パークホームズ大倉山

[マンコミュファンさん]

リブ・ブルー! - 未来の地球とつながる住まい。
駅徒歩6分の東芝社宅跡地。既存樹を多く残した大規模プロジェクトってどうですか？

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1-156-1（地番）
交通：東急東横線大倉山駅から徒歩6分
総戸数：177戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.08～89.06平米


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[232: 匿名]

大倉山好きだけどな

[233: 周辺住民さん]

大倉山は好きですけど、このマンション周辺はあまり環境が良いとはいえません。値段次第って感じですね。

[234: 匿名]

大倉山なら新城の方がお買い得だよ。

[235: 匿名]

確かに新城は中古の下落率が低いらしい。
新城の方が都心にも近いし、商店街も充実してるしね。
ここは三井だし、高値で出て暴落するパターンかも？

[236: 匿名]

え⁈
新城と大倉山、比べていいっすか？
嬉しさ感じます。

[237: 匿名さん]

え、なんですか、新城と比べないでください。
大倉山はレディースマガジンでは特集の定番なんですよ。ファッショナブル。

[239: 匿名さん]

新城って南武線の？

南武線沿線は絶対住みたくないんだけど、比較対象になるんでしょうか？

[240: 匿名さん]

大倉山はBLマガジンでも特集の定番なんですよ。ファッショナブル。
私はここが坪３００であろうと、男の決断をする男の中の男です。

[241: 匿名さん]

比較するなら元住吉かな。
まあ元住吉の方が住みやすそうだが。

[242: 匿名さん]

はい。結局、新城との比較はミスという結論で。
バンサンカン次号に出るかもしれません、
「きちんと爽やか、街マキシ 大倉山」みたいな。ご期待！
脂っぽい男性の方は武蔵野線行かれてください。気にいると思います。

[243: 匿名さん]

そうですね。新城との比較はやめましょう。
新城が勝ちという結論でいいですね。

[244: 匿名さん]

元住吉と比べないでよ。
大倉山は新城よりも中原の方が近いよ。
新横浜（武蔵小杉）まで歩けるとか、街の雰囲気とか、電車の数とか。

[245: 匿名]

やっぱ駅ちかだし高いよね。

[246: 匿名さん]

都心への近さ　新城＞大倉山
商業の充実　　新城＞大倉山
電車の本数　　新城＝大倉山
閑静さ　　　　新城＝大倉山
資産価値　　　新城＝大倉山
地盤　　　　　新城＜大倉山
犯罪の発生　　新城＜大倉山
資産の下落率　新城＜大倉山

いい勝負ですね。

[247: 匿名さん]

>242さん!
何を言っているのですか!
このマンションを買うのには男の決断が必要なのです。
脂っぽい男達こそ、このマンションを購入するに相応しいのです!!

[248: 匿名さん]

246、全然違う。。

[249: 匿名さん]

三井って大倉山のマンションでもパークホームズなんだね。三井ブランドでは最下位ランク。二重壁だし。

[250: 匿名]

大倉山だから最低ランクなのでは？

[251: 匿名さん]

施工が三井住友建設だね。財閥の名前が2つもあるから、さぞやと思わせがちだけど、長谷工と同じ中堅クラス。勘違いしないように。

[252: 匿名さん]

251さんに同感です。うちは別物件（販売会社・施工会社ともこちらと同じ）ですが、いろいろと不具合が出ています。設備の新旧はともかく、施工品質についてはそれまで住んでいた（当時で築10年ほど）マンションのほうがよほど快適でした。三井ブランドだから安心！と思って購入したけど騙されたーって感じです。結局買い替えをすることになり１から家探しを始めました。ここは検討対象外ですが同じ施工・販売なので気になって見にきてしまいました。余計な話でしたらすみません。

[253: 匿名さん]

>252さん

瑕疵が有るのならアフターサービス期間中に（分譲）売主に直させておかないとダメだよ。中古で転売したときには売主となるのはご自身で買主に対して瑕疵担保責任が生じてしまう。

施工不良物件をつかむと大変。

[254: 匿名さん]

確かに。中古売買、変な問題を隠して売ると個人の売主が訴えられますね。ただ、ここが施工不良の可能性？それは言えないでしょう。

[255: 購入検討中さん]

レデイスなら、リーとかバンサンカンですね、このマンションのイメージ。爽やか、街マキシ 大倉山ですから。別に買わないでとは言ってません、ただ、満員電車で日刊ゲンダイ、手黒くしながらやらしい記事読まれてる男性には、似合いませんと申し上げたいだけなんです。悪気ありませんから。

[256: 匿名さん]

三井住友建設はみなとみらいのタワーで施工トラブルを起して、この掲示板で一騒動起したよね。

[257: 匿名さん]

三井不動産は市川の鉄筋不足タワー、大船の六会コンクリート事件とニュースになるような施工トラブルを引き起こしてる。施工管理って売主の仕事なんだけど、丸投げで何もしていないのかな。

[258: 匿名]

＞255
変な人が寄ってきてますね。
楽しそう。

[259: 匿名さん]

東横線でワンランク落ちる大倉山には相応しい建設会社ですね。
三井も考えてますね。

[260: 匿名さん]

きょうクルマで見にいってきました。袋小路でけっこう大変そうだと思いました
袋小路は閑静でいいのでしょうか？
それとも利便性悪く不便なのでしょうか？
一般論として、どなたか教えてください。

[261: 匿名さん]

中目黒や自由が丘に比べたらワンランク下がりますが、他の駅よりは上ですね。
まあ、どうでもいいですが。

[262: 匿名さん]

多摩川を越えた東横線沿線ではランクとしては上のはずなんだけどね。

[263: 匿名さん]

袋小路のよい点を教えてください？

[264: 匿名さん]

袋小路は一斉入居のときは大変だろうね。トラックの行列が出来ちゃう。

[265: 匿名さん]

それは一時的なことで我慢は出来ます。入居してから袋小路の良い点ってなんでしょうか？

[266: 匿名さん]

コーチエントランスが無さそうだから配達の車とか行列は一時的でないかも。三井ってそういう設計がダメなんだよな。近くの三井のマンションもそう。

[267: 匿名さん]

>265

しょっぱなから近隣に迷惑かけるかもしれないわけでしょ。一時的だからって感覚はどうなのかな？
そういう人が多いとマンション内での住民トラブルもおきそうだな。

[268: 匿名さん]

なるほど、宅配便などが遅延、タクシーの遅延、お迎えの遅延が予測される訳ですね。でも反面良い点が必ずあると思います。治安が良いとか通行料少ないので静かとか？その辺を考慮したいですよね
それと関係者以外は立ち入る必要性がないなど

[269: 匿名さん]

良い点は部外者が入ってこない、治安が良い
悪い点は入庫待ち、出庫待ち、車の渋滞がおこる
こんな予測でしょうか？

[270: 匿名さん]

人目がない分、外部の人はかえって入りやすいかもね。マンションのセキュリティーってオートロックがあっても住民が共連れを許してると、フリーで入れちゃう。

[271: 匿名さん]

治安がよい分、なりすましがいるとデメリットになるという事ですね。
袋小路の他のメリットはないのでしょうか？

[272: 匿名さん]

そういうのは治安がいいとは言わないと思うが・・・。

[273: 匿名さん]

話しはそれるけど、東芝社宅跡地に建つ分譲マンションって多いよね。東芝って福利厚生が良かったのかな。

[274: 購入検討中さん]

なかなか話題性のある良さそうな物件ですね。明日朝一で駆けつけます。大倉山で駅近。気にならないという人いたら前代未聞の大嘘つきですね。

[275: 匿名さん]

三井の物件板にはサクラが出没するから話題には事欠かないよね（笑）。

[276: 匿名さん]

>274　駆けつける･･･って、どこへ？モデルルームはまだオープンしてませんよ！
本当に検討してる人なのかな？もしかしてあなたが前代未聞の大嘘つきさんですか？（笑）

[277: 匿名さん]

現地に行って話題の袋小路を確認するとか。

[278: 近所をよく知る人]

ここの物件に興味ある人は、現場を一度見れば判断できると思います。
見ないとわかりません。大倉山に20年以上住んでいますが、治安が悪いと、不便があった事はありません。
あとは、各人がどう考えるかがと思います。

[279: 匿名さん]

袋小路と鉄道２線、幹線道路２路の短所を駅近でどれだけ自分を納得させられるかの勝負だろな？
気にならない性格に自分を変えたいよ（泣）

[280: 匿名さん]

三井物件板によくあるサクラ投稿が始まったね。即日完売必至なんて持ち上げておいて、蓋を開けたら売れ残って完成在庫なんてのがあるからご用心を。

[281: 匿名さん]

たしかに、最近の三井物件は完成在庫になるケースが多いね。