プラウドタワー阿倍野

[周辺住民さん]

売主：野村不動産
施工会社：㈱奥村組

最近注目の天王寺エリアに
阿倍野駅徒歩１分・天王寺駅徒歩７分の好アクセス。
プラウドタワー阿倍野について語りましょう。

[No.151 by 匿名さん 2011-06-13 22:38:23]

ベルタは古すぎてもう駄目だろうね。
下とかこれでもかとシャッター街だし。
なんか、この再開発の波に乗れない店舗ばかり残ってる感じだし、
ヨーカドーのせいで関西スーパーもいつまで残れるやら・・・。
その割にベルタの中古は強気だけど。

ベルタつぶして新しいの立てたら>>149さんがいうのもできるかもしれないけど
ちんちん電車の架線とかはないんだっけか。
あそこ人通り多すぎてなんか対策ほしいよなー。
プラウドの駐車場使い物にならなくなりそう。

[No.152 by 周辺住民さん 2011-06-14 00:37:01]

ベルタは30年間に及ぶ阿倍野再開発の初期ヤードとして完成してますから、残念ながらあれで完結です。
そもそも30年構想に無理があったと思いますね。
地階〜２階の商店街がシャッター街なのは、一部差し押さえ物件になってしまっているからです。

ちなみにレジデンスは賃貸ですよ。

[No.153 by 匿名 2011-06-14 00:43:32]

天王寺から一駅離れた阿倍野に、デッキ付けても人の流れは今とそんなに変わらないと思うが。　
キューズの人の流れも落ちついてきてるし、ここのマンション下の商業施設が集客できたら別でしょうけど。　
ベルタみたいに地下鉄直結になるといいですね。　

[No.154 by 匿名さん 2011-06-14 22:48:24]

ベルタもできた頃は盛況だったな。
パチンコ屋はなかったし、名前は忘れたけどハンズっぽい店があって流行っていた。

マルシェ商店街も店が多くて、よく飯を食いに行った。今やシャッター通り。
ルシアスも最近は全然だし。フェスティバルホールも当初2年だけよかった。

ミオは少し危ない領域に入ってきている。
フープとアンドは開店時の勢いはないが、もう少しいけそう。

キューズは如何にってとこだね。
10年くらいは頑張ってほしい。

[No.155 by 匿名さん 2011-06-14 22:53:51]

おっとアポロを忘れてた。

ここはしぶとい。これが老舗の力なのか。

[No.156 by あべの王子 2011-06-17 02:20:40]

ベルタもそごうホップがあった最初のころは良かった。
しかし、キューズタウンが完成して両者を比較するとベルタが余計に寂れて見える。
やはり、空間の作り方が違うな。なんせ天井高が違う。ベルタに入ると圧迫感を感じる。店舗の区画も画一的だし、やはり役所仕事なんだなと感じてしまう。
ベルタもキューズモールとか異なり、ものすごく差別化された店が入らないと廃れる一方だよな。
関西スーパーがつぶれたらあの空間に何がはいるんだろうな。イトーヨーカードと互角に戦えるのはスーパー玉出かね。価格競争すればおもしろいね。当物件がますます良くなると思うけど。

[No.157 by 匿名さん 2011-06-17 07:42:19]

街の割に価格高いですね。
大阪よく知らなくてごめんなさいですが、私には京橋と大差なく見える街でした。

[No.158 by 匿名 2011-06-17 13:48:21]

京橋とは全然違いますよ。　
どこみたら一緒にみえるのか、わからんわ。

[No.159 by 匿名さん 2011-06-17 14:42:49]

京橋も吉本が進出したりで若い子達を集めたいのでしょうが
あそこは、飲み屋が多いですよね
阿倍野とは全然違う雰囲気の街です
阿倍野は幅広い年齢層が集まる街だと思います
今は若い子達の客層をターゲットにしているのでしょうが
近鉄百貨店あたりには、南大阪のおばちゃん達が集ってます

生活する場所としては、子育て世代にとっては
学区の良さ、私立へ通う交通の便利な場所です
通勤するのにも、便利なので幅広い層の世帯が
暮らしやすい場所だと思います
京橋とは全然違います

[No.160 by こんでええ 2011-06-17 14:46:03]

ほんなら、京橋に行ったらええねん。わかるから。

[No.161 by 購入検討中さん 2011-06-17 15:22:18]

京橋も阿倍野もゲロが多いのが共通点です。
ラブホの件数は京橋が圧倒的に多い。桜宮が多い。
援交は京橋の方が多い。
たちんぼうの数も京橋が多く病気持ちが多い。
まちの風景は、全く違いますよ。

まとめると
ゲロ　　　　　阿倍野＝京橋
ラブホ　　　　阿倍野＜京橋
援交　　　　　阿倍野＜京橋
たちんぼう　阿倍野＜京橋(病気有り)
まちの景観　阿倍野＞京橋

よって環境は京橋の勝ち

[No.162 by 匿名さん 2011-06-17 20:43:19]

＞161

お下品研究家ですね！

[No.163 by 匿名さん 2011-06-17 22:14:24]

繁華街に近いマンションはある程度同じような環境が
隣接していたりする事はよくある事です

[No.164 by 匿名 2011-06-17 23:00:32]

だいたいここのマンションって天王寺ちゃうやん。　
阿倍野やし。　

常磐、文中校区って、大阪で有名やん。　

京橋なんかと比べるじたい、知らなさすぎてあきれるわ。　

[No.165 by 周辺住民さん 2011-06-17 23:17:31]

まったくです。
購入を検討するためにわさわざ初めて阿倍野を見に来るのではなく、阿倍野に魅力を感じる人が買えばいいのです。

今日も関西スーパーに行きましたけど、地元のお客さんがついているので(実際、よく見かけるお客さんもいます)、撤退の噂もあるようですが、そんな感じではありませんよ。
豆腐や納豆は関西スーパーの方が安いですし、広さに慣れているので毎日５分くらいで買い物が済み使いやすいです。
ヨーカドーにも行っていますが、惣菜売り場から野菜売り場までが遠いこと遠いこと(笑)。
仕事帰りにパパッと買い物を済ませたい時は関西スーパー、帰りが遅くなった時は夜10時まで開いているヨーカドーを利用しています。

[No.166 by 匿名さん 2011-06-21 17:35:42]

値段どれぐらいなのでしょうか？

[No.167 by 匿名さん 2011-06-21 22:11:39]

豆腐は１丁１００円、納豆は３パック１２０円くらいです。

[No.168 by 匿名さん 2011-06-21 22:26:04]

京橋も物価安く住みやすい街です
たまに天王寺も行きますが街に慣れていない人間からみるときれいな街には見えずやはり京橋と変わらない気がします
梅田は人の割にタバコのポイ捨て後は少ないですが、京橋も天王寺も多いです。

[No.169 by 購入検討中さん 2011-06-21 22:54:24]

京橋と比べる意味が全く分かりません。
たまにくる程度で感じる意見なんですよね？

それにここは阿倍野です。

父は京橋近く出身、現在も祖母・いとこが住んでいるので小さいころから良く知っています
今はタワー建設地近くに住んでいます

どちらも良く知っているものの意見としては全く違います。
一緒にしないでほしい。
どちらにも良さがあると思いますが、合う合わないはそれぞれでは？と思います。

そう思うなら京橋に住めば良いのでは？同じ価格でももっと広い部屋が購入できるんじゃないかと思いますが。

来週モデルルーム行くので楽しみです。早くだいたいの価格が知りたいです。
検討中のみなさん、また情報交換お願いします。

[No.170 by 匿名さん 2011-06-21 23:47:49]

モデルルームはどのあたりですか？

[No.171 by 匿名さん 2011-06-21 23:50:09]

京橋とここを何故比べるのでしょう
ここは学区が良いので教育熱心な方達は興味ると思いますよ
私立の学校へ行かすにも便利ですしね

[No.172 by 匿名さん 2011-06-21 23:54:29]

いよいよ、モデルルームオープンですね。

私たちは、ここと、三井を比較する予定です。

駅からの近さは圧倒的にこちらですが、
阿倍野筋に面しているだけあって、どうかなとも。

三井は、1本裏に入るので、静かではないかと。
小学校の元気な声は聞こえてきそうですが。

また、いろいろ情報交換お願いします。m(__)m

[No.173 by 匿名 2011-06-22 00:21:57]

京橋と阿倍野が、同じに見える人って笑えるね〜　
もちろん、そんな人はここのマンションを高いと感じるやろね。　

[No.174 by 匿名さん 2011-06-22 06:01:57]

京橋ならラブホ街近い

天王寺なら飛田近い

どっちもどっち？

[No.175 by 匿名さん 2011-06-22 12:15:17]

豆腐が一丁１００円
納豆が３パック１２０円

高いなあって思ってしまったのは、私が住んでいるところが安すぎるのでしょうか？

私がすんでいるところは、豆腐は
一丁４８円。
納豆は３パックで８８円。

ここの物件本当に欲しい！
でも、買えないかなあ？

値段はいくらぐらいなのでしょうか？

[No.176 by 匿名 2011-06-22 18:59:08]

174の言うどっちもどっちって風俗のことか？　
都会なんだから風俗くらいあるわなぁ。　
しかし、風俗なんかで街の格付けする人間なんて最悪やね。　
もう少しレベルの高い書き込みしておいで(笑)

[No.177 by 匿名さん 2011-06-23 00:00:40]

阿倍野といえば必ず飛田の事が出てきますが
近寄らなければ、知らずに済む場所だと思いますよ
飛田の存在知らない人が多いような気がします

先の方がおっしゃるように大阪市内の中心地に近ければ近いほど
同じようなお店ってありますよね
そこを避けるのだったら
不便な山に近い場所とかしかないでしょう

[No.178 by 匿名さん 2011-06-23 09:55:58]

豆腐は 一丁４８円ってやすっ
ちなみにどの辺りに御住まいですか？
大阪は比較的物価が安いとは思いますが
普通お豆腐一丁100円でも安いと思います

[No.179 by 購入検討中さん 2011-06-23 11:49:06]

豆腐１丁４８円まで安くないが、８０円なら、物件の西側にある山王商店街にある豆腐屋さんにあるよ。
阿倍野の人には地理的には、わかりにくいですが、誰もが知っている飛田新地に近い場所ですよ。

[No.180 by 購入検討中さん 2011-06-23 16:42:23]

関西スーパーとヨーカドーでも、納豆は３パック８８円とかで売ってますよ。
銘柄はその時によりますが
豆腐は100円前後ですね。

スーパーが並んだことで関西スーパーも配置換えしたり値段も下がったものもあるし
ヨーカドーもチラシが毎日のように出ていて結構安く買えます。
冷凍は毎週水曜が半額だったり。

以前より色々とお手ごろに買えるようになって喜んでいたところです。
ヨーカドーの魚・さしみなども新鮮ですごく満足です。

買物前にネットでチラシ見てから出かけてます。

[No.181 by 匿名 2011-06-23 17:33:22]

価格を調べて、スーパーわはしごとか、曜日を決めてなんて…面倒くさい私は主婦失格やわ

[No.182 by 匿名さん 2011-06-23 21:09:18]

徒歩１０分もかからんところに第三世界で見られるような売春の＊＊。

そこらの風俗街のように、単なる建物や看板だけが並んでいるのではない。
日本では珍しい直接の顔見せ。それも朝から営業している。
これほど、成長期の子供に好奇心をそそるものはない。
実際、小学生くらいのガキが自転車で通り抜けている。
成長期の子供への心理的な影響は如何ほどか。

まあ、世の中の汚い部分を早くから見ることで成長するという考えもあろうが。

[No.183 by 匿名さん 2011-06-23 21:23:18]

そりゃここに住んだら子供は必ず好奇心で行くでしょうね
しかし中で遊ぶものはないので一度限りでしょう
ただ説明には困るだろうなぁ

[No.184 by 物件比較中さん 2011-06-24 02:52:10]

豆腐と飛田の話題は交互にでてきていますね。
どちらもヌルヌルして柔らかいものには共通性はありますが。。。

話は変わって京橋と天王寺とか梅田と天王寺とか地域の比較論みたいな評論がされていますね。
天王寺いや、阿倍野筋北部周辺地区といった方が良いでしょう。このあたりの人は頑固で、大きな力に屈するといういうことが我慢できないですね。阿倍野再開発で最後まで抵抗した飲食店なんか、未だ記憶に新しいですね。

たとえばプラウドタワー阿倍野のモデルルームが入るビルなんかがその象徴ですね。
あべのキューズモールからよくこのビルの西立面をご覧ください。何がみえますが？
ビルの中央に芸術的な。。。。が。。。
まあ、抵抗の跡でしょう。興味のある方はモデルルームに行った帰りにでもみてください。

梅田の人であればさらっとしているんですけどこのあたりの人は粘り強い。やっぱり、大阪の南の人気質ですかね。

[No.185 by 匿名さん 2011-06-24 07:59:37]

MRはどこのビル？
キューズモールの東側にある？？

[No.186 by 匿名さん 2011-06-24 09:53:03]

No.181さん
チラシを見て価格を調べて、きっちり計画通りのお買い物が出来るなら
賢い主婦でしょうけど、以外とスーパーのはしごってそのスーパーで「これも、安い」
「あれも、安い」って事になってしまって無駄が増えるって事も多々ありますよ。
どちらが良いかは、それぞれでしょうけど
以外と一つのスーパーでまとめて買って買い物に行く頻度が少ない方が節約に繋がるような
気がします。

私は節約の為のまとめ買いじゃなく単に買い物に行くのが面倒なので
多少高くても、まとめ買いで買い物しちゃうんですけど結果節約になっているかも？です。

ヨーカドーは、品数も多く品物も新鮮なので良いです。

[No.187 by 購入検討中さん 2011-06-24 13:50:26]

180です。
181さんは私の書き込みを見て、スーパーのはしごのお話をされたんですよね？

私はめんどくさがりなのではしごはしません。
どちらのスーパーも、すごく近くで苦痛にならない距離なので、
外出の帰りや、いるものだけをどちらかにさっと買いに行ってます。
ヨーカドーは、外は涼しくて商品も安くなる夜にも行ったり、、、

チラシは一応参考に、毎晩ネットしついでにちらっと見てます。

おかげで冷蔵庫がパンパン、使えなかった物をたくさん捨ててしまってた
ズボラな私も、冷蔵庫がスッキリできる生活になりました。

プラウドタワーにもし住んでも、同じようにできる距離だなと思ってます。

関西スーパーは毎週月曜日、少し対象外はありますがほぼすべての商品が１０％オフです。
いろんな情報を頭の片隅にいれておいて、適当な私でも買物が上手にできたらな～と思ってます。

モデルルームはキューズの東側。阿倍野筋沿いですね。
うちは来週に行きますが、早く見てみたいです。

[No.188 by 購入検討中さん 2011-06-24 17:03:15]

本日モデルームオープンですね。
見てきました。凄く気に入りました。
外廊下ですが、これなら下をみても怖くないと納得しました。
モデルルームも角部屋のタイプで、窓の感じが気に入りました。
梁背がないところも気に入りました。
あとは値段ですね。少し強気な感じでした。

今日は暑く、帰りにキューズモールのブリティッシュカフェへ冷コーを飲みに行きました。
あべのターミナルビルの建設工事がお休みでした。今日は休業日でしょうか？

[No.189 by 匿名さん 2011-06-24 17:07:43]

>>184
梅田の血みどろの歴史も知らんの？

[No.190 by 購入検討中さん 2011-06-24 17:27:35]

No.88さん、具体的に価格を教えて下さい。
私は来週まで行けないので、、、

[No.191 by 購入検討中さん 2011-06-24 17:28:57]

すみません。間違えました。
No.188さん、具体的に価格を教えて下さい。

[No.192 by 匿名さん 2011-06-24 21:28:32]

阿倍野は今やっぱり買いなんでしょうか？
一時より街が綺麗になってきてますし、交通の便利は元から
良かった所に、スーパーやその他のお店も充実してきているから
やっぱり、強気の価格なのかもです。

関係ない話ですけどNo.188さんの冷コーって呼び方なんだか
久々お聞きしました＾＾

[No.193 by 匿名 2011-06-24 23:43:27]

強気の価格!!

そうなんですね…ガッカリです。
とっても楽しみにしていたのに(>_<)
最寄駅が天王寺ではなく阿倍野だから淡い期待をしていたのですがやっぱり野村価格でしたか。

あとは、三井さんのマンションに期待するしかないかな？
駅からは遠くなるけど道路は整備されているし、騒音の心配もないですものね。

一年以上前から心待ちにしていただけに本当に残念だけど、強気の価格なら諦めもつきます。

[No.194 by 匿名さん 2011-06-25 21:00:30]

うぅーん、やっぱり駅近は魅力です。
市内の便利な立地のマンションの条件の上位は、我が家的には
駅に近い事が一番に来ます。
駅に近い事は、生活に関するほぼ全ての条件も揃いますからね。
でも、価格も同じぐらい購入条件の上位に来ることも
現実だしなぁ、悩みますね。

[No.195 by 匿名さん 2011-06-26 16:26:11]

このマンション、低層はあんまり日当たりいいとこ角部屋では少ないですね。
廊下が短いのはいいけどなー。
日当たり気にすると、10Ｆより上か角部屋あきらめるかっていう悲しい二択に。
価格をおもうと、やはり悩みますね。

[No.196 by 匿名さん 2011-06-26 23:02:46]

タワーマンションで生活するのだったら、やっぱり
上層階を望みますよね、下の階だったら、あえて修繕費の高い
タワーマンションじゃなくてもって思います。
タワーマンションを検討している人はどうなんでしょう？
下の階でも、タワーマンションに住んでいますって言う
だけで満足するのでしょうかね？

[No.197 by 匿名 2011-06-27 00:05:03]

高い所が嫌いな人もいるから大丈夫ですよ。　

[No.198 by 匿名 2011-06-27 21:39:07]

モデルルームに行ってきました！

コンセェルジュがないのが嬉しいです。
その分、管理費が安くなるからラッキー。

[No.199 by 匿名さん 2011-06-27 21:48:34]

モデルルーム賑わっていましたか？

[No.200 by 匿名 2011-07-01 23:30:11]

レス遅くなりました。

まぁ普通だったと思います。

でも価格が予想以上に高かったので、時間が経ったら少し冷めちゃったのが正直なところです。

どなたかが書かれていたように、私も三井にしようかな？などと考えています。