プラウドタワー阿倍野

[周辺住民さん]

売主：野村不動産
施工会社：㈱奥村組

最近注目の天王寺エリアに
阿倍野駅徒歩１分・天王寺駅徒歩７分の好アクセス。
プラウドタワー阿倍野について語りましょう。

[281: 購入検討中さん]

ブランズ、少し予定価格変更になってましたよ

すごくすごく悩んでます。

毎日の
（移動・買物の）便利さを取るか・・・（室内の広さなど）快適さを取るか・・・

[282: 物件比較中さん]

広さといっても、数㎡であれば
感じ方はあまり変わらないのでは？

９０～１００㎡であれば違いがはっきりわかると思いますが。

[283: 購入検討中さん]

約70平米3LDK
約82平米4LDK

１部屋あるとないとでは結構違うんですよね。うちにとっては。子供の性別が別・荷物も多いもので

価格はほぼ同じくらいで比較しています。

・少し狭いけど普段買物も便利。駅も近い。お風呂少し狭い・コンロは高級だけど他はうーん。
　荷物は思い切ってたくさん処分。

・広く学校も近い。でも駅も買物も少し遠い。キッチン・お風呂が広く使いやすそう。
　コンロは微妙。オプションに変更する！

[284: 物件比較中さん]

ブランズは　地下鉄に近いですが　振動などはどうでしょうか。

[285: 匿名さん]

地下鉄の駅に近いマンションは沢山ありますけど、今まで地下鉄の
振動が有るなんてお話は聞いた事ないので、このマンションでも
地下鉄による振動なんて、無いと思いますけどねぇ。

あと、二重床が良いと言う話ですが
時々床の話になると、二重床かどうかと言う事が問題に出てますが
騒音の問題はどっちもどっちで床の施工の構造の問題じゃなく
床材の問題が多いと言う話も聞きます。
二重床は、リフォーム時に水周りなどを大きく移動さす時に
移動できると言うメリットあるようですが、それ以外の大きなメリットは
たいして無いとお聞きしてます。

[286: 匿名さん]

騒音は大きな差はなく、わずかな違いと私も聞いたことがあります。

私は、直貼り床のふにゅふにゃ感がダメでして（軽い眩暈をしたか、という感じになる）、
経済的に損な体質と諦めてます。

[287: 匿名さん]

こちらの物件と比べて、夕陽丘のツインタワーはより高くなるのでしょうか？
夕陽丘のほうが高いなら、こちらにしようかと迷います・・・

[288: 匿名さん]

大体の予定価格は来月下旬からの説明会でわかると思います。
ここの販売は来月下旬から九月上旬ですから、ぎりぎり比較可能ではないでしょうか。

[289: 匿名さん]

個人的な意見ですが、
阿倍野徒歩１分の立地のプラウドタワーの方が、
夕陽丘ツインタワーより坪単価は高いのではないかと予測します。
駅徒歩９分は遠いですよね。本町⇔淀屋橋くらいあります。

夕陽丘の方が広い間取りが多ければ、
１戸あたりの販売価格はプラウドタワーと同じくらいになるかもしれませんね。

私は、プラウドタワーにすごく期待していて、買う気満々だったのですが、
高層階しか広い間取りがないので、諦めることになってしまいました。
低層階は、横に隣のマンションやら、タワーパーキングがあって、
正直、この平米数に、こんな高いお金出して買いたくない！って思ってしまいました。

高層階買える方羨ましいです。本当に。

[290: 匿名さん]

＞直貼り床のふにゅふにゃ感

たしかに慣れないと気持ち悪いですよね。
でも、慣れてしまいますよ。

[291: 匿名さん]

ほとんどの検討者の共通的で代表的な感想のように思います。
私も価格を知るまでは買う気満々でしたよ。

小宮町は駅遠いですが、閑静な住宅街ですから、一応案内会に行くつもりでいます。
先立つものが心細いので、贅沢なことは言えないのですが、私たちにとっては大変高額な買い物ですので、汗をかきかき、検討中の日々です。

[292: 購入検討中さん]

ここは、立地が良いが、将来の収入を考えてやめました。
円高が進む今日この頃。住宅ローンをかけるのがものすごく心配です。
私の給料は１年後どうなっているやら。

でもここの立地はあきらめきれず、裏側の賃貸の広野家マンションに決めました。
ここのすぐ裏です。３０ｍぐらいの距離です。これなら住宅ローンの支払いも気にせず、立地も手に入れることがでします。まあ、折衷案というところかな

[293: 匿名さん]

「廣田家」ですね。
これから建設ですね。
家賃はどのくらいになるのでしょうか？
諸経費や登記費用、管理組合の煩わしさを考えると、このまま賃貸でもいいかな？と思い初めました。
家賃はいくらくらいになるのですか？
どこかに情報があればお願いします。

[294: 購入検討中さん]

このマンション、夜間きらきら輝くらしいですね。
A2版の新聞折り込みのチラシにきらきら輝くクリスマスツリーみたいなものがありましたが、あれってイメージだけだと思いましたが、建物の外壁にLED照明をつけてきらきらさせる仕掛けになっていると販売員から聞きました。
私個人としてはすごく素敵と思うのですが、主人に言わせるとキャバレーみたいだなあ。と言って笑っていました。
特に屋上より飛び出している角のようなものがあるのですけど、あそこが特にきらきらと光るらしいです。
あべの周辺にはキューズモール以外に光るものがないのでもの凄く目立つのではないかと思います。
みなさん知っていましたか？

[295: 周辺住民さん]

光るタワーとは初耳です。他にもそのような物件はあるのでしょうか？
それが本当なら…ラブホみたいですね。
実際この物件の北側の一角はラブホ街ですが。。。

[296: 匿名さん]

えっ、趣味わるい志向ですね…
梅田かどこかで競馬？競輪？の建物がそんな仕様だったと気がします
そういうのお好きな方っているのですかね？
それとも私のほうが少数派なのでしょうか…

[297: 匿名さん]

とにかく値段が高い・・
この場所だと将来貸したりするときに無理
他にどこかないでしょうか

[299: 匿名さん]

年収800〜1200万くらいまでだと高いでしょうね

[300: 周辺住民さん]

それくらいの年収でタワーマンション買おうとしてるのか…