[千葉限定] 2千万円台で75㎡以上の3LDKマンションを買いたい人の為のスレ

[マンコミュファンさん]

男性サラリーマンの給与平均が400万円台前半に落ち込み、マンションも安くて広い物件の割合が増えてきました。
新築マンションを買いたいけど、予算が2千万円台の家庭も多いと聞きます。
そんな庶民が同価格帯のマンションを比較するためのスレッドです。

2011年4月22日現在、スレタイに該当するのは下記のマンションです。
新しい物件の情報も皆さんで書き込んでください。

プラウドシティ稲毛海岸 京葉線稲毛海岸徒歩16分
グランスイートブルー 京葉線千葉みなと徒歩9分
プラーサ・ヴェール 総武本線四街道徒歩7分
ビオ・ウィング ユーカリが丘 ユーカリが丘線中学校徒歩1分
ユトリシア 京成本線実籾徒歩11分
デュオヒルズ北習志野 新京成線習志野徒歩8分
アデニウム ザ・ガーデンテラス 武蔵野線船橋法典徒歩7分
サングランデ印西牧の原ドアシティ 北総線印西牧の原徒歩6分
ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 北総線千葉ニュータウン中央徒歩7分
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 北総線千葉ニュータウン中央徒歩5分
サンクタス千葉ニュータウン中央 北総線千葉ニュータウン中央徒歩2分

さあ、どれにする？

【千葉検討板からマンション雑談板に移動しました。2012/03/10 管理担当】

[21: 匿名さん]

ここに載ってるマンションを買ったら、経済的には人生の敗北者確定だな。
心のゆとりや幸せを求めれば良いかもね。

[22: 匿名]

千葉県のマンションなんて
二千万円代いっぱいあるよ。
同じマンションでも部屋によって四千万円代とかも有るけど。
柏タワーの７千万円代には驚いたな。柏に７千万のマンション買うなら横浜あたりか都内に買う。

[23: 匿名さん]

またこの手の荒らしか。。。

[24: 匿名さん]

結局嵐の掃溜めか。。。

[25: 匿名さん]

また嵐と一括りにしてしまう負け住民の遠吠えか。
で、この中だとどこが売れててどこが売れてないの？

[26: 匿名さん]

売れ行きがまだマシだったのは、デュオヒルズとサンクタスだったけど、震災で厳しくなったよ。
酷かったのはプラーサ、ビオウィング、ユトリシア、ドアシティ、レジデンス。

四天王に代わって悲惨ゴレンジャーだよ。

でもね、そこが狙い目。値引きできて更にお得になるかもしれないよ。
あ、でも山万は根引きできないか。

[27: 匿名]

プラウドは売れるでしょ。
周辺環境も子育てには良さそう便利そうだし。でも完売は難しいかも。


グラブルが残るのは言わなくても知ってるって？売却されそう

[28: 匿名さん]

悲惨ゴレンジャー


ナイスネーミング！

[29: デベにお勤めさん]

ローンは35年なら年収の八倍程度まで借りられるけど、駐車場代や修繕費や管理費のかかるマンションを買う場合、五倍を超えるとさすがに返済がしんどいよね。
年収400万円ならローンは2000万円位に留めた方が良いから、頭金や引っ越し代や家具代なんかは貯金してないと上記の2500万円くらいのマンションでもきついよ。
まあでも、年収400万円の人が初期費用の300万円程度も合わせて800万も貯金するのに何年かかるんだろうね。
やっぱり、年収は最低でも500から600万円は無いと、こういった激安マンションでも奥さんの収入を頼った生活になっちゃうよ。
無理したらやばいよ。経済もどうなるかわからないし、どんな大手企業でもつぶれないとは言えない変化の時代だから。
500万円未満の人は、マスコミや営業に「同じくらいの方も買ってますよ」と言われても、浮かれて買わないようにしな。中古にしときや。

[30: 匿名さん]

>>26
一体どこの住民か営業？w
液状化があった埋立地や放射能で話題になってるＴＸが入ってないのが笑う。

復興にも目処がついた埋立地住人か、浦安イジメに飽きた荒らしかって言われてめしょーがないじゃん。

ゴレンジャーだかなんだか知らないけど、震災以降は何処も大変だろうけど、内陸の良い場所は値段が上がるだろうし、そのおこぼれ頂戴も含め内陸の物件のほうがいいとおもうけど。
ゴレンジャーの中にはバス便の物件とか入ってないし。

[31: 匿名さん]

年収も必ず定年まで右肩上がりかどうか、わからないからね。
子供が増えたり、教育費が増えるのを見越して、今のままの年収でもいけるローンにしとくべき。
年収が、ガッツリ増えたら、買い換えれば良いさ。
だから、経済的に負けの人生と言われても、庶民はここに書いてあるようなマンションで我慢しな。
年収400万円台とかの低所得者は、ここであっても無理せずに、中古にしといたほうが無難だよ。

[32: 26]

あ、ごめんごめん。
液状化した埋め立て地や放射能汚染地域なんてのは、悲惨にも入れられないよ。
論外。

[33: 匿名]

>2

激しく同意。笑った。

千葉っぽくて良いじゃない。

[34: マンション投資家さん]

内陸の良い場所が値上がり？
素人かよ。
何処かの需要が減ったときに何処かの需要が増えるのは、マーケットの総需要が減らないことが条件だろ。
短期的には原発の問題で二年は殆どの人間は様子見、長期的には人口減、国内消費マーケットの縮小、国民所得の悪化。
総需要が鬼のように落ち込む訳だから、内陸も値下がりだよ。
おまえこそ、内陸の営業だろ。乙。

[35: 匿名]

やっぱ千葉ヤンキー多いかんね

茨城県VS千葉県

ヤンキー多し。

[36: 匿名さん]

30はゴレンジャー住民じゃね？

[37: 匿名さん]

>>26さん
だよね。w

>>34
素人が買うんですよ？専門家ぶってもしょーがないでしょ。後二年もすれば液状化被害が忘れ去られるとでもw
専門家過ぎて購入者の心理なんてかやの外なんですか？
埋立地の関係者なら御愁傷様です。

[38: 匿名さん]

確かに年収500が激安新築マンションを買えるボーダーだな。
300万円台で買うとかいう番組もあったけど、無茶しすぎだろ。

[39: マンション投資家さん]

>34
いやいや、購入者の心理を無視してんのはおまえだよ。
こんな状況で、例え内陸でも誰がマンションなんて契約するかよ。
確かに埋め立てから内陸にバランスは寄るけど、総需要の落ち込み方のほうが激しすぎて、内陸も価値が下がるのは間違いないに決まってんだろ。
こんなやつがいるから、騙されて買っちゃう憐れな消費者があとをたたないんだよ。
埋め立ての営業も内陸の営業も、く ず だな。

[40: サラリーマンさん]

なんか南風が吹くと湾岸の悪臭がするな。
しかしよくあんな工場やゴミゴミした繁華街のそばに住んでられると思うよね。
無理に金持ち面して実勢価値以下の湾岸マンション住んでて楽しい？
内陸で人間らしい余裕のある生活を志向する我々にはまったく理解できないね。

っつーか、本当に金持ちなら千葉なんかに住まずに、
23区とか最低でも東急線沿いとかに引っ越せよw

浦安とか市川とか船橋とか津田沼とか幕張とか、
何勘違いして他地域を卑下してるかしらないが、世間的には「千葉の田舎」。
セコセコした田舎民が分をわきまえず、我々余裕民を見下してる姿は滑稽だよね。
恥ずかしくないのかな？