ザ・千里タワー The Senri Tower（その11）

[購入検討中さん]

千里タワーの情報を希望しています。


所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：58.90平米～158.79平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
売主：竹中工務店
販売代理：阪急不動産
販売代理：住商建物　大阪支社

【スレタイトルの一部を修正しました。2012.3.11管理担当】

[422: 匿名さん]

転売物件は叩かれるから、実際の取引価格は値引きされているよ。

[423: 匿名さん]

久々に公式サイトのぞいてみましたが、すっかり変わってましたね。

確かかなり以前販売戸数が30戸前後だったように思いますが、今の物件概要は販売戸数とか価格とか表示されていないようだけれど・・・。

「求めていたものが空（から）にある」って、冗談なんでしょうか？

モデルルーム住戸特別新価格分譲の追加分譲の限定5個っていうのも面白い。

>>419の
>値引きをせずに諸経費キャンペーンとモデルルーム分譲だけでネガが悔しがるほど売れている。

確かに、どんどんモデルルームになって、どんどん新価格、特別新価格、超特別新価格、期間限定価格、期間限定特別価格とかなっているのだろうか。

「悔しがるほど売れている」特別価格が何十年も続きそうね。

[425: 匿名さん]

とりあえず、転売物件は30%以上の値引きをふっかけて様子見ましょう。

[427: 物件比較中さん]

見に行ってきました。たしかにいいマンションですね。

でも不思議なのがミニショップ。
駅直結ですぐそばになんでもあるのに、なんで棟内にショップがいるんでしょうか？
売上あるんですかね？管理費の無駄だと思います。
関係ないにのにすみません。

[428: 物件検討中さん]

ミニショップは、コンシェルジュの方が対応してるみたいなので、特に管理費に影響はないのでは？

同じフロアにあるサロンも居心地がいいのか平日でも賑わってて、利用されてるのを見かけました。

[429: 匿名さん]

ミニショップの運営コストは確実に管理費に上乗せされていますよ。でないと閉鎖になる。

[430: 匿名]

パークハウス千里中央のスレって一人で何役も演じて一生懸命カキコミしてて笑えます。一度ご覧になってみて下さい！

[431: 匿名さん]

竹中工務店って、学習能力ないのかね？

鉄パイプ９７メートル落下　阿倍野の建設中高層ビルから（2011年11月25日）

http://www.asahi.com/kansai/news/OSK201111250020.html

　２４日午前７時ごろ、大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目の近鉄百貨店「Ｈｏｏｐ」１階広場に鉄パイプ（直径約５センチ、長さ５．３メートル、重さ１４．５キロ）１本と接合部品（重さ０．５キロ）１個が落ちているのを警備員が見つけた。北西に約３０メートル離れた場所で建設中のビルの１９階部分（高さ９７メートル）から落下したとみられる。広場は営業時間外で閉鎖されており、けが人はなかった。

　このビルは、近畿日本鉄道が２０１４年春の開業を目指して建設中の、高さ日本一の複合ビル「あべのハルカス」（地上６０階・高さ約３００メートル）。工事を施工する共同企業体の幹事会社・竹中工務店によると、接合部品は２３日午後１１時半ごろ、パイプは２４日午前２時４０分ごろ、ビル南面からそれぞれ落下したのが監視カメラの映像で確認された。

　パイプは飛散防止用のネットを固定するためビルの外周に組まれたもので、竹中工務店は「強風で揺れて接合部品が外れた可能性がある。落下防止対策を徹底したい」としている。

[432: 匿名さん]

>>431
あったら、そんな情けないことは起きませんて。

[433: 匿名さん]

実際の現場には、竹中さんは関わっていません。丸投げが基本です。
だから、学習できないのです。

[434: 匿名さん]

管理もしないの？

[435: 匿名さん]

>434
収支管理はしますよ。後は知らんけど。丸投げなら完成待ちするだけ。

[436: 匿名]

丸投げはありえません。

[439: 匿名さん]

大手ゼネコンは丸投げが基本でしょ。丸投げした後で、値引き要求されて業績悪くするパターンです。

[440: 匿名さん]

>大手ゼネコンは丸投げが基本でしょ。

なるほど。

でも、「・・・防止対策を徹底したい」を何度も目にするのはT工務店が多いように思いますが、気のせいでしょうか？