パークホームズ大倉山

[マンコミュファンさん]

リブ・ブルー! - 未来の地球とつながる住まい。
駅徒歩6分の東芝社宅跡地。既存樹を多く残した大規模プロジェクトってどうですか？

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1-156-1（地番）
交通：東急東横線大倉山駅から徒歩6分
総戸数：177戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.08～89.06平米


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[821: 匿名]

港北区の洪水ハザードマップみると、大倉山はかなりやばいですね。
でもマンションでイカダを用意するなら大丈夫かな。

[823: 匿名さん]

大丈夫です。

[824: 匿名さん]

鶴見川は暴れ川と呼ばれ、過去に氾濫を何度か起こしている。曲がり角地点がやばい、新横浜スタジアム付近の地下駐車場に大量に放流出来るが、瞬間豪雨では対応が遅くなる、ですので多少は覚悟は必要、

[825: 匿名さん]

そんな心配ご無体です。まめど交差点に水来るのは柳葉魚です。

[826: 匿名]

暴れ川かぁ。
今はいいけど、温暖化が進むと氾濫しそう。

[827: 匿名さん]

そう、問題はゲリラ豪雨だけ、これだけは気象学者も予測不可能なんじゃよ

[828: 匿名さん]

今、時代はメガソーラーです。
環状２号の車線を減らしてメガソーラーを作りませんか？
これで排ガスグッバイ、まめど発電所計画です。
次回まめど会の議題として協議しましょう。

[829: 匿名さん]

それをいうなら西日のベランダにソーラー横つけして発電がいいんじゃないの？日よけも兼ねるしね、みんな住みたがると思いますよ

[830: 匿名さん]

立地もひどいが、この物件のホームページ・・・かなりひどい。

見にく過ぎて見る気がおきない。　三井大丈夫？

[831: 匿名さん]

自己満足的な感じですね

[833: 購入検討中さん]

確かにホームページ、最初は立地場所の詳細表示さへありませんでした。

[834: 匿名さん]

でもブランドで売れるんだから、ある意味すごい、地元の人は立地で避けるだろうから、東京の人たちが、あっさり購入されるんでしょうね。

[836: 匿名さん]

近くのモダビも苦戦しているようですね。
いまだに4戸も残っているようです。
ってことはここ(パークホームズ)もかなり苦戦が予想されますよね？
立地だけで言うと近くのモダビよりも悪いですしね。
もう大倉山は以前みたいに人気がないのでしょうか？

[837: 購入検討中さん]

人気ありますよ。

[838: 匿名]

検討していたものです。

現地見ましたが、あれはやばいですね。電車でも横を通りましたがいくら安くてもちょっと手が出ません。
大倉山も前は人気があったかもしれませんが、今や開発の余地もなく、街の発展性も望めないように思えきてました。急行も止まらないですし。

マンション乱立で一時的に街のバランスが崩れつつあるものの、将来的な発展性が望める点では武蔵小杉や綱島の方があんぱいですかねー。

[839: 匿名さん]

＞838さんに同感です。

私も同じくこの物件やモダビエントも検討していて、現地も何度か足を運びましたが、やっぱり立地は厳しいです。皆さん言われているように、新幹線と東横線の騒音は結構あります。
あと環状2号線側の裏道は不法投棄などされていて、若干治安も悪い感じがしました。

あと気にしていたのは駅から向かう夜道ですが、正直怖いです。
以前どなたか大倉山はひったくりが多いと言われていたので意識して歩いてみて、途中の住宅沿いまではいいですが、夜の新幹線の高架下はガラッと雰囲気が変わり街灯も少なく、新幹線の騒音で何かあった時助けを叫んでもかき消される感じで、ちょっとゾッとしました。

ただマンションそのものはデザインやコンセプトもしっかりしていて、素晴らしいと思うのでそこが気に入ってずっと住まれる方は良いですが、売るとなった時、立地がネックで資産価値はあまり無いような気がしています。

[840: 匿名さん]

この辺り、自分は良いけど子供と女性の独り歩きは、気をつけたほうが良さそうです。

[841: 匿名]

最近やたら洪水多いですよね。水の害がある地域は避けておいたほうがいいのかも。

[842: 匿名さん]

新幹線、高架下はJRに改善申し出したほうがよいです。今のままだとスラム化しています。管理組合の出番です。

[843: 匿名]

大倉山はひったくりや暴行の犯罪発生率が高いです。イメージでは綱島の方が高いですが違うようですよ。

[844: 購入検討中さん]

違いませんよ。

[845: 匿名]

ひったくりが多いのは、やはり夜道が暗いからですか？
どのくらい暗いのでしょうか。なんか、イメージと違って治安わるそうですね。
住民さんは大倉山のどこらへんが気に入って住み続けてるのですか？

[846: 匿名さん]

>842さん
管理組合になど頼れませんよ!!
しかしご心配には及びません。
今こそまめど会です。
既に、洪水対策にはイカダの常備、西日対策にはメガソーラーという提案をしています。
もちろんスラム化にも手をこまねいている訳ではありませんので!!!

[847: 匿名]

でたぁ！まめど会（笑）なんかこのスレおもしろいですね。

[848: 匿名さん]

モダビとまめどのコラボもそう遠くないうちにありそうですね。今度合同で定例会するのもいいですね。

[849: 匿名]

正直三井も値付けに頭を悩ませてるんじゃないかな。ここんとこ、神奈川の物件は売れ残ってばっかりだし。

[850: 申込予定さん]

住民が自主的にマンションと街を変えていく、持続可能な社会のモデルにしていく、そんなマメド会なんですね。期待します。

[851: 匿名さん]

良いマンションなんですね。

[852: 匿名さん]

ネガってる人は、急行が停車することだけが自慢の駅の低湿地に住んでいる方々だから、気にする必要ないよ。沿線に住んでいる人は大倉山の方がステイタスが高いとわかってますから。

[853: 匿名さん]

6年も前の話ですが、昔行き合っていた彼女が大豆戸町に住んでいました。ひったくりではないですが、駅から帰る途中、自転車に乗ってる男性にケツを触られて逃げられたそうです。

[854: 匿名さん]

わざわざ、隣の駅の人が自転車にのって、ケツ触りに来たって話？

[855: 申込予定さん]

そんなケツの穴が小さい男の話はいいじゃないですか。それよりも持続可能な社会どう創っていくのですか。マメド会楽しみです。

[856: 匿名さん]

持続可能な社会を考えてる人はここに住まないでしょうよ。
それより値段です、値段

[857: 匿名さん]

>854
犯罪のしやすさから犯罪者が大倉山に集まってきてるってこと？

[858: 匿名さん]

港北区のＨＰの犯罪発生件数見ても、特に大倉山が他と比べて多いとも思いませんが....。
私は女性で、神奈川、東京、埼玉、様々な街に住みましたが、通りすがりや自転車に乗ってチカンする人ってどこにでもいますよ。
ただ、暗い夜道は女性にとってはかなり危ないですね。遠回りでも、綱島街道の方からぐるっと回る等、安全に帰れそうな経路はないのでしょうか？

[859: 匿名さん]

まめど会の影響力で、新幹線と東横線の交差する場所に
新まめど駅できないかなあ。
さすがのまめど会といえど無理かなあ・・・

[860: 申込予定さん]

まめど会は、CO2削減、都市型地産地消、痴漢撲滅などの住民有志の会(とはいえ全員入会と思います)です。駅誘致とか政治的な活動ではありません。ご理解くださいますか。

[861: 匿名]

私もまめど会の端くれとして意見してもよろしいでしょうか？
まめど会は政治結社でないとはいえ、住民運動としての駅誘致には賛成です。
新まめど駅とマンションをペデストリアンデッキで結べば痴漢被害も減るはずです。

[862: 契約済みさん]

マメド会は自由闊達に意見を言い、住民自身お互い成長しながら豊かなマンションライフを創っていくものですね。わかりました。新駅、歩道橋も整理券出します。

[863: 匿名さん]

持続可能なマンションをつくるのは勝手ですが、この環境では人間が持続出来ないのでは？

[864: 匿名さん]

持続可能なってどういう事かな
すんだら自分自身もそうですけど皆さんともいいお付き合いをしながら生活したいな

[865: 匿名]

いつまでも完成在庫が持続可能ってことじゃない！？

[866: 匿名さん]

立地的には　　

　パークホームズ＞＞＞＞インプレスト　　ではないでしょうか

・綱島街道を渡らずに駅から帰宅できる
・綱島街道を渡らずにスーパーに行ける（駅からの帰り道にマルエツがある）
・綱島街道を渡らずに子供が小中学校に行ける
・フラットな道で駅、スーパーに行ける（老人、子供にはインプレストの坂は厳しいでしょう・・・）
・パークホームズは目の前に保育園があるから小さい子供がいる家庭にはありがたい

　皆さんのご意見はいかがでしょうか？？

[867: 匿名さん]

９月の説明会は予想以上に反響があるとのこと。
地元の人もかなり来るらしい。
環境はどうあれ、この周辺で
平坦駅近の新築物件はなかなか出ない。

競争率は高いだろう。
なんだかんだ言っても利便性は抜群！！
空気が汚いといっても欲しい人は大勢いるはず。

[868: 匿名さん]

でも、電気自動車とハイブリッドカーにお乗りの社会派検討者は皆無だと思いますが・・

[869: 匿名]

そんなことはありません。そのような方はまめど会入会お断りです！

[870: 匿名さん]

地球が持続できるマンションより住民が永住できるマンションを希望したいです