プラウドタワー阿倍野

[周辺住民さん]

売主：野村不動産
施工会社：㈱奥村組

最近注目の天王寺エリアに
阿倍野駅徒歩１分・天王寺駅徒歩７分の好アクセス。
プラウドタワー阿倍野について語りましょう。

[487: 匿名さん]

きらきら光ったら素敵ですね

[488: 匿名]

いくら要望書がたくさん出てたとしても、売り出される131戸全部が抽選という訳ではないと思いますが。
パンフレットと掲示板からだけでは正確な情報を得るのは無理ですよ、いくらなんでも。現地は工事してるだけですし。そこにチラシがあったとしても、人気がないとは言えないですよ。人気のない住戸もあるんだろうけど。

[489: 匿名さん]

立地がどう評価されるかだな。

戸数が少ないので捌けるでしょう。

[490: 匿名さん]

値段がいくらになるのか楽しみだ。
上層階は抽選になるでしょうね。

[491: 匿名さん]

人気あったらとっくに受付開始してるでしょ。
三井の価格待ちの方が多くて売り出せないんでしょうね。
最初はよい場所だなと思っていましたがごちゃごちゃした通り沿いの広くもない敷地で、目立つけど居住性能は低そう。
アートアルテールみたいに天王寺直結で商業一体なら価値あるが、単体のマンションなら、多少駅から離れても松崎町レジデンスやブランズのほうがまだまし。価格がこれらと同じ位であれば検討するけど、いまの予定価格じゃあなぁ。

[492: 買いたいけど買えない人]

マンション購入のため、阿倍野筋近隣の住人でお金を一生懸命貯めているものです。
阿倍野地区はこれから注目を浴びるところなので、是非とも住みたいです。
プラウドタワー阿倍野もいいマンションですが、高価すぎて今の私には買えません。
４，５年お金を貯めれば、頭金ぐらいはなると思っています。

阿倍野ハルカスが完成すれば、奥村組本店がこちらへ移転するので、松崎町の現本店が空きます。
松崎町は人気があるので、奥村組本店は取り壊され、マンションが建つと思います。ここは商業地域なので、超高層物件ができると思います。シティタワーグラン天王寺とツインのようなイメージです。
ここなら常磐小学校区ですし、天王寺駅松崎口にほぼ直結する形になるので、プラウドより資産価値が高いと思われます。
これは僕の頭の中の想像ですが、もう少し待つと言うのが結論です。僕にとってはお金が貯まるので好都合です。
みなさまも早物買いの銭失いにならないようにしましょう。

[493: 匿名さん]

意味不明。
頭金ってことはローンで買うんでしょ？
頭金何て貯めてる暇があるなら、とっとと借りて返済したらいいのに。

[494: 匿名さん]

492さん

なるほど、そういう考え方もありますねー。
松崎町だけに、タワーだと資産価値も、お値段もプラウドタワーを
遙かに超えていきそうですが。高そうだ。

たしかに、奥村組の跡地をどこが買うかは楽しみですね。
やっぱり、野村不動産なのかな。

[495: 匿名さん]

奥村組の跡地の事はまだ何も決まってませんよね？
想像で書いていらっしゃるだけですよね？

[496: 匿名]

奥村組がハルカスに入居はするみたいやけど、売却するかどうかは不明。一部が残るのでは？

[497: 匿名さん]

グランスイートが最終２割引価格だったことを考えると、高過新作マンション。

[498: 買い換え検討中]

要望書の９割が冷やかしだとするとかなり厳しいのではないか？
アートアルテールのようには行っていない。

[499: 匿名さん]

9割が冷やかしはないでしょうが、5割強は様子見もあるでしょう。
立地が違うので、アートアルテールみたいには売れないのは当然だと思うけど、
三井よりは断然に立地がいいので、そこそこは売れるのでは？

[500: 匿名]

三井と野村、両方見てきました。　
両方ともいいマンションですね。　
ただ、駅や商店街に近すぎて便利な反面、車の出し入れや立ち飲みとかにたむろしてる若者とかが気になります。　
私は高層階にはこだわらないのですが、野村は下の階は向きによっては駐車場や隣のビルとかあって、あまり光が入らないような気がします。　
とりあえず一期売り出しには、どちらにも申込まずに様子見します。　

[501: 匿名さん]

本当に奥村跡地マンション建つのかな。。。。

[502: 契約済みさん]

> 本当に奥村跡地マンション建つのかな。。。。

建ったとしても、近鉄は歓声が2014年なので、そこから引っ越して更地にしたとして
２０１５年から基礎工事開始したら、完成は２０１８年ごろですかね

先すぎるので気にしても。。。。

[503: 今は賃貸派]

奥村組の土地は整形で地形が良く、商業地域でもあるので確実にタワーマンションができると思います。
奥村組の決算も厳しいものがあるので、土地を売却して、このタワーマンションの事業主、施工会社となって利益を上げようとするはずです。

プラウド阿倍野のように前面道路の歩行者数が少なく、商店街の雑踏から１ブロック奥に位置していますので、雑踏がなく住宅地としても良い環境が保たれているのではないでしょうか。もっぱら、近鉄電車の走行音は聞こえますが...。
地下鉄、近鉄、JRの駅が傘をさすかどうかの距離にあるのも魅力です。
もう少し待つというのもいいかも知れませんね。阿倍野ハルカスが完成すれば、阿倍野筋、松崎町はどんなに変わるかも知れません。日本一の高さの展望台や美術館を目指して遠くから人が訪れることでしょう。

早急な決断はあとで後悔をするかも知れません。
私の場合、今のところ賃貸で我慢して、阿倍野の進化をみながらマンションを決めていきたいと思います。

[504: 物件比較中さん]

確かに奥村組の場所は最高ですね。
ここにタワーが建てば立地もアクセスも校区も良いので
プラウドに多額の資金を投入するのが躊躇われて来ました。

[505: 匿名]

シティタワーと目が合うのが気になる…

[506: 匿名さん]

ベルタに巣くう鳩の群れ。ここに移動するかも。
何階以上なら鳩が来ないのだろう。