リーデンススクエア大津におの浜

[匿名はん]

何か情報をお持ちの方、ぜひ教えて下さい。お願いします。
他府県の者ですが、場所はマンションや高い建物が隣接した所ですか？

[71: 匿名はん]

ＪＲ石山と膳所の乗降者数の差は２万人らしい
ＪＲ石山と大津の乗降者数の差は一万３千人らしい
（もちろん石山の方が多い。）

新快速が膳所に止まるようになるまではまだまだ時間がかかりそう。
せめて大津より膳所でおりる人のほうが多くなれば止まるようになるかも。

[72: 匿名はん]

なるほど、膳所には新快速停まりませんね。

[73: 匿名はん]

石山と２万人も差があるの！１００戸のマンションで共働きと仮定すると、
１００棟・・・。無理。膳所が人だらけ＆渋滞で住みにくくなります。
新快速不要！道整備して町並み綺麗にして！公園も琵琶湖周りだけじゃなく
山手にも大きい公園作って！

[74: 匿名はん]

ローン審査が通らずにキャンセルになる場合って、契約からどれくらいでわかるのでしょうね？モデルルームタイプでキャンセルがでれば良いのに。

[75: 匿名はん]

ネバーが工期のびて、三月竣工となったことについて、リーデンスも少なからず影響があるかもしれないですね。西大津といい浜大津といい大津山の手といい、今年の三月にこんなにも竣工したら、内装業者やらの工期がかぶって手抜きにならないかが心配です。引越しも重なるだろうなぁ・

[76: 匿名はん]

引越し重なるのは大変です。ただでさえ引越しシーズンで料金が高めなのに・・・。
入学シーズンでもあるので、せめて3月中旬には入居できる状態にして欲しいものです。

[77: 匿名はん]

三流マンションの影響がなぜ他のマンションに波及するのか？？？
日本語が意味不明？？？念力で波及するのか？？？

[78: 匿名はん]

完売したら、モデルルームって閉鎖されてしまうのでしょうか？

[79: 匿名はん]

モデルルームは6月くらいに無くなるかも知れないようなことを、営業が言ってましたよ。。手続きにいったときに、今年の税額証明の送付のための封筒を渡されましたので、MRが無くなれば大阪支社の方に転送されるのでしょう。

[80: にっこりぺこりん]

　先週、営業の方に急かされて、フラット35の申し込み手続きをしたけど、金利は融資実行時のものが適用されるのであれば、先月でも今月でも申し込み時期はあまり関係ないように思いますが、それともマンション引渡しよりも先に融資が実行されるのでしょうかね。
　ちなみに、今日日銀総裁が金利を上げる（夏ごろから？）のようなことをいっていたので、変動、フラット35でローンを組むのが怖くなりました。今からでも、公庫融資に変更できるのでしょうかね？
どなたかご存知のかた、教えてください。
　ちなみに、残3戸のようなので今週末ぐらいで完売するといいなあ。

[81: 匿名です]

管理人さん、早く７７みたいなの削除お願い

[82: 匿名はん]

現在、何階くらいまで工事進んでいるのでしょうか？

[83: 匿名はん]

ちょっと前みたところ5〜6階でした

[84: 匿名はん]

早く建ってくれないかな。ローンの金利がどんどん上がる。

[85: 匿名はん]

ＧＷ中には、完売しそう？

[86: 匿名はん]

６日、７日はIH調理実演会があるそうですが購入者の方々参加されましたか？
どのような感じなのでしょうか？

[87: 匿名はん]

６日に少しＭＲ寄ったので、残り２〜４戸ってとこでしょうか。
マンション現場は>83さんの情報通りだと思います。（個人的な見た目は4〜5階って感じでした)
IHの”紙なべ”よさげです。祇園の安いふぐ料理店でも”紙なべ”見たことがあります。

[88: 匿名はん]

マックスバリューってお店は良い感じですか？（行ったことないのです）

[89: 匿名はん]

他のスレで完売とありましたが、こんなに早く完売してしまうの。

[90: 匿名はん]

滋賀大津でもにおの浜は別格なのですよ。

[91: 匿名はん]

あと３戸でしたよ〜、すぐ申し込めるのは一つでした。

[92: 匿名はん]

ラス一ですかぁ。どうしようかなぁ。迷うなぁ。行ってみようかなぁ。
誰か背中を押してくれ。

[93: 匿名はん]

とん＞92

[94: 匿名はん]

押された方は買ったのか？

[95: 匿名はん]

ペットはあまり好きじゃないのですが、飼われる方は多いのですか？

[96: 匿名はん]

だっこできるくらいの犬を１匹考えています。m(_ _)m

[97: 匿名はん]

リーデンスは飼育細則付でペット飼育可能なマンションなので、飼われない人も
その辺は納得して購入されているはずですよ。
不快感が発生するのは、（夜中の）泣き声や、フン、毛などの始末を出来ない飼
育者がいらっしゃる時だと思います。
ペットと共存できる、素敵なマンションライフを目指したいですね。

[98: 匿名はん]

におの浜っていつ頃に出来た町なのでしょうか？
また、”におの”または”にお”というのはどういう意味ですか？

[99: 匿名はん]

”にお”は”かいつぶり（鳥）”のことです．

[100: 匿名はん]

鳰（にお）って漢字なのですね。知りませんでした。
琵琶湖のことを別名”におのうみ（鳰の湖）”とよぶのですね。
http://www.ese.yamanashi.ac.jp/~itoyo/basho/words.htm
勉強になりました。また少しにおの浜が好きになりました。

[101: 匿名はん]

あと１戸だそうです。平野小学校も対応できるのか心配。
大きなマンションが建つ土地はもうないみたいですけど。

[102: 匿名はん]

リーデンス南側のＪＲ寮跡地には、マンション建つくらいのスペースありますが・・・。
個人的には、マックスバリューに対抗できるスーパーが出来て欲しい。
競い合えば、美味しくて安い食材が・・・。甘いかな。

[103: 匿名はん]

うわさなので、真実かどうかわかりませんが、そのあたりにショッピングセンターが建つというのを
きいたことがあります。スーパーなのか何なのかははっきりわからなかったのですが、最近は一箇所に色んな施設が入った建物が増えてるのでその類かもしれません。スーパーができれば便利ですが、車や人の出入りも多いので微妙なところです。夜になると少し暗いので少しはひとけがあっても良いとは思うのですが・・・あくまでもうわさですが・・・。

[104: 匿名はん]

藤和不動産提携ローンお勧め銀行はどこですか？

[105: 匿名はん]

祝！！完売　パチパチ

[106: 匿名はん]

完売御礼通知が我が家にも届きました。パチパチ

[107: 匿名]

あの場所で完売ですか。
おそるべしにおの浜信仰・・・。

[108: 匿名はん]

キャンセル待ちって可能性はどの程度あるのでしょうか？

[109: 匿名はん]

モデルルームっていつごろ撤去されるのでしょうか？

[110: 匿名はん]

現在、何階くらいまで出来てるの？近くの人教えてね。

[111: 匿名はん]

キャンセルでたみたいですよ。おそらく、Bタイプの2階。

[112: 匿名はん]

Bタイプか。Aの4LDK角部屋が欲しい・・・。ベランダ広いぞ。

[113: 匿名はん]

工事は順調なのかな？いま何階。

[114: 匿名はん]

キャンセル売れました

[115: 匿名はん]

今日、ＭＲに行ったので現場を通りがかりに見ました。
現在、６階くらいでしょうか？まだまだですね。

[116: 匿名はん]

しっかり時間をかけて建設してほしい反面、ローンの金利上昇を考えると早くに消金してほしいとも思うし、痛し痒しです。

[117: 匿名はん]

駐車場の抽選はいつでしたっけ？

[118: 匿名はん]

８月８日は花火大会ですね！におの浜から見えるのでしょうか？
他府県なので、一度見に行ってみようかな。

[119: 匿名はん]

におの浜からは見えるが、マンションからはどうだろ。
近くの20階建てマンションが邪魔になるかも

[120: 匿名はん]

今日はＭＲに沢山車が停まっていたね！

[121: 匿名はん]

駐車場は、希望通りなりましたか？

[122: 匿名はん]

駐車場は1Fと2Fどっちがいいの？

[123: Mamadshah]

<a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/testa.html ">testa</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/lavoro.html ">lavoro</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/delle.html ">delle</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/Martha.html ">Martha</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/tennis≫.html ">tennis≫</a>

[124: 匿名さん]

000

[125: 匿名さん]

内覧会で不具合等どうでしたか？

[126: 契約済みさん]

特に、大きな指摘事項はなかったです。

[127: 匿名はん]

ここは完売なんですよね。。。

[128: 匿名さん]

畳がいかにも安物で斑が多数あり、立ち会った建築業者は
こんな物ですの一点張りでした。
納得しなかったこちらに対して、挙句の果てには、逆切れ状態のような
態度でした。

[129: 匿名はん]

住まれた方どんな感じですか？特にエレベーターに乗る時はかなり緊張します。

[130: 匿名はん]

＞１２９さん
緊張？なんでですか？

[131: 入居済み住民さん]

うちも畳がお粗末すぎて文句言ってやりましたが
こんなもんですと逆切れ状態でしたよ。
ホント頭にくる。

[132: 匿名はん]

今までエレベーターに乗った事がないもので・・・・

[133: 匿名はん]

1階で見られてるからでしょう。
乗ってる本人は見られてる事に気ずいてないからだと？

[134: 匿名]

畳はうちも文句言いました。あまりにも貧相な畳ですね。
藤和さんは他でもこんなものなのでしょうか？？？

[135: 匿名さん]

即完売だった割に満足度低そうですねここ・・・

[136: 匿名の者です。]

色々な方おられますね。私はこのマンションに満足しております。環境、便利さ、良いですよ。
京阪神からの移住者としてはなかなか得られないものがあります。窓から見える琵琶湖の景色は
絶景です。空気も良さそうです。。。

[137: 匿名さん]

スカイビューテラス・・・虫まみれですね・・・

[138: 住人774]

>>137
先々週ようやくのぼりました。
なんともまぁ、虫の多い事と言ったら。あと、鳥のフンが多い。
あそこだけ管理が抜けてるのかもしれませんね。多分ですけど。

子供さんが居られる家族、あるいは鳥インフルを気にする人は、
あそこに登らない方が良いかも。

[139: 匿名さん]

ベランダに小さな虫が多くないですか？私のとこだけかな？

[140: 入居済み住民さん]

とっても満足してます。
オール電化の快適な暮らし。
窓の外は琵琶湖のすばらしい眺めが、日々、刻一刻と表情を変えます。
小さな虫は、琵琶湖畔全てに共通の自然の一部ですよ。

[141: 入居済み住民さん]

小さな虫は
どうにかならないんですかねぇ・・・

[142: 匿名はん]

8月8日の花火ですが、浜大津港への直線上に大きなマンションがあるのでマンションからは厳しいかと考えています。なぎさ公園のどの場所からが綺麗なのでしょうか？

[143: 入居済み住民さん]

どこからが綺麗なんでしょうかねえ・・・

その時は、虫異常に多いでしょうねえ

前の川、
臭すぎません？？

[144: 入居済み住民さん]

前の川はくさいですね。そしてこうもり、虫、蜘蛛がかなり多いですね。
そして窓がペアガラスではないので外の音が入ってきませんか？

こないだ川の草を切っている音があまりにも大きすぎてびっくりして目が覚めました。近隣の声も窓閉めていてもベランダを通して入ってくるし、また犬の鳴き声も結構響いて窓閉めてていても入ってきますよね。

音以外はかなり満足して生活しているのですが・・・。
窓ガペアガラスがよかった・・・。

[145: 入居済み住民さん]

no.143のものです

そうですよね、わたしも、音は気になります。
意外とうるさいんですよね・・・

でも、それよりも、虫と蜘蛛が大変です。

よければ、マンション専用の、
掲示板に来ませんか？？

人少ないんですよ・・・

[146: 入居済み住民さん]

No.144です。

143さん・・・

>よければ、マンション専用の、
>掲示板に来ませんか？？

どこにあるのでしょうか？住民版なども以前から探したのですが
ないな〜って思っていたんです。
お手数ですがURLをお教えいただけますか？

[147: 入居済み住民さん]

NO.144です

虫と蜘蛛いやですね〜。
琵琶湖のそばなので琵琶湖虫はいっぱいいるとわかっていましたが
これほど多いとは・・。

虫が多いので蜘蛛も多いんでしょうね。
でも琵琶湖近くに住んでいるので仕方がないとあきらめています。

琵琶湖虫は白の色を好むみたいです。
琵琶湖沿いのほかのマンションの白の建物はここよりもっとひどいって
聞きました。

蜘蛛を近寄らせないスプレーが量販店に売っているようで今度購入してみようと思います。

それより夕方のコウモリが怖いです。くさい川にもいっぱいコウモリ飛んでますよね・・・

[148: 匿名はん]

蜘蛛は嫌いなのですが、ベランダの隅とかに巣をはっていて困ります。蜘蛛退治方法良いのがあれば教えて下さい。
音はスペーシアという真空ガラス？にしたので締めていると静かですが、開けた方が風がとても気持ち良いです。
>146さん
住民版というのは、e-マンションではなくてe-mansionの方の事だと思います。リーデンススクエア大津におの浜は下記urlだと思います。
http://www.em-net.ne.jp/30002933/

[149: 入居済み住民さん]

No.144、146です。

>148さんありがとうございます。
そして真空ガラスにされているんですね。
うちもかなり検討して悩みましたが高くて・・・。結局あきらめました。

あとから変えるとまたお金余計にかかるんですよね。
あれって・・。

でも音がうるさいのでしておけばよかったとかなり後悔です。

URLありがとうございます。
でもこれって・・マンションの住人の人と話とかできるサイトが
あるんですか？

何もわかってなくてすいません・・・

[150: 入居済み住民さん]

１４３、１４５のものです。

みんな同じ名前で、分かりにくいですね・・・（笑）

みんな、同じこと思っているのだと安心しました。

虫やら蜘蛛やらコウモリやら・・・
数が、異常ですよね
購入するときは、そこまで頭が回りませんでした・・・

それに音も・・・

１４９さん
マンションを購入した時に、ＩＤとパスワードが書かれた紙をもらっている思います。
それを使って、ログインするんです。

でも、全然使われてないんですよね・・・

[151: 入居済み住民さん]

No.144です。

>143さん


ほんと同じ名前ばっかりです。
誰？？って感じですよね〜。（笑）

私はずっと滋賀に住んでいるので琵琶湖虫のこと、虫が多いって
ことはわかっていましたが、ここまで・・・かって思っています。

蜘蛛よけのスプレー購入してよかったらご報告しますね。
もう少し先になりそうですが・・

ログインの紙あったように思います。
でもどこいったかな〜。
探して早速晩にでも行ってみます。

でも全然使われてないのはさみしいですね。

私もこれからちょくちょくいくので、宜しくお願いします。

[152: 入居済み住民さん(1)]

名前がややこしいので、（１）をつけました。

Ｎｏ．１５０のものです。

私の家でも、蜘蛛のスプレーの購入を検討してみます。


こちらこそ、宜しくお願いしますね。

[157: お父さん]

ご丁寧にありがとうございます＾＾

[160: 入居済み住民さん]

琵琶湖虫って上にあがる習性があるらしいですよ。なので下層階は虫も蜘蛛もあまりいないです。

ただ南側の電線なんですが、あれが来年に地中に埋まるって聞いたんですが、詳しい情報をご存知の方いらっしゃいますか？

私は低層階に住んでるので、目の前に電線があるのはやはり気になるので本当ならとても嬉しいです。

[161: 入居済み住民さん(1)]

久々に見てみたら
書き込みがしてありました。

マンションの掲示板
すごい寂れてますよね。

電線埋まるんですか？？
そうなるといいですね。
でも、虫がいなくなるほうが嬉しいです。

[162: 入居済み住民さん（２）]

マンションの掲示板、IDがわからなくていけないんですよねｗ
聞くのも面倒臭いのでここに書き込みする事にしました！

電線の話は聞いた話なので私も本当かどうかはわからないんですが。
ただ、膳所駅がバリアフリー化されるのが他の掲示板でも話題になってたので…段々膳所周辺がよくなっていくようなので、電線話も本当である可能性は高いと思います。

琵琶湖虫も遮光カーテンにするといなくなるって他の掲示板に書いてありましたよ！
虫だから光に集まるので、夕方や夜部屋の電気がどうしてももれてしまうとそれに集まってくるようです。

[163: 小心者]

ここはペットを飼っていい所なので、飼う事には問題ないのですが、エレベータ内や廊下を抱かずに歩かせておられる方がいます。挨拶はして頂けるので余計に注意しにくいのですが、最低限の規則は守ってほしいなと思っています・・

[164: 入居済み住民さん]

それはそうですね。つい廊下で降ろしてしまう気持はわかりますが、嫌いな方がいらっしゃるのも事実です。

[165: 匿名さん]

↑同感です。全住民が気持ちよく暮らす為にも、一部の方だけのルール違反ですが自分で気付いて頂ければと節に願っております。

[166: 匿名さん]

鼻がぺったんこ

[167: 匿名さん]

犬が可哀想だ。飼い主を選べないからな。
ルールを守らない一部の者がいる為に、飼い主が同様に思われる事が不満です。
↑を飼っている人、あなたの事です。

[168: 住人]

マンション価値の維持は管理会社次第だと思う。
三菱地所レジデンスさんは管理業務をよくやってくれてありがたい。
ゴミが落ちてるのをほとんど見たことがない。

同じにおの浜でもウォーターレジデンスはコンシェルジュで高い管理費とってるのに、
鳥の糞すら掃除しない。

[169: 購入経験者さん]

駐車場が自走式なのが気に行っています。
毎月3千円は安い。屋上なら千円。

交通量も少なくて、静かな場所を好む私には最良でした。
当初は2丁目や3丁目に比べると少し寂しい感じがしましたが、
スーパーのバローができて、一気に人の流れが変わりました。

西武は食料品を毎日買うには高いし、マックスバリューは24時間で便利ですが、
全体的に高い感じがします。魚はイマイチですし。。。

バローは安くて新鮮で、いつもにぎわってます。

におの浜スポーツセンターに隣接してるので、運動もでき、
犬の散歩もなぎさ公園（湖岸）に行けるので楽です。

悠々自適な老後を過ごせますよ。

[170: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]