パークホームズ両国コンフォートプレミアってどうですか？

[購入検討中さん]

都営大江戸線「両国」駅徒歩８分。
両国・錦糸町・菊川を生活圏とする墨田区緑二丁目に
パークホームズ両国コンフォートプレミア登場！

所在地：東京都墨田区緑2丁目6-5（地番）
交通：
都営大江戸線 「両国」駅 徒歩8分
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩11分
総武本線 「錦糸町」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.69平米～83.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X0931
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[21: 匿名]

錦糸町は徒歩圏内でしょう。
その裏返しで、どの駅からも少々歩くのが難点だと思いますが。

[22: 匿名さん]

この辺の地盤ってどうなの？

[23: 匿名]

今日見てきました。
Ｆ、Ｇ以外は収納少ないんですね。

[24: 匿名はん]

管理費ですが、三菱及び大京と１平米当たりの数値で比較しましたが、一番高いです。ディスポーザーの付いている大京より高い。何故？戸数はさほど変わらないのに…

[25: 匿名]

窓の清掃があると聞きましたがその関係？

[26: 匿名]

窓の清掃があっても高いと思います。

[27: 匿名はん]

窓の清掃が、ディスポーザーの処理槽の維持費より高いのであれば、ディスポーザーを付けて欲しい。
窓の清掃なんていらない。

[28: 匿名]

ディスポーザーは管理費というより、修繕費のかかる設備だと思いますが。

[29: 匿名さん]

2011/07/06　10:30ごろ現地見てきました。現地は2度目です。前回は日曜日の10時ごろ。日曜日は、車通りも少なく静かな感じでしたが、今日はトラックとかが意外に多かったです。それでも、うるさいというほどではないと思いました。パークハウスよりは、駅から遠いですが、場所的にはいいなと思います。でも、最初に営業さんから電話もらったときには、3LDKで３千万円ぐらいからなので、ぜひと言われたので期待していたのですが、実際は3500万円からでちょっと期待を裏切られた感じです。

[30: 匿名]

この立地に3000万で3LDKだったら、奇跡だと思う。

[31: 購入検討中さん]

そうです。奇跡です。
29さん、3000万円で3LDKを買いたなら、財閥系のデベてはなく、イニシアの物件を検討して下さい。

[32: 匿名さん]

3500万円～でもまぁまぁかなと思う。
3000万円と言われたらすごい期待しちゃいそうだけど、自分の場合。

車のとおりはそこそこあるけれど、
「多い！」と気分が悪くなるほどじゃないよね。

[33: 購入検討中さん]

平日の夜と休日の昼間に何回か見に現地に行きましたが、車は殆ど通ってませんでしたが、平日の昼間は、それなりに車は走ってるんですね。

[34: 匿名さん]

今のことろ両国近辺の新築マンションの中では駅から遠いほうですが人気はありそう、そうじゃなかったとしても注目度は高そうですね。
＞＞33
多少交通量があったとしてもそれほどスピードが出せる感じではないので騒音的な心配はあまりないのかもしれませんね。

[35: 匿名]

3000万ってイニシアでも無理じゃないですか？
郊外に出るしかないんじゃ

[36: 匿名さん]

目の前の工場？から変なにおいがした。
あれなに？
明らかに体に悪そうなんですが・・・・

[37: 購入検討中さん]

石鹸工場です。ウチの嫁は、石鹸の良い香りがするといってましたが、変な匂いがするんですか？

[38: 賃貸住まいさん]

物件東側の道路は、トラックがけっこう通りますね。
現地に二回ほどいきましたが、新大橋通りから
京葉道路への抜け道になってるっぽいです。

[39: 匿名]

施工会社の佐藤工業ですが、施工実績や施工品質、評判等わかったら教えて下さい。

[40: 匿名さん]

私が見に行ったときは目の前の工場から、こげたようなにおいがしました。