ザ・千里タワー The Senri Tower（その11）

[購入検討中さん]

千里タワーの情報を希望しています。


所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：58.90平米～158.79平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
売主：竹中工務店
販売代理：阪急不動産
販売代理：住商建物　大阪支社

【スレタイトルの一部を修正しました。2012.3.11管理担当】

[305: 匿名さん]

これだけの情報化社会での座屈事故はキツイだろう。
買う人は墓場までもっていくつもりで買う覚悟が必要だと思う。

[306: 物件比較中さん]

竣工してから発覚したわけではなく建設途中で起きたことだから
きちんと補修できているでしょうし問題はないのでは、と思います。
今までの中古の成約状況を見ても、墓場までとかそんな大げさに考えなくともいいのではないでしょうか？

[307: 匿名さん]

座屈事故のおかげで（？）じっくり検討する余裕できて助かっています。今年中に決めます。

[308: 匿名]

ここは永遠にガラガラタワーのままであってほしいですね。

[309: 匿名さん]

上層階の中古出てますが、どうしはったのでしょうか？？
やっぱり怖くなったのかな？
でも、あの値段では売れないと思う・・・

[310: 匿名]

竣工してから発覚ではないからＯＫとか、少々とぼけた書き込みをされてる方がいますが、
１９Ｆ部分が座屈した時点で、何階まで出来上がってましたか？
１９階建てならその理屈も分からなくもないですが。
本来１９階以上は取り壊して再建築するのが客商売としての筋でしょう。
それを補修工事で大丈夫だとか、国土交通大臣認定だからＯＫとか、震災時にもジャッキアップ経験があるとか
本質論ではなく、まやかしに過ぎないでしょう。
本来、継続販売してはならない物件だと真剣に思います。

[311: 匿名さん]

最近探し始めました。
どういう立場の方が熱心に書き込みされてるんでしょうか。差し支えなければ教えてください。

[312: 匿名さん]

千里タワーの事故が起きたので急遽タワーはキャンセルし、横の千里レジデンスに住んでいます。
そういう方は多いのではないでしょうか。

何にでも言えることですが、一度座屈のような大きい事故が起こってしまうとどう補修しても元通りの強度に戻るのは不可能であると思います。

[313: 匿名さん]

312ですが、310は私ではありません。

[314: 匿名さん]

>312
だからって隣に住むのはリスクヘッジになってないでしょ。。。。

[315: 匿名]

私もそう思いますよ。

[316: 匿名さん]

倒れるとしたら、東側では?レジデンスは西側だから、大丈夫と考えるのは無理がある？

[317: 匿名さん]

座屈の部位から考えると、南側に倒れるのでは、と思いますが、素人考えですか？

[318: 匿名さん]

312さん、311です。ありがとうございます。レジデンスいいマンションですね。

ここのデメリットを書かれてる方は、中古？新古？を狙ってるとか、色々勘ぐってしまいます。何か特別な思いがお有りなのでしょうか。

[319: 匿名さん]

312です。
駅直結がそこ以外なかったからですよ。
リスクヘッジではなく欠陥住宅に住みたくないですし、資産が減るリスクを負いたくなかったからです。
また、レジデンスへタワーが倒れてくる確率は低いと感じます。

[320: 匿名さん]

311さん

312です。
そのおきもちわかります。
そういう方もいらっしゃると思いますよ。

私はここは一年ぶりであまり書き込みはしないのですが、

[321: 匿名さん]

どうして倒れると思うわけ？倒れませんよ。
風評被害で買い手が優位にならないか待っています。

[322: 近所をよく知る人]

久しぶりに覗きにきました。やってますね。

千里タワーから南へ２～３００メートル、読売文化センターの跡地に54階建てのマンションが建つみたいですね。　2019年みたい。
これで「景色、希少性」が毀損されますね。

販売時にちゃんと「南側に超高層マンションが建つ」と言わないと、重要事項の説明義務違反になりますね。

[329: 匿名さん]

千里ニュータウンは、さらに30年後を考えて再開発して欲しい。
建物を新しく建て替えるだけで能がない。荒廃していくだろう。

[330: 物件比較中さん]

そもそもここのモデルルームってお茶出す女性と例のおっさんの二人しかいないんじゃないの？

[331: 匿名さん]

関電のタワマンですか。でも８年後って、なんか微妙ですね。
もちろん影響ないとはいえないでしょうけど、８年後の計画まで待てないし、悩みますね。

[332: 匿名さん]

悩むまでもなく、当面無視でしょう。

[333: 匿名さん]

んだ。
柱の問題が18階だけだとは到底思えない。

[335: 近所をよく知る人]

因みに千里タワーが１６４メートル、南に建つタワーが１９０メートル。　です。
ここはステータスが売りみたいですが、見下ろされてる気分に堪えられるんでしょうか。

２０１９年の春に竣工の計画みたいです。

まあ、まだ先ですけどね。

[336: 匿名さん]

ステータスを重視する人がここ選ぶかな…？
もし選んだとしても、隣に住み替えれば良いだけでは。

[337: 匿名さん]

７年先で定期借地権付きタワマンション（関電不動産）ですよ。

[338: 匿名さん]

ここは購入するよりは賃貸で入った方が良いかと思う。
賃貸でも値切り率MAX行けそう。

[339: 周辺住民さん]

賃貸あまり出ないんですよね。
出たとしても騒音激しい西側低層階ばっかり。しかも70平米以下の小部屋。

[340: 匿名さん]

関電のタワマンだと、オール電化、警備会社は関電SOS、設備も限定されますね。

[341: マンション住民さん]

関電のタワーマンションは、今の読売文化センターを潰して建てられるのですか？
タワーマンションを探しているので、興味があります。

[342: 匿名さん]

タワマンは借りる方がいいですよ。

[343: 匿名さん]

値切りギネス級？

[345: 匿名さん]

タワマンを近距離範囲内で複数建てるのは、お互いにデメリットになりますね。

[346: 匿名さん]

読売のところのタワマンは、５００戸を超える超巨大物件で、そんなに大きなリスクを取る太っ腹なデベは、電力会社系しかなかったらしい。
そういえば、あちこちで巨大な物件をやっている様子ですが、多分、大変な在庫を抱えているのでしょう。
東電はああなりましたが、関西は、電気料金によるフトコロでますます大暴れって感じですね。

[347: 匿名さん]

まぁ、事実上の公務員の会社だからね。

[348: 匿名さん]

５０階建てと５４階建て。
なのに、３５６戸と５５０戸。

建築面積が大きいのか小さい部屋が多いのか。
グレードは落ちる？

[349: 近所をよく知る人]

＞No.348　立方体じゃなく、直方体なんでは？　まあ建てるなら勿論南面（北面）側が広い面ね。　日当たり大丈夫なんかな。

Tower　Osakaみたいななのが建つと、ちょっとこっちは見劣りしちゃうね。

[350: 購入検討中さん]

8年後って随分先の話しですね。
その頃ならメゾンや北町URの建て替え、セルシーの建て替えなんかも進行してるかもですね。

[351: 匿名さん]

セルシの建替え、ないない　絶対無い。

[352: 匿名さん]

不動産や土地売買は旨味の有る話を提示されれば動くので、再開発無いとは言い切れないでしょうね。

[353: 匿名さん]

セルシーの老朽化が環境を悪化させていく。。。

[354: 匿名さん]

どこが購入するかですよ、（この様な千里のショピングセンターの建替えは問題が多く難しいのでは）