セキスイハイムはどうですか？ パート13

[細谷]

パート1２が1000を超えましたので次スレです。
引き続きよろしくお願い致します。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/152656/


【一部テキストを削除しました。11.06.13 管理人】

[102: 匿名さん]

鉄骨工とか左官工とか収入の低い人に人気があるよね。ハイムって。
工場に憧れてんのかな？

[104: 匿名さん]

>101
>103

あなたはもしかしてハイムで建てて後悔してる施主さんですか？

[105: 匿名さん]

例えば。。。
実家が工務店で建築して　数十年後ガタガタ
そんな経験をした人達にはハイムは理想に思えるんだと思う
工場生産でバラツキが少なく躯体も頑丈そう　
パンフでは将来的に金もかからなそうだし
住み心地も良さそうな数値になっている

けど
実際は震度５で内装ボロボロ　窓の締りにも影響あり
（地域の違いもあるかもだけど）基礎は田植え　しかも木枠でバラツキ多く
将来的な支出に関して具体的な数値の情報も無く　イメージ優先
しかもパルフェやＢＪ　デシオ等フラット屋根の夏は地獄
ドマーニにしても断熱材なのか空気層の問題なのか
普通の木造よりも熱いのは間違いない　　

[107: 匿名]

グランツーユーは燃えないって本当ですか？

[110: 匿名さん]

だってお前みたいなのが湧いてででくるんだから。
そんなにハイムが羨ましいからって妬むなよ。

[111: 匿名さん]

え、稲葉の物置より品質の悪いハイムをねたむ？
全壊するようなハイムをどうやったら妬めるんだ？
アハハ。

[112: 匿名]

快適エアリー なんだ

[113: 匿名さん]

気圧をFBかけない負圧のつけただけ1種っぽいやつね。
ﾀﾏﾎｰﾑに標準でついているやつと同じ。
快適エアリーだなんてずいぶん大げさなネーミングだよな（笑）

[114: 物件比較中さん]

そう言えば、一酸化炭素でフィードバックしてるんだろ？？君の家は（苦笑）

[116: 匿名さん]

本当に湧いてくるんだな。
連投ご苦労さん。

[122: ご近所さん]

嘘なら何でも言えるからね。証拠もないし。
今までアンチ君達は証拠と言える写真を何一つ出してきてないし（笑）
信じようとするには無理が有りすぎる(^_^)

[123: 元ハイム住民]

以前、ハイムの基礎は浮いている or　浮いていないって
書き込みがあったとおもいます。
　
今のハイムはベタ基礎ですが、1970年代後半～80年代は
見づらいかもしれませんが、こういう基礎でした。
転勤のために長年住み慣れた我が家を、不動産会社に売却
（買い替え）することになったのですが、ご参考までに。
　　　
セキスイハイム施工　'79年築　軽量鉄骨造 ６ＤＫ（埼玉県）
　

[124: 匿名]

ありがたい情報です。
感謝

[127: 元ハイム住民]

すみません、基礎の部分の話しだったのに
写真では分かりづらかったですよね。
基礎周辺を拡大した別のカットです。
　
１枚目は、セキスイハイムで建てました
という意味の全体画像と理解してください。
愛着のある住まいでしたので、あまりボロ
クソ言わないでください．．．。

[129: 匿名]

ハイムってやっぱダメかー。第１候補だったんだけどなぁ。

[130: 匿名]

人は人
己は己
一長一短
何を取り何を省くかだね。

[132: 入居済み住民さん]

今はベタ基礎だが1992年建てた時は下駄基礎だった、ベタ基礎に成った時期は知らない。

[133: 匿名さん]

>何を取り何を省くかだね。

するとハイムの施主さんは構造や耐久性を犠牲にしてでも一夜城施工が欲しかったと。
こういうわけだったんだね。

[134: 匿名さん]

>下駄基礎?

でもさ、今でも布基礎って普通に何も問題なく使っているメーカーもあるよね。
布だから悪いというのは理由にならないと思うよ。クスクス

[135: 匿名さん]

下駄基礎と布基礎は違うよ、基礎が下駄を逆さにしたような形で独立した基礎、布基礎は連続している。

[136: 匿名さん]

ははぁ、なるほど。今センチュリーホームという格安住宅メーカーの基礎がそれだわ。
ハイムはそんな基礎を採用していたんだ。ありえねえ～

[137: 匿名さん]

>愛着のある住まいでしたので、あまりボロ クソ言わないでください．．．。

ごめんなさい。m(__)m
顔痛叩きのねたに使ってしまいました。以後文面に気を使うようにいたします。
ご無礼をお許しください。

[138: 入居済み住民さん]

＞ 布基礎って普通に何も問題なく使っているメーカーもあるよね。
　
布基礎（連続基礎）は、底面が無いか、土間コンってだけで、
四方や柱を取り付ける間取りに沿って全て連続しています。
　
ゲタ基礎の欠点は、それぞれが独立しているため、地震や液状化、
地盤沈下などでズレてしまったり、倒れてしまうリスクがあります。
　
※ただし現在のハイムはベタ基礎のようですので念のため。

[139: 匿名さん]

ハイムの工法は世界的にも極めて特殊　他に例がない


ただ今実験中　な～んだな

[142: 物件比較中さん]

ちなみに、こんな質問がありました。
　
「 ゲタ基礎の家のリフォーム or 建替 （セキスイハイム） 」
　
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/591704.html
　

[143: 匿名さん]

ええええええっ～　築２０年で～　

＞＞壁の中をイタチが走り回っていて
＞＞家の内部にはヒビが入っていたり軋んでいる箇所、傾きの出ている所が数カ所あるのですが

ダメな木造住宅と同レベル

[149: 購入検討中さん]

素朴なギモンですが、「ゲタ基礎」って ベタ基礎の底面みたく
地面に対して一面、コンクリートを打ってあるのでしょうか？
　
前ページの写真からでは、上の部分しかわからなかったもので。
　　

[150: 茨城]

セキスイハイムがやっと今日、来てくれたよ！
震災から二ヶ月
長かった・・

地震で石膏ボードが割れるのは仕様ですかと聞いたら、
石膏ボードなので割れるのは当たり前だと言われた。

建てる前に、地震には強いと聞いていたので
何も考えていなかったけど
地震で石膏ボードが割れる事を知っていたら
他のハウスメーカーも検討したんだけど。

中は修理しないつもりなんだけど、壊れた外壁は修繕しないわけにはいかないし。

[154: 匿名]

大変だ！

[155: 匿名]

ハイムは倒産するの？

[156: 匿名さん]

計画停電は今ないだろう、工場はフル生産だよ。

[157: 匿名]

ハイムで見積もりもらったけど間違い多いし、指摘してもそれがどーしたって態度とられた。。

[158: 匿名さん]

>>157

営業は新人、ベテラン？

[159: 匿名]

店長と５年目のコンビ！

[160: 匿名]

157
痛い嘘ばかりつくな
そんな訳ないから！
ハイムの超一流の営業マンがんなことしないねー

[161: 匿名さん]

>>157
家を建てる気が無いとみられたのかも、あなたの本気度が無いと何処のHMも相手をしてくれないよ。

[162: 匿名]

157です
嘘はついてない。建てる気がないとみられたかもしれませんね。残念

[163: 購入検討中さん]

顧客を小馬鹿にしているのね。

[164: 匿名さん]

金と土地が有ると分かると営業の態度が激変する、普段着で行ったら冷やかしと見られたみたいだったが話して行くうちにやる気満々に成った、営業も遊びでやってるのでないので建てる方もその気に成らないと相手をしてくれない。

[165: 匿名]

>164

＞普段着で行ったら冷やかしと見られたみたいって・・・
スーツで行かないとまずは冷やかし客とみられるの？

[166: 匿名さん]

ボロボロの普段着だよ、ちょっと引いてた。

[167: 匿名さん]

157の気持ちよくわかるよ
見積もりはドンブリ　間取りも決まっていないのに値引き頑張るからハイム一本にしてもらえませんかと言われたよ。

[168: 匿名さん]

>>167

それは何処のHMも同じだよ、契約取れないと見られれば対応が変わる、1社に絞ってくれと言う事は勝負を掛けてきたと言う事だ。

[169: 匿名さん]

勝負掛けるの早すぎではないかな？
いい間取りが出来るかどうかも分からなく　見積もりもどんぶり
通常の値引きは〇〇ほどですが、あといくら引けば決めてもらえますかと言われても

普通　気に入った間取りとおおよその設備等々が決まってからでないと判断できないよね

[174: 匿名]

セキスイハイムって各エリアで別法人になってるけど
施工技術で○○はダメで○○は良いみたいなのはあるの？
もちろん根本的な考えや構造は共通だろうけど。

[180: 匿名さん]

１７０
俺は最初から二人体制だったぞ
けどどちらもセンスなし
結局　〇〇セキスイハイム本社の建築士に設計してもらった

何度もの打ち合わせと工場見学　かなーり無駄な時間だった

[181: 匿名さん]

工場見学は無駄なのに絶対勧めてくるよね
見学しないと次の打ち合わせに入れないわけじゃあるまいし
車でいって担当に案内させてショートカットで1時間くらいでまわった
バスで来てる人は半拘束状態でかわいそうだったな

[183: 匿名さん]

二人体制は新人と中堅と組むことが多いから良いとは限らない、ベテランの優秀な営業を指名する、初めてでは無理かも。

>>バスで来てる人は半拘束状態でかわいそうだったな

はじめて行く人は無理だけど帰りの時間までフリーで行動できる、弁当が付いてお土産を貰ってピクニック気分だよ。

[185: 匿名さん]

1度行けば十分だろｗ
>弁当が付いてお土産を貰ってピクニック気分だよ。
貧乏臭い

[188: 匿名さん]

それって「サクラ」というものではないですか？

[191: 匿名さん]

鉄骨商品の層間変形率はいかほど？

[192: 入居済み住民さん]

クスクス
景気悪いから？
インプから軽になったのか？

[193: 匿名さん]

>>185

リピーターは誘いが多いんだよ、ハイムやハウス、ヘーベル、大成からイベントが有るたびに連絡が有る、土日は暇だから良く行くよ。

[195: 匿名さん]

>>194

良く読みな、ハイムだけのオーナーでは無いよ、家族は行かない家以外の情報収集を兼ねていってる。

[198: 匿名さん]

ハイムは工場生産で壁の中の構造等わからないことも多いので　
一度ぐらいなら参加してもいいと思うな。
けど何度も参加しているような貧相な親子がやけに目につくので一緒にいて恥ずかしい

工場見学会では
断熱材の入り方は要チェック
屋根部は本当にこれで大丈夫なのか疑問ばかりが残った

[200: 匿名]

あのね、工場に連れて行くのはハイム側も圧倒的に
契約率がＵＰするはずです。

客側もハイムの姿勢を知るためもあるんです。
担当営業は愛想よく接していると思いますが、
その他の営業とか工場の姿勢・態度をみるんです。
僕はコレでココで建てるのを止めました。
他の営業は朝のおはようございますの挨拶もなく
逆に睨みつけられ、めちゃくちゃ感じ悪かった。

[201: 匿名さん]

ステンレス屋根、タイル外壁の家にペンキ屋が住むのか？
さすがお目が高い(笑