パークホームズ両国コンフォートプレミアってどうですか？

[購入検討中さん]

都営大江戸線「両国」駅徒歩８分。
両国・錦糸町・菊川を生活圏とする墨田区緑二丁目に
パークホームズ両国コンフォートプレミア登場！

所在地：東京都墨田区緑2丁目6-5（地番）
交通：
都営大江戸線 「両国」駅 徒歩8分
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩11分
総武本線 「錦糸町」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.69平米～83.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X0931
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[201: 匿名さん]

今の検査体制の最大の問題点は、計画的非難区域内から出荷さえされていなければ問題ないというスタンスです。
つまり、それ以外の場所からの出荷は、放射能測定をしていない点です。
これだけ高濃度の放射能が関東各地で検出されているのに。

[202: 入居予定さん]

1戸売れて残り2戸になりました。
早く完売してほしいです。

[203: 入居予定さん]

外のカバーが外されてきましたね。

[204: 契約済みさん]

なかなか売れないですね。
不安です。

[205: 入居者Ｓ]

入居者です。マンション選びは建物の良し悪しより、ご近所さんとのコミュニケーションが、とれるか？どうか？だと思います。長～いローンが待ち受けていますが、なかなかデザインもこってますしね。
隅田川の花火大会を、屋上から見れないことが、もったいないぐらいで、静かで、いい感じだと思います。

[206: 匿名]

205
もう住んでるの???

[207: 入居予定さん]

屋上共有スペースで海外衛星テレビアンテナを設置するのが可能でしょうか

[208: 入居予定]

あー楽しみ

内覧会予定より遅れてるけど、大丈夫かな？

[209: 入居予定さん]

内覧会の案内が来ましたね。
みなさんオプションどうなさいましたか?

[210: 入居予定さん]

先日オプション会に行ってきました。
以前のパンフレットの価格表よりどれも少し安かったです。
エコカラットやフロアマニキュアなどやろうかと思います。
あとカーテンは見積を後からもらえるので、それを見て、さらに内覧会に他の業者に採寸に来てもらおうかとも思っています。

引っ越しの希望日をいつにしようかというのも思案中です。

[211: 入居予定さん]

三井デザインテックのカーテンの見積り、高かったです。
値引き率の高いメーカーに変えて再見積りしてみようかと思ってます。
あとは、玄関ミラーの見積りとりました。
これは後から自分で手配するの厄介かなと思って。

引越日、同じく悩んでます。

ところで、夏頃モデルルームに行った際に、
「エコポイント対象だが、たぶん延長されないから無理かも」
と言われた記憶があるのですが、延長されましたよね？

エコポイント、付くんでしょうか？
それとも新基準だと対象外なのでしょうか？

[212: 入居予定さん]

シーリングライトもやはり量販店で設置してもらう方が少し安くなりそうですね。

私はすぐには入居しない予定なので量販店で購入しようかと思っています。
5月半ば以降なら引っ越しは幹事会社でなくても大丈夫かなとも思いますので。

エコポイントは私にもわかりません…。

[213: 物件比較中さん]

＞２０５

これぐらいの住戸の数なら尚更コミュニケーションは重要視される環境かもしれませんね。

仕様は自分としてはきっちり吟味したいところですが、どんなご近所さんのカラーかも気になります。

うちは今大規模で、この規模のマンションを考えるのは初めてです。出入りも楽ですし、老後に備えたマンションとして考えていますから、気合が入りますよ。

[214: 匿名]

オプションは基本的に割高なので、やりません。

自分で業者を選定する方が安いですよ。

[215: 入居予定さん]

カーテンについてはオプション以外も見積もりを取ってみます。

エコカラットやガラスフィルム、フロアマニキュアもそうしてみます。

[216: 入居予定さん]

やはりフロアマニニキュアは必要なものですかね？

[217: 入居予定さん]

フロアマニキュアはワックスの一種でフロアコーティングよりも簡単に劣化して効果がなくなるということを聞いたことがあります。
やるならUVやウレタンのコーティングの方がよいのかもしれません。

あと、また1戸売れて最後の1戸になりました。西側の2階なので売れにくいのかもしれませんが、これで錦糸町駅北口で休日に看板持っている男の人も寒い中立たずにすみそうですね。

[218: 入居予定さん]

入居予定のみなさま
カーテンを新調される場合、採寸等、設置等のスケジュールはどのような感じでしょうか？
うちは、採寸は業者さんにお願いしようかと思っております。内覧会の日に同行してもらうのがいいでしょうか？

[219: 入居予定さん]

カーテンの採寸やフロアコーティングやエコカラット等を他の業者に頼む場合は内覧会に来てもらうものだと思いますよ。
他にはそういうタイミングはありませんし。

ただ、事前にそういう業者が同行するということを連絡する必要があると思います。

[220: 入居予定さん]

今日、東側のシートがはがされていました。シンプルで清潔感があり、とてもいい印象を受けました。写真をUPできず、申し訳ありません。エントランスはまだ工事中でした。引越しが楽しみです。

[221: 入居予定さん]

最近、新居への準備もろもろで新住所を記入する機会が増えてきたのですが、

みなさん、マンション名はコンフォートプレミアまで記入されていらっしゃいますか？

マンション名が長くて省略していいものか・・・

つまらない質問ですみません。

[222: 入居予定さん]

正式な書面には書いてます・・・。
(何処までが正式とかは自身の判断ですが。)

配送依頼等の記入時は省略しています。

[223: 入居予定さん]

森下に続いて完売しましたね。
安心しました。

[226: 匿名さん]

露骨なネガですね。

自分も検討しましたが、この物件は見送りました。
使う路線が総武線なので、遠かった為です。

どんなマンションでも良いところがあれば悪いところもあるので、それをどう感じるか個人の価値観だけなんでしょうね。

[228: 入居予定さん]

日当たりが悪い部屋なんて都心の物件ならいくらでもあるのではないでしょうか。
むしろこの物件は致命的な問題が少ないと思いますよ。

決め手になるような強みもないのかもしれませんが、価格からも満足できると思います。
郊外を考えれば複数の駅までそれほど遠いとは思いませんし。

[231: 物件比較中さん]

日当たりが良い部屋も都心には沢山あります。
物件価格は安くても管理費が高いと意味が無いですしね。

[232: 入居予定]

各々、何に重点を置くかですからね。

ここを購入した方々は納得して購入してるわけですから、楽しくいきましょう!

幸い私も駅までの距離をそんなに遠く感じなかったので良かったです。

むしろ健康にいいかな。

[233: 申込予定さん]

私も駅まで正直少し遠いかな・・・
と思いますが、健康の為　一日30分ほど（往復）歩くのもいいな
と　思うようにしています。

歳をとったら　通勤はなくなり　近くにスーパーがあればそれで良しです。

購入された方と　いい物件でしたね　と言える日が　楽しみです。

[234: 匿名さん]

223さん
毎日徒歩で総武本線まで行こうと思ったら結構な距離になってしまいますね、救いと言えば途中の道のりがフラットなところでしょうか、自転車で行ければたいした距離ではないのですが、錦糸町での自転車置場探しには苦労しそう。
駐輪場の空き状況など調べていないのですが現状はどんな感じなのでしょうね。

とりあえずは最寄りの大江戸線を繋いで通勤に使おうと思っています、環状線なので場所によっては時間がかかりますが、カバーしている範囲が広いのは助かります。

[235: 入居予定さん]

インターネットは各部屋に申し込む場合、ちょっと高いですが、管理会の名義で共有利用申請できましょうか？

[236: ご近所]

錦糸町北口地下駐輪場は一日利用50円。月額1000円と良心的ですよ。

[237: 入居予定さん]

入居説明会、お疲れ様でした！

[238: 入居予定さん]

みなさん火災保険はどちらを検討されていますか？
三井系ではないとこにする方おりますか？

[239: 入居予定さん]

うちは三井にしますよ。
他探すの面倒くさくて・・・

[240: 入居予定さん]

皆さんは家財保険に加入していますか？

[241: 入居予定さん]

内覧会行かれた方、いかがでしたか？

[242: 入居予定さん]

引っ越し代はどのぐらい払うつもりでしょうか

[243: 入居者Ｓ]

内覧会参加しました。
かなり、修正箇所ありました。
扉の傷が多かったです。ベランダも。
収納の奥行きがもう少しあれば、よかったです。
まあ、街自体がすきなので、あとは、近隣の人とうまくやれれば、よいかな。

[244: 入居予定さん]

扉の傷、しっかりと見ませんでした・・・

そんなにありましたか？

うちは１０箇所前後だったと思うのですが、みなさんどれくらい指摘なさいましたか？

[245: 入居予定さん]

汚れやクロスの傷は複数ありましたがすぐに直りました。
その他、床の水平やホルムアルデヒドのチェックについてはインスペクションの業者に同行してもらい、特に問題はありませんでしたよ。

[246: 入居予定さん]

家財保険は入りません。
引っ越しは予想より安かったてすよ。見積で7万くらいでした。
皆さんエコポイントは決めましたか？

[247: 匿名さん]

今日もマンションチェックしました。
みなさんは、無事チェックおわりましたか？

[248: 入居予定さん]

再確認会で無事終わりました。
引渡しも無事終わりましたよ。役所へ行って、それから運転免許や銀行の住所変更もして大変でした。

[249: 入居予定さん]

もうご入居されてるんですか？

住み心地はいかがですか？

我が家は入居前の掃除が大変です・・・かなり汚れてて。

[250: 匿名]

掃除大変なんですね。
明日にでも、部屋を確認します。
クイックルワイパーもっていこっと。