プラウドタワー阿倍野

[周辺住民さん]

売主：野村不動産
施工会社：㈱奥村組

最近注目の天王寺エリアに
阿倍野駅徒歩１分・天王寺駅徒歩７分の好アクセス。
プラウドタワー阿倍野について語りましょう。

[386: 匿名さん]

すみません385さま
文と文のつながりが…意味がよくわかりません。
少し落ち着いてから、わかりやすい日本語でお願いできませんか。

[387: 匿名さん]

外国人なんで。
日本語むつかし。

[388: 匿名さん]

グランスイートは30％近く値下げしたみたいですね。
早くに購入して後で値下がりをしたら、嫌だわ！
野村さんは、値下げとかはしないブランドなんでしょうか？

[389: 匿名さん]

３割って3000万でも900万ですよね
野村さんのマンションより1000万以上安いことになりますね
同じ並びの至近距離でそんなに値段違ったら購入しても値下がり確実マンションじゃないですか！
いったいマンションの相場ってどうなってるんでしょうね
ここ値下げしなくて買う人いるのかな

[390: 匿名さん]

確か…最後に残ったのは、62㎡で4000万近い物件だったと思います。
グランスイートは、一見賃貸のようだから野村さんが価格を発表する前に値下げしないと売り抜けなかったのでは？

[391: 物件比較中さん]

プラウドタワー阿倍野は早期に完売すると思いますか？
確かに上層部はすぐに完売すると思いますね。要望書が入っており、抽選住戸も出てきていますね。

しかし、下の方はグランスイートのように残ると思います。
グランスイートは最後の完売物件で１０００万円ほど安くなりました。
おまけに同時期に三井さんも出てきます。これも立地を除けば、相当に良い物件です。
また、ホテルサービスが利用できるアートアルテールとは月とスッポンでしょう。購買層が違いますので。
あべのグラントウールの中古物件も相当下げないと売れないみたいですので、ここの低層部は相当に苦戦するでしょう。

さらに、今後の経済不況、円高で厳しい企業もあるのでキャンセル住戸も多くでると思いますね。

私は、プラウドさんを１０００万ほど安くなれば買いたいなと思います。
早期に購入するよりも、グランスイートさんみたいに最後の賭に出るというのもアリですよ。

[392: 購入検討中さん]

プラウドの下の階を買うなら、値下げしたグランスイートの方が良かったですね。広さはほぼ一緒で立地はグランスイートの方が少し良いですし。

免震、駐車場、ディスポーザー、各階ゴミ出しはランニングコストが高くつくだけですし。低層階を無理して買っても修繕費や固定資産税の負担が重くのし掛かります。ましてやここを値下げしないと買えない層ならなおさら。

タワーマンションはやはり値下げをしてギリギリ買えるような人には向かないでしょう。

[393: 匿名さん]

要望書ってなんの拘束力もない、紙に名前と部屋番号書くだけのものでしょ？
あれ書いたって５人にひとり位しか契約するとこまでいかないんじゃないの？
価格も決まってないのに、抽選になるってわかるはずないし。

[394: 匿名さん]

その通りなんです。

要望書ではなく、正式な申し込み書でも、当然キャンセルする人も出てきます。

何しろこの不景気ですから。景気のいいようなことを書いたレスも残りますから、１ヶ月後くらいに、それを読めば結構微笑ましく感じられるんじゃないでしょうか。私はこの予定価格のままでは、相当残る、と厳しい予想をしています。

[395: 匿名さん]

要望書なんて「アンケート」みたいなものって別の物件の営業さんに言われました。
キャンセルしても違約金みたいなものも発生しないようですし。
そう思ってアートアルテールものん気に構えていたらすぐに完売したので、
ここもすぐ売れそうな気がしています。

[396: デベにお勤めさん]

みなさん憶測でいろいろと書かれていますね。
グランスイートも３割はありませんよ。２割弱ぐらいです。
１邸だけ１ｌｄｋの部屋は３割のものがあったので、それが全部のように言われていますが、そうではありません。
それ意外は、まあまあ皆さんのおっしゃっていることは強ち否定しません。

[397: 周辺住民さん]

〇プラウド阿倍野タワー×あべのグランエア対決、どちらが勝か？、周辺の住民にとってこの対決は意義があります。
両者とも建物では、財閥系事業主、高さ、建物仕様、戸数など拮抗しており、物件では甲乙つけがたい状況。
あとは立地だけが異なる。

〇立地が比較的良く値段が高いプラウドか、それとも立地が特異的で値段が安いグランエアか？
この「ほこ×たて」対決：マンション購入者はどちらを取るか、土地柄を賭けた対決ですね。

〇プラウド阿倍野タワー→長所：免震、ゴミステーションあり、超駅近、学区良し、商業施設真向かい。短所：前面歩道せまい、民家、周囲商店密集、タワーパーキング、車入れ危険、高額

〇あべのグランエア→長所：免震、ゴミステーションあり、周囲が緑地とゆとり空間、車入れやすいゆとり駐車場と立派な車寄せのある玄関、安価。短所：学区？、坂を下りればディープ地区、墓地近し、北側は旧外人墓地、

〇みなさんも結果を楽しみにしている人はたくさんいるんじゃ

[398: 匿名さん]

周辺の住民にとっては、どっちがどうなろうが、関係なし。
今マンションを探している人だけ。
長所が違うだけで、なんの「ほこ×たて」対決にもなってないし。

[399: 匿名さん]

アートアルテールも販売前は色んな意見が出てましたが、結局
販売になったら即完売でしたからね。
あべのは開発で、色々と便利になってきているので、このマンションも
販売したら早い段階で売れてしまうように思います。
元々阿倍野は立地が便利な所開発でスーパーが出来て便利になってます。
この先近鉄百貨店も新しく立ち上がったらもっと便利に暮らせると思うので
阿倍野は人気のエリアだと思います。

[400: 匿名さん]

「阿倍野は人気のエリアだと思います」
↑これ、この周辺のマンションスレッド全てにちょこちょこ書いてあるんですが、なんなんですかね？
ちょっと荒れるとフォローするかのように、月並みな内容の投稿が(笑)。営業さんかな？

[401: 匿名さん]

あべのは大阪北部や阪神間や京阪間の人間にとっては大したこと無いけど
南大阪・和歌山・奈良・三重あたりの人間がやたらと憧れているから、
再開発の界隈にマンション建てたら結構予想以上に売れるよね。

[402: 匿名はん]

京阪（笑）
そのギャグ面白い！
そもそも市内に住みたい人達にとって、大阪北部や阪神間の田舎に住みたいとは
思わないでしょう。ましてや京阪沿線て・・（笑）

[403: 匿名]

同感！　

京阪は、ないわな〜(笑)　

[404: 不動産購入勉強中さん]

このマンションは夜間はLED照明でキラキラ光るのでものすごくきれいです。
大阪北部や阪神間や京阪間の人間にとっては、キラキラ光るという意味がわからいでしょうね。
２０１４年春に、近鉄阿部野ターミナルビルタワー館が完成したら、観光客があべのへどっと押し寄せます。
キューズモール前の商店も建て替えが始まるので、このマンションのある阿倍野筋東側はかなり良くなるでしょう。
このとき、ここのマンションのキラキラは商店と賑やかさと一体となります。
このマンションのキラキラは将来を見越しているのです。
大阪北部や阪神間や京阪間といえども、夜間キラキラ光るマンションはここだけです。
その美しさ、豪華さにはまる人はここを買うと思いますので、売れ行きは良いと思いますね。

[405: 匿名さん]

阪神間は高額物件が多いけど、京阪間は安いよ。
２０００万円で７０平米の新築が買える。
わしは、９８０万円でもいらんけど。