パークホームズ大倉山

[マンコミュファンさん]

リブ・ブルー! - 未来の地球とつながる住まい。
駅徒歩6分の東芝社宅跡地。既存樹を多く残した大規模プロジェクトってどうですか？

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1-156-1（地番）
交通：東急東横線大倉山駅から徒歩6分
総戸数：177戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.08～89.06平米


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[126: 匿名]

＞120
２８歳です。

[127: 匿名さん]

本牧って町は一時期もてはやされたが今は過疎地でゴーストタウン化している。
そういう意味では大倉山も近いのかもしれない。

[128: 匿名さん]

大倉山に住もうとしている人は本牧と全く比較していないと思います。
大倉山のいい点は、平地、新横浜まで歩ける（または自転車でいける）。
東横線で平地はなかなかない。鶴見川の氾濫はかなり昔にあったけど、今は治水をしっかりしているから
大丈夫。今回の地震でも液状化はまるで無し。地元の床屋に聞けば全部わかるよ。
日産スタジアムまでマリノスの試合があると鶴見川沿いに歩くと25分で着くよ。
歩くのがいやならバスで新横浜駅までいけるし（41系統）。

[129: 匿名さん]

新横まで２５分歩いて行けるってのが大倉山最大のメリット？
ちょっと引くわ・・・

[130: 匿名さん]

確かに新横までは歩けるな。バスが普通だとは思うけど。
通勤手当てを管理費の足しにして歩いて通勤するのも乙だなー。

[131: 匿名さん]

＞東横線で平地はなかなかない。

東横線で平地じゃないとこって
日吉、菊名とそれ以西だけじゃないか？

＞今回の地震でも液状化はまるで無し。

ほとんどの地域が液状化してないと思うが。
この辺だと小机の川沿いだけだろ。

[132: 物件比較中さん]

都度否定ばかりするやつは一体何をしたいんだ？

[133: 匿名さん]

暇なだけでしょう。

[134: 匿名さん]

大倉山うんぬんよりここの立地が悪いだけだろ
大倉山で閑静で広めの一戸建てが建つのは大倉山公園周辺
マンションは元日銀総裁等セレブも住む大倉山ヒルタウン

それ以外はただの庶民雑居エリア

[135: 匿名さん]

そうだ！そうだ！大倉山も日吉も山の上だけがセレブの街
それ以外はどこも変わりませんよ

[136: 匿名さん]

山の上以外はどこも水没エリアです。
ハザードマップによるとね。

[137: 匿名さん]

樽町方面のマンションとの競合ですかね。
価格も同じくらいになるのかな？
駅からの近さだとこっち、利便性だと樽町でしょうか。

[138: 匿名]

>>115さんの言う通り、只今神奈川ひったくり件数、圧倒的ワースト１ですね。女性の方カバンに気をつけましょう!

[139: 匿名さん]

>138
ソースどこ？

[140: 匿名]

３日位前の新聞、ニュースでガンガン出てたよ。神奈川県全国ワースト、港北区とりわけ大倉山がトップ｡しかしなんでだろう。ハイソなイメージなのに‥金持ち狙いで近隣のガラ悪いところから遠征してくるのかなぁ…。

[141: 匿名]

金持ち狙いというより、寂しい通りが多いのでひったくりしやすいんだろ。

[142: 匿名]

大倉山、品があって好きですけどねぇ。
街がごちゃごちゃしてる駅よりかは全然良いな

[143: 匿名さん]

私もそう思います。
ひったくりなんて聞いたことないし。

[144: 匿名さん]

ワースト１で品があるって…
それはともかく、急行も止まらないし駅的にはワンランク落ちますよね。
立地も悪そうだし、値段もそれなりだといいんですが…

[145: 匿名]

品？

[146: 近所をよく知る人]

仕事柄あたりを素通りする機会多いですが、なかなか良い街だと思いますがな。
ひったくりの話は無知で知りませんでしたが、区役所近いことはプラスかと思います。
綱島と比べて、住みやすさは高いと思いますが
すいません、あくまで個人の見解です・・・・・

[147: 匿名さん]

さっきもニュースでやってましたが
節電で薄暗い住宅地でひったくりが増えているようです。
まさに大倉山のような住宅地でしたよ。

[148: 匿名さん]

>>142
大倉山も結構町がごちゃごちゃしていると思う。
スッキリしているのは田園都市線の宮前から奥みたいなところだとおもう。

[149: 匿名さん]

わかってないね。

[150: 匿名]

わかりません。

[151: 匿名さん]

大倉山住んで一年経ちますが、駅周辺は適度に便利・駅から少し離れるとのどかというイメージです。

まず綱島や日吉に比べるとスーパーがとにかく多いです。東急、マルエツ、ヨークマート、少し
歩けばドンキ、成城石井やcoop、来年にはライフも出来ます。ドラッグストアならカツマタ、
ハック、お茶するならスタバやミスド、あとはツタヤもあって普段の生活には困らないです。
逆に綱島や日吉に劣る点として飲み屋、飲食店、パチンコ、カラオケ、漫画喫茶等が少ないor
ありません。新横浜か綱島に出る必要があります。

のどかという意味ではまず大倉山公園があります。春頃には梅や桜が見られ、レジャーシートや
お弁当持った花見客が大勢訪れます。大倉山は平地が多いですがここは丘になっていて、その分
公園付近からの景色は港北区全体が見渡せるぐらい見渡しが良く気持ち良いです。また駅を
降りて公園に向かう坂道を上がっていき、坂道の途中で駅周辺を振り替えると独特のオシャレな
雰囲気があります。まぁこれは綱島や日吉に住んでも電車で直ぐに来れるので大きなメリットに
感じてはいませんが（笑　あと鶴見川も近いのでジョギングする人には有り難いです。

大倉山は各駅しか止まらないので電車での通勤面では不便に感じますが、急行停車駅というからには
人が多く、駅周辺には自転車放置も多く、港北区自体狭い道路が多いせいか、駅周辺を歩いても
胸が詰まる感じでした。大倉山は人混みも比較的マシなので混雑した電車を降りて駅から出ると
ホッとします（ギリシャを彷彿させる商店街の建物にも癒されます）。

以上のようにメリット・デメリットはどこでもあるかと思いますが、結局は日常生活で自分が
何を優先するか（仕事、ファッション、娯楽etc）で住む場所を決めた方が良いかと思います。

大倉山は適度に便利でのんびりと生活したい方に向いていると思います。

[152: 匿名さん]

素晴らしい解説ですね。
ありがとうございます。

[153: 匿名]

長いよ・・
しかも綱島のほうが明らかにスーパー多いし・・

[154: 匿名さん]

＞１５１
少し視野が狭そうな意見ですね。
まぁ、住めば都とよく言いますからね。

[155: 匿名さん]

確かに自己満足な意見だね。
綱島や日吉に住んでてわざわざ大倉山に行かないよ。
逆はあるだろうけど。

[156: 匿名さん]

大倉山住民はわざわざ綱島に行かない。

[157: 大倉山住民]

震災後、大倉山は計画停電地域外だったので、停電は港北区は無いと勝手に思っていました。
ある日、綱島街道を車で北に走ると大綱橋付近で信号が消えています。警察官が交通整理をしていました。
綱島のイトーヨーカドーが計画停電で一時休業でした。

急行が停まり、電気も止まる綱島、日吉。
急行が停まらず、電気も止まらない大倉山。

大倉山は、区役所、港北警察署があるので、今後も電気は止まらないでしょう。
新横浜でもっぱら買い物をしています。快適。

この物件の問題は、ロケーションです。残念ながら線路、道路に囲まれすぎです。
大倉山の東横線より西側、3丁目、4丁目だったら、絶対買ってると思います。

[158: 匿名さん]

とはいっても、急行が止まらない大倉山は、日吉、綱島より一歩劣ることは確か。

[159: 匿名さん]

日吉はわからないけど、綱島より劣ってるとかありえない。
急行止まるのにかわいそうだね綱島は印象悪くて。

[160: 匿名さん]

劣ってるとか劣ってないとか言ってないよ。
日吉、綱島擁護派が言っているだけです。
大倉山の人は通常、日吉、綱島を比較の対象にしていません。

[161: 匿名さん]

確かに。

[162: 元大倉山ハイムの住民＠京王線調布]

小学５,６年の時、綱島の塾に通っていたけど、塾への道にポルノ映画のポスターとかが
貼ってあって、少なからず悪影響を受けました。綱島ってそういう街。
大学は、日吉だったけど、ひようらで、結構お騒がせしたかもしれない。
(さすがに、広告研究会みたいに裸になったりはしなかったけど)
日吉ってそういう街。
大倉山は、急行との接続駅が、日吉から自由が丘に変わって、不便になっちゃったのかなー？
私が住んでいた頃は、商店街は、歩道もなかったんですけどね。セットバックして、ギリシャ風の
建物になったのは、バブルの頃・・・
大倉山ハイムは、1000万円くらいで買ったのが、バブルで、4000万円以上で売れて儲かったみたい。
(でも、うまい話ばかりではない。祖父の相続財産で1994年に2800万円で買った東府中のマンションは
去年、1200万円でしか売れなかった。)
私が、日吉、綱島、大倉山どれかを選べといわれたら、日吉か大倉山かで悩むと思います。
綱島はないな。(子供がいるならなおさら)
本物件とは直接関係ない話で失礼しました。

[163: 匿名さん]

なんのこっちゃ。

[164: 匿名]

162は自慢？
うざ･･･

[165: 購入検討中さん]

１６２さんはかっこいいっす。
日吉、大倉山を語るKOボーイ、憧れっす。
絶対この物件ゲットウして近ずくっす。

[166: 匿名]

162#165

キモいんだけど、

大倉山なんか明かに電車通勤に不便だよ、

それならまだ菊名。

[167: 匿名さん]

菊名とかありえない。

[169: 匿名]

KOボーイさん(笑)
日吉と大倉山じゃえらい違いですよ。
菊名、綱島の方がまだいい。

[170: 匿名さん]

大倉山って山の上じゃないか？ここは大豆戸交差点じゃないか？綱島の方が閑静な住宅地じゃん

[171: 匿名さん]

大豆ではなく、大倉山一丁目ですよ。番地。
大倉山の本流です。

[172: 近所をよく知る人]

住所は本流と言ってもいいけど・・・実際の環境は微妙・・・としか言えない。

[173: 匿名さん]

大豆戸交差点、新幹線、東横線・・・

大倉山は好きですが、この立地はなしでしょう。
話題になったパークスクエア綱島なんかよりずっとまずい立地です。

[174: 購入検討中さん]

新幹線は真下ではないですよね。

[175: 匿名さん]

新幹線の真下にはマンション建たないでしょう。

[176: 購入検討中さん]

この辺りの地下を新幹線が通ってます。
真下でないか心配。ずれてますかね。

[177: 匿名]

大倉山は好きだけどなぁ。街がごちゃごちゃしてる小杉や綱島より良いよ

[178: 匿名さん]

地下？いやふつうに地上を走ってましたよ

[179: 匿名さん]

新幹線って地下走るか？

[180: 購入検討中さん]

もうちょっと調べてよ。地下という表現はともかくでんな、新幹線は、大倉山駅のすぐ東から東京方面がトンネルなんだわ。本長寺くらいまで。わかりまっか？
ここは大丈夫みたいだが。

[181: 匿名さん]

174、176、180
ズレ

[182: 匿名さん]

ここはダブルXの好アクセス地帯です
交差が２箇所あるという事は８方向へのアクセス拠点となります
川崎、渋谷、湘南、大阪、東京、横浜、磯子、東神奈川、８方向への出発基点となる
鉄道、クルマとも利便性は他に類を見ない
まさにダブルエックス

[183: 匿名]

ものすごいポジティブ思考だね(笑)

[184: 匿名さん]

＞＞１５１さん
大倉山公園我が家も大好きです。
３２種類の２００本の梅が咲くことで有名な公園です。
ただ夏に行くとすごい数の蚊で大変な事になるので注意です。
ま、どこの公園へ行ってもそうなのかもしれませんが
特に大倉山公園へ行くと、虫除けをしてもきかない様な・・・

[185: 購入検討中さん]

良さそうな物件ですね。場所も。

[186: 匿名さん]

相鉄・東急直通線のルートも気になります。

綱島街道に沿って菊名方面へ進み、そこから環状２号へ向かう所で、
敷地の地下を通ったりはしないんでしょうか？

[187: 匿名]

新幹線はもちろん地上。
このマンションのすぐ側を通過するので
新幹線からも工事現場が見えるのでは？

[188: 購入検討中さん]

新幹線の振動、騒音は心配ないでしょうか？

[189: 匿名]

ここいくらなんだろ？三千万前半の部屋とかあったらここが良かったな～もう他で決めちゃったけど。そんなに安くないかな？

[190: 物件比較中さん]

新幹線よりも、東横線の方が凄まじい音を発していますよ。

[191: 匿名さん]

音、振動など、享受されるアクセスメリットに比べればへでもない（笑）

[192: 匿名さん]

何よりも大倉山。
最高。

[196: 匿名さん]

変な人が多いな、交差点２っでもいい家庭はここを選べばいいし
交差点１っもないところが好きな人は日吉本町を選べばいい、ただそれだけだろ

[197: 購入検討中さん]

近くの菜園付き新築マンションと迷ってます。

[198: 周辺住民さん]

菜園付きは値引きしたし、お買い得だと思いますよ。
私から見ると立地条件はほぼ同じだと思います。

[199: 匿名さん]

ここは立地に難あり。
菜園付マンションのほうがまだましだと思います。
住環境だけ見れば綱島側になるけどクオス綱島の方がよさそう。

[200: 匿名]

ありがとうございます。菜園付きの方ですかね、やはり。デベがこちらが大手だから迷ってます。

[201: 匿名]

デベは重要だよ。

[202: 購入検討中さん]

三井は安心とはいえ、パークホームズは一番下のランクです。いまいち踏み込めません。

[203: 匿名]

デベのランキングってあるの？

[204: 購入検討中さん]

あ、いえいえ、三井の中で、パークホームズが一番下のランクです。パークコートとか一番高いのが確かパークマンションかな。

[205: 匿名さん]

>>202
そんなん気にしてたらどこも買えないでしょ・・
そのランクが下ってのが「どこが」下なのか説明できるんです？
しったかぶりやめたほうがいいよ

[206: 匿名]

三井のマンションは名前によってランク違うのご存知ない方いらっしゃるのですね。三井のマンション検討されてる掲示板なのに。このごろはホームズが多いからわからなくなってきたのかしら。

[207: 購入経験者さん]

うちはパークシティだよ！

[208: 匿名さん]

ランクが違うの知ってるけど、実際何が違うのか答えられないくせに
一番下のランクだから踏み込めないとかわけのわからない事書いてる人が
いるからさ
パークコートだったら価格が高いとか言うだろうけどね

[209: 匿名]

ランクも何も、三井だけで十分。三井野村東急三菱住友の中で選べるだけでいいや。
弱小デベとかなら不安だけど三井ならいいよ

[210: 匿名さん]

マンション建設に必要な資材や部品などが違うはず。
車のグレードみたいなもんでしょう。

[211: 匿名さん]

まあ、パークコート買う人はこんなとこ来てないから、別の話題で。三井のマンションにもランクあることくらいは常識に覚えておくということで。

[212: 匿名さん]

賛成！

[213: 匿名さん]

不動産は立地です。デベさんではありません。みなさん常識をいいかげん覚えてください

[214: 購入検討中さん]

そうですよ。立地です。
立地良ければ三流であれ、五流であれ買いです。

[215: 匿名さん]

それじゃここ買えないじゃん！
不人気大倉山で、四方が幹線と線路に囲まれたすごい立地！

[217: 匿名さん]

それでも売れる。
大倉山だから。

[218: 匿名]

大倉山だから売れる？
そんなあほな…
むしろマイナス。

[219: 匿名さん]

まあまあ、見てなって。

[220: 匿名]

大倉山、人気なの知らないの？！

[221: 匿名さん]

グランドメゾン大倉山は新幹線に近くても即日完売でしたね。
三井だし、条件の悪い部屋はそれなりに安ければ売れるのではないでしょうか？

[223: 匿名さん]

今売りだし中のもう一個の大倉山物件が売れ残りまくっているというのに・・・
ただの妄想人気でしょう。

[224: 物件比較中さん]

ここ、そんなに立地悪くないと思いますが、何故詳細現地アクセス地図が公式ホームページにないのですかね。綱島街道からは少し入ったとこですよね。

[225: 匿名さん]

同じデベさんでも日吉本町の現地アクセス地図は全面広告していたのにどういうことなんでしょね？
同じデベさんでも異なることもあるんですね？
どちらも人気駅なんですけどね？