パークホームズ両国コンフォートプレミアってどうですか？

[購入検討中さん]

都営大江戸線「両国」駅徒歩８分。
両国・錦糸町・菊川を生活圏とする墨田区緑二丁目に
パークホームズ両国コンフォートプレミア登場！

所在地：東京都墨田区緑2丁目6-5（地番）
交通：
都営大江戸線 「両国」駅 徒歩8分
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩11分
総武本線 「錦糸町」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.69平米～83.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X0931
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[161: 匿名さん]

工程表に東棟・西棟共に７階立ち上がりと書いてありました。
街路樹も葉が落とされていてさっぱりしてました～

[162: 匿名]

2LDKでかなり安い気がするのですが、なぜこんなに安いんですか？

[163: 匿名さん]

特別に割安な部屋というのは何かしら売れにくい事情があるものです。
(他の建物の影響で日陰になりやすいとかプライバシーとか)

色々物件を見てみるとそういう事情がわかってきますよ。

[164: 匿名さん]

ここの物件は南向きの低層以外は目立ったネックはなさそうですね。２LDKが安いのはファミリーをターゲットにしてるからじゃないですか？

[165: 匿名]

三井なのに安いってのが不思議で…
定期借地権でもないのに！

[166: 申込予定さん]

どの駅からも微妙に遠いからでは？

[167: 匿名]

微妙に遠いだけで、三井なのに安いのが不思議です…

[168: 申込予定さん]

言われてみると確かに不思議です。
今度行ったときに安い理由を聞いてみましょうか。

[169: 匿名]

よろしくお願いします。

[170: 匿名]

何でこんなに管理費修繕費高いんですか？

[171: 申込予定さん]

窓の清掃があると聞きましたがそれが管理費が高くなる理由かもしれません。
コーナーサッシだからかはわかりませんが。

パークホームズ錦糸町もコーナーサッシだったと思いますがそちらはどうでしょうね。

[172: 匿名さん]

パークホームズ錦糸町の方が高いように思います。三井の管理費はどの物件も高い気がしますが。やはり何か理由があるのでしょう。

[173: 匿名さん]

そういえばライフが出来るって前に書き込みがあったけど。
菊川のどの辺なんですかね？

[174: 契約予定さん]

2LDKが安い理由はファミリー向けだからみたいです。
また、周辺のマンションの需給バランスもあるみたいですね。

[175: 匿名さん]

ライフは中和小学校の横ですよ。周辺にスーパーが多くて助かります。

[176: 匿名]

三井の管理会社を別の管理会社に変える事は可能ですか？

[177: 契約予定さん]

管理会社を変えるのはもちろん可能だと思いますよ。
最近は管理会社の変更は決して珍しい話ではなくなっているみたいですしね。

何か気になる点でもあるのでしょうか？

[178: 匿名さん]

管理費は安いからいいってもんではないでしょ。一生住むならなおさら、それなりの管理会社でしょ。

[179: 匿名さん]

それなりの管理会社でないと困ります～

[180: 匿名]

上場企業の管理会社ならいいと思うけどな～
三井の管理会社だから高いらしいし