[千葉限定] 2千万円台で75㎡以上の3LDKマンションを買いたい人の為のスレ

[マンコミュファンさん]

男性サラリーマンの給与平均が400万円台前半に落ち込み、マンションも安くて広い物件の割合が増えてきました。
新築マンションを買いたいけど、予算が2千万円台の家庭も多いと聞きます。
そんな庶民が同価格帯のマンションを比較するためのスレッドです。

2011年4月22日現在、スレタイに該当するのは下記のマンションです。
新しい物件の情報も皆さんで書き込んでください。

プラウドシティ稲毛海岸 京葉線稲毛海岸徒歩16分
グランスイートブルー 京葉線千葉みなと徒歩9分
プラーサ・ヴェール 総武本線四街道徒歩7分
ビオ・ウィング ユーカリが丘 ユーカリが丘線中学校徒歩1分
ユトリシア 京成本線実籾徒歩11分
デュオヒルズ北習志野 新京成線習志野徒歩8分
アデニウム ザ・ガーデンテラス 武蔵野線船橋法典徒歩7分
サングランデ印西牧の原ドアシティ 北総線印西牧の原徒歩6分
ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 北総線千葉ニュータウン中央徒歩7分
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 北総線千葉ニュータウン中央徒歩5分
サンクタス千葉ニュータウン中央 北総線千葉ニュータウン中央徒歩2分

さあ、どれにする？

【千葉検討板からマンション雑談板に移動しました。2012/03/10 管理担当】

[21: 匿名さん]

ここに載ってるマンションを買ったら、経済的には人生の敗北者確定だな。
心のゆとりや幸せを求めれば良いかもね。

[22: 匿名]

千葉県のマンションなんて
二千万円代いっぱいあるよ。
同じマンションでも部屋によって四千万円代とかも有るけど。
柏タワーの７千万円代には驚いたな。柏に７千万のマンション買うなら横浜あたりか都内に買う。

[23: 匿名さん]

またこの手の荒らしか。。。

[24: 匿名さん]

結局嵐の掃溜めか。。。

[25: 匿名さん]

また嵐と一括りにしてしまう負け住民の遠吠えか。
で、この中だとどこが売れててどこが売れてないの？

[26: 匿名さん]

売れ行きがまだマシだったのは、デュオヒルズとサンクタスだったけど、震災で厳しくなったよ。
酷かったのはプラーサ、ビオウィング、ユトリシア、ドアシティ、レジデンス。

四天王に代わって悲惨ゴレンジャーだよ。

でもね、そこが狙い目。値引きできて更にお得になるかもしれないよ。
あ、でも山万は根引きできないか。

[27: 匿名]

プラウドは売れるでしょ。
周辺環境も子育てには良さそう便利そうだし。でも完売は難しいかも。


グラブルが残るのは言わなくても知ってるって？売却されそう

[28: 匿名さん]

悲惨ゴレンジャー


ナイスネーミング！

[29: デベにお勤めさん]

ローンは35年なら年収の八倍程度まで借りられるけど、駐車場代や修繕費や管理費のかかるマンションを買う場合、五倍を超えるとさすがに返済がしんどいよね。
年収400万円ならローンは2000万円位に留めた方が良いから、頭金や引っ越し代や家具代なんかは貯金してないと上記の2500万円くらいのマンションでもきついよ。
まあでも、年収400万円の人が初期費用の300万円程度も合わせて800万も貯金するのに何年かかるんだろうね。
やっぱり、年収は最低でも500から600万円は無いと、こういった激安マンションでも奥さんの収入を頼った生活になっちゃうよ。
無理したらやばいよ。経済もどうなるかわからないし、どんな大手企業でもつぶれないとは言えない変化の時代だから。
500万円未満の人は、マスコミや営業に「同じくらいの方も買ってますよ」と言われても、浮かれて買わないようにしな。中古にしときや。

[30: 匿名さん]

>>26
一体どこの住民か営業？w
液状化があった埋立地や放射能で話題になってるＴＸが入ってないのが笑う。

復興にも目処がついた埋立地住人か、浦安イジメに飽きた荒らしかって言われてめしょーがないじゃん。

ゴレンジャーだかなんだか知らないけど、震災以降は何処も大変だろうけど、内陸の良い場所は値段が上がるだろうし、そのおこぼれ頂戴も含め内陸の物件のほうがいいとおもうけど。
ゴレンジャーの中にはバス便の物件とか入ってないし。

[31: 匿名さん]

年収も必ず定年まで右肩上がりかどうか、わからないからね。
子供が増えたり、教育費が増えるのを見越して、今のままの年収でもいけるローンにしとくべき。
年収が、ガッツリ増えたら、買い換えれば良いさ。
だから、経済的に負けの人生と言われても、庶民はここに書いてあるようなマンションで我慢しな。
年収400万円台とかの低所得者は、ここであっても無理せずに、中古にしといたほうが無難だよ。

[32: 26]

あ、ごめんごめん。
液状化した埋め立て地や放射能汚染地域なんてのは、悲惨にも入れられないよ。
論外。

[33: 匿名]

>2

激しく同意。笑った。

千葉っぽくて良いじゃない。

[34: マンション投資家さん]

内陸の良い場所が値上がり？
素人かよ。
何処かの需要が減ったときに何処かの需要が増えるのは、マーケットの総需要が減らないことが条件だろ。
短期的には原発の問題で二年は殆どの人間は様子見、長期的には人口減、国内消費マーケットの縮小、国民所得の悪化。
総需要が鬼のように落ち込む訳だから、内陸も値下がりだよ。
おまえこそ、内陸の営業だろ。乙。

[35: 匿名]

やっぱ千葉ヤンキー多いかんね

茨城県VS千葉県

ヤンキー多し。

[36: 匿名さん]

30はゴレンジャー住民じゃね？

[37: 匿名さん]

>>26さん
だよね。w

>>34
素人が買うんですよ？専門家ぶってもしょーがないでしょ。後二年もすれば液状化被害が忘れ去られるとでもw
専門家過ぎて購入者の心理なんてかやの外なんですか？
埋立地の関係者なら御愁傷様です。

[38: 匿名さん]

確かに年収500が激安新築マンションを買えるボーダーだな。
300万円台で買うとかいう番組もあったけど、無茶しすぎだろ。

[39: マンション投資家さん]

>34
いやいや、購入者の心理を無視してんのはおまえだよ。
こんな状況で、例え内陸でも誰がマンションなんて契約するかよ。
確かに埋め立てから内陸にバランスは寄るけど、総需要の落ち込み方のほうが激しすぎて、内陸も価値が下がるのは間違いないに決まってんだろ。
こんなやつがいるから、騙されて買っちゃう憐れな消費者があとをたたないんだよ。
埋め立ての営業も内陸の営業も、く ず だな。

[40: サラリーマンさん]

なんか南風が吹くと湾岸の悪臭がするな。
しかしよくあんな工場やゴミゴミした繁華街のそばに住んでられると思うよね。
無理に金持ち面して実勢価値以下の湾岸マンション住んでて楽しい？
内陸で人間らしい余裕のある生活を志向する我々にはまったく理解できないね。

っつーか、本当に金持ちなら千葉なんかに住まずに、
23区とか最低でも東急線沿いとかに引っ越せよw

浦安とか市川とか船橋とか津田沼とか幕張とか、
何勘違いして他地域を卑下してるかしらないが、世間的には「千葉の田舎」。
セコセコした田舎民が分をわきまえず、我々余裕民を見下してる姿は滑稽だよね。
恥ずかしくないのかな？

[41: マンション投資家さん]

はい、感情論、乙。

[42: 匿名さん]

>>39
結局、液状化って言われたら反論材料ないんだな。
埋立地関係者な事がバレバレー。
へドロの巻き上げ被害とかも、内陸までは来てないからね。
勝手に快適に暮らしてる内陸まで巻き込まないでね。
そして内陸に住んでれば尚更埋立地はスルーです。
大体京葉線そんなに便利だとは思わないし。
仮に二千万台まで下がっても埋立地はパス。

[43: サラリーマンさん]

言えてる。

京葉線はもちろん、東西線とかもあり得ない。
危機意識ゼロ。
総武線だって南側がヤバイんだから、北側で安心なんて安直すぎ。
事が起こったらパニックになる、ってのがわからない暢気者。

[44: 39]

あ？
投資してるってかいてんだろ？
素人じゃあるまいし、埋め立て地なんてミーハーなだけで地盤リスクばかりなところに住むわけねーだろ。
なに勘違いしてんだよ。
内陸の悲惨ゴレンジャー住民はどうして自分達に都合の悪いことを書くのを埋め立て関係者にしてごまかすのかな。
まあ、今の時期ならそれが一番の隠れ蓑だからな。
最低だよ。

[45: 匿名さん]

勝手にゴレンジャー住民にせんでね。内陸には住んでるけどw
必死にどーしたのw

[46: 匿名さん]

はいはい。
本当にリスク管理したければ、南とか北とかでざっくりと安易なコメント書かないの。
某半島じゃあるまいし。
関東を離れられないなら、岩盤地盤で地下水脈の無いところにしときな。
沿線やエリアだけで一括りにしないように。

[47: マンション投資家さん]

w←なにこれ？

[48: サラリーマンさん]

>>44
そこまで内陸を小馬鹿にするあなたの「おうち」はどこなのかな？
都合が悪いから言えないかな？？（笑）

[49: マンション投資家さん]

俺もゴレンジャーではないが、内陸だけど？
内陸をバカにしてるわけじゃないだろ。
よく読め。
おまえこそなんでゴレンジャーを庇う？
住民か営業だろ。

[50: サラリーマンさん]

>>46
じゃマジレスしてやるけど、
震災で一番怖いのは地盤とかインフラじゃないよ。
それは「物不足」と「人の噂」。

人口過密地域のこういうパニック状態がもっとも怖い。
今回の震災で自分の住む地域がどうだったのか、
胸に手を当てて考えればわかる。

内陸のショッピングセンターには湾岸から買い出しにくる車で
道が大渋滞しててほとほと困ったよ。
検問所作るべきだな（笑）

[51: サラリーマンさん]

>>49
あ、そうなの？悪い悪い。
でもさ、ゴレンジャーとかって別スレのネタだろ。
ここ久しぶりの良スレなんだから、悲惨物件スレにするなよ。

[52: 匿名さん]

>50

はいはい。
CNT住民まるわかりのコメントありがとう。
一番怖いとか、うそこけ。
一番怖いのは、震災による二次的な悪影響ではなく、揺れによって家が潰れたり家具が倒れたりする直接的な生命のリスクだろ。
物や情報が必要になるのは、生き延びてこそ。
小学生でもわかる。
マジレスでそれだと、もはや救いようがないな。

[53: 匿名さん]

所詮、比較スレは荒れるのが宿命。
書き込んでる内容も、書き込んでるやつの人間性も終わってるよ。

誰かが書いてたけど、本気なら全部見て回れば？
あと、原発の様子が落ち着くまでは買っちゃだめだよ。

[54: 匿名さん]

＞＞５２

いくら○○でも地域丸わかりのレスつける？

[55: サラリーマンさん]

>>52
家屋の倒壊のリスク？ ずいぶんと近視な見方だな（笑）

今回の震災も阪神のときも家屋倒壊の死者は全体から言えば誤差の範囲。
ま、直近で言えば、倒壊より火災だろうね。
それはあまりにも極地的意見になり、じゃあどこかなんていう指摘はナンセンス。

それより確実に言えるのは、物不足と情報不足のパニックだよ。
実際、放射性物質の情報不足でみんながパニックになりかけてるじゃない。
水不足、食糧不足、ガソリン不足。不安が不安を呼ぶこと。
どんなに地盤がよくたって人口過密地域は「不安」という震災リスクが高い。
そしてそんな土地からは逃げたくなるもんなんだよ。
実際、物不足で西日本の実家に女房子供を疎開させたケースはたくさんある。

[56: サラリーマンさん]

>>54
ま、正論で勝てないなら俺にはレスするなとアドバイス。
貧乏暇なしおまけに生活に余裕なし、
掲示板荒らすしか脳がない君たちの本性がバレるからなw

[57: サラリーマンさん]

荒らしの湾岸住民諸君。

たまにはこういう所に行きたくないのか？
私は明日行く予定。家から車で20分だ。特に夕陽が癒されるらしいぞ。

http://www.city.sakura.lg.jp/syoko/ivent/tyurippu/tyurippu.htm

[58: 匿名さん]

55と56のレスみても、勝ってないのに勝ってると感じちゃうロジックの弱い人間にしか見えないな。
もう一度いうけど、生き延びたらそういうの必要だけどな。火災も、家屋が倒壊してなければ逃げれるだろ？だから、やっぱり家屋の倒壊や家具が倒れて下敷きになることによる直接的なリスクが一番怖いんだよ。なんで、二次的なものを一番というかがわからないわ。相当弱いな。

[59: 匿名さん]

>57

よく行くけど？
っていうか、総武線住民は、湾岸？内陸？？
一応、台地だけど。

っていうか、たまに行くところは、別にそこまで近くなくて良いだろ。

[60: 匿名さん]

まぁマンコミで久しぶりに有益な情報だな。
すっかり忘れてたわ。検討はお休みして観に行こう。

[61: 匿名]

このクラスのマンション買う人は底辺なんだからお互いムキになるなよw

[62: 匿名さん]

>61
日本はそこまで豊かな国ではない。
たぶん、このサイトに参加している人間に限定しても。

[63: 匿名さん]

>>57
去年行った～。
会場近くなってから駐車場まで激混みで参った…
駐車場入るまでにかなりかかるよ。

うちも湾岸だけど去年どんくらいかかったっけ？とGooglemapで検索してみたら30分だった。
ついでと思って千葉ニュータウンで検索したら30分。
ま、同じ位ってことで。

[64: 匿名さん]

まぁスレチなんだけと、京成乗って電車でも行けるんじゃなかったっけな。臼井か佐倉で降りれば良かったんだっけ？

[65: 匿名さん]

そこまでして行きたいとは思わない。
千葉ニュータウン内はこれからの季節はいろいろな花が
いっぱい咲くから、ドライブしてるだけでもいろいろ綺麗な花に出あえる。
散歩もいい。
今は菜の花の畑が綺麗だ。東京インテリアの周りにもある。
夏のひまわり畑も壮観。芝桜のじゅうたんもできるし。
田舎の良さ満喫

[66: 63]

田舎もいいよね～。昔別のとこだけど住んでた頃を思い出すな。
行ったことないけど多分千葉ニュータウンも嫌いじゃない。
他人の土地を貶すのはやめませんか？
それぞれいいところがあるんだからさ。
普通に比較検討しようよ。
皆さん冷静にw

[67: 匿名さん]

東京に1時間以内で通勤さえできれば安い方が良いよな。
仮住まいの日本の不動産に無駄銭使うなら、早めに引退して海外でコンドミニアム買って暮らすよ。

[68: 匿名さん]

>>61
このクラスの不動産なら一括で買えるって人はある程度いるんじゃないか？
仕事って意味だけで住んでるこの地域に掛けたくないなら一括で買って残りは老後に住む場所に使うってのも有りと思うけど。

[69: 匿名さん]

日医大の戸建てはそういうの多かったみたいだよ。
都内地上げされて、そのごく一部分５０００万くらいで
一括支払いして買ったって。
ここの２０００万台なら貯金と親から貰うのとで楽勝な気もするけどね。
一括できなくても極少しのローンですむし

[70: 匿名さん]

相場は所詮は人気投票だからな。
相場は正直なんですとかって不動産屋のトークに騙されて、背伸びして不動産買うのがアホ。
新品でも中古でもいいけど、一括で買える範囲で買っとけと。