エスリード南堀江ってどうですか？

[購入検討中さん]

エスリード南堀江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区南堀江2丁目21番3（地番）
交通：
大阪市営千日前線 「桜川」駅 徒歩5分
大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩6分
阪神なんば線 「桜川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.20平米～77.23平米
売主・事業主：日本エスリード

施工会社：安藤建設株式会社　大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社

【タイトルを正式物件名へ変更しました。　2012.1.17　管理担当】

[38: 匿名さん]

またなんかやってるんかエスリード・・・

[39: 匿名さん]

人気ないですね　立地はいいのに　販売時期も遅れてますね

[40: 匿名さん]

大京　
エスリード　エステム　プレサンス　

親の大京と３兄弟たち

この４社、立地はそこそこのものが多いが、ショボいマンションが多い

投資用が得意だけに、永住には向かないね

[42: 匿名]

化粧品？？やってないよ、不動産オンリーです。
まあ、あまりいい噂は聞かないですが、一応東証１部上場企業ですよ。

[43: 匿名さん]

ゴミ問題はどこでもトラブルになりますよね。
自分の生活の場所のすぐ近くにゴミ捨て場がありなおかつ
ちゃんと管理されなければもっと嫌です。

[44: 匿名さん]

やっと間取りが決まったみたいですね

[45: 匿名]

怪しい金で上場したのエスリードって？

[47: 匿名さん]

こっちのスレのほうが検討者には、営業さんからは絶対聞けない情報なので貴重。

[48: 匿名さん]

管理者さん、good job!

同じスレが２つあったんですね。

[49: 購入検討中さん]

エスリード南堀江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[50: 匿名さん]

一緒ですが。

[51: 匿名さん]

平田家具の跡地ですか？

[52: 匿名さん]

堀江の方にも新しいマンションが何軒か建ちますね
こちらは駅から少し距離がありますが、立地としては
どうでしょうか？

[53: 匿名さん]

南堀江は意外と不便ですね。

[55: 住まいに詳しい人]

若いと時は、お洒落で、とてもいいとは思いますが、老後南堀江に住んで、どうかなって思います。
スーパー、病院、お総菜やさんなどなど生活に直結したお店が少ないように思います・・・。

[56: 匿名さん]

価格次第

[57: 匿名さん]

不便と言うほど回りになにも無いわけでは無いですけど
老後重要となるクリニック関係の数は少ないかもしれませんね。
魅力としては、大阪市内のわりに静かなのが良いかなぁと思います。
老後の過ごし方も工夫次第で快適に暮らせるとおもうのですけど。

[58: 匿名さん]

ここは書き込み少ないですね？モデル行きましたがいい感じでした。価格はあんなもんなんでしょうか？西向きなのと前の道路の交通量は気になります。一方通行なのであまり車は通らないと言っていましたがこの辺りに詳しい方いらしたらよろしくお願いします。

[59: 匿名さん]

校区はいいですね　一番広い部屋が北西と言うのが気になりますね

[60: 匿名さん]

価格はまだ高いように。。
ごみ捨て場の件、その後解決したのでしょうか。

[61: 匿名さん]

２，４００万円台～
残念。もう少し安くないと買えんわ

[62: 匿名さん]

堀江の新築だから高いのは仕方ない

[63: 匿名さん]

西向きでなかったらって思うと残念です。西は朝は暗くて夏場は大変らしいので。建物にエスリード南堀江ってはいってるのもどうかと、せめてアルファベットならよかったのですが。人気はどんなもんでしょうか？

[64: 匿名さん]

建物は南向きが人気ありますが、南向きのマンションも夏場暑いですよ。
夏の暑さは、どっちみにエアコン頼みなのであまり気にはしてません。

[65: 匿名さん]

私ももう少し安ければと思います。西向きなのであと２００万安い価格で目玉住戸になれば。あの戸数でディスポーザーがあるのが逆に気になります。まだ食洗機のありの方がましかと。まー堀江なので仕方ないのでしょうが安いとは思いませんでした。中之島プロジェクトなどがでてくるので余計にそう思うのかもしれないですが。

[66: 匿名さん]

１５階の一番広い部屋でいくらですか？

[67: 匿名さん]

二つも同じ名前のスレッドがあるのはややこしいですね？こっちは物件についての事、もうひとつはエスリードの文句しかないのでこの板でもりあがってくれたらいいんですが。

[68: 匿名さん]

いやいや。
もう1つのはごみ捨て場で地域コミュニティと対立していることが書かれています。
貴重な情報です。確かにエスリード、あまりいいイメージはありません。

[69: 匿名さん]

いつもご利用ありがとうございます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[71: 匿名さん]

そうそう。それ気になる。

[72: 匿名さん]

先の暗い不景気です。価格に注目という割にはたいして。。。
もう１割くらい安くしてから、ですね。

[74: 匿名さん]

お金払いました。

[75: 契約済みさん]

契約しました。
もちろん妥協した点もありますが、
ウチにはメリットの方が多かったので。

[76: 匿名さん]

マンション購入で妥協無く買える事が一番ですけど
それぞれ事情があり妥協はつき物だと思います。
NO.75さんのお宅にとって
メリットはどんな部分でしょうか？
差しさわりなければ教えて下さい。

[77: 契約済みさん]

業者さんかな？
立地(駅近)、ペットは外せない条件でした。
坪単価が比較的手頃だったのも良かったです。
一般的に西向きは大きなデメリットの様に
言われるかと思いますが、我が家は気にしませんでした。

[78: 匿名さん]

76です
業者ではありません

駅近ってマンション購入の時外せない条件だと思います。
駅近いにこだわると、価格もそれなりになってくるので
手ごろって事はずせない条件です。
西向きが駄目ってお話よく聞きますが、明るくて良いと
思います。
暑さは、南向きも夏場は一日お日様があたって暑いです。

[79: 買いたいけど買えない人]

価格がもう少し安ければ西向きでも検討したかったですが、広さのわりには高い気がします。モデルもいい感じだったのですが。今はどんな状況なんでしょうか？

[80: 契約済みさん]

契約数は順調に伸びてるようですよ。
契約までに考慮した点をもう少し。

家族構成を考えるとギリギリの広さを選びました。
人によっては狭すぎると思うかもしれません。
この点は家族の理解と割り切りで決めました。

交通の多い道路からは１本入った敷地ですので、
比較的静かな場所だと思っています。
平田家具の跡地ですから知っている人は多いかもしれません。
駅近と書きましたが、桜川、西長堀とも５～６分は歩きます。
７８さんがおっしゃるように、ある意味ほどほどな立地でしょうね。

[81: 周辺住民さん]

幕が外れて外観見えてきましたね。
結構いい感じでしたよ～

[84: 匿名さん]

日本エスリードって、プレサンスとか日商エステムとかＦＪネクストとかスカイコートと同じ
有名なワンルームマンション投資販売会社でしょ。

みなさんも、色んな用語で検索してみてはいかがですか？

自己責任ですから。


「エスリード 悪徳」の検索結果 - Yahoo!検索
http://search.yahoo.co.jp/search?p=%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%AA%E3%83%B...

[86: 匿名さん]

大通りから一筋入るだけで静かさは全然違って来ます。
そのような立地だと大体が駅まで5.6分の距離が出てくる場合が
多いですよね。
駅まで1分とかの立地だと、賑やかさがあるので
駅まで歩ける5.6分で静かな環境を望む人には良い物件だと思います。

[87: 匿名さん]

公式サイトは最終期分譲で販売戸数10戸となってますね。

[88: 契約済みさん]

>>86
夜も静かでした。
立地も良く徒歩圏内にスーパーも沢山ありますよね。
新なにわ筋より東側は西区でも人気があるのでここで良かったと思います。

[89: 契約済みさん]

ベランダにシンクが無い・・・。
なーんか設備が賃貸旧でした。

[90: 匿名さん]

同じ校区に出来るタワーの方が興味あるよね

[91: 契約済みさん]

食洗機がオプション、ベランダにシンクがない、トイレがショボイ、
部屋がせまい、西向きは暗い、設備の割りに高い。
まっ、上を見たら限がないよね。
タワーが良いならそちらのスレへどうぞ。

[92: カカク込む]

カカクコムマンションＤＢの人気のマンションランキング（週間）　ヴィークタワー南堀江が全国９位！
http://mansion-db.com/
売れ残りタワマンに全国9位なんて絶対にありえんな。
食べログのようにゴニョゴニョしているのだろうか？と疑ってしまう。

[93: 物件比較中さん]

来場者はクオカード目当て多いですね。
設備の割に価格が高いのは同感です。

[94: 契約済みさん]

先日郵便で金消会の案内や引越しスケジュールのアンケートが届いてました。
現地は足場が撤去されいよいよ仕上げの段階に来てるようです。
私も３月中旬までには入居する予定で考えています。

契約を迷われてる方などもこのスレにはいらっしゃるのかな？
迷われている理由はどの辺りにあるのでしょうか。

[96: 契約済みさん]

キッチンを重視される方には
確かにちょっと狭いかもしれませんね。
台所が4～5畳あるマンションも珍しくありませんからね。

[97: 購入検討中さん]

予算的にDタイプしか検討できなかったんですが収納のなさで無理かなって感じです。やはり割高感はありますね。狭さと西向きを考えるともう少し安くないと購入する気にはなれませんでした。

[98: 検討中の奥さま]

>>96
同意見です。
3.1畳は今時無いと思いました。
キッチンは妥協できませんからね。

[99: 契約済みさん]

キッチンの広さはモデルルームで当然確認しましたが、
うちの家族は少人数というのもあって
必要十分なスペースだという結論に至りました。

部屋の広さよりも立地などを重視する人向けの物件かもしれませんね。

[100: 匿名さん]

スロップシンクはトラブルも多いと聞きますし、我が家は小さな子供も
いないので特に使用する事も無いので必要は無いです。
1Fだけスロップシンクのあるマンションは有りますが
全部の階に設置されているマンションは今は、少ないみたいです。
タワーじゃない事と立地が気に入ってます。

[101: 匿名さん]

契約進んでいないみたいですね。
連日着信があったので拒否設定しました。
年末時点で10戸と聞いていたのですが
キャンセルもあり苦戦してるみたい。

[102: 購入検討中さん]

10戸よりもっとあると思いますよ。スーモに10戸分の価格のってましたがのってない価格の部屋をすすめられたので。

[103: 検討中の奥さま]

電話があって平日何時頃に御主人帰ってきますかと聞かれました。
深夜に帰って来ますと伝えましたが、家まで営業に来られるのでしょうかね。

[104: 匿名さん]

マンションまで来ましたよ

[105: 買いたいけど買えない人]

電話があって中途半端に断ったら家まで来た。

[107: 契約済みさん]

そう言えばゴミ置き場って屋根無しだった。

[109: 契約済みさん]

フローリングのワックスは皆さんどのような物を
考えてらっしゃいますか？

[110: 物件比較中さん]

催促電話うざい

[111: 匿名さん]

フローリングのお手入れの話ですか？
我が家は小さな子供も居ないので、そんなに極端な汚れもないので
シートワックスで十分だと考えています。
たのワックスだと年に数回は剥離作業があって大変だと言う話も聞きます。
シートワックスが一番お手軽で綺麗になりますよ。

[112: 契約済みさん]

>>111
シートワックスとはこのような商品のことでしょうか？

（↓リンレイというワックスメーカーのサイトです）
http://www.rinrei.co.jp/home_care/category/item/wax_tool/allwaxwiper_e...

知りませんでしたので参考になりました。

ワックスもピンキリなんですね。
高いものになると２０～３０万円と言われましたので
そこまで費用をかけるのはちょっと躊躇しています。

[113: 匿名さん]

NO.112さん
そうですよ、ワックスシートってこのような商品です。
色んな会社から手軽に使える物が出てますよ。

ワックスに20～30万ってちょっと考えてしまいますね。
それはワックスですか？コーティングなんじゃないでしょうか？

[114: 匿名さん]

植木などが植えられ外溝もだんだん仕上がってきました。
もう完成間近ですね。

[116: 匿名さん]

植栽が終わってきたらいよいよって雰囲気ですね。
マンションの周辺が整えられて来て仕上げ段階ですよね。
お引越し準備を徐々にしていかなければ、バタバタしてしまうのは
嫌なので順序よく準備したいですね。

[117: 匿名さん]

2月に入りいよいよ引渡し日が迫ってきましたね。

[118: 匿名さん]

今日朝の情報番組で引越し業者さんのことをやってました。
質の高い引越しをしてくれるようでしたけど、正直高いと評判の
引越し業者さんでした。
皆さんはもう業者さん決めましたか？

[119: 匿名さん]

０１２３　０１２３　０１２３

[120: 匿名]

売れてないせいか……
断ったのに何回も電話がかかってくる……

やめてほしい…

[121: 購入検討中さん]

うちは全く電話かかってこないです。やはり予算があるかないかなんでしょうね？

[122: ご近所さん]

ここのエスリード管理株式会社はひたすら闇から仕入れた電話帳を元にご近所さんにひたすら勧誘の電話を掛けまくる、最低な会社です。いくら立地が良くても、いくら物件がよくても、誰か名乗らない気分が悪い電話を何度も掛けられるとマジでキレそうになります。
今度掛かってきたら警察に相談します。

[123: 匿名さん]

南堀江じゃないですけど、こちらの会社の別のマンションで電話が
掛かってきましたが、お断りしたらもう掛かってこないですよ。
電話の対応も丁寧でしたけどね。
その人によるんでしょうか？

[124: ビギナーさん]

3.5流建築会社じゃこんなもん仕上がり悪過ぎ外溝もこんなもの？て感じ
外壁タイルガタガタ太陽光の当たり方かも
完成までには見栄えだけは良くなるだろうが
中身はだいじょうぶ？
基本いまどきのマンションは営利主義？でわと思います。

[125: 匿名さん]

中身は賃貸レベルの設備。
立地が良いだけです。
催促電話は違う物件購入したと伝えましょう！

[126: 匿名さん]

あと何戸ぐらい残ってるんでしょうね？

[127: 賃貸住まいさん]

賃貸レベルの設備ってどのへんですか？
新築賃貸だと、オートロック、ウォシュレット、ケーブルTV、浴室乾燥機、メールBOX、てなかんじかな。

[128: 匿名さん]

ハイグレードな設備が良いなら
高級タワーマンションでも探されたほうが良いですよね。
周辺環境からいっても別に高級住宅地じゃなくて
一般的にはカジュアル・オシャレ・若者って
言葉で評価されることが多い街。
設備が普通な分、値段も手ごろって考える人もいるんだから、
相応のマンションだと思うよ。

[129: 賃貸住まいさん]

最近の設備いいとこだと、24時間ゴミ出し、収納広し、ネット設備安し、というのもありますね。
管理費、修繕積立金などのランニングコストとの兼ね合いもあるので、難しいですよね。

[131: 匿名さん]

エスリード南堀江は投資の電話と関係ないですよ。私もかかってきますがそれは１ルームとかの小さい部屋で家賃収入みたいなやつです。今日から実物が見れるんでしたっけ？物を確認できたら日当たりとか見れるのでいいと思います。

[132: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
昼前に行きましたが
西向きでも意外に明るかったのに驚きました。
内装は高級感には欠けますが、
シンプルで良い印象でしたよ。

[133: 入居予定さん]

今日、内覧会行ってきました。先の匿名さんがおっしゃってるように、日当たりが良かったことと、中層階ですが眺望もまずまず良かったので気に入っています。内装はシンプルなので色々家具のアレンジは効きそうですが、モダンな感じでコーディネートしようと思っています。

[134: 匿名さん]

西向きって思っているより明るいですよね。
お部屋は、シンプルな方が飽きがこないかと思います。

[135: 匿名さん]

内覧会に行かれた方の書き込みはあまりないようですが、裏を返せば書き込みしたくなるような悪い点もあまりなかったってことでしょうか。

[137: 賃貸住まいさん]

3分の1が賃貸ってどういうことですか？
オーナーが別にいるってことかな？
価格相談は魅力的ですね。どんなかんじなんでしょうか
ローンはやっぱりどこも厳しいんですね。