[千葉限定] 2千万円台で75㎡以上の3LDKマンションを買いたい人の為のスレ

[マンコミュファンさん]

男性サラリーマンの給与平均が400万円台前半に落ち込み、マンションも安くて広い物件の割合が増えてきました。
新築マンションを買いたいけど、予算が2千万円台の家庭も多いと聞きます。
そんな庶民が同価格帯のマンションを比較するためのスレッドです。

2011年4月22日現在、スレタイに該当するのは下記のマンションです。
新しい物件の情報も皆さんで書き込んでください。

プラウドシティ稲毛海岸 京葉線稲毛海岸徒歩16分
グランスイートブルー 京葉線千葉みなと徒歩9分
プラーサ・ヴェール 総武本線四街道徒歩7分
ビオ・ウィング ユーカリが丘 ユーカリが丘線中学校徒歩1分
ユトリシア 京成本線実籾徒歩11分
デュオヒルズ北習志野 新京成線習志野徒歩8分
アデニウム ザ・ガーデンテラス 武蔵野線船橋法典徒歩7分
サングランデ印西牧の原ドアシティ 北総線印西牧の原徒歩6分
ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 北総線千葉ニュータウン中央徒歩7分
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 北総線千葉ニュータウン中央徒歩5分
サンクタス千葉ニュータウン中央 北総線千葉ニュータウン中央徒歩2分

さあ、どれにする？

【千葉検討板からマンション雑談板に移動しました。2012/03/10 管理担当】

[1: 匿名さん]

京葉線の海浜幕張より遠いエリア
総武線の千葉より遠いエリア
京成線の津田沼より遠いエリア
新京成線や武蔵野線などの南北路線エリア
北総線の千葉ニュータウンエリア
・・・以上の5グループですな。
やっぱり安い物件は、それなりに理由があるね。

[2: 購入検討中さん]

cNT以外は子供が思春期になったらグレそうなエリアばっかりだな。
とはいえ、CNTだと青春時代に繁華街が遠くて芋っぽくなりそう。
やっぱり、親がもっと稼がないとな。

[3: 匿名]

意外とあるもんだな

[4: 購入検討中さん]

買いたい物件、ひとつも無い！
中古でも良いかも。

[5: 匿名さん]

待ってたよ。こういうスレ。新浦安とCNTを比較する訳のわからないスレより、よっぽど生産的。綺麗な街並みならCNTかユーカリが丘だな。ただ、確かに生活用品を買うだけならエリア内で十分だけど、湾岸商圏や常磐商圏が遠くて味気無い。とはいえ、実籾とか習志野駅、船橋法典駅は幸が薄そう。埋め立て地は論外。千葉に通勤しないなら四街道に住む理由も無い。やっぱり、予算を上げなきゃ厳しい物件しかないわ。

[6: 匿名]

もやは、中古物件も今は人気。リフォーム済みのマンションはオシャレだし。
中古マンションは駅近等
いろいろ人気の理由があるみたい。

[7: 匿名さん]

>4

最近は戸建も2000万円台で買えるよ。
35坪位の土地で110㎡位の4LDKなら。
駐車場も小庭もついてる。
マンションと内装は変わらないし。
管理費や修繕費もいらない。
ただ、手入れは自分でやらないとね。

[8: 匿名さん]

マンションもエレベーターが止まったら低層階じゃないときついね。
2千万円台後半のマンションと3千万円台前半の戸建は、住居等に充てる月の支払いが同じくらいだよ。
ただ、光熱費やネット費用が高いのと、外回りの修繕を自分でやらなければいけないから、500万円くらいの差額でトントンかな。

[9: サラリーマンさん]

一生住むとなると、悩んじゃうエリアばかりだねえ。

[10: 物件比較中さん]

普通に全部見に行きましたが、何か？

[11: 匿名さん]

共通点はネガレス喰らいまくってる物件だな。

[12: 匿名さん]

うお、CNTの四物件は全部このスレに該当してる。
安いマンションが集中してるエリアなんだなあ。

URの撤退が決まってるから、戸建も分筆制限が無くなる。
となれば戸建もミニ戸の低価格ばかりになるかもな。

低所得者の集まる、生活物価の安い街。
これはこれで、存在価値がある。

昔は勝ち組もいた街なんだけどな。
文教レベルも落ちる一方というリスクあり。

[13: 匿名さん]

もうちょっと頑張って津田沼の奏の杜マンションを買いたいところですな。
倍近くの値段かもしれないけど。

[14: 匿名]

これから日本は貧しくなるんだから
身の丈以上のローン組んで飯くえなくなる奴ら続出

[15: 周辺住民さん]

CNTだからって低所得者と決めてかからないほうがいいよ。
この街の雰囲気が好きで住んでる人多いんだから。

それにゴルフ場やキャンプ、釣り、ボート好きな金持ちが、
セカンドハウスにしてる人も少なからずいる。

[16: 匿名さん]

CNTで低所得者の街なら他の町はスラムにでも該当すんの？

[17: 匿名さん]

>>とCNT住民が申しております。見栄張るなよ。所詮CNTなんだから。

[18: 匿名さん]

cntのことを知らないのにと釣られて言ってみるよ。
西部ニュータウン地区はかなり金満。
各種クレジットカードのゴールド以上の発行枚数

[19: 匿名]

ちょっと何言ってるかわかんないw

[20: 匿名さん]

と、またCNT住民が申してます。

前はね。
今は低所得リーマンの掃き溜め。

[21: 匿名さん]

ここに載ってるマンションを買ったら、経済的には人生の敗北者確定だな。
心のゆとりや幸せを求めれば良いかもね。

[22: 匿名]

千葉県のマンションなんて
二千万円代いっぱいあるよ。
同じマンションでも部屋によって四千万円代とかも有るけど。
柏タワーの７千万円代には驚いたな。柏に７千万のマンション買うなら横浜あたりか都内に買う。

[23: 匿名さん]

またこの手の荒らしか。。。

[24: 匿名さん]

結局嵐の掃溜めか。。。

[25: 匿名さん]

また嵐と一括りにしてしまう負け住民の遠吠えか。
で、この中だとどこが売れててどこが売れてないの？

[26: 匿名さん]

売れ行きがまだマシだったのは、デュオヒルズとサンクタスだったけど、震災で厳しくなったよ。
酷かったのはプラーサ、ビオウィング、ユトリシア、ドアシティ、レジデンス。

四天王に代わって悲惨ゴレンジャーだよ。

でもね、そこが狙い目。値引きできて更にお得になるかもしれないよ。
あ、でも山万は根引きできないか。

[27: 匿名]

プラウドは売れるでしょ。
周辺環境も子育てには良さそう便利そうだし。でも完売は難しいかも。


グラブルが残るのは言わなくても知ってるって？売却されそう

[28: 匿名さん]

悲惨ゴレンジャー


ナイスネーミング！

[29: デベにお勤めさん]

ローンは35年なら年収の八倍程度まで借りられるけど、駐車場代や修繕費や管理費のかかるマンションを買う場合、五倍を超えるとさすがに返済がしんどいよね。
年収400万円ならローンは2000万円位に留めた方が良いから、頭金や引っ越し代や家具代なんかは貯金してないと上記の2500万円くらいのマンションでもきついよ。
まあでも、年収400万円の人が初期費用の300万円程度も合わせて800万も貯金するのに何年かかるんだろうね。
やっぱり、年収は最低でも500から600万円は無いと、こういった激安マンションでも奥さんの収入を頼った生活になっちゃうよ。
無理したらやばいよ。経済もどうなるかわからないし、どんな大手企業でもつぶれないとは言えない変化の時代だから。
500万円未満の人は、マスコミや営業に「同じくらいの方も買ってますよ」と言われても、浮かれて買わないようにしな。中古にしときや。

[30: 匿名さん]

>>26
一体どこの住民か営業？w
液状化があった埋立地や放射能で話題になってるＴＸが入ってないのが笑う。

復興にも目処がついた埋立地住人か、浦安イジメに飽きた荒らしかって言われてめしょーがないじゃん。

ゴレンジャーだかなんだか知らないけど、震災以降は何処も大変だろうけど、内陸の良い場所は値段が上がるだろうし、そのおこぼれ頂戴も含め内陸の物件のほうがいいとおもうけど。
ゴレンジャーの中にはバス便の物件とか入ってないし。

[31: 匿名さん]

年収も必ず定年まで右肩上がりかどうか、わからないからね。
子供が増えたり、教育費が増えるのを見越して、今のままの年収でもいけるローンにしとくべき。
年収が、ガッツリ増えたら、買い換えれば良いさ。
だから、経済的に負けの人生と言われても、庶民はここに書いてあるようなマンションで我慢しな。
年収400万円台とかの低所得者は、ここであっても無理せずに、中古にしといたほうが無難だよ。

[32: 26]

あ、ごめんごめん。
液状化した埋め立て地や放射能汚染地域なんてのは、悲惨にも入れられないよ。
論外。

[33: 匿名]

>2

激しく同意。笑った。

千葉っぽくて良いじゃない。

[34: マンション投資家さん]

内陸の良い場所が値上がり？
素人かよ。
何処かの需要が減ったときに何処かの需要が増えるのは、マーケットの総需要が減らないことが条件だろ。
短期的には原発の問題で二年は殆どの人間は様子見、長期的には人口減、国内消費マーケットの縮小、国民所得の悪化。
総需要が鬼のように落ち込む訳だから、内陸も値下がりだよ。
おまえこそ、内陸の営業だろ。乙。

[35: 匿名]

やっぱ千葉ヤンキー多いかんね

茨城県VS千葉県

ヤンキー多し。

[36: 匿名さん]

30はゴレンジャー住民じゃね？

[37: 匿名さん]

>>26さん
だよね。w

>>34
素人が買うんですよ？専門家ぶってもしょーがないでしょ。後二年もすれば液状化被害が忘れ去られるとでもw
専門家過ぎて購入者の心理なんてかやの外なんですか？
埋立地の関係者なら御愁傷様です。

[38: 匿名さん]

確かに年収500が激安新築マンションを買えるボーダーだな。
300万円台で買うとかいう番組もあったけど、無茶しすぎだろ。

[39: マンション投資家さん]

>34
いやいや、購入者の心理を無視してんのはおまえだよ。
こんな状況で、例え内陸でも誰がマンションなんて契約するかよ。
確かに埋め立てから内陸にバランスは寄るけど、総需要の落ち込み方のほうが激しすぎて、内陸も価値が下がるのは間違いないに決まってんだろ。
こんなやつがいるから、騙されて買っちゃう憐れな消費者があとをたたないんだよ。
埋め立ての営業も内陸の営業も、く ず だな。

[40: サラリーマンさん]

なんか南風が吹くと湾岸の悪臭がするな。
しかしよくあんな工場やゴミゴミした繁華街のそばに住んでられると思うよね。
無理に金持ち面して実勢価値以下の湾岸マンション住んでて楽しい？
内陸で人間らしい余裕のある生活を志向する我々にはまったく理解できないね。

っつーか、本当に金持ちなら千葉なんかに住まずに、
23区とか最低でも東急線沿いとかに引っ越せよw

浦安とか市川とか船橋とか津田沼とか幕張とか、
何勘違いして他地域を卑下してるかしらないが、世間的には「千葉の田舎」。
セコセコした田舎民が分をわきまえず、我々余裕民を見下してる姿は滑稽だよね。
恥ずかしくないのかな？

[41: マンション投資家さん]

はい、感情論、乙。

[42: 匿名さん]

>>39
結局、液状化って言われたら反論材料ないんだな。
埋立地関係者な事がバレバレー。
へドロの巻き上げ被害とかも、内陸までは来てないからね。
勝手に快適に暮らしてる内陸まで巻き込まないでね。
そして内陸に住んでれば尚更埋立地はスルーです。
大体京葉線そんなに便利だとは思わないし。
仮に二千万台まで下がっても埋立地はパス。

[43: サラリーマンさん]

言えてる。

京葉線はもちろん、東西線とかもあり得ない。
危機意識ゼロ。
総武線だって南側がヤバイんだから、北側で安心なんて安直すぎ。
事が起こったらパニックになる、ってのがわからない暢気者。

[44: 39]

あ？
投資してるってかいてんだろ？
素人じゃあるまいし、埋め立て地なんてミーハーなだけで地盤リスクばかりなところに住むわけねーだろ。
なに勘違いしてんだよ。
内陸の悲惨ゴレンジャー住民はどうして自分達に都合の悪いことを書くのを埋め立て関係者にしてごまかすのかな。
まあ、今の時期ならそれが一番の隠れ蓑だからな。
最低だよ。

[45: 匿名さん]

勝手にゴレンジャー住民にせんでね。内陸には住んでるけどw
必死にどーしたのw

[46: 匿名さん]

はいはい。
本当にリスク管理したければ、南とか北とかでざっくりと安易なコメント書かないの。
某半島じゃあるまいし。
関東を離れられないなら、岩盤地盤で地下水脈の無いところにしときな。
沿線やエリアだけで一括りにしないように。

[47: マンション投資家さん]

w←なにこれ？

[48: サラリーマンさん]

>>44
そこまで内陸を小馬鹿にするあなたの「おうち」はどこなのかな？
都合が悪いから言えないかな？？（笑）

[49: マンション投資家さん]

俺もゴレンジャーではないが、内陸だけど？
内陸をバカにしてるわけじゃないだろ。
よく読め。
おまえこそなんでゴレンジャーを庇う？
住民か営業だろ。

[50: サラリーマンさん]

>>46
じゃマジレスしてやるけど、
震災で一番怖いのは地盤とかインフラじゃないよ。
それは「物不足」と「人の噂」。

人口過密地域のこういうパニック状態がもっとも怖い。
今回の震災で自分の住む地域がどうだったのか、
胸に手を当てて考えればわかる。

内陸のショッピングセンターには湾岸から買い出しにくる車で
道が大渋滞しててほとほと困ったよ。
検問所作るべきだな（笑）