プラウドタワー阿倍野

[周辺住民さん]

売主：野村不動産
施工会社：㈱奥村組

最近注目の天王寺エリアに
阿倍野駅徒歩１分・天王寺駅徒歩７分の好アクセス。
プラウドタワー阿倍野について語りましょう。

[21: 匿名さん]

広告の外観イメージキラキラのやつ、最悪。
なんかよくわからん。

[22: 広告代理店勤務]

>21 広告の外観イメージキラキラのやつ、最悪。
＝クリスマスツリーの飾りみたいなやつ。まったくその通り。

よくあるのが、航空写真の中のマンション敷地からボッ～と天に向かって光線をだすやつ。
これも、自信のない貧弱な物件と言えよう。

表紙には完成予想図を載せればよいが、そこまでの自信がないのだろう。
自信のない物件の広告はできるだけ｢ぼかす｣のがコツ。

広告をみればマンションの質がわかるといっても過言ではない。

[23: 匿名]

今日届いた資料に外観完成図載ってたけど

けっこう良かった

[24: ご近所さん]

NIKKEI住宅サーチの2010/08/25版によると

広さ57～116平方メートルで、価格は3千万～9千万円台となるもよう。とのこと

体育館跡地を野村不動産は落札できてラッキーでしたね。

[25: 物件比較中さん]

そうかぁ～
やっぱり５千万くらいは用意できないとそれなりの部屋は買えないんですね。
外廊下なのは残念だけど、将来的にもリセールバリューは抜群でしょうし、
無理してでも買うべきかどうすべきか・・・

[26: 匿名]

116で億しないなら、安いなぁ…

[27: 購入検討中さん]

分譲価格は、ここの小学校区が常磐になるか、金塚になるかで変わるでしょう。
常磐小学校区内の人口集中のため、阿倍野筋側は近年中に金塚の校区になる可能性があります。
よって、価格は以下のように考えられます。

常磐の場合：広さ57～116平方メートルで、価格は3千万～9千万円台
金塚の場合：広さ57～116平方メートルで、価格は2.3千万～7.5千万円台

アートアルテールはファミリー向けではないから、校区に影響はしないが、ここは？

[28: 匿名さん]

校区問題はずっと言われ続けてるけど、
今のところ、何の動きもないし、大丈夫なんじゃないかな。
常盤のままな気がしますが。

[29: 匿名さん]

校区の問題はこの場所じゃなくても
別の人気校区のマンションでもよく話題に出てますけど
校区変更はそんなに簡単には出来ないと思います
今の時点で話題にも出ていないのならば変更は無いのでは？

それにしても、校区が変更になっただけでそんなに
価格も変動するのでしょうか？
校区ってそんなに力のあるものなんですねぇ
公立の学校なのでそんなに大差ないようにも思いますけど

場所はもうしぶんなく良い立地だと思います

[30: 匿名]

少ない差で700万なら私立に通えるやん。

[31: ご近所さん]

それなら、金塚校区はどこなのでしょうか？

阿倍野区○○○
西成区×××

[32: 匿名さん]

販売延期中グランエアーは金塚校区です。阿倍野区旭町。

[33: 匿名さん]

近くの高速道路の事は気にしないの？

[34: 匿名さん]

この辺りのマンションを検討する人なら
子どもの学校も私立を検討する人も多数いると思います
私立の学校へ通うにしても、通いやすい立地ですしね

[35: 匿名さん]

学校なんて６年で総入れ替えなのに公立学区なんて何の関係もないでしょ？
高いマンションできたらそこの子どもが通う訳で教育費かけれるから教育水準は上がっていく。そういう構図では？
ただ決して所得水準で素敵な子供がと言う意味じゃないので誤解なく。

[36: 匿名]

その前に公立は公立。いくら頑張っても公立。教師はグルグルまわってるだけだし。ただ、地域によって、通塾や中受する家庭が多いだけ。

[37: 匿名さん]

36
逆だから（笑）

[38: 匿名さん]

たまたま親の教育意識が高い人が多いだけ。
どこでも賢くてよい子はいますよ

[39: 匿名はん]

まあ今時、公立小・中は嫌やな

[40: 匿名さん]

学区が良いと言っても、こちらのマンションからだたら
やっぱり私立の学校へ通わせる人が大半になるのでは？
学区が良いと言っても公立の学校はそんなに大差ないように思います