セキスイハイムはどうですか？ パート13

[細谷]

パート1２が1000を超えましたので次スレです。
引き続きよろしくお願い致します。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/152656/


【一部テキストを削除しました。11.06.13 管理人】

[34: 匿名]

営利のサイト運営をしていらっしゃるようだし
利用規約に反するものくらい削除しないとな
いずれにせよ、管理責任だということ

[35: 匿名]

ここほど酷い板はないね
クスクスと称すハイムフェチを野放し状態
管理責任の問題だわ

[36: 匿名さん]

展示場にいってからセキスイハイムとトヨタホームの鉄骨ユニットを検討してみたいと思っているのですが、
積水ハイムで太陽光や快適設備なしで延床６０坪程度で総額何万円ぐらいが相場なのでしょうか？

[37: 匿名さん]

情報足りなすぎます
ｂｊ？パルフェ？ドマーニ？デシオ？
外壁はタイル？

[38: 匿名さん]

ハイムもトヨタもＯＰ無しで坪５５万～ぐらいです。
　

[41: 匿名さん]

>37,38,39
書き込みありがとうございます。
外壁はパルフェのタイルが気に入っています。
２階建てになります。
オプション無しで５０万切るなら、とても魅力的だとおもいました。
５０万～６０万で、ざっくり中間の５５万ぐらいなのでしょうか？

オプションは太陽光、快適、タイルでオール電化にしたいです。
総額４０００万くらいでは難しいところでしょうか？
やはり５０００万くらいないと相手にされないのでしょうか？

[42: 匿名]

太陽光何kw載せたいの？

[43: 匿名さん]

延べ床60坪の総二階で最大10kWほどは搭載可能だろうな

[44: 匿名さん]

>41
パルフェで4000万くらいってのは不可能ではないよ
単世帯の標準的な内装のパルフェ60坪なら総額4～5千万の方が多いと思う

[45: 購入検討中さん]

これから家を建てたいと思っていますが
延べ床４０で太陽光５k・快適エアリー・タイル・外構（北道路なので前周り・カーポート位）
bjで内装はキッチン・トイレ・洗面台をグレードup、トイレ洗面は1Fのみを希望しています。

似たような感じで建てた方いましたら総額でお幾ら位だったのか教えて下さい。
宜しくお願い致します。

[46: 匿名さん]

既築の施主によるダミー投稿＆ダミーレスがまたしても
行われている。意味がわからない。

[47: 匿名]

施主じゃらないから
クスクスでありんす

[48: 匿名さん]

>45
ハイムの外構は2～3割増しだと思います
3社くらいは見積を取り、補償や上物との一体感など顧慮し判断されるべきと思います
また、場所(残土処理、ユニット搬送、仮置き云々)によっても坪単価もかるでしょう
値引きは交渉次第です、合見積はすべきです
モデル邸などお話があり協力すれば更に値引きは望めるのではないでしょうか
ハイムの割引は高いと思います

こだわれば水回りだけでも一千万超えます
グレートアップにしろ、お値打ち物をお選びした方が宜しいかと思います

[49: 匿名さん]

36,41です
>42,43,44
ご意見ありがとうございます。
太陽光の大きさはまだ詳しくないので良く分からないのですが、
5ＫＷくらいなら十分な気がします。
200万円くらいでしょうかね。
総額4千で可能性ありそうなのでしたら、プラン出してもらおうと思えてきました！
知人に積水ハイムで立てた方がいないので、アドバイスとても助かります。

[51: 匿名さん]

>49
タイルに太陽光
話が進むと設備にも欲が出るものです。

[52: 匿名]

アンチのスレってどれ？

[53: 匿名]

建具も色々見ているとオーダーとかの世界に踏み込むから怖いよね(笑)
アクセントウォール、床材、金具…こだわると際限ない
でもそれが家造りの醍醐味でもある

[54: 匿名さん]

49です。

>50
私は荒らすつもりは有りません。
気をわるくさせたらスミマセン。

>51,53
設備はどのくらいかかるのでしょうか。
ふつう予算の何割くらいをタイル太陽光などの設備にするのがオススメでしょうか？
本音はサービスで付けてくれればいいのですけど、値引きの話ってどうするのでしょう。
そうですね予算もあるのでインテリアは追々考えようと思います。

[55: 匿名]

取りあえずパルフェで見積取れば
あなたがどこまでこだわるのか分からないし

参考に私の場合の流れは次の通り

1展示場訪問(土地の情報、簡単な希望間取り提示)→ハイム現地確認、間取り図作成
2展示場訪問(土地確認の説明、図面受取、追加希望、修正、設備確認)→ハイム図面修正、資金計画書作成
3営業案内で工場見学(図面、資金計画書提示)
4営業案内で他の展示場や実邸見学
5間取り、設備修正(8回ほど)
6契約

最初の計画書提示で予算に合わないと伝えると営業から値引きは言ってきた
次の値引きは競合伝えると言ってきた
最後は契約直前
おおまかにはこの三度の値引き
自分の担当は結構値引いてきた(乗せは確かにあるが安いと関係者に確認済)
福岡だったら紹介するのになー

[56: 54です]

福岡ですよ！
偶然ですね

紹介だと値引き期待できますかね？

[57: 匿名さん]

紹介値引き　５％
紹介者への謝礼　ハイムより１０万円

[61: 購入検討中さん]

お、ダニ君久しぶり(^O^)

[63: 匿名さん]

もうCMやってるな
こっちは壁割れで大変なのに

[66: 匿名]

クスクス死ね！

[68: 購入検討中さん]

クスクス君はGWはママとお出かけなので書き込み出来ません。

[69: 購入検討中さん]

中震度での壁割れ等の被害
こんな事象は数多く実験をしているハイムは、既にわかっていたこと
しかしＨＰではいかにも地震時の被害が少ないとの表現ばかり
セキスイハイムがどんな会社か垣間見れました。

[71: 匿名さん]

日本の家はそんなもんですよ
何千万もするのに安っぽいのはハイムだけじゃありません

[72: 匿名さん]

ハイムとトヨタは箱箱していて安っぽい

[73: 匿名さん]

だって箱の積み上げだもん

[80: 匿名さん]

安っぽい　×
安い　○

太陽光だの床段などのよそのメーカーの付加価値で高くなってるだけ。
裸なら50切りは余裕。
ユニットプレハブはどこも安い。イメージとは裏腹に大船渡の地震での倒壊実例もある。

[86: 匿名さん]

ハイムでの夏は地獄だな

[88: 匿名]

>86
確かに他メーカーは言ってなかったけど、ハイムだけは
こちらから聞いてないのに特に2Ｆはクーラー無しでは
かなりキツイと言ってた。正直と言えば正直だけどね。

[94: 匿名]

断ったらキレられた。

[95: 匿名]

>94
断って良かったネ

[96: 匿名]

本当によかった。友人の紹介やったんやけど、年収とか個人情報も紹介者に話されてたみたいで真剣に考えてた自分があほみたい。

[97: 匿名さん]

このメーカー（ハイム）は契約前に勤務先とか年収とか聞こうとするんだよね。
営業にはとりあえず控えめに「ハイムよりは大手で年収はあんた（営業さん）の3倍はあると思う」と答えておいた。

[98: 購入経験者さん]

営業職４０年で、今は引退し年金暮らしですが、ＨＭの選択をした時、一番
お粗末な営業がハイムでした　　部長以下数名来ましたが、その駆け引きが
全く余りにも稚拙なので、最終見積もりも見ずに断りましたが

ＳＨ、ＤＨも似たり寄ったりでしたがね
自分の職業を間違えたと本気で思う位の”ラベル”でレベルまで行かないです

[99: 匿名さん]

何処のHMでも年収は聞きたいよ、ローンを通るか分からない奴相手にするより確実に建てれる人か知りたいんだ
特にハイムは毎月見学会をするから建てれない人や建てる気の無い人も多い、年収を知りたいのは当然だ。

[100: 匿名さん]

ハイムの見学会って
どう見ても生活大変そうな人が多く　一緒に参加していて恥ずかしい思いした人いない？
タダのものは我先にとりに行くし
タダで出される弁当に文句いっていたり　余ったジュースお菓子バックに詰め込む人いるし
営業さんに同情したよ。

[102: 匿名さん]

鉄骨工とか左官工とか収入の低い人に人気があるよね。ハイムって。
工場に憧れてんのかな？

[104: 匿名さん]

>101
>103

あなたはもしかしてハイムで建てて後悔してる施主さんですか？

[105: 匿名さん]

例えば。。。
実家が工務店で建築して　数十年後ガタガタ
そんな経験をした人達にはハイムは理想に思えるんだと思う
工場生産でバラツキが少なく躯体も頑丈そう　
パンフでは将来的に金もかからなそうだし
住み心地も良さそうな数値になっている

けど
実際は震度５で内装ボロボロ　窓の締りにも影響あり
（地域の違いもあるかもだけど）基礎は田植え　しかも木枠でバラツキ多く
将来的な支出に関して具体的な数値の情報も無く　イメージ優先
しかもパルフェやＢＪ　デシオ等フラット屋根の夏は地獄
ドマーニにしても断熱材なのか空気層の問題なのか
普通の木造よりも熱いのは間違いない　　

[107: 匿名]

グランツーユーは燃えないって本当ですか？

[110: 匿名さん]

だってお前みたいなのが湧いてででくるんだから。
そんなにハイムが羨ましいからって妬むなよ。

[111: 匿名さん]

え、稲葉の物置より品質の悪いハイムをねたむ？
全壊するようなハイムをどうやったら妬めるんだ？
アハハ。

[112: 匿名]

快適エアリー なんだ

[113: 匿名さん]

気圧をFBかけない負圧のつけただけ1種っぽいやつね。
ﾀﾏﾎｰﾑに標準でついているやつと同じ。
快適エアリーだなんてずいぶん大げさなネーミングだよな（笑）

[114: 物件比較中さん]

そう言えば、一酸化炭素でフィードバックしてるんだろ？？君の家は（苦笑）

[116: 匿名さん]

本当に湧いてくるんだな。
連投ご苦労さん。

[122: ご近所さん]

嘘なら何でも言えるからね。証拠もないし。
今までアンチ君達は証拠と言える写真を何一つ出してきてないし（笑）
信じようとするには無理が有りすぎる(^_^)

[123: 元ハイム住民]

以前、ハイムの基礎は浮いている or　浮いていないって
書き込みがあったとおもいます。
　
今のハイムはベタ基礎ですが、1970年代後半～80年代は
見づらいかもしれませんが、こういう基礎でした。
転勤のために長年住み慣れた我が家を、不動産会社に売却
（買い替え）することになったのですが、ご参考までに。
　　　
セキスイハイム施工　'79年築　軽量鉄骨造 ６ＤＫ（埼玉県）
　

[124: 匿名]

ありがたい情報です。
感謝

[127: 元ハイム住民]

すみません、基礎の部分の話しだったのに
写真では分かりづらかったですよね。
基礎周辺を拡大した別のカットです。
　
１枚目は、セキスイハイムで建てました
という意味の全体画像と理解してください。
愛着のある住まいでしたので、あまりボロ
クソ言わないでください．．．。

[129: 匿名]

ハイムってやっぱダメかー。第１候補だったんだけどなぁ。

[130: 匿名]

人は人
己は己
一長一短
何を取り何を省くかだね。

[132: 入居済み住民さん]

今はベタ基礎だが1992年建てた時は下駄基礎だった、ベタ基礎に成った時期は知らない。

[133: 匿名さん]

>何を取り何を省くかだね。

するとハイムの施主さんは構造や耐久性を犠牲にしてでも一夜城施工が欲しかったと。
こういうわけだったんだね。