でこのマンションを検討しないでしょうね
学区は私立へ行かせたら良いと思っている人が大半では
ないでしょうか
通学に便利な立地を条件として、マンションを検討すると
思います
となると、阿倍野駅から徒歩１分はものすごい魅力な
立地ですね
駅から遠いと小学校低学年だったら送り迎えも必要ですが
この立地だと駅まで送っていっても、親の負担は少ないです
子どもの通学の負担も少ないです

[44: 購入検討中さん]

常盤に通ってますが、検討してますよ。
考えなんて人それぞれだと思います。

[45: 物件比較中さん]

むしろ学区が良いから検討する人も多い物件では？

[47: 匿名さん]

外廊下は苦手。福島の野村のタワーもそうでしたね。

騒音気になりますが、買い物など大変便利。

ウリはやはり学区でしょう。ただ、学区変更可能性あれば、魅力なし。
五条小学校すぐ前の近鉄のタワーは変更など考えなくてよいが、いつごろ完成でしたかね。

[48: 匿名さん]

あそこにキューズタウンのような楽しそうなとこはないけど

[49: 匿名さん]

飛田もないし。

[50: 匿名さん]

敷地狭すぎませんか？
あんな広さで本当にタワー立つのかな？

[51: 買い換え検討中]

外観や構造もかなりイイ感じですね。
これは高くても売れてしまうでしょうね･･･
市内では今年NO１の物件になりそうな予感。

[52: 匿名さん]

別のマンションを購入してしまいました。
立地条件がいいですし、もう少し早くここの場所建つことがわかっていれば、
きっとここを購入したと思います。
もっと早くここのマンションたつこと、わかっていればなあ。正直残念です。
個人的には値段さえ高くなければ、立地条件も最高ですし、いいと思いますよ。

[53: 匿名]

震災の影響はないのでしょうか？あまり遅れるのなら、、、

[54: 匿名さん]

阿倍野は再開発で街も綺麗になってきて
賑わってますますよね
五条小学校校区のマンションの近くも便利ですけど
どちらが便利かと言われたら断然こちらのマンションでしょう
キューズモールも出来上がりましたけど
近鉄百貨店も建替えているので
この辺りはもっと良くなると思います
五条小学校も人気あってあちらのマンションも良いでしょうけど
比べたらこちらの方がよいですね

[55: 匿名さん]

あそこは本当の文教地区。
寺も多いし、静かな住宅街。勉強好きの読書家には絶好のエリア。

こっちのほうがキューズモールなどあって買い物便利。賑やかな躍動感がある。騒がしいくらいが楽しい。

[56: 匿名さん]

暮らしていて楽しい、って大事。
（高僧になるとかなら、別だけど）

[57: 購入検討中さん]

>>53さん
あまり遅れるのであればグランスイートですね。
消費税も上がる可能性ありますし

[58: 匿名さん]

広さが合わないですし、売行きも全く違うと思いますからグランスイートという選択肢はないですけどね。

[59: 匿名さん]

欲しいなあ。この物件。

[60: 匿名さん]

この立地かなり良いのではないでしょうか？
キューズガーデンが出来て阿倍野はものすごく便利になりました
イトーヨーカドーが出来たのは、この辺りで生活する人にとっては
強い見方です
お惣菜も充実してますいし、普通の食品の数も充実してます
キューズガーデン効果でもっと人が集えばもっと便利になるのでは？
近鉄の建て替えあが終われば、さらに良いですね
今この場所はものすごく魅力のある場所だと思います

[61: 匿名さん]

ここ欲しい。

[62: 匿名さん]

あのドーナツは
本当においしいの？行列だけど

[63: 匿名さん]

甘かった。
でも油っぽさはないかも。
並ぶ価値は、


初めて買う1回目なら、ま、良しとする。


でも次並んでまた買う気はない笑

[64: 匿名さん]

わたし昨日も並んで買いましたょ。
軽い感じがいいです。
心斎橋に行った時にしか買えませんでしたけどキューズにできたのでうれしいです。

[65: 匿名さん]

阪神高速の音は影響ないのでしょうか？
高速沿いはうるさいイメージがあるのですが。

[66: 匿名さん]

一度食べたいとは思うのですが
いつも行列なんで

[67: 匿名さん]

ドーナツも人気あるようですけど
たい焼きも人気あるみたいですね
行列できているそうですよ

[68: 匿名さん]

このマンション１階はお店でしたか？

[69: 匿名さん]

＞６８さん

現段階の資料に掲載されているパース画では，
１～2階が，お店のような，お店でないような。

概要には，店舗とはなく，
25階建て，131戸としか書かれていないので不明です。

立地的に，西側は商店街というかアーケードに面しているので，
お店のほうが，いいようにも思うのですが・・（個人的意見）。

[70: 匿名さん]

1，2階ですか。
阿倍野筋に面した側には，確かにお店のほうがいいですね。

[71: 匿名さん]

お洒落なショップになればいいね
エントランスに豪華さ求めてもあの古いアーケード越しじゃ意味ないし。
目線が綺麗な店舗にいくようなつくりがよいなと思いました。
グランスィートもそうしたら商店街の価値やイメージあがってなおよかったのになと、余計な感想です。

[72: 匿名さん]

１～2階、店舗に期待ですね。
イメージとしては北浜タワーみたいなかんじでしょうか？

[73: 匿名さん]

キタハマのお店は終わってるし、ジオグランデ梅田のヌープラスくらいが理想。面積的にそこまで無理だけど。

[74: 匿名さん]

再開発で阿倍野筋も変化しているので
あの古いアーケードも綺麗になれば良いですね

[75: 物件比較中さん]

とうとう野村も落ちたな・・・


タワーマンションで外廊下って・・・（笑）

そんなにコスト落としてまで安く仕上げたいんだね（笑）


強風吹いて　玄関扉で　指詰めて・・・コワすぎだろ

[76: 匿名さん]

今は住不の高額高級路線をまねてもほとんどだめ。

いずれは景気良くなるだろうが，それまでは，コスト削減・低価格戦略で利益上げていくほかない。

ただ，ここは決して安くはないだろう。土地の購入額は結構高かったじゃなかった？

[77: 物件比較中さん]

何で、土地の購入価格なんて知ってんの・・・？？？


野村の営業マンさん？？？

[78: 匿名]

ネットにも載ってるよ。落札価格

[79: ご近所さん]

阿倍野体育館の壁に大阪市の予定入札価格の張り紙があったじゃん！！
たしか、◎億円ぐらいだったと思う。
それと、外廊下って電力不足時代にはいいね。廊下の空調、照明は不要だしね。
ガス併用にしてほしいなあ。オール電化はだめ。
ガス器具の点火制御も太陽光発電にしたらいいなあ。
敷地の前の商店街のアーケード。あれはもうすぐ撤去新築するだろうな。
近鉄ターミナルビルができたら、周辺が恐ろしく変わると思うよ。
東側商店街が恥ずかしくなってくるからね。

それと、ここのモデルルームどこにできるんだろうね？
阿倍野筋の東側で結構、家をつぶしているところがあるんだけどあそこにできるのかなあ。
ＴＳＵＴＡＹＡの裏の双葉のうなぎ屋さんの跡地にできればいいのになあ。
それとも、ここの敷地の裏の民家を壊しているところかなあ？

四天王寺のあたりに出来て欲しくないな。
アートアルテールみたいにビルの中かも知れないね？

[80: 匿名さん]

風の影響を受けない玄関ドアありますよ
自分の家の玄関ドアで指つめるなんてシャレにならないですよね＾＾
良い玄関ドアがあるので大丈夫でしょう

[81: 匿名さん]

私も、外廊下がいいです。

あと、ガス併用も大賛成。

[82: 周辺住民さん]

外廊下にしているタワーマンションの事故率（物の落下、老人の歩行困難、
人の落下･･･子供、自殺等）
吹き上げ風によるものが20階前後はすごいみたいで
事故が多いって、
知り合いの現場検証している大阪府警の人が嘆いてたよ。
（堂島のタワー、外廊下とか）

[83: 匿名さん]

ここは25階でしたか。
その程度なら，外廊下でも，受容可。一工夫するでしょう。

[84: 匿名さん]

風うんぬんよりまず外廊下のチープ感が嫌い。
タワーマンションのホテルライクなエントランスを優雅な気分で通って、エレベーター乗り込んで
降りたら団地ライクな外廊下って、、一気に気分が萎えてしまう。

低層マンションなら高級感を売りにしてないから外廊下でもいいんだけど、タワーで外廊下は
心身共に寒すぎる。

[85: 購入検討中さん]

駐車場がついているのは良いですが、正直言ってここの駐車場は使いたくありません。
人通りの多い通路を横切って出入りしないといけないし、朝・夕は特に人が多くて危険（通学の中高生が多い）
店舗があるため通行人・自転車が見えにくい。
交通事故の加害者になる可能性がかなり高そう。交通事故の加害者になりたくありません。それにタワーパーキングなので駐車場で渋滞ができそう・・・。
しかも阿倍野筋を天王寺側から移動しないと車を入れることができない。

建物はいいのですが駐車場のリスクが高すぎです・・・

[86: 匿名さん]

クルマ有の人が買うマンションじゃないでしょうね

[87: 匿名さん]

内廊下のほうが良いけど，問題はコストでしょ。今不景気。いい物作っても高くてはさっぱり売れない。

駐車場の件は気がつかなかった。良く見てる人はいるんだと感心しました。

[88: 近所に住む人]

私は隣の賃貸マンションに住んでいます。ここは住んでみるともの凄く便利です。
向かいにイトーヨーカドーができたのでより買い物が便利になりました。
谷町線あべの駅も直結ぐらいの近さです。欲を言えばあべの駅と地階で直結してほしいですね。
イトーヨーカドーとも地階でつながったら最高ですね。

しかし、悪いところもあります。飲み屋さんが近いので、若者がたむろします。
TSUTAYAあたりで飲んできて、酔いをさますのがこのあたりです。
私の住んでいるマンションの玄関前の歩道にはいつもゲロと水を飲んだ後のペットボトルがころがっています。
みんな隣の１００円ローソンでペットボトル入りの飲料水を買っているようで、近所迷惑な状況です。
阿倍野駅周辺は学生のまちなので、若者の一気のみが多いのが原因です。
週末になると、複数の若者が吐いて、歩道がゲロのてんこ盛り状態になっています。
ここのマンションの玄関も塀のような壁を設けないと、ゲロの博覧会になってしまうでしょう。

マンションのパンフレットをみたところ、ガラス張りのお店が入るような感じですので、若者がたむろしにくいでしょうね。２４時間オープンのお店が出来て、なるべく人が寄りつかないようにしてほしいです。
間違っても、裏側に公開空地を設けてベンチなどをおかないようにしてほしいですね。
１階付近は要塞のような壁をつくることが必要でしょうね。

自動車の出入りも阿倍野筋側からのアクセスなので、夜間歩道に寝ている酔っ払いを引っかけないようにすることが必要ですね。

ゲロ対策と駐車場への車の出入りがここのマンションの課題ですね。

[89: 匿名さん]

タワーパーキングで出し入れはしずらそうですけど
渋滞する事は無いかなぁ・・・と思いますが
駐車場の出し入れはしにくいでしょうね

この辺りで生活すれば、車は必要ないですけどね
立地はやっぱり便利だと思います

[90: 購入検討中さん]

一階店舗なんですか？
外廊下みたいですね。

隣のグランスイートを高くしただけのマンションですね…