パークホームズ大倉山

[マンコミュファンさん]

リブ・ブルー! - 未来の地球とつながる住まい。
駅徒歩6分の東芝社宅跡地。既存樹を多く残した大規模プロジェクトってどうですか？

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1-156-1（地番）
交通：東急東横線大倉山駅から徒歩6分
総戸数：177戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.08～89.06平米


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[989: 匿名]

隣駅の営業って、綱島と菊名のどっち？

[990: 匿名]

嫌悪施設って、ここには環状２号と新幹線があるのに・・・

[991: 匿名]

連休中にＭＲ行ってきました。営業から、「気に入った部屋に”バラ”をつけてくれ」としつこく言われました。まだ部屋まで決められる状況ではなかったので、結局つけずに帰りましたが、この”バラ”にはどういう意味があるのですか？
壁に貼ってあった第一次の部屋には、かなりの比率で”バラ”がついていたように思いました。でも、この”バラ”をつけたからって必ず抽選にならない保証はないし、抽選は公開抽選なので、関係がない気がします。恐らくＭＲ行かれた他の方も同じように催促されたと思いますが、”バラ”をつけられた方の本気度はどの程度なのでしょうか？絶対にこの部屋！と決心されたのですか？質問ばかりですみません。

[992: 匿名さん]

隣駅は町全体が嫌悪施設

[993: 匿名さん]

私の担当者は　まだ決めなくて良い　と言ってくれましたよ。
自分の顧客は　誰も決めないで帰った　とも言ってました。
良かった　いい担当者で。
以前　公開抽選で落ちました。
公開抽選は　本当に公正なのか　かなり疑問ですが。

[994: 申込予定さん]

991さん、
本気度そのものです。バラは手付金の代わりです。迷いや、ひやかしの方はバラを付けることはできません。

[995: 購入検討中さん]

真剣に申し込みます。

[996: 匿名さん]

＞991さん
恐らく、三井側も事前にどのタイプの部屋が人気なのか調査しておきたいのと、その状況を訪問者に伝えるためでしょう。人気度が高ければ検討者も購入への意欲が湧くというものです。ライバルが多い事を伝えて早く契約にこぎつけるのは不動産業の常套手段ですね。

人生で最も高い買い物なので、後悔されぬよう周りに惑わされること無く、自身が考える付加価値が何かをよく考えて決断される事をお勧めします。

バラが手付金の代わり発言をされている９９４さんは意味不明なので無視しましょう。

[997: 物件比較中さん]

996さん、
> ライバルが多い事を伝えて早く契約にこぎつけるのは不動産業の常套手段ですね。
そういうことですか。なるほど目からうろこです。確かに私もバラ見て、営業さんにこの部屋やはり人気あるじゃない、まいったなー、と焦りしたら、営業さんはニヤリとしてました。そういうことですね、食えない営業でした。

[998: ご近所さん]

まあこの物件急いで買うものではないかと。お好きな人はどうぞ。

[999: 購入検討中さん]

バラいっぱい付いたら困ります。

[1000: 検討中さん]

私はバラは要望書を出した方がいる住戸と聞きました。自分がどうしても欲しい部屋なら調整に応じず抽選にすればよいので気にせずともよいのでは。
たった二時間話を聞いただけで要望書出す方がいるんだと驚きましたが…時間経てば気が変わるかも。

[1002: 購入検討中さん]

先週MRに行きましたが、価格決定もしていないのにバラがついた部屋がたくさんありました。営業に伺うと要望書を頂いた部屋との事でしたが、みなさん予定価格は出ていましたが本価格が決まっていない状態で本当に要望書を出しているのか疑問を感じました。

[1003: 物件比較中さん]

グランドメゾン大倉山は駅近だけで仕様はごく普通の物件です。狭いし。ただしあれが即売したからこの物件も強気です。

[1004: 匿名さん]

グランドメゾン日吉は高級だったのだが・・

[1005: 匿名]

横浜市は二十二日、同市港北区の大綱小学校体育館脇の雨どいで、最大毎時〇・九四マイクロシーベルトの放射線量を検出したと発表した。
地上五センチで計測した。大倉山の大綱小学校で0.94マイクロシーベルト。
年間8ミリシーベルトを超える。

大網小学校、指定小学校ですよね？
かなり高い数値なので心配。

[1006: 匿名さん]

あなたが心配です。

[1008: 悩んでます]

説明会に行ってきました。価格は南向きで新幹線や東急線から5列目以降の4階以上で5500万強です。駅からは5分位で近くて非常に便利だと感じましたが、新幹線のガード下を通ってくるので、夜などは結構怖い感じがしましたが、住宅街の中なので、大丈夫かなとも思います。駅から近く、大倉山ということで非常に惹かれますが、綱島海道、国道2号線、新幹線と東急線に囲まれた立地というのが気になります。でもこんな利便性の良い物件はなかなかでないような気がしていて、迷っています。

[1010: 匿名さん]

そんな微々たる放射線気にするより、排気ガスの方を心配した方がいいよ。

[1011: 匿名さん]

利便性に優れて環境も良い綱島がおすすめ

[1012: 購入検討中さん]

1008さん、
情報ありがとうございます。やはり結構人気出るかもしれませんね。価格が強気設定で私も悩んでます。駅は好きなので。私は騒音は特には気になりませんでした。

[1013: 匿名]

雨樋ですよね？雨樋はどこも高くなりますよね。
校庭の数値はどうなんでしょう？校庭の数値もそれだけあれば問題ですが…

[1014: 購入検討中さん]

放射線気にするなら、関東どこも買えないよね。

仕様は都内城南のパークホームズと同じレベルでしょうか？やっぱり横浜だから、ちょっと仕様は落としてるかな？

[1015: 匿名さん]

放射線気にするなら日本には住まない方がいいと思います。横浜同価格帯でも仕様は随分と落としていると思います。がっかりしています。

[1016: 匿名さん]

1007さん、
私は今度はモンゴルで新築探しています。なかなか仲間がいないのですが、こんなとこよりいっしょに探しませんか。

[1017: 匿名さん]

オールジャパンは一蓮托生、日本のマンションを購入しましょうね

[1018: 匿名]

私も放射能はあっても、まめどに居を構えたいです。

[1019: 匿名さん]

放射線は全世界でも浴びているんですけど、なにか・・

[1020: 購入検討中さん]

最近の安めパークホームズ仕様で残念ですね。
都内仕様で、広さ絞って作ってくれないかなぁと切に願います。

[1021: 匿名さん]

三井ファンは多いね、本当に、泣けてきた・・

[1022: 匿名さん]

本日MRに行ってきました。価格に対してあまりの仕様の低さにビックリして帰ってきました。価格が高いのは知っていましたが、それに伴う仕様かと思って楽しみにしてMRに行きましたが、あきらかに三井の名前だけで価格設定している感じです。この仕様を考えると1～2割は高い価格設定の気がします。購入する気が全くなくなりました。東横学園跡地のマンションをもう少し待つことにします。本当に残念です。

[1023: 匿名]

ついに可動式ルーバー面格子までケチるとは、思ってもみませんでした。

[1025: 匿名さん]

もうぅ、三井さんたらケチったら駄目よ。せっかく買おうと思ってるのに。

[1027: サラリーマンさん]

わたしもグレードが低いと感じました。
残念。

[1028: 物件比較中さん]

私もMRで感じましたが、周りの物件（モダビ、ネスティア）と比べても明らかに仕様が低いですね。ここまでケチられると正直呆れてしまいます。まぁ大倉山は物件が少ないのである程度は売れるとは思いますが、永住以外ではお勧めできませんね。将来中古で売るときに5000万、6000万で売れる物件だとは思いませんので。一番高い部屋でも売るときには5000万が良いとこかなぁと思います。

[1029: 匿名]

三井にとっては、ブランドイメージと物件コンセプトだけでどこまで売れるかの試金石なのでは？

[1030: 匿名]

東横学園跡地の話は、どこまで具体的なんですか？実現すれば魅力的ですね。

[1031: 匿名さん]

側溝から高濃度セシウム　横浜・港北区
http://sankei.jp.msn.com/region/news/110917/kng11091720260002-n1.htm

[1032: 匿名さん]

東横学園跡地の話はどこまでも具体的ではありません。

[1034: 物件比較中さん]

何の看板ですか？

[1036: 匿名]

私も立地と低仕様、買い得感の無い価格により、こちらの物件は見送ることにしました。

[1037: 匿名さん]

学区を考えて、三井の物件を検討されている方もいらっしゃると思いますよ。

[1038: 匿名]

いくらくらい？

情報ください