パークホームズ大倉山

[マンコミュファンさん]

リブ・ブルー! - 未来の地球とつながる住まい。
駅徒歩6分の東芝社宅跡地。既存樹を多く残した大規模プロジェクトってどうですか？

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1-156-1（地番）
交通：東急東横線大倉山駅から徒歩6分
総戸数：177戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.08～89.06平米


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[301: 匿名さん]

アールブラン綱島との比較
駅力＝アールブラン
閑静さ＝アールブラン
日射、通風＝アールブラン

どちらも駅から６分程度

[302: 匿名]

↑これが普通の検討者の見方です。
いくらなんでもポジトークが薄すぎますね。

[303: 物件比較中さん]

アールブランって、公衆便所が入口近くにできてしまった悲惨マンションですよね。そこと比較はないんじゃないですか。

[304: 匿名さん]

それは震災前の話であって震災後は災害中でもトイレが使用できると資産価値は増加した

[305: 匿名さん]

なかなかオシャレな感じの汲み取り式公衆便所だそうですね。できましたら他のマンションと比較してもらいたいと願います。

[306: 匿名さん]

ここオール電化だしね。
アールブランはオール電化じゃないからその点でも向こうが上。
住みやすさでも、綱島の方が少し上だろう。
これは人によるとは思うけどね。

[307: 匿名さん]

人によりますね。
綱島のごちゃごちゃ感が好きな人もいるでしょう。

[308: 匿名]

ホームページ見ても立地場所わからない。奇妙。

[309: 匿名]

価格判明

[310: 匿名]

ｱｰﾙﾌﾞﾗﾝの魅力は便所以外にも××学会と鶴見川の臭さ後駅周辺の軟弱地盤とてんこ盛りだよ。

[311: 購入検討中さん]

アールブランの賞賛？は向こうのスレでしてください。

[312: 物件比較中さん]

冷静に考えると坪２４０万くらいですか？
２５０万超えだったら見送り
２３０万だったら即決ですね

[313: 匿名さん]

アールブランのスレは大倉山の方が上かの様な書き込みが大量になされてた。
こっちでは綱島強しですか。

[314: 匿名さん]

アールブランの話を出すと、妙な人が湧いてくるので、その話は無しでお願いしたい。

[315: 匿名]

70㎡　4700万台
75㎡　5100万台
80㎡　5300万台
90㎡　6300万台

[316: 匿名さん]

んー、どうかな？１年コースではないでしょうか？プラウド綱島と同じ価格帯が妥当かと・・・

[317: 匿名さん]

妥当･･･じゃなくて、あなたの希望でしょ？（笑）
だいたい予想通りで安心しました。我が家は真剣に検討します！

[318: 匿名さん]

東横線で各駅に住むには理由がある。急行駅は閑静なところが遠方すぎるからで、あえてハズシのテクで各駅で閑静な住宅地を選択する
しかし、ここは東横線沿線でも一番うるさい、大豆戸交差点、しかも新幹線と東横線もある
東横線、ハズシのテクを使って大倉山駅を選択したまでは正解、がしかし一番騒音排気ガスがすごくなろうとは？綱島の閑静なマンションが実利は高いのではないでしょうか？

[319: 匿名さん]

271さん
実家が袋小路にありますがメリットは静か・干渉されにくい・のんびり自分たちの生活ペースができる事では
ないかなと思います。
静かな分やはり防犯面は気になりますがね。

177世帯あるのだから、どの人がマンションの人でどの人が部外者かわからないですね。
住人の人になりすまして、他の人が開けたすきに一緒に入ってきてしまえばわかりませんからね。
ま、ここのマンションだけではなくすべてのマンションにも同じことが言えますけどね。

[320: 匿名さん]

周りがうるさいぶん、袋小路で昔の長屋的なコミュニティスペースが出来るのが理想であろう
喧騒の中のオアシス的な企画が求められる。交差点の中の聖域的なイメージだ
デベの腕の見せどころさ

[321: 匿名さん]

>317みたいのが一番デベっぽいんだが。
真剣に検討する人が>315の価格について満足してるって書き込むかね？
そんなことアピールしてライバル増やすわけないと思うよ？

まあ、>315の価格は予想範囲内。
但しこの場所で間違いなく割高。
１年コースに一票。

[322: 匿名さん]

共連れはどのマンションでもということではなく、住民の意識の問題。

分譲マンションって入居するまでお隣さんがどんな人か分からない。住民同士はいわば運命共同体なのにね。

[323: 匿名さん]

共連れはどこのマンションでもではなく、住民の意識の問題。

分譲マンションって入居するまでお隣さんがどんな人かも分からないんだよね。住民同士、いわば運命共同体なのに。

[324: 匿名さん]

共連れはどこのマンションでもというのではなく、住民の意識の問題。

[325: 匿名さん]

前記の価格帯ですとパークスクエアと一緒じゃないですか？後発でかなり不利のような気がするのは私だけでしょうか？

[326: 匿名さん]

>>323さん
そうなんですよね。入居するまでご近所がどんな人だかわからないのが当たり前だけど
気になりますね。
特に我が家は下の人が気になるかな。子供がいるので、下の方も同じ様な子供がいるご家庭だったら
気持ち的に楽かな。
上下は同じ間取りだからファミリー向けの部屋を買えば、同じ様な家族構成の人が
多いとは思うのですけどね。

[327: 匿名さん]

パークスクエアと一緒じゃ３年コースだよ・・
日吉本町のパークホームズも１年コースのようだし、ここも長いお付き合いになりそうだね

[328: 物件比較中さん]

いくらなんでもパークスクエアと比較するマンションじゃないでしょ

[329: 匿名]

パークスクエアの方が断然上という意味で？

[330: 匿名さん]

袋小路＝閑静で落ち着いているとの印象を書き込む方と
新幹線＋環状線＋東横線＝騒音がという書き込みがありますが

袋小路で騒音うるさい物件ってことです？

[331: 近所をよく知る人]

>330　ビンゴ！

[332: 匿名さん]

俺はたまには外れるが、パークスクエアと同じ価格で３年、アールブランと同じで１年と感じたよ

[333: 匿名さん]

＞新幹線＋環状線＋東横線

＋綱島街道が抜けてます。
まさに交通の要所、品川のような立地です。

[334: 周辺住民さん]

ここは騒音・排気ガスが大倉山で最もひどい・・・昼は特にひどい。

[335: 匿名]

もしあと2千万予算があれば、大倉山や綱島じゃないエリアを選びたいです。

皆さん、もし2千万予算がさらにあっても大倉山なんでしょうか？

[336: 物件比較中さん]

私なら新城ですね。

[337: 匿名]

大倉山買ったのは妥協です・・・
都心や小杉がもっと下がればそっちに流れると思う。

[338: 匿名さん]

東京から帰ってくると多摩川渡り鶴見川渡りようやく着くと今までにない排気ガスもんもん
鶴見川手前で同じ価格でよい所あるのにって思っちゃう・・

[339: 匿名さん]

それはどこ？楽しみだなあ。

[340: 匿名]

誰も大倉山なんか買いたくないよ・・・
お金がないだけなんです。

[341: 周辺住民さん]

同感です。敢えて住みたいとは思える場所ではないです。もっと良い町にならないかなー。

[342: 匿名さん]

大倉山いいとこだけどなー。
住みたいと思う人だけ買ってほしい。
妥協してマンション買うとか意味わかんないし。

[343: 匿名]

妥協して買う人がいなきゃ５年コースになっちゃう!!

[344: 匿名さん]

東京通勤者が鶴見川を越えて、４０００万円以上のマンションを買う意味が、どうにもわかりません・・
長時間、電車に乗りたいのでしょうか？
理由をみなさん、教えてください？わたしが無知なのでしょうか？

[345: 匿名]

新城住むぐらいなら大倉山だわ

[346: 匿名さん]

>>344さん　4000万円以上のマンション買うならどこがおすすめですか？
まさか南武線とか武蔵野線とかじゃないですよね？

[347: 匿名さん]

憧れの大倉山ですね。いいですね。住みたい。

[348: 匿名さん]

大倉山の現実

・急行も相鉄もスルー
・寂しい商店街
・駅前物件は売れ残り
・節電で暗い道にひったくり増加

だそうです。

[349: 匿名さん]

多摩川手前で５０００万円台、鶴見川手前で４０００万円台、鶴見川わたったら３０００万円台が相場だと思いました。樽町大倉山地域は３０００万円台だと良いと思いました。クオスが２９９０万円台～なので良心的な価格だと思いました。

[350: 匿名さん]

計画停電で電気が止まる綱島と電気が止まらない大倉山。
港北区としての価値は一目瞭然ですね。

大倉山、憧れます。