マンション雑談「[千葉限定] 2千万円台で75㎡以上の3LDKマンションを買いたい人の為のスレ」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2014-04-30 21:16:00
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【地域スレ】千葉県のマンション市況| 全画像 関連スレ RSS

男性サラリーマンの給与平均が400万円台前半に落ち込み、マンションも安くて広い物件の割合が増えてきました。
新築マンションを買いたいけど、予算が2千万円台の家庭も多いと聞きます。
そんな庶民が同価格帯のマンションを比較するためのスレッドです。

2011年4月22日現在、スレタイに該当するのは下記のマンションです。
新しい物件の情報も皆さんで書き込んでください。

プラウドシティ稲毛海岸 京葉線稲毛海岸徒歩16分
グランスイートブルー 京葉線千葉みなと徒歩9分
プラーサ・ヴェール 総武本線四街道徒歩7分
ビオ・ウィング ユーカリが丘 ユーカリが丘線中学校徒歩1分
ユトリシア 京成本線実籾徒歩11分
デュオヒルズ北習志野 新京成線習志野徒歩8分
アデニウム ザ・ガーデンテラス 武蔵野線船橋法典徒歩7分
サングランデ印西牧の原ドアシティ 北総線印西牧の原徒歩6分
ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 北総線千葉ニュータウン中央徒歩7分
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 北総線千葉ニュータウン中央徒歩5分
サンクタス千葉ニュータウン中央 北総線千葉ニュータウン中央徒歩2分

さあ、どれにする?

【千葉検討板からマンション雑談板に移動しました。2012/03/10 管理担当】

[スレ作成日時]2011-04-22 23:22:49

 
最近見た物件
【地域スレ】千葉県のマンション市況
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所在地:千葉県

[千葉限定] 2千万円台で75㎡以上の3LDKマンションを買いたい人の為のスレ

901: 匿名さん 
[2012-03-01 07:59:42]
確かに、東松戸は地理的に結構良いのに安いね。
なんでだろ。何もないから?
902: 匿名さん 
[2012-03-01 08:15:14]
千葉寄りの23区内30%
武蔵野線より内側30%
国道16号より内側30%
国道16号より外側10%
都心勤務者はこんな感じの人口構成比だよね。

つまり、武蔵野線より内側で選ぶ人が60%、国道16号より内側で選ぶ人が90%。
だから、16号より外側は、駅前とかでも安い!
千葉ニュータウン、ユーカリが丘、四街道etc
ただ、車で都内に出るのに遠い。



903: 匿名 
[2012-03-01 09:30:59]
なんでこんなに千葉ニュータウンにこだわってネガしてるの。↑の千葉ニュータウン関連のネガティブお前でしょ。
904: 匿名 
[2012-03-01 09:42:49]
被害妄想だよ、それ。
千葉ニューはサンクタス完売でイメージ変わったと思うよ。
売れないのは北総線運賃なんかじゃなく、売れ残っているマンションの出来が悪かっただけって判明したじゃん。
905: 匿名 
[2012-03-01 10:28:44]
確かに元々場所や環境が悪くて、売れないと思ってたけど、そうじゃないことが分かった。
906: 匿名さん 
[2012-03-01 11:15:40]
そうかな?
でもサンクタスより後から販売したブライトビューテラスも9割売れてるらしいからな
907: 匿名さん 
[2012-03-01 12:34:14]
だって、安いもん。
安いのも一つのメリットだよ。
908: 匿名さん 
[2012-03-01 12:43:07]
駅前であの値段なら、遠くてもオッケーだよね。
特に千葉ニュータウンは、エリア内に結構な店舗が揃ってるから、ららぽとか、湾岸とかに出なくても事足りるし。
スカイアクセスも通ったから通勤も多少良くなったからね。
高いと売れないかもしれないけど、同価格滞の競合と比べてもコストパフォーマンスは劣ってないと思うよ。
あ、サンクタスの話ね。
909: 匿名さん 
[2012-03-02 01:47:50]
竣工とほぼ同時に売り切れたということは、価格設定が適正だったということ。
販売開始後、すぐに売り切れてしまうようなら、もう少し高くても良かったということであり、竣工後も完売しない物件は価格設定が高すぎたということ。
需給バランスの話だね。
910: 匿名 
[2012-03-02 07:55:04]
船橋のアデニウム売れたかな?
911: 匿名 
[2012-03-02 08:40:53]
ドアシティは安いし広い!
学校も近いので子育て環境は最強ですよ。
912: 匿名さん 
[2012-03-02 12:50:22]
安いといっても竣工後に売れ残ってたら、もう少し下げないと適正じゃ無かったってことだよ。
913: 匿名さん 
[2012-03-02 20:05:49]
なぜなんだろう?
牧の原の物件ってアクトク開通前は結構順調にさばけたのにね。お城マンションもデベ倒産騒動にかかわらず早かったし、ルミエラなんて即完売だったよ。そんなに安くなかった
914: 匿名さん 
[2012-03-04 10:24:48]
ユトリかデュオヒルズだな。
地盤も良いし、放射線も低いし。
内陸過ぎもしないし。
海に近過ぎないし。
915: 匿名さん 
[2012-03-06 07:54:02]
放射線?
千葉の北西部は全部基準値超えてるから無駄だよ。
ほれ。
放射線?千葉の北西部は全部基準値超えてる...
917: 匿名 
[2012-03-06 16:34:27]
ユトリシア、地盤いいの?
918: 匿名 
[2012-03-06 18:17:25]
3月8日が過ぎたらすべて変化
919: マンコミュファンさん 
[2012-03-06 20:05:02]
ユトリシアは、地盤は良いけれど、土壌が悪いので地元の人は、買わないと思います。
920: 地元民 
[2012-03-06 21:57:58]
悪いけど買ってます。
もうこの辺でこんな充実した大規模なかなか無いし。
埋立地は丘の上に居ると悪くわないけど避けるし、
地下水汚染を今だに騒ぐのは反対住民だけです。

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