ザ・千里タワー The Senri Tower（その11）

[購入検討中さん]

千里タワーの情報を希望しています。


所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：58.90平米～158.79平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
売主：竹中工務店
販売代理：阪急不動産
販売代理：住商建物　大阪支社

【スレタイトルの一部を修正しました。2012.3.11管理担当】

[331: 匿名さん]

関電のタワマンですか。でも８年後って、なんか微妙ですね。
もちろん影響ないとはいえないでしょうけど、８年後の計画まで待てないし、悩みますね。

[332: 匿名さん]

悩むまでもなく、当面無視でしょう。

[333: 匿名さん]

んだ。
柱の問題が18階だけだとは到底思えない。

[335: 近所をよく知る人]

因みに千里タワーが１６４メートル、南に建つタワーが１９０メートル。　です。
ここはステータスが売りみたいですが、見下ろされてる気分に堪えられるんでしょうか。

２０１９年の春に竣工の計画みたいです。

まあ、まだ先ですけどね。

[336: 匿名さん]

ステータスを重視する人がここ選ぶかな…？
もし選んだとしても、隣に住み替えれば良いだけでは。

[337: 匿名さん]

７年先で定期借地権付きタワマンション（関電不動産）ですよ。

[338: 匿名さん]

ここは購入するよりは賃貸で入った方が良いかと思う。
賃貸でも値切り率MAX行けそう。

[339: 周辺住民さん]

賃貸あまり出ないんですよね。
出たとしても騒音激しい西側低層階ばっかり。しかも70平米以下の小部屋。

[340: 匿名さん]

関電のタワマンだと、オール電化、警備会社は関電SOS、設備も限定されますね。

[341: マンション住民さん]

関電のタワーマンションは、今の読売文化センターを潰して建てられるのですか？
タワーマンションを探しているので、興味があります。

[342: 匿名さん]

タワマンは借りる方がいいですよ。

[343: 匿名さん]

値切りギネス級？

[345: 匿名さん]

タワマンを近距離範囲内で複数建てるのは、お互いにデメリットになりますね。

[346: 匿名さん]

読売のところのタワマンは、５００戸を超える超巨大物件で、そんなに大きなリスクを取る太っ腹なデベは、電力会社系しかなかったらしい。
そういえば、あちこちで巨大な物件をやっている様子ですが、多分、大変な在庫を抱えているのでしょう。
東電はああなりましたが、関西は、電気料金によるフトコロでますます大暴れって感じですね。

[347: 匿名さん]

まぁ、事実上の公務員の会社だからね。

[348: 匿名さん]

５０階建てと５４階建て。
なのに、３５６戸と５５０戸。

建築面積が大きいのか小さい部屋が多いのか。
グレードは落ちる？

[349: 近所をよく知る人]

＞No.348　立方体じゃなく、直方体なんでは？　まあ建てるなら勿論南面（北面）側が広い面ね。　日当たり大丈夫なんかな。

Tower　Osakaみたいななのが建つと、ちょっとこっちは見劣りしちゃうね。

[350: 購入検討中さん]

8年後って随分先の話しですね。
その頃ならメゾンや北町URの建て替え、セルシーの建て替えなんかも進行してるかもですね。

[351: 匿名さん]

セルシの建替え、ないない　絶対無い。

[352: 匿名さん]

不動産や土地売買は旨味の有る話を提示されれば動くので、再開発無いとは言い切れないでしょうね。

[353: 匿名さん]

セルシーの老朽化が環境を悪化させていく。。。

[354: 匿名さん]

どこが購入するかですよ、（この様な千里のショピングセンターの建替えは問題が多く難しいのでは）

[355: 匿名はん]

セルシーはあり得る。問題はパルだとおもう。地権者おおすぎ。
阪急は撤退するのかな〜?個人的には阪急に、セルシーとパルを買い取ってもらい、西宮北口みたいにしてほしい．

[356: 匿名さん]

ここって、中心の街というより、外れの街ですよね。

[357: 匿名さん]

大阪の外れ、千里の中心。

[358: 匿名さん]

いや、千里自体が外れ、集客力のない街。

[359: 匿名]

平日でも混んでますよ。一度行ってみてください。私は驚きました。

[360: 匿名さん]

あと４０戸ちょっとだって。

なんだかんだで地道に売れてるみたい。

[361: ご近所さん]

私もここだけは検討外と思ってましたが、冷やかしで行ってみたら意外によくて。今さらながらすごくいいマンションだと思います。既に他に決めてしまったのですが、決める前に行ってたら迷ったでしょうね。

[362: 匿名さん]

かなりお金かけてますからね。事故物件の傷物でも完売したい意地があるでしょう。

[363: 匿名さん]

捌け口がどこかは気になるな

[364: 匿名さん]

＞あと４０戸ちょっとだって。

本当に検討したことあんの？　４０戸って今回売り出し分じゃないの？
数年前も残り１０戸とか２０戸でしたけど。

ま、「真南に事故無しのここより大きい超高層マンションが建つ」ってのは確かです。

ここにお住まいの方々も恥ずかしがらずに住んでほしいです。

[365: 匿名さん]

建設した連中は地図に載る恥を作った。入居者には関係ないことだ。

[367: 匿名さん]

＞本当に検討したことあんの？　４０戸って今回売り出し分じゃないの？

今回売り出し分ではありません。
管理組合の総会の場で残戸数が分かるそうです。

３５６戸分の残り４０戸ちょっと。

[368: 匿名さん]

＞確かに、妬みを持ってる者にはある種「朗報」ですナ。

定期借地権付きマンションだから比較対象にはならないでしょ。
このご時世に定期借地権って。。。

まして建築すること自体が不確実な上、建っても５年以上先の話。

まぁ、建ったところで千里タワーの方が格上のような気がします。

[369: 匿名さん]

ファミリーが少ないのかな夜暗い部屋が多いですよ。

[370: 匿名さん]

普通のマンションと違って、
内廊下という特性上ほとんどの部屋がバルコニーに面してるからじゃないでしょうか。

例えば、
夜に４部屋のうち２部屋しか使用していなければ、
外からは半分しか入居していないように見えますから。

[371: 匿名さん]

事故物件と定借、どちらが上か

流石に定借に失礼では

[372: 匿名さん]

タワマンって永住する気はないので、定借はいいですね。

[373: 匿名]

50年無事かもしれない事故物件だったら定借より上でしょう。

[374: 匿名さん]

「かもしれない」運転は絶対いけませんよと教習所では習わなかった？

[375: 匿名さん]

だろう運転、ですね。

[376: 匿名]

↑
うけた。
『かもしれない運転』をしないとダメですよね(笑)

[377: 匿名]

49年目で地震がきてポッキンしてくれれば、保険がおりるうえ、取り壊し費用もタダだし、ガラも行政で処分してくれる。
丸儲けや。

[378: 匿名さん]

50年後の日本は、終わっています。

[379: 匿名さん]

またモデルルームを新価格で５戸も売り出してる。

ついに販売ラストスパート感が出てきたね。

[380: 匿名さん]

ラストスパートｗｗｗ

怖いからスピード注意してください。