ザ・千里タワー The Senri Tower（その11）

[購入検討中さん]

千里タワーの情報を希望しています。


所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：58.90平米～158.79平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
売主：竹中工務店
販売代理：阪急不動産
販売代理：住商建物　大阪支社

【スレタイトルの一部を修正しました。2012.3.11管理担当】

[321: 匿名さん]

どうして倒れると思うわけ？倒れませんよ。
風評被害で買い手が優位にならないか待っています。

[322: 近所をよく知る人]

久しぶりに覗きにきました。やってますね。

千里タワーから南へ２～３００メートル、読売文化センターの跡地に54階建てのマンションが建つみたいですね。　2019年みたい。
これで「景色、希少性」が毀損されますね。

販売時にちゃんと「南側に超高層マンションが建つ」と言わないと、重要事項の説明義務違反になりますね。

[329: 匿名さん]

千里ニュータウンは、さらに30年後を考えて再開発して欲しい。
建物を新しく建て替えるだけで能がない。荒廃していくだろう。

[330: 物件比較中さん]

そもそもここのモデルルームってお茶出す女性と例のおっさんの二人しかいないんじゃないの？

[331: 匿名さん]

関電のタワマンですか。でも８年後って、なんか微妙ですね。
もちろん影響ないとはいえないでしょうけど、８年後の計画まで待てないし、悩みますね。

[332: 匿名さん]

悩むまでもなく、当面無視でしょう。

[333: 匿名さん]

んだ。
柱の問題が18階だけだとは到底思えない。

[335: 近所をよく知る人]

因みに千里タワーが１６４メートル、南に建つタワーが１９０メートル。　です。
ここはステータスが売りみたいですが、見下ろされてる気分に堪えられるんでしょうか。

２０１９年の春に竣工の計画みたいです。

まあ、まだ先ですけどね。

[336: 匿名さん]

ステータスを重視する人がここ選ぶかな…？
もし選んだとしても、隣に住み替えれば良いだけでは。

[337: 匿名さん]

７年先で定期借地権付きタワマンション（関電不動産）ですよ。

[338: 匿名さん]

ここは購入するよりは賃貸で入った方が良いかと思う。
賃貸でも値切り率MAX行けそう。

[339: 周辺住民さん]

賃貸あまり出ないんですよね。
出たとしても騒音激しい西側低層階ばっかり。しかも70平米以下の小部屋。

[340: 匿名さん]

関電のタワマンだと、オール電化、警備会社は関電SOS、設備も限定されますね。

[341: マンション住民さん]

関電のタワーマンションは、今の読売文化センターを潰して建てられるのですか？
タワーマンションを探しているので、興味があります。

[342: 匿名さん]

タワマンは借りる方がいいですよ。

[343: 匿名さん]

値切りギネス級？

[345: 匿名さん]

タワマンを近距離範囲内で複数建てるのは、お互いにデメリットになりますね。

[346: 匿名さん]

読売のところのタワマンは、５００戸を超える超巨大物件で、そんなに大きなリスクを取る太っ腹なデベは、電力会社系しかなかったらしい。
そういえば、あちこちで巨大な物件をやっている様子ですが、多分、大変な在庫を抱えているのでしょう。
東電はああなりましたが、関西は、電気料金によるフトコロでますます大暴れって感じですね。

[347: 匿名さん]

まぁ、事実上の公務員の会社だからね。

[348: 匿名さん]

５０階建てと５４階建て。
なのに、３５６戸と５５０戸。

建築面積が大きいのか小さい部屋が多いのか。
グレードは落ちる？

[349: 近所をよく知る人]

＞No.348　立方体じゃなく、直方体なんでは？　まあ建てるなら勿論南面（北面）側が広い面ね。　日当たり大丈夫なんかな。

Tower　Osakaみたいななのが建つと、ちょっとこっちは見劣りしちゃうね。

[350: 購入検討中さん]

8年後って随分先の話しですね。
その頃ならメゾンや北町URの建て替え、セルシーの建て替えなんかも進行してるかもですね。

[351: 匿名さん]

セルシの建替え、ないない　絶対無い。

[352: 匿名さん]

不動産や土地売買は旨味の有る話を提示されれば動くので、再開発無いとは言い切れないでしょうね。

[353: 匿名さん]

セルシーの老朽化が環境を悪化させていく。。。

[354: 匿名さん]

どこが購入するかですよ、（この様な千里のショピングセンターの建替えは問題が多く難しいのでは）

[355: 匿名はん]

セルシーはあり得る。問題はパルだとおもう。地権者おおすぎ。
阪急は撤退するのかな〜?個人的には阪急に、セルシーとパルを買い取ってもらい、西宮北口みたいにしてほしい．

[356: 匿名さん]

ここって、中心の街というより、外れの街ですよね。

[357: 匿名さん]

大阪の外れ、千里の中心。

[358: 匿名さん]

いや、千里自体が外れ、集客力のない街。

[359: 匿名]

平日でも混んでますよ。一度行ってみてください。私は驚きました。

[360: 匿名さん]

あと４０戸ちょっとだって。

なんだかんだで地道に売れてるみたい。

[361: ご近所さん]

私もここだけは検討外と思ってましたが、冷やかしで行ってみたら意外によくて。今さらながらすごくいいマンションだと思います。既に他に決めてしまったのですが、決める前に行ってたら迷ったでしょうね。

[362: 匿名さん]

かなりお金かけてますからね。事故物件の傷物でも完売したい意地があるでしょう。

[363: 匿名さん]

捌け口がどこかは気になるな

[364: 匿名さん]

＞あと４０戸ちょっとだって。

本当に検討したことあんの？　４０戸って今回売り出し分じゃないの？
数年前も残り１０戸とか２０戸でしたけど。

ま、「真南に事故無しのここより大きい超高層マンションが建つ」ってのは確かです。

ここにお住まいの方々も恥ずかしがらずに住んでほしいです。

[365: 匿名さん]

建設した連中は地図に載る恥を作った。入居者には関係ないことだ。

[367: 匿名さん]

＞本当に検討したことあんの？　４０戸って今回売り出し分じゃないの？

今回売り出し分ではありません。
管理組合の総会の場で残戸数が分かるそうです。

３５６戸分の残り４０戸ちょっと。

[368: 匿名さん]

＞確かに、妬みを持ってる者にはある種「朗報」ですナ。

定期借地権付きマンションだから比較対象にはならないでしょ。
このご時世に定期借地権って。。。

まして建築すること自体が不確実な上、建っても５年以上先の話。

まぁ、建ったところで千里タワーの方が格上のような気がします。

[369: 匿名さん]

ファミリーが少ないのかな夜暗い部屋が多いですよ。

[370: 匿名さん]

普通のマンションと違って、
内廊下という特性上ほとんどの部屋がバルコニーに面してるからじゃないでしょうか。

例えば、
夜に４部屋のうち２部屋しか使用していなければ、
外からは半分しか入居していないように見えますから。